别总找防水层麻烦

你好，一：设计要简洁明亮低调 由于港式茶餐厅面对的消费群体是普通大众一族，所以在设计师可以与现在越来越奢华富丽的装修思路反其道而行之，没有必要追求次的装修。通常情况下，港式茶餐厅的装修要简洁明亮，给人以自然舒适之感，在靠近街道的一面，可以装上透明的玻璃，既可以让街道上的行人看到餐厅里的用餐者和餐厅内环境，还可以让餐厅里面的人关注一下来往的行人，起到很好的宣传效果。餐厅内的光线一定要明亮，能引起行人的关注和用餐者的食欲，可以多选用一些暖色调的灯光和明亮的装饰材料。 二：要体现港式风情和地域特点 港式茶餐厅起源于香港，他的突出特点就是以特色文化吸引大众，具有香港浓郁的地方风情，所以在设计港式茶餐厅的时候一定要按照港粤地区的生活特点，突出港式餐饮文化和地域风情效果呈现。在环境的设定上体现港式餐厅的氛围和气息，还要在是平的经营范围上重点以港粤地区的炒饭、面品、点心为主，让人们在品味香港特色美食的情况下，还能领略和感受到港式的餐饮风情。 三：餐厅的选址和面对的消费群体 港式茶餐厅不等于茶馆，这里不仅能提供休闲娱乐，更主要的是快捷便利的用餐环境和可口的平民饭菜，它与一般的快餐厅比较相似，所面对的消费群体主要是普通的蓝领阶层和一般平民大众，所以在选址时要尽量选择在办公区域、商场聚焦区、居民区和行人来往比较多的地区。港式茶餐厅给人以舒适散漫的感觉，人们在忙里偷闲或工作之余，可以比较轻松地在港式茶餐厅内休闲、餐饮，也可以约三五知己举杯酌饮。

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现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20％首付款，贷不了款，那还要补齐30％的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层！贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。希望有所帮助。

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找装修公司的话会好点，因为一个房子最重要就在于基装，基装做好了，后期基本不会有什么问题，找施工队的话，没有经过严格的培训，手艺参差不齐。而且后期的话没有售后的保障。找装修公司的话，工人都是公司统一培训管理的，材料的话也是批发价，基本上不会比找施工队贵多少。最重要的一点就是，找装修公司有售后的一个保障，有什么问题一个电话就可以直接上门维修了。建议找大公司，小公司的话稳定性不高。鲁公大宅装饰是一家全国连锁的直营分公司，在市中区大观园这里设置了7000平米的家居样板间。80平米39800，是济南最具性价比装修公司。

二

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