张家口装修精装房怎么验房

验房公司有很多，不过还是牛魔王验房公司最好，当地很多写字楼，商铺，住所，别墅等毛坯和精装房的检验，交房率90%以上，雇主满足率95%以上。丁渤验房，验房这事儿不能含糊的，建议找牛魔王验房，个人觉得能免费给你验房的肯定是有雄厚实力和自信的

第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;第二步:检查配电线路和插座。小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;第三步:检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀

一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合

精装房现在受到很多买房者的喜爱，即可节省装修的时间还可缩短住房的时间，那么当我们买到精装房时，如何进行验房的，需要注意哪些问题呢？1、空气检测空气污染是装修污染中最突出的问题，同时也是致使多种身心疾病的主因。由于精装修房使开放商装修好的房子，那么使用的装修材料购房者是无法把控的。所以，空气检测是验房是重要环节。首先，购房者确认使用的装修材料是符合国家标准的；之后，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告，各项指标均达标才可交房。2、隐蔽工程所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。很多购房者对于这些都比较陌生，不知如何下手，此时建议找对于相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房。简单说下验收这些项目的重要注意事项。a．水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。其中，中水是收集利用的雨水，用来冲马桶或浇花。此时需要注意，热水和中水是否具备，以及是否接错管道，同时需知道水表的位置。除此外，水管的材料也需要进行了解，确认是国家指定的合格材料。b．电路一定要引起注意，重点查看配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。c．吊顶可以用肉眼便可判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，其性能非常稳定，使用寿命也相对较长。d．防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。3、墙漆重点查看墙墙漆的涂刷是否均匀，漆膜一致。4、墙地砖用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。5、厨卫检查水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，测试方式往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，关注排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。6、门窗用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。7、通风测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。核实建材型号以上便是验房的精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。保修期内多观察由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

你好，随着人们水平提高，对很多东西的要求也就高了，大家都知道装修房子是件很头痛的事，所以很多人为了省下装修的烦恼，就选择精装房，这样就不必为装修花那么多的事了，但是精装修就是怕开发商对房子装修做得不够好，所以说精装房验房时就注意，那么精装房验房注意事项有哪些下面就来了解看看。“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。精装房验房注意事项十大点:1：建材品牌已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。2：防盗门国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。3：室内门材质注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。4：窗户三要素窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。5：客厅地面砖一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。6：卫生间地面砖关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水;二是是否存水。7：木地板不少精装房卧室都要铺设木地板。对于木地板，一是要观察其是否平整，二是要看接缝是否大小一致。8：橱柜五金部件在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量，一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。9：洁具排水精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。10：质量问题列清单在收房过程中如果发现房屋质量存在问题，业主应及时与开发商交涉，限期维修。由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。以上关于精装房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下:在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。

精装修的房子的验房和毛坯房验房的步骤肯定是不相同的,精装修的房子主要是检查一些下水管道、电路还有一些油漆工制品等。如果条件允许的话最好是找一个专业的验房师来进行精装修房的验房。第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;第二步:检查配电

你好,随着人们水平提高,对很多东西的要求也就高了,大家都知道装修房子是件很头痛的事,所以很多人为了省下装修的烦恼,就选择精装房,这样就不必为装修花那么多的事了,但是精装修就是怕开发商对房子装修做得不够好,所以说精装房验房时就注意,那么精装房验房注意事项有哪些下面就来了解看看。“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。但首先大家对

精装修的房子的验房和毛坯房验房的步骤肯定是不相同的，精装修的房子主要是检查一些下水管道、电路还有一些油漆工制品等。如果条件允许的话最好是找一个专业的验房师来进行精装修房的验房。第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排

精装修的房子的验房和毛坯房验房的步骤肯定是不相同的，精装修的房子主要是检查一些下水管道、电路还有一些油漆工制品等。如果条件允许的话最好是找一个专业的验房师来进行精装修房的验房。第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排

第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;第二步检查配电线路和插座。小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍:用一个小橡皮

第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;第二步检查配电线路和插座。小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍:用一个小橡皮

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属于纯公益性质的活动!只有精装房的验房由于程序复杂,监理公司需要收取一定的费用。毛坯房的验房是纯免费的!不管是免费还是收费,都必须要先查验验房人员是否持有专业的证书。太平洋家居公益验房打个电话找客服,他们会帮你搞定的。

精装房验房注意事项1——水路电路水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。精装房验房注意事项2——空气环境业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。精装房验房注意事项3——隐蔽工程隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。精装房验房注意事项4——防水检测在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。精装房验房注意事项5——核实建材工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。4条精装房验房细节攻略精装房验房细节攻略1——顶墙地砖：取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。精装房验房细节攻略2——门窗：门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。精装房验房细节攻略3——厨卫：两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。精装房验房细节攻略4——管道：放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时修复。

精装房验房的标准还是比较多的，不是专业人员，根本搞不清楚。首先第一个对门窗户还有锁具的验收。还有对地面的验收，地面需要光洁完好无裂纹等等。其中也包括对卧室，阳台，卫生间，厨房的地面验收。第三个就是对墙面的验收。包括墙面的平整度。外观等等。第四个，对天花吊顶的验收。第五个是对一些设施的验收，包括洗脸池，空调，地漏等等。

验房步骤和注意点有以下几点：（1）首先，亲要确定一下收房的日期还有收房的形式，然后准备验收工具；（2）验收的时候有几个文件是必须要有的，分别有以下几个：《房屋质量合格证明》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》；（3）还有就是可以带一些小工具，比如说像试电笔这类的，这些是用来判断新房里的电器是不是好用的；（4）在验房的时候发现问题一定要书面记录下来，这样便于以后和工程部联系怎么去整改这些问题；（5）最后就是验房的时候一定要细心，不能马虎，有一些细节问题比如说窗户的密封性等等，这些问题必须是在验房的人细心的情况下才能发现的。以上是小编的个人见解，希望对您有所帮助。

你好，拿房、验房真的是很麻烦的事情。你需要对房子结构进行验证，仔细核对图纸，看房型是否一致。你还需要检验水电，看各个线路是否完整。天花板也需仔细确认，看是否有漏水、渗水的现象产生。如果你自己没法准确验房，你可以找专业的验房团队来帮你，有的会收费，也有装修公司会免费赠送服务，你可以多留意这方面的信息。

精装房不像是简装房，其结构布局等等都是比较复杂的，所以我们在验收的时候一定要更加的细心仔细才行。如果说简装房只是大概的看一下装修的美观度、地面防水、瓷砖（地板）色差平整度还有水电的话，那精装房需要看的更加的多。比如一些装饰上的小细节、布局是否合理还有墙纸有没有瑕疵等等。时间上肯定是要比简装房长的，大概要个半天吧。

水电，瓦工，木工，油工。

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。b