四项注意三大陷阱需牢记

你好，由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些，下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。二手房验房注意事项二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。二手房验房注意事项三：清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。二手房验房注意事项四：检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。二手房验房注意事项五：接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。二手房验房注意事项六：二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。二手房验房注意事项七：除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。以上关于二手房验房知识就介绍到这，你验房时只要按以上7点来做就好了，这边友情提示一下：入住新窝前切莫小看“收房”这个过程，虽然是二手房交易的最后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以，在验房收房时要注意清点与房东的交接事项！希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

建议采用声控驱电源内部增加控控制电路调节供给LED光源电流实现智能调光种办优点比较容易实现、本低

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你好,由于房价的上涨,现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房,二手房验房必须把好关,有些二手房装修覆盖了原本的房屋,需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些,下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一:购房

全包，类似于软件安装中的“完全安装”，是指从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。一般来说，装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费，材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具，木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等，当然有些材料可以由业主自购。 全包装修对上班一族来说很方便，能为业主节约很多时间，同时设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。对业主来说是既省心又省力。缺点就是如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。如果碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大，特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。

中式客厅装修中比较经典的元素有： 靠背椅、条案、屏风、红木箱、窗花门片、罗汉床、一桌两椅、 条案：在古代多数作供台之用，大型的有3-4米长，台上面放着先人的神位，逢年过节烧香拜祭。条案的脚造形多样，有马蹄;卷纹等型状，台面有翘头和平头两种。 屏风：屏风的制作多样，有挡屏;实木雕花;拼图花板组合而成，还有玄色描金屏风，手工描绘花草;人物;吉利图案等描绘，色彩强烈，配搭分明。 椅：中式家具的椅子，有太师椅、有官帽椅、有圈椅，不同的椅子有不同的大小尺寸，其中清太师椅最大，常放在正厅中。 桌：中式家具里的桌子有长桌、方桌、书桌、炕桌等。厅堂方桌是一家的门面，通常要上好的硬木，造型稳重端庄，做工细致，装饰考究。 花板：外形多样,有正方形;长方形;八角形;圆形等外形。雕刻图案内。

继电保护装置应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要求:这四“性”之间紧密联系,既矛盾又统一。一、可靠性---指继电保护装置在保护范围内该动作时应可靠动作,在正常运行状态时,不该动作时应可靠不动作。任何电力设备(线路、母线、变压器等)都不允许在无继电保护的状态下运行,可靠性是对继电保护装置性能的最根本的要求。二、选择性---指首先由故障设备或线路本身的保护切除故障,当故障设备或线路本身的保护或断路

继电保护装置应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要求：这四“性”之间紧密联系，既矛盾又统一。一指继电保护装置在保护范围内该动作时应可靠动作，在正常运行状态时，不该动作时应可靠不动作。任何电力设备(线路、母线、变压器等)都不允许在无继电保护的状态下运行，可靠性是对继电保护装置性能的最根本的要求。二指首先由故障设备或线路本身的保护切除故障，当故障设备或线路本身的保护或断路器拒动时，才允许由相邻设备保护、线路保护或断路器失灵保护来切除故障。上、下级电网(包括同级)继电保护之间 的整定，应遵循逐级配合的原则，以保证电网发生故障时有选择性地切除故障。切断系统中的故障部分，而其它非故障部分仍然继续供电。三指在设备或线路的被保护范围内发生金属性短路时，保护装置应具有必要的灵敏系数(规程中有具体规定)。通过继电保护的整定值来实现。整定值的校验一般一年进行一次。四指保护装置应尽快切除短路故障，其目的是提高系统稳定性，减轻故障设备和线路的损坏程度，缩小故障波及范围，提高自动重合闸和备用设备自动投入的效果。

自制衣柜的板材一般是采用常见的木材，下面这几种板材你可以看一下! 1、防火板，防火板采用硅质材料或钙质材料为主要原料，与一定比例的纤维材料、轻质骨料、黏合剂和化学添加剂混合，经蒸压技术制成的装饰板材，厚度一般为0.6—1.2mm。防火板是非常经济的一种板材，强度高、耐火、防潮，广泛用于室内装饰、橱柜、实验室台面等领域。 2、密度板(纤维板)，密度板也叫纤维板，主要是由细碎的木质纤维经过高温压制而成的。密度板表面光滑平整，材质细密，性能稳定，耐冲击，易加工，应用比较广泛。不过密度板不防潮，遇水容易膨胀变形，所以不适合做厨房和卫生间的柜子。 3、实木多层板，实木多层板主要是由三层或以上的一毫米实木单板或薄板经过胶贴热压制成，板芯的材料主要是杨木、杂木和胺木等等，它的强度高、稳定性好。实木多层板含胶量大，在施工时要做好封边处理，减少污染。 4、杉木板，这是一种集成材，主要采用大径原木，经过精深加工而成的，形状像手指一样交错拼接的木板。它可以直接上色、刷漆，比细木工板省一道工序。 5、实木颗粒板，实木颗粒板是现在比较新颖的环保基材，根据刨花板的工艺生产而成，有着天然木材的本质，比较高档环保。同时加工性能与刨花板差不错，有隔热、吸声的特点。不过它的工艺比较简单，所以质量差异大，很难分出优劣产品，其抗弯性和抗拉性都较差，不适合做大件的柜子。 6、细木工板，细木工板也就是大芯板，有着握钉力好、质坚、强度高、吸声、绝热等特点。而且它的含水率不高，表面平整、无翘曲、不变形，还不会起泡，是室内装修和高档家具制作的较理想材料。 7、生态免漆板，生态免漆板也叫板，其稳定性好、抗变形能力强、握钉力强。由于免漆板具有环保免漆的特点，能够满足现代人快速环保方便装修的要求，可以用在衣帽间、壁柜、衣柜、橱柜等装修家具。 这些板材的性能都不错，但是主要的区别还是价格之间的区别。

注意事项：卫生间装修禁忌一：忌无窗户卫生间装修注意透风性，所以禁忌无窗，而且必要的时候还可以在卫生间里放置一些盆栽以及熏香除去卫生间里的味道。卫生间装修禁忌二：刺眼的颜色因为卫生间在无形中属水，所以与之想对应的应该是属金的白色、金属色及属水的黑色、蓝色、灰色，皆有大红大紫的颜色这样会让人产生不安的情绪。卫生间装修禁忌三：灯饰过多卫生间装修一般使用的灯饰白炽灯，简单而明亮，九正家居网建议必要的时候可以安装一些暖色调的壁灯，这样可以营造一种温馨的气氛，但是，不宜用繁复的灯型来点缀，以免发生意外。卫生间装修禁忌四：线路的暴露卫生间湿度很大，线路的暴露为存在极大的安全隐患，所以在装修的时候一定要注意。卫生间装修禁忌五：卫浴门忌冲大门卫生间的门忌对住宅的任何一个门，尤其不宜与住宅入户大门对冲。因为入户门是气口，是生气吸入的地方，生气应该和缓地在住宅内流动。卫生间装修禁忌六：马桶方向忌与住宅方向一致马桶的方向不可和住宅的方向一致。这样犯了马桶与住宅同向的忌讳，可能会导致家庭成员出现健康问题。

卫生间的装修注意事项有哪些1.地面要注意防水、防滑,顶部要注意防潮、遮掩,洁具追求合理合适,电路一定要注意安全,注意采光通风

签订装修合同时，要关注合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，应该要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应关注签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

150平米的房子假如是简装的话需要7-12万，精装的话要22万以上。下面我和您说说装修省钱要点。装修省钱要点一：拒绝装修陷阱在家庭装修中，一定要杜绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的装修公司或装修团队，同时在装修的初期应该有造价预算表，材料费、施工费用、管理费用等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保障的装修公司则会偷漏报许多项目，采取低开高走的形式来增加业主的装修费用，在装修前期，一定要确定装修预算表，这样才能杜绝这样的情况发生。此外，在装修的过程中需要小心施工工人出现减少施工程序、偷工减料以减少成本等情况的发生，如本来该刷3道漆而只刷了一道漆的情况，都会让业主花费不实际的装修资金。装修省钱要点二：优化设计方案装修需要省钱，还应该从房屋的装修项目上着手。充分的优化房屋装修设计方案，在开始装修之前，哪些是重点，如何布置都是需要做到心中有数。此外，小编提醒各位业主，在确定设计方案时，一定不能有攀比的心理，要依照自身的经济情况和承受能力适当的把握工程的数量和用材的档次。由于项目越多而工程的设计就更加复杂，装修材料和人工费用也会逐步增加，不必要的装修项目就不需要装修。装修越简单，项目越少，则会越省钱，并且还很环保。装修省钱要点三：装修材料货比三家装修材料占有着总成本的50%上下，在装修材料上省钱是很有必要的。在装修之前，业主可以多逛一下装修建材市场，将需要的装修材料多进行比较，并且随时关注各大建材商场的打折促销信息，尽量选取一些大型的有规模的建材超市来进行对比，以便能够选取出价钱合适而装修质量又好的建材。不过，在选购装饰材料时不能只看材料品牌的名字有多响亮盲目的选取，而应该以自身房屋确定的装修风格来决定出适合的装饰性的材料，这样才能省出不必要的购买装修材料的资金。这些都是装修要点的分享，建议你装修前先做个预算，严格按预算来控制各项开支，这样就可以控制装修的费用。

对于第一次装修的饿小白来说，做预算表可不是一件简单的事情。很多业主可能装修到后期就发觉装修款严重超支了，这很有可能就是被预算“坑”到了哦。陷阱1：忽略材料计量单位；业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。所以购买时建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。陷阱2:不注意施工工艺；光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序，就可能造成麻烦。陷阱3：模糊所选主材的品质、级别、规格；这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。陷阱4：拉低某个单项的价格；比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。陷阱5：遗漏某些硬装修的主材；装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。陷阱6：工程量上动手脚；决算时一定要重新测量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。常见的做法还有：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，至于橱柜背面就不贴了。陷阱7：重复计算；比如门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元，要预算员说是哪些材料时，回答往往不知所以。

陷阱如下：   1、“打闷包”   将多个装修项目加在一起，报一个混合价格，既包含这又包含那，报价什么都看不清，将一些高出的价格隐藏其中。      2、“虚报量”预算中虚报工程量，这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。      3、“漏项目” 报价省去一些必做的装修项目，抓住消费者图便宜的心理，先以低价吸引进来，施工中再一项一项提出来，让业主不得不做，结果多掏钱。      4、“玩材料”设计阶段抬高材料价格，或混淆材料品牌，等级，施工阶段则以次充好，偷梁换柱，吃拿回扣等。      5、“虚打折”   先报出很高的价格，然后再给予打折优惠，而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。从本质上说，家装、建材打折是装修市场发展内在要求的结果，对待打折现象顺其自然即可，能得到的优惠当然要争取，但是具体要少一些冲动，多一些冷静为好。

装修公司合同陷阱注意：1、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单，需要注意的是，应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述，因为，同样实现你所要求的水电改造项目，不同公司的工程量可能是

1、装修报价,注意核算工程量,很多装饰公司会把工程量先做小,然后再实际施工中增项,增加你的预算;2、材料选购:如有时间,自己亲力亲为,不要过分相信装饰公司的推荐,很多朋友都上过当,以次充好,缺斤短两常见;3、环保达标:现在装修,装完后做环保检测很重要,否则,花费几万元装出来的房子,变成毒气房,谁都受不了;4、维修保养:很多公司都在合同中留5%的质保金,其实都打算不要的,所以维修一定要明确,尽量找有

注意一：思考是不是已经到达签合同的阶段注意二：检查装饰公司的手续是否齐全注意三：检查装饰公司的设计方案*是否齐全

注意一：思考是不是已经到达签合同的阶段注意二：检查装饰公司的手续是否齐全注意三：检查装饰公司的设计方案*是否齐全

在签订标准的家装合同时,由于条款既多且杂,其中不仅有很多有关装修的专业内容,而且还包含了不少法律方面的内容,稍不注意,就会掉入陷阱,所以要特别注意以下几个方面,这些都是容易出现纠纷的问题:1.合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,你必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。还应注意签订合同的装饰公司,是否与合同最后盖章的公