南宁修订公共租赁住房保障办法

保障性住房政策是指政府通过一系列经济、法律和行政手段对保障性住房的供应、需求、流通和消费过程进行干预、调节，以实现中低收入群体住房需求，满足他们日益增长的住房需求。从整体上来说，保障性住房政策一般包括政策的体系、程序和目标三个方面。体系是指确定政策制定主体、实施主体和政策目标、内容及其传达的一整套制度设计，其焦点在于政策的制定和实施。程序是指政策制定、实施、评估的固定过程和方式，这是保证政策合规运作、有效实施的重要依据和指导。目标就是明确政策的作用主体，解决为谁服务以及如何服务等本质问题。保障性住房的政策目标是解决中低收入群体的住房问题，满足他们日益增长的住房需求。我国现行的住房保障政策体系具体由经济适用房政策、廉租房政策、政府和企事业单位对职工的住房补贴政策、针对社会“夹心层”人群的公租房和限价房政策构成1。政策模式包括：住房配置和消费补贴。根据服务对象的不同，我国保障性住房主要包括经济适用房、廉租房、公共租赁房，从大的保障性安居工程角度讲，还包括棚户区改造安置房。而消费补贴政策，是由申请人自行到市场租购房屋，再由相应管理机构按照市场价格给予货币补贴，如租金补贴政策。2009年国家开始研究制订《公共租赁住房指导意见》，2011年3月中央政府“十二五”规划纲要提出“重点发展公共租赁住房，逐步使其成为保障性住房的主体，2011年7月《关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知》中要求地方政府要把公共租赁住房建设摆在优先突出位置，加大政府筹资力度，确保公共租赁住房项目资本金及时足额到位。2011年中央政府提出全年建设各类保障房共1000万套的计划，比2010年多出400多万套，多出来的计划中约一半为公租房。以上政策变化表明中央政府的保障性住房建设思路正在发生变化，未来保障性安居工程建设将以大力发展公共租赁房为主线3。2014年1月1日起各地将廉租房建设计划统一并入公租房年度计划，此前已经列入廉租房建设计划的项目继续建设，建成也将后纳入公租房进行管理。从此，公租房廉租房将完全合体，统一规划、统一申请、统一轮候，政策限制应声松绑。因此，公租房将成为未来保障房的重点工程。另一方面是由于经适房问题层出不穷。究其根本，还是因为经济适用房一定年限后可以上市交易，产生巨大的价格差。只要有这样的利益空间存在，就会有人想钻漏洞，就会发生寻租的问题。基本上是谁和经适房的距离越近，谁就拥有了获得巨额财富的可能，种种乱象已将经适房的弊端展现得淋漓尽致。当与产权相关的巨大利益成为各方觊觎的对象，经适房最终难逃社会上那些“为有门路者得之“的指摘，兜底低收入人群的功能则被大大弱化。因此已有地方政府开始试点调整保障性住房供应结构，并轨试点过程中，取消了经济适用房的供应，我相信这也是将是保障房政策发展的一个趋势。共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，2014年6月4日，住房城乡建设部表示，明确包括黄石在内，北京、上海、深圳、成都、淮安6个城市为全国共有产权住房试点城市。虽然试点城市的方式不尽相同，但是住建部明确要把公平公正作为基本原则，解决中低收入等特定群体的住房问题为主要目的。共有产权住房上市交易，避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象，就显得尤为重要，因此共有产权房的发展将是一个重要的政策发展方向。中央政府对事关稳定与和谐社会的保障房住房非常重视，但由于现行财政体制并没有明确提出保障性住房为中央事权，再加上没有明确的专项收入来源支持，使得中央政府在对提供个保障性住房的财政支出责任存在软约束，实际支出规模很小。对地方政府而言，目前“土地财政”现象普遍，土地资源的有限性和中央对城镇建设用地的严格控制，使得地方政府对保障房的建设和供应积极性不高，将希望寄托在中央政府的财政支持上。因此，中央和地方政府在保障房建设和供应商存在互相博弈和推诿，严重影响保障房的建设的速度。从现实情况看，目前来源于房地产市场和土地出让收入属于地方政府收入，地方政府从中拿出部分作为城镇居民住房保障方面的支出，在近期我们可以认定保障房的建设属于地方政府的事权，因此中央政府要做的是增加地方政府保障性住房支出的积极性。因此，我认为中央政府对地方政府的保障房转移支付应该采取“专项转移支付”的方式，与地方财政用于保障房的支出国模挂钩，使得地方财政用于保障房的支出规模越大，则地方政府从中央政府获得的转移支付越多。通过此种政策设计，明确中央政府和地方政府的职责，通过双向联动，不断扩大地方政府对保障房的支出。

住房保障建设具有社会意义，主要有：1.安居保障：改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2.产业带动：加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。3.刺激消费：加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。4.同时可以平衡中低收入的家庭、有利平稳商品房价格等。

公屋是由政府买单的保障性住房、促进社会和谐稳定具有重要意义，改善城市低收入居民的居住条件，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房，最重要的一条就是要投向使用效率最高、销售价格或租金标准，大力推进廉租房建设，使得住房者拥有一部分产权、棚户区改造，是非产权的保障性住房、经济适用住房、发展最为需要的地方。权威测算显示，类似于廉租住房，购房人拥有有限产权，加快建设保障性安居工程，也有售

保障性住房政策是指政府通过一系列经济、法律和行政手段对保障性住房的供应、需求、流通和消费过程进行干预、调节,以实现中低收入群体住房需求,满足他们日益增长的住房需求。从整体上来说,保障性住房政策一般包括政策的体系、程序和目标三个方面。体系是指确定政策制定主体、实施主体和政策目标、内容及其传达的一整套制度设计,其焦点在于政策的制定和实施。程序是指政策制定、实施、评估的固定过程和方式,这是保证政策合规运

首先呢,您是那个办事处的居民?如果你们办事处有(保障性住房的)话,居委会应该会通知你,如果市里有的话,市里也会逐级向下传达通知的,具体流程,条件当地办事处居委会应该详细告知

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彩叶草 〔别名〕五色草，洋紫苏，锦紫。 〔科属及形态〕唇形科，彩叶草属。为多年生草本，但家庭盆栽多作1～2年生栽培，因老株株形难看。盆栽时株高可达30厘米左右。叶在绿色衬底上有紫、粉红、红、淡黄、橙等彩色斑纹，有时也有杂色的品种。叶对生，卵形或圆形。8～9月开花，花小型，淡蓝或白色，自枝顶抽出，无观赏价值，主要用于观叶。 〔生长习性〕彩叶草原产爪哇，性喜温暖、湿润的气候条件，不耐寒，喜光，但又能耐半阴。要求栽于疏松肥沃、排水良好的土壤。 [繁殖及栽培〕 （1）繁殖：可用扑插法，春、夏、秋三季都可进行，可结合修剪、摘心用嫩枝扦插，入土部份至少要保持1个节俭，插后于阴凉处养护，气温15～20℃时，约10天左右即可发根。也可用种子播种繁殖，种子发芽*适温度为18℃，种于较小，萌发时需光，所以覆土要薄，按小粒种子的播种法，用浸盆法给水，出苗后间苗1～2次，再分苗上盆。 （2）栽培管理：彩叶草对土壤及肥水管理要求不高，用砂质土壤，在生长期保持盆土湿润，并常给叶面喷水，以保持叶面清新。每隔几天左右施1次以氮肥为主的液肥，冬天盆土宜偏于，土壤过湿容易烂根。 彩叶草因原产热带，故性喜温暖，冬季在5℃以上可越冬，但夏季在25℃左右才能很好生长。家庭盆栽在夏季高温时要经常喷水降温，适当遮阴，置于通风的窗口或阳台、天井、庭院的半阴处。 彩叶草主要是观叶，所以在苗期应适时摘心，以促使萌发侧技，使之枝叶繁茂，姿态圆满。如不需留种，则在花穗形成的初期把它摘除，因为开花不仅消耗养料，且使株形松散而降低观赏效果。

吊篮出租一般一个月起租，元左右计算，月费50元，零租价格面议，一般零租每日价格贵一些。吊篮一般一台班50元，租期越短价格越高，不满一个月按一个月来算

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房；由廉租房、经济适用房、政策性商品房(限价商品房、两限房、自住型商品房和定向安置房)等构成；建设保障性住房的意义：1.安居保障，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2.产业带动，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。3.刺激消费，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢

隔音窗有以下几个特点：1、隔音性：隔音窗可降低绝大部分噪音，降噪性能达85%以上，在居室内基本上听不到窗外的声音。2、密封性好，   减少灰尘渗入。有效地保护各种家电、家具不受损坏。同时，减少清扫房屋的时间，河北安平龙海可以让你有更多时间休息。3、热学性：隔音窗可有效降低传热系数U值。能减少太阳光透射，降低空调费用，节省能源。4、安全性：隔音窗的隔音层遭受外力破坏后只会产生裂痕，不会脱落、飞溅，保护周围的人与物不受伤害。

《中华*共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华*共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。据业内人士透露，签订定金协议，一方面保证了消费者可以享受商家所宣传的各种特价优惠活动，如果商家不履行优惠承诺，消费者可以获得双倍赔偿；另一方面，协议也约束消费者进行消费，如若不然定金将不予返还。表面上看，定金对于商家和消费者都是比较公平的。但实际上由于家居行业的复杂性和特殊性，一般消费者无法完全掌握产品质量及服务的全部*，这种*不对等容易使消费受到误导，做出不当选择，在产品出现问题时，消费者处于投诉不利的境地。

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设计456，

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订金是否可以退还，还要看业主和商家签订的是“预约合同”，还是“正式合同”，“一般业主和家装公司最初签订的应该是‘预约合同’，这个‘订金’应该是可以返还的。”除非在订约过程中，业主存在故意或者重大过失行为导致商家遭受损失，应对商家进行一定赔偿，否则“订金”应该返还。