北京昌平3326套共有产权房入市

可以参照下1、哪些银行商业住房贷款可转为住房公积金贷款？原在银行办理住房贷款时，未超出所购房的房产证领证时间3个月内的，可以办理转换住房公积金贷款。2、申请人应符合哪些条件？(一)正常缴存住房公积金满一年以上；(二)无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录；(三)申请住房公积金转贷时尚未还清银行住房贷款或申请住房公积金转贷前三个月内提前还清银行住房贷款。3、银行商业住房贷款转为住房公积金贷款额度如何计算？申请住房公积金贷款额度应同时符合下列限额标准：(一)不超过最高贷款额度限额，夫妻双方均正常缴交住房公积金的为40万元；夫妻双方只有一方正常缴交住房公积金的为20万元。(二)不超过所购房款和抵押房屋价值的63%。(三)不超过银行住房贷款余额数。(四)所购住房为共有产权的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。4、银行商业住房贷款转住房公积金贷款的办理方式有哪几种？(一)由借款人先将银行个人住房贷款还清，再申请办理转贷手续，时间不能超过三个月；(二)先用本人或他人已取得房产证和土地使用证的房屋做抵押，办理转贷手续。5、银行商业住房贷款转住房公积金贷款是怎么支付的？(一)已还清银行商业住房贷款的由受托银行直接支付给借款人；(二)未还清银行商业住房贷款由受托银行直接转入贷款银行的贷款账户内。

1、在二手交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、详细考察房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。3、慎重选择中介机构二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介服务机构良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情，所以要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。希望能帮助到你

可以变更,但是需要结清按揭或者银行同意才行,一般银行都是不会同意的。房产证上变更名字也需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可;2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相

感冒了，真是太难受了。今天我们刚上学，正好我感冒了。在上课的时候我的鼻子特别难受。上课时我因为难受上课没有专心听讲。好多知识点没有记住。直到现在我的感冒还没有好。

您好,经双方协商一致后可以添加

1、在二手交易中,产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、详细考察房屋结构二手房屋结构比

共有产权房过户到一人名下怎么办理需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。假如共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

一般来说共有产权房有关收房的费用跟一般新建商品房类似,需要交纳契税,住宅专项维修基金与物业管理费等。如果您在收房时发现,建筑面积与合同上的面积差在3%以内,超出或减少的面积,需要多退少补房款。超过3%的面积,开发商会默认这部分面积是赠与的。1,契税:120平×14500元/平×1.5%

共有人必须有产权。如果房产证上明确写着共有人各自占的份额，按房产证上的份额算，如果没有写份额，所有共有人平分产权。共有人是几个，没有规定，几个都行。

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房“，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回“产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。

共有人必须有产权。如果房产证上明确写着共有人各自占的份额,按房产证上的份额算,如果没有写份额,所有共有人平分产权。共有人是几个,没有规定,几个都行。

共有人必须有产权。如果房产证上明确写着共有人各自占的份额，按房产证上的份额算，如果没有写份额，所有共有人平分产权。共有人是几个，没有规定，几个都行。

所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房“,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回“产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏

这个建议您到规划局咨询一下

这要看你买的是什么房，如果是一手的新房，大概入住后180至360天就可办完产权证；如果是二手房，先要办理贷款，贷款下来以后由双方共管，开始办理产权过户，过完户把贷款给卖方。当然是抵押在建行了，因为你在建行贷的款吗。不一定等贷款还清才能拿回产权证，现在一般的银行是在产权证上加盖抵押贷款的章，还完贷款去银行办理释押的手续，换一个没有抵押章的产权证。

根据相关规定，业主转让房屋所有权时，结余维修资金开户证明应随房屋所有权同时过户。住宅受让人应当持本人身份证、房地产权证、维修资金专用存折，向开户银行办理分户账更名手续。因此，二手房交易需要办理维修资金过户，请向维修资金开户银行咨询维修资金过户的办理手续。

你好,你们的房子你们想这个房产证变成这个共有的房产证,只要房产证有你们夫妻双方的名字就可以的了呢,那么,你们去登记房产证的时候,双方带上各自的身份证信息,还有购房合同,一起到房屋登记局去登记,就可以的了呢,

这个不会受影响。....

你好,你们的房子你们想这个房产证变成这个共有的房产证,只要房产证有你们夫妻双方的名字就可以的了呢,那么,你们去登记房产证的时候,双方带上各自的身份证信息,还有购房合同,一起到房屋登记局去登记,就可以的了呢,