珠海圆明新园

您的话也只要按照产证面积计算价格的。

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不需要直接到房管局办理就可以

首次购房为4成，二次购房为6成1.签订合同：买方按揭须预交评估费2.按揭评估：由银行指定的评估所现场看房拍照后出评估报告（约1天）3.按揭申请公司约双方带齐资料到银行签订按揭申请手续，买方现场交律师费4.按揭审批：（双方交齐资料起）5个工作日（公积金15个工作日）批复按揭贷款5.交税：买卖方交纳代理费，并带银行卡交税款（税款不收现金），须现场签名6.过户受理：买方支付房款给卖方，完税后办理房产

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流程是,1、买方签订认购合同缴纳定金,2、出具评估报告,3、申请银行按揭贷款,4、银行审批5、买卖双方到房产交易所办理房产过户6、领取房产证(十五个工作日)7、银行办理房产抵押登记8、银行发放贷款9、按揭流程完成10、物业交付如果是一次性的话,那么2、3、4、7、8、9这几点可以免去!如果原业主在银行还有欠款的话,那么还要求原业主先提前还款,送交易中心注销抵押,才能拿房产证。现在珠海第一次买房,首

买二手房流程如下：看房—交定金—签买卖合同——去银行申请按揭——准备按揭资料（1，收入证明月供的2倍，2，买房的首期款证明3，定金收据4，银行流水5，评估报告，5，户口本6，婚姻证明7，房产证复印件，身份证复印件，）评估报告是银行指定的评估公司出的报告，根据房子的情况，给房子估价，首次置业，可以贷款房子估价部分的7成，另外的就是房子首付部分。按揭审批通过去交税，再给业主首期款，过户到你名下

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房子装修结束后，最好的除甲醛的办法是通风，如果是正规公司装修的话，基本通风一到两个月就不太会有什么味道，成年人住是没有任何问题，但是考虑到您后期的软装和家具，家具含甲醛这些污染物比较多，如果又有小孩和老人居住的话，建议装修完毕通风半年再搬家。家里多放几大盆水，每盆水里倒一瓶白醋，有利于甲醛等污染物的挥发，再放置一些绿色植物，带兰字的绿植效果尤佳，然后配套一些活性炭或者茶叶包在衣柜等地方，这样效果更好，希望这样的回答能帮到您。

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因为不管是什么地方的居住证都是要贴照片的，所以在去办理之前，一定要先去拍照。之后肯定是要申请的，这个到时候去派出所填写申请书就可以了，那边的工作人员会帮忙登记的，只要填写的申请书和其他材料都审核通过的话，那问题就不大了。到时候工作人员会打印这个居住证的，直接过去拿就可以了，基本上这就是珠海居住证办理的流程。