贷款流程被优化

这个户型基本上不用优化了，现在的布局是很好的了！ 主要考虑的就是开放式厨房是不是做一个吧台！在靠近客厅的位置，来做一个隔断的效果，来区分餐厅和客厅！

第一，要有客服随时在线，如果业主有问题，可以第一时间找到有关人员；第二，业主的瓷砖有问题联系到商家的时候，商家要第一时间进行现场勘测看看问题是出在哪一环，积极配合解决问题。感觉现在说好多业主不讲理，主要还是找售后的时候找不到人来解决问题才会有更多的问题出现。主要还是进行良好沟通，积极配合解决问题，不要推三阻四的就好了。

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可以通过百度知道获得真实用户提出的问题，作为网站长尾关键词，不但竞争度低，来到网站的用户的目的性还特别强

签订装修合同注意事项： 第一，首先，选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。 第二，我们必须在合同中注明工期，如果公司延期，要让公司对违约进行赔偿。 第三，付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑，按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金，否则，你入住几个月后。发现有问题，你没有控制手段，那就惨了。 第四，施工报价，尤其是材料，施工工艺必须写清楚。例如，如果你不标记墙壁，他会给你涂一层。如果你再问，他会加钱。第五，在装修过程中，增加项目是很常见的。但是，在合同中，我们必须控制在成本的百分之几。否则，你的成本将无限增加。

准备好房产证，收入证明，夫妻双方的：户口本，身份证，结婚证，去银行填商业贷款申请表，银行会委托评估公司看房子，评估后签借款合同，最后放宽

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Home Renovation ＃2第二篇长篇开头，容我大致介绍一下自己，我是个极典型天蝎座姑*，2020年5月15日*典礼后正式走出校园。研究生主修工业工程，本科热能与动力工程的制冷与空调工程方向。高中按科目分班后，待在物化班。简单来说就是一枚彻头彻尾的工科生，患有problem-solving以及detail-oriented*症，极其结果导向，对deliverables的专业性与精准性要求极高。容许犯错，但无法接受不道歉以及屡教不改，更无法接受敷衍了事和忽悠搪塞。与家装行业无任何恩怨，并且再重申一遍，写日志不等于投诉，只是记录人生中的某段经历。不是投诉，不是投诉，不是投诉。请不要小题大做，也请不要污蔑我故意挑事，凡事请查清真相。这一篇在叙述事实的同时，会附上小女子的个人感受和解说，若有不当，还请知*士指出，或在下方留言进行讨论。接上篇，设计456的APP一事，因为联系监理张浩没有得到解决，于是在微博上发了一则抱怨。希望大家对天蝎女至少有个基本了解，那就是嘴贱，有才华到可以把生活中的抱怨描绘得绘声绘色不痛不痒又一针见血。我是会连某家淘宝客服两分钟内没给我回复都会发一个月牢*发朋友圈发微博发人人说个不停的人，并不觉得唠叨一下生活中的不如意有任何不妥。那也是第一次接到设计456客服的来电，告知我问题已经解决，可以在后台看到我的工地。原本可以很欣慰，以为是监理张浩提交了我的问题，然而竟然是因为我发的微博。后来监理张浩给我发*问现在是否可以登录，进一步验证了发生问题当天，他并没有帮我解决到底的意愿。作为一个结果导向，既然问题解决了，也格外配合格外自觉地删掉了微博。当然此条微博里也提到了合同中多算的踢脚线和吊顶人工。踢脚线绝对是个错误，原因是业主自购地板门套，踢脚线作为配套，也应该业主自购，并不应该出现在合同里面。不进让我想起8月5日在禧鑫看报价时，第一版报价防盗门业主自购，门套和所有踢脚线的主材辅材人工合同中都有算。我当时问杨圣设计师，为什么防盗门业主自购了，还要收辅料人工费。回复是，因为要禧鑫的工人安装的。我又问，可是难道防盗门厂家不包安装？他愣住了，这时，坐在他旁边一位的经理才拿过报价仔细看了一下，告诉我是灌浆的钱。我接着又问那进户门门套和踢脚线呢？这个也都算了人工。杨圣设计师告诉我，是的，并简单跟我解释了下这两样东西分别是装在哪里的。当时我并不知道作为配套的东西，应该全部删掉。后来是请另一个经理审核的时候，特地跟杨圣设计师嘱咐：下次记住了，地板如果业主自购，踢脚线和门套要全部拉掉。我也没说什么。还有一个我比较恼火的地方是，我的窗台下是贴砖的，合同上是把窗台台面算成大理石，110一米，于是就问说这个是不是有必要。杨圣设计师跟我解释又说要防水又说是为了好看，还给我看了效果图，确实图上看起来很漂亮，我也就答应了。后来经理过来看报价直接把这项给删了，说贴砖的话没必要铺大理石。类似的情况还有很多，于是我对杨圣设计师的专业性很是怀疑。到真不是计较这几百块钱，举个看病的例子好了，*生要是不会看不能瞎看，瞎看只能害**，诚实一点就说自己不会，至少给了*去找到懂得如何*的*生。杨圣设计师在面对自己不确定的问题面前，多数情况采取的不是探索事实本身，而是维护报价。每当我提出疑问和修改意向，他所做的是为报价圆场，说服我不去更改。铝扣板吊顶业主自购合同里却算人工这个事情我在8月5日当天也疏忽了，是后来签完合同回家之后才发现。为这个不满意的原因是之前招标时遇到的其他设计师都告知我铝扣板如果是上海的厂家都会包安装，如果我要自己买是不算人工的，就跟地板一样。但我已经不想再去问了，估计又是会得到一个错误*就是为了让我不删这一项。从另一个角度来说，一份半包合同最重要的不就是甲方乙方责任分清并紧密配合么？也就是说人工到底算谁的，应该明确才对。如果吊顶跟行业规则不一样，或者说哪怕你是主流规则，但有少部分厂家有不同规则，不是也应该把这类项目当成重点拿出来跟业主讨论清楚么？（举个例子：有些厂家铝扣板吊顶是包安装的，有些厂家不包，我先帮您这个人工算在里面，到时候等您铝扣板厂家定下来确认好如果包安装这个钱是可以退掉的。）那么我丝毫不会有被忽悠被欺骗的感觉。但就算这样，我还是对杨圣设计师持理解态度，可能也刚走出校园，学会使用办公*和CAD，有销售能力，只是说对家装没什么经验，不是木工泥工漆工这些出身，不知道材料的销售模式不懂得工地细节进程，不够接地气罢了。我自己曾经有段时间被怂恿去做互联网产品经理，身边的人觉得我的性格很适合，于是只有一些C语言基础的我在知乎上扫完了几乎全部关于产品经理的帖子。最激烈的讨论无非是一个产品经理到底是否需要会写代码。而我底气不足的原因也是确实不是程序员出身，所以此刻我也很想问，一个家装设计师到底是否需要工人出身？因为如果现在是一位工人为我答疑，会得到更实在的*和亲*会，而不是浮华的客套与说服。第二条要求被删掉的微博是关于石膏板吊顶的报价过高。报价上面的石膏板主材70一平，辅材25一平，人工60一平，合计155元一平。愤怒的原因有三点：第一，8月5日改报价的时候，我问了一句，石膏板不是应该比铝扣板便宜的么，如果相同等级的话？杨圣设计师的回答是，没有吧。第二，因为鞋柜拆旧后洗手间意料之外是个大洞，想买石膏板封掉，看了网上的价格40一平包公包料，虽然也不一定要买这么廉价，但对比于155实在相差太多。第三：我并没有要求除了水电之外哪些材料需要特别好的，按照第一份全包合同来说，地砖50一平墙砖55一平，石膏板顺利成章也应该是类似的平民等级，若不是，至少应该询问业主。当然了解决办法依然是：多退少补。只能说，如今对这句*钥匙实在好感全无。当然了直接导致我发布此条微博的直接原因还是来自于朱经理的一句话。 我在发现差价的第一时间是给朱经理发了*说了以上问题，而且我不是傻子，所以石膏板吊顶不用禧鑫做，我决定自己去找厂家。得到的回复是：可以的，希望您这个顶五六百能做好。（合同上的价格是2821）看到这句话无论如何我是怒了。两种解读：1、诚挚的祝福和由衷的成全；2、赤**的讥讽，不管这个世界怎么看，反正我的第一反应是后者。更何况，微博里陈述的，也都是事实。在设计456客服要求我删掉微博并要求只在设计456APP里写装修日记之后，我也确实乖乖听话，一切照做。(待续）

装修流程总结：设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。

卫生间是装修的一个重点，日常使用率非常高。所以我们一定要特别重视卫生间的装修流程和施工质量，以免造成不必要的后期使用不便。 卫生间装修流程： 1、水电改造 由于卫生间的用水量大，因此施工的第一步，我们需要对水电进行布局和改造。卫生间的水电改造包括浴霸采暖、水管的入墙处理等。我们在进行水电改造前，要先明确卫生间里需要安装的卫浴设备及其安装的位置，然后预留好相关的插座，以防后期需要添加电器，方便使用。水电改造必须按照严格的施工标准来操作，以免影响到卫生间的正常使用。 2、防水处理 其次，我们要做好卫生间的防水工程，一般来说，它的地面防水是需要做两遍，其防水层要高出地面大概250mm左右。然后我们在做好保护层，处理好地面防水之后，卫生间的墙面也需要做好相应的防水工程。需要注意的是卫生间的墙面防水层最好做到顶，防水工程做好之后，一定不要忘了做24小时闭水试验。 3、贴瓷砖 在卫生间装修中，我们通常会选择瓷砖这种材料，它的防水性好、耐磨性佳，使用寿命长，因此建议大家最好是选择防滑防水性比较好的瓷砖。例如表面有凹凸纹理的瓷砖防滑性就比较好。至于瓷砖的款式图案，我们可以根据卫生间的风格来进行选择。在铺贴瓷砖的时候，瓷砖之间的缝隙不能太小，在贴好瓷砖之后，我们还需要进行空鼓检查。 4、卫生间吊顶 通常卫生间都是有做吊顶的，我们在选择吊顶材料时，应选择防潮性、防水性佳的材质，例如：铝扣板等。在安装吊顶时，我们要先确定电器和龙骨的安装位置，然后将龙骨、铝扣板安装好。一般卫生间的吊顶高度在2.2m-2.4m之间，在安装龙骨的时候，我们一定要保证它的安装平整，而像灯具、排气扇等物品最好要先用龙骨固定住。 5、卫浴用品 最后，我们需要将相关的洁具、用品等都安装好，在安装完成之后，有必要进行通水通电试验，以保证这些洁具产品能正常使用。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

如被侵权可直接起诉维权。

如被侵权可直接起诉维权。

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厨房装修流程： 1、拆除：如果是进行旧房改造，那么必须拆除原有的瓷砖、吊顶以及灯具等;如果是新房改造，如果是想打破原有的厨房格局，也必须面临拆墙任务。 2、水路、电路改造：通常来说，多数人都会把将水电路做成暗管，这样给人看起来就会更加的美观。因为这样看起来更加的美观。水电路我们知道这种是属于隐蔽工程，所以一定不能留有安全隐患。还有一点非常重要，就是你在进行水电改造的过程中，可以说也是要预留好插座的位置。 3、墙面地面、抹灰找平：在墙地面拆除之后，那么这个时候就是需要修补墙地面不平整的位置，可以说这样也是有利于进行下一步的防水工作。 4、做防水：等到水泥干透之后，那么这个时候可以墙地面刷防水涂料两到三遍，24小时过后，那么这个时候也是需要做好防水测试才行。 5、贴砖：工人在贴砖时也是要特别的注意，做完防水处理的地面才能进行行走，否则将破坏防水层，使防水失效。瓷砖的粘贴标准是空鼓必须<5%，两块砖拼缝对角的地方落差<2mm。 6、安装吊顶、橱柜、灯具：贴完墙地砖之后，那么这个时候就可以预约师傅上门安装吊顶、橱柜以及灯具等。

自己装修流程经验分享： 1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。 2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。 3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。 4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。 5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。 6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。 7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。 8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱) 9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声) 10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。 11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。

家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

技术容易学但是要做得好看就很难市场需求还是很大的