二手房装修问题多

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到化，的确是一门“学问”。为此一些装饰公司的顾问和装修专家，他们针对老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “八大优化”原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。 一、结构优化 1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来； 2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路优化 1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。 2、把原有老旧的管线用PPR管（使用PPR复合铜管）更换为暗管。 3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，更换为质量可靠的真空铜球阀。

主要有3项，电，原来的老房子一般是2.5的铜线或者铝线，随着时代发着电器使用日日增多，能拉上三相电接上，没有的话主线换成6平方的铜线，厨房插座用4平方的，卫生间4平方的，这俩地方厨房电器*多，卫生间有事要用电热水器，，其他的电线，你看着办就可以第二，就是管线铺设，这包括*线，闭路线，网线，还有楼下的公用门的开关线等等，要个各房间都联通，多下几根备用的线管，防备以后有什么添加，不用拉明线，线管不要用弯头或者管固接头，弯的地方用弹簧弯弯，卖线管的地方都有那个弹簧，5块一根，线管长度不够，用扳手把线管扩口，插进去就可以，不要用管固，接头的地方用防水胶带缠上。这个很重要。第三是水管铺设，埋墙用ppr就可以，如果俩卫生间很远，或者离厨房很远，埋地我建议用ppe地暖管，长距离，无接头，又可以用管件跟ppr连接，多下一根备用。第四暖气，一个原则就是离主管距离短 管道粗 弯小， 美观就可以。其他的装修你自己看着办就可以了

麻烦。二手房翻新厨卫的位置要规划好，施工前要规划好过墙的管道的长度，管道在出墙处的尺寸应该考虑到铺贴墙面砖后的尺寸，尤其是出墙后直接接水龙头等洁具的管道。除此以外，管道的走向要尽量避开入墙的电线管，避免日后水管破裂漏水影响用电。

自制衣柜的板材一般是采用常见的木材，下面这几种板材你可以看一下! 1、防火板，防火板采用硅质材料或钙质材料为主要原料，与一定比例的纤维材料、轻质骨料、黏合剂和化学添加剂混合，经蒸压技术制成的装饰板材，厚度一般为0.6—1.2mm。防火板是非常经济的一种板材，强度高、耐火、防潮，广泛用于室内装饰、橱柜、实验室台面等领域。 2、密度板(纤维板)，密度板也叫纤维板，主要是由细碎的木质纤维经过高温压制而成的。密度板表面光滑平整，材质细密，性能稳定，耐冲击，易加工，应用比较广泛。不过密度板不防潮，遇水容易膨胀变形，所以不适合做厨房和卫生间的柜子。 3、实木多层板，实木多层板主要是由三层或以上的一毫米实木单板或薄板经过胶贴热压制成，板芯的材料主要是杨木、杂木和胺木等等，它的强度高、稳定性好。实木多层板含胶量大，在施工时要做好封边处理，减少污染。 4、杉木板，这是一种集成材，主要采用大径原木，经过精深加工而成的，形状像手指一样交错拼接的木板。它可以直接上色、刷漆，比细木工板省一道工序。 5、实木颗粒板，实木颗粒板是现在比较新颖的环保基材，根据刨花板的工艺生产而成，有着天然木材的本质，比较高档环保。同时加工性能与刨花板差不错，有隔热、吸声的特点。不过它的工艺比较简单，所以质量差异大，很难分出优劣产品，其抗弯性和抗拉性都较差，不适合做大件的柜子。 6、细木工板，细木工板也就是大芯板，有着握钉力好、质坚、强度高、吸声、绝热等特点。而且它的含水率不高，表面平整、无翘曲、不变形，还不会起泡，是室内装修和高档家具制作的较理想材料。 7、生态免漆板，生态免漆板也叫板，其稳定性好、抗变形能力强、握钉力强。由于免漆板具有环保免漆的特点，能够满足现代人快速环保方便装修的要求，可以用在衣帽间、壁柜、衣柜、橱柜等装修家具。 这些板材的性能都不错，但是主要的区别还是价格之间的区别。

木材可以任意锯、刨、削、切乃至于钉，所以木地板具有其他材料无法比拟的再加工性，如可以油漆成各种颜色并保持原有花纹，可以营造丰富多彩的效果。

木材可以任意锯、刨、削、切乃至于钉,所以木地板具有其他材料无法比拟的再加工性,如可以油漆成各种颜色并保持原有花纹,可以营造丰富多彩的效果。

你说的是玄关的位置。*简易的做法是用石膏线（小平线，宽度4cm左右）加圆弧角两个，粘贴处一个欧式造型框架（高度在1.5m，宽度在0,6m左右，下部距离地面0,。3m），里侧刷浅绿或浅蓝（自选）。想复杂一点，就在中间位置安置一个弧状台板、放置一...

奥林花园二手房号，我建议你最好是请一些专业人员来进行一下房屋的勘察，比如说家里的墙壁天花板有没有比较明显的裂缝，这些地方我们通常就是看了没有任何的问题就直接来进行装修这是错误的，如果有起砂或者是裂缝的现象是要对他基层进行处理的。

一号家居网专业做家装已经第十二年了，有专业的设计团队和施工团队.襄城也有店面在檀溪路山水家园湖北银行附近.

一、风水角度： 楼梯忌对大门：对于有楼梯的住户来说，如果进门就看见楼梯的话，有种被切割的感觉，使人的心情不顺，同时开门见楼梯的情况，会搅乱室内的气场。因此在室内安置楼梯的门，忌楼梯口对着大门。 楼梯的形状：楼梯的形状以螺旋形楼梯为*吉。日常生活中，我们看到许多家宅的楼梯都是螺旋形的。这样有利于气流从家里的一层到达另一层，气场缓缓流动，有利于藏风聚气。若是楼梯形状是直形的，气流直冲向上，反而不宜。因此多半选用螺旋形的楼梯。其次选用半路直折转弯形。 楼梯的理想位置：楼梯的个阶层，也就是楼梯气口，楼梯的起始点不宜设置在房屋的中心，这样看过去似乎把家一分为二，会招来家中口角，夫妻不合的情况发生。 二、现实角度 楼梯的材料：楼梯有木制的，钢木制的，铁木组合制的。木制目前是市场上使用率*多的一种，即环保，又不会担心漆色问题。还有一个原因就是木材具有温暖感，与地板材料和色彩容易搭配。装潢时间也比较少，价格优惠。 安全角度：楼梯要讲究安全、结实。护栏建议用钢制或者铁制的，防止小孩乱爬，摔伤。楼梯阶梯板不宜过于光滑。楼梯上太低的天花板和昏暗的灯光也不吉利,晚上走楼梯时，易导致人摔伤，因此所楼梯的灯光－定要光亮。 噪声要小：踩在楼梯时不宜发生太大的声音，尤其是夜深人静时，楼梯的声音可能会让人听起来毛毛骨悚然。 消除锐角：楼梯尽量少装锐角，以免刮伤皮肤、刮破衣服。

你好可以在农村包大棚，或者定期把肉肉们移到店外晒太阳，那样可以吸引顾客，看样子你还没有开店，可以在店装修时，选用大片玻璃窗，或选择在阳光充足的地方租店面 。希望我的回答对你有用

购买二手房需要注意哪些问题?购买二手房注意事项是什么?很多业主在购房时都会经济实惠的二手房，但是二手房市场有很多中介机构设置圈套坑害消费者，不懂二手房市场行情的业主们就上当受骗了，今天就为大家分享一下购买二手房注意事项，五大圈套大家一定要避免!　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套一：中介商不让购房者与房主见面赚取差价　　按照有关规定，中介机构在经营活动中只能收取服务费，不能从事经销活动赚取差价。但有的中介商在担当中介过程中编造房主出差、没时间等谎言，不让买卖双方见面，待买卖双方事后碰巧见面时，才发现中介商从中赚取数千元甚至数万元的差价。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套二：中介商有意隐瞒房屋质量问题　　中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。购置商品要按质论价，这是最基本的道理，可有的中介商在担当中介过程中，借口房主不让看、房主不在、质量绝对有保证等种种理由，不让购房者到实地观察。待办理交接手续时，才发现房屋的质量有明显问题。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套三：中介商不向购房者如实介绍房屋地段规划情况　　中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。有消费者反映，他们的原有住房因要拆迁，所以急于购置"二手房"，当到中介机构办妥购置手续后，才发现所购"二手房"也面临拆迁。如要反悔，又需付违约金。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套四：中介商不如实介绍商品房面积　　中介商没有如实介绍商品房面积的含义。目前表示商品房建筑面积的方法有两种：一种是带公用部分的建筑面积;另一种是不带公用部分的建筑面积。而在中介过程中，中介商只笼统介绍建筑面积，消费者误认为不带公用部分的建筑面积，实际上是带公用部分的建筑面积，事后因此发生纠纷。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套五：玩弄文字游戏 签订不公平合同　　中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验和文化程度低等原因轻易签约，一旦发生纠纷，购房者有苦难言。

那就要重新装过地板，重刷墙面了

多肉植物本身基本上是由水构成的。自身能储藏水的植物即便不怎么浇水也可以生存。相反，如果给水过多，存不下过多的水分就会造成腐烂，慢慢枯萎。因此在每次浇水的时候，都要注意观察植物的状态。如果植物变得瘦弱干瘪这是需要水分的样子，如果水分已经充足，那么看上去就是胖嘟嘟的。这个是简单的区分方法。 　　其次放置场所的日照如何，也是非常重要的一点。不仅是多肉植物，所有的植物在完全没有光照的地方，也都没有办法生存的。没有光照，植物就会长得跟豆芽一样，纤弱无力，叶子的颜色也会慢慢淡去。如果想让他们保持健康良好的姿态，就一定能够要给到他们*适当的日照。灯光是无法代替太阳光的，这点需要注意。 供您参考

购买新房的优点：1、贷款容易新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。2、税费便宜新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、*、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的*和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。3、流程简单买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。4.房屋新二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用，实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的，没有经过磨损，功能齐全。

对于你家这种大户型的复式结构装修，我建议用现代风格的。因为现代风格设计比价自由不拘束，发挥空间大，对于大户型来说是很容易表现的。大户型的房子色彩搭配是很重要的，否则就会显得比较松散，没有焦点，最好先出个效果图。

按房间建筑面积20平方(含洗手间4平方)，实用面积也就是17平方左右。按普通的装修标准来进行估计，这只是个大概数仅供参考：     一、工装水电按50元每平方计。可以得到50*20=1000元。   二、洗手间砌墙及玻璃隔断。砌墙45每平方，玻璃140每平方。这一项估计1300元左右。   三、两扇门：洗手间与房间门，洗手间双包门600间，房间门800，电子锁具200。三者合计1600元。   四、地面贴砖，以普通砖为例。砖20元每平方，人间50元每平方。那(20+50)*20=1400元。   五、墙面批荡乳胶漆，工程一般是47元每平方。约略为20*3*47=2820元。  六，铝合金窗四百一平方，房间内窗户一般还是比较大的，大概算个1600元。   七、卫浴(马桶、浴室柜等)及玻璃隔断，按三线品牌常规品算约略需要3000元。   八、天花吊个边顶及石膏线，这一项1500差不多了。   九、床头灯、筒灯及装饰灯，500元左右够了。  十，窗帘一套300，有窗纱，二层即一纱一布，全遮光。   十一、空调一部，随便什么货色1200是不能再少了。   十二、衣柜定制一套，两到三平方左右，1000元左右。   十三、电视柜、桌子、凳子，大床，床头柜、床垫等家具4000元左右(单床，如是双床就不是这个价了)。   十四、电视机、电话以及房内的五金配件，约计3000元。   十五、墙面贴壁纸这一项也需要1000元左右。 十六、洗手间防水处理一项400元左右。

奶茶店水路布置中要考虑到水槽、设备的使用，设备有制冰机、开水机、净水器等，我们需要给这些设备安装相应的水管道，需要有一条完整且合理的水路布置。

1.床头造型做不做：有些户主喜欢靠在床头看书、看电视，容易把墙壁弄脏，因此在靠近床头的墙壁上要做一个造型，用装饰板做一个“床头造型”。这个造型不仅美化了空间，强调了床在卧室中的主体地位，而且保护了墙壁、方便户主清洁。 2.阳台地面巧选材：大部分卧室都有一个阳台，户主们一般利用这个阳台做晒衣、储物用。有些户主担心衣物滴下来的水会弄坏地板，其实您只要选择较好的洗衣机以及耐水的强化木地板，在阳台上就没有必要使用瓷砖等“冷硬”的地面装饰材料了。 3.开关插座多考虑：在卧室中，开关和插座的位置非常重要。一是开关和插座要方便使用，既不能被其他家具和装饰物遮掩，也不能给户主半夜起身造成危险，因此您在进行卧室装修设计时，一定要考虑清楚。

卧室装修应以温馨为主，地面宜用木地板。不排除在夫妻双方审美观丰同的情况下采取特定风格配色。卧室对主灯造型美感的要求应强过对亮度的要求，才可完成对卧室气氛的营造。卧室主灯的造型，要与整个卧室空间的装饰风格一致。如果您选用的家具造型比较简洁，就不要采用款型复杂的水晶吊灯。在卧室中，开关和插座的位置非常重要。一是开关和插座要方便使用，既不能被其他家具和装饰物遮掩，也不能给楼主你半夜起身造成危险，因此您在进行卧室装修设计时，一定要考虑清楚。