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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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自己装修房子详细步骤有哪些?自己装修需要准备什么?
无论你是自己装修还是找装修公司装修,装修流程是一样的!总得来说分为前期准备、中期进场施工、后期验收三大部分!
细分的话:前期开发商那钥匙验房→对比选择装修公司和家居公司邀约量尺→讨论确定装修方案
中期:主体拆除改造→水电改造→装修材料木~瓦~漆工等进场施工→贴砖→地板安装→开关灯具等安装→刷墙、贴墙纸→厨卫吊顶安装→木门窗帘安装→橱柜衣柜安装→洗漱盆浴盆等安装
后期:软装配饰→家电等进场等共三大部分。
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自己装修别墅步骤是什么?时间多久可以搞定
在别墅装修风格这块,选择的风格是挺多的。比如说什么简约风格,欧式风格,中式风格。这些都是可以选择的。只是现在大多数业主都是选择好风格之后给装修公司来做。全包的。那么整个装修的进度也偶尔会去看看。我觉得不管是什么风格。装修的进度一定要自己盯着。这样才能保证自己的装修质量。不会出现问题。当然别墅的装修风格也是很多很漂亮的,比如说下面这种就很不错!当然全包也是很不错的。好多业主朋友都忙着工作,时间并不多,所以在装修的时候也不是经常在现场看着,这个是需要一定精力的,相信多数业主都会在自己的空余时间去盯着进度,这样也是可以的。
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自己装修别墅步骤是什么?时间多久可以搞定
在别墅装修风格这块,选择的风格是挺多的。比如说什么简约风格,欧式风格,中式风格。这些都是可以选择的。只是现在大多数业主都是选择好风格之后给装修公司来做。全包的。那么整个装修的进度也偶尔会去看看。我觉得不管是什么风格。装修的进度一定要自己盯着。这样才能保证自己的装修质量。不会出现问题。当然别墅的装修风格也是很多很漂亮的,比如说下面这种就很不错!当然全包也是很不错的。好多业主朋友都忙着工作,时间并不多,所以在装修的时候也不是经常在现场看着,这个是需要一定精力的,相信多数业主都会在自己的空余时间去盯着进度,这样也是可以的。
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有哪位晓得美容院装修步骤?时间多久可以搞定
美容院装修需要关注的问题之一:门面设计美容院的门面设计,就犹如一个人的脸面,门面的设计便象征了该美容院的外在形象。美容院装修需要关注的问题之二:室内设计美容院内部的设计也是非常讲究的,首先需要保证设施齐全。美容院装修需要关注的问题之三:细节设计一个良好的氛围是靠细节的设计与处理而酝酿的。一个装修成功的可带来很多的益处!杭州装修不少的。我知道的例如:杭州岚禾
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卫生间装修流程有哪些?卫生间装修流程中最不可忽视的那几个步骤?
卫生间是装修的一个重点,日常使用率非常高。所以我们一定要特别重视卫生间的装修流程和施工质量,以免造成不必要的后期使用不便。
卫生间装修流程:
1、水电改造
由于卫生间的用水量大,因此施工的第一步,我们需要对水电进行布局和改造。卫生间的水电改造包括浴霸采暖、水管的入墙处理等。我们在进行水电改造前,要先明确卫生间里需要安装的卫浴设备及其安装的位置,然后预留好相关的插座,以防后期需要添加电器,方便使用。水电改造必须按照严格的施工标准来操作,以免影响到卫生间的正常使用。
2、防水处理
其次,我们要做好卫生间的防水工程,一般来说,它的地面防水是需要做两遍,其防水层要高出地面大概250mm左右。然后我们在做好保护层,处理好地面防水之后,卫生间的墙面也需要做好相应的防水工程。需要注意的是卫生间的墙面防水层最好做到顶,防水工程做好之后,一定不要忘了做24小时闭水试验。
3、贴瓷砖
在卫生间装修中,我们通常会选择瓷砖这种材料,它的防水性好、耐磨性佳,使用寿命长,因此建议大家最好是选择防滑防水性比较好的瓷砖。例如表面有凹凸纹理的瓷砖防滑性就比较好。至于瓷砖的款式图案,我们可以根据卫生间的风格来进行选择。在铺贴瓷砖的时候,瓷砖之间的缝隙不能太小,在贴好瓷砖之后,我们还需要进行空鼓检查。
4、卫生间吊顶
通常卫生间都是有做吊顶的,我们在选择吊顶材料时,应选择防潮性、防水性佳的材质,例如:铝扣板等。在安装吊顶时,我们要先确定电器和龙骨的安装位置,然后将龙骨、铝扣板安装好。一般卫生间的吊顶高度在2.2m-2.4m之间,在安装龙骨的时候,我们一定要保证它的安装平整,而像灯具、排气扇等物品最好要先用龙骨固定住。
5、卫浴用品
最后,我们需要将相关的洁具、用品等都安装好,在安装完成之后,有必要进行通水通电试验,以保证这些洁具产品能正常使用。
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3.5米庭院灯多少钱可以搞定?
大概就是400块钱,价格还是比较合理的,姚市永盛灯具有限公司座落在我国重要的室外灯具生产基地、素有“中国灯具之乡”美誉的历史文化名镇--梁弄,是一家专业生产室外照明灯具的大型实体企业。公司专业生产庭院灯,草坪灯,路灯,景观灯及各类铝铸件,自1996年创办至今,在生产工艺上积累了非常丰富的经验,尤其是在庭院灯铝铸造上,与同类企业相比更是处于领先地位。十几年来,公司凭借自身雄厚的技术力量和生产能力,已建立了一条从产品设计、生产、安装到售后服务的质量保障体系,先后通过了ISO9001国际质量体系认证,*3C认证。总公司位于风景秀丽的四明湖畔,毗邻具有七千年历史文化的河姆渡遗址,距杭州萧山国际机场和宁波栎社机场仅一个小时的行程,紧靠萧甬铁路、沪杭甬高速公路、329国道、杭甬运河、杭州湾跨海大桥,省道浒溪线途经本公司,交通条件极为便捷。
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毛坯商品房装修有什么步骤?时间多久可以搞定
昆明零首付二手房的房源信息有挺多的,例如以下几种:1.3室2厅2卫,商品房,低层(共33层),精装修,东南向,106万,104㎡(10192元/㎡),2.4室2厅2卫,商品房,中层(共12层),精装修,南北向,121万,131㎡(9236元/㎡),3.2室2厅1卫,商品房,中层(共33层),毛坯,西北向,39.6万,88㎡(4500元/㎡),价格来源网络,请自行核实。
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简装修墙有哪些步骤?时间多久可以搞定
招租:现有简装修三室一厅一套寻求合租有意者请与本人联系电话。。。。。
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毛坯房装修diy流程步骤是什么?时间多久可以搞定
收房是很关键一个步骤,收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收关注事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,由于都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
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武汉30平米装修步骤及预算?时间多久可以搞定
依照您选取的装修风格和材质的不同报价可能会有很大差距,武汉40平米两居室装修大约预算28440,假如主材都定了可以用页面上方的装修报价计算器算下武汉40平米两居室装修预算。
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我要怎样搞定我的新房装修的步骤啊??
其实这事也可大可小,想要方便些的话,请个专业的装修工程队。但是既然自己的新房多花些心思也挺好的,新房装修的步骤最主要的就是量房设计,墙体改造,贴砖,木工,刷漆,然后就是安装灯具洁具,最后保洁。自己工作忙的话就多麻烦父母来当当监工咯。
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石膏吊顶有哪些步骤?
1:设计----龙骨打框-----木工板-----石膏板---筒灯开孔 2:油漆:补缝---批腻子---打磨----伸缩带---批腻子---打磨---滚涂料 3:装饰:电器类 一个步骤都不能少!
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吊顶施工有哪些步骤?
吊顶施工包括四个步骤:1、吊顶材料的准备,进行测量,板材切合以及顶面弹线等前期工作;2、安装龙骨,木吊顶的框架以及轻钢龙骨;3、木吊顶框架,上胶、钉板、造型以及边缘修补;4、吊顶封面,做好划线、标记以及装顶板材。
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请告知一下厨房装修详细步骤?时间多久可以搞定
简单装修,分好多种,有些二手房原有装修保留比较完好的,可以重点翻新一下厨房卫生间,以及墙面、灯饰之类的。假如要整体套装,那就从拆旧开始,处理**,水电,防水,泥水,木工,油漆,安装。
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基础装修哪些步骤可以用“一般”的材料?时间多久可以搞定
用便签纸装修墙面步骤:步骤一:大检查。(确定是否需要铲墙和选配材料)鉴别方法是墙面洒水后,用铲刀刮墙,很难铲掉的应该是水泥墙面;很容易铲掉的就是大白粉加胶水的“大白腻子”,由于其易受潮粉化并含有甲醛的工程胶水,需要铲除。步骤二:成品保护。处理墙面时会有粉尘,并且施工中难免会有石膏、砂浆、耐水腻子及涂料等装修材料掉落,一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。步骤三:封固层处理。(需使用界面处理剂和嵌缝石膏腻子)清除空鼓,用水浸湿墙面白粉层,铲掉墙皮。装修正式开始前,需要清理空鼓墙面。步骤四:刷面漆或贴墙纸墙面漆通常要辊涂两遍,每遍之间应相隔2-4小时以上(视其表干情况而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前应关注防水、防旱、防尘、放风、防晒,以免漆膜出现问题。假如贴墙纸,基膜表干后,就可以用贴墙纸了。步骤五:验收。墙面应坚实、平整、阴阳角竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满,墙纸纹路拼接远看无痕、无气泡,还要关注检查成品保护的情况。
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家装半包装修步骤是怎样的?时间多久可以搞定
装潢半包价格有这些:现代简约风格半包装修价格是380元/㎡;现代时尚风格半包装修价格是410元/㎡;北欧风情风格半包装修价格是440元/㎡;中式风格半包装修价格是500元/㎡;地中海风格半包装修价格是550元/㎡;东南亚风格半包装修价格是680元/㎡。像上面这些价格整合自网络,请自行核实,实际价格以实际情况为准。
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家装半包装修步骤是怎样的?时间多久可以搞定
看你们做的是整装还是半包装修。水电安装是装修的重中之重,也是家装最容易忽视的,却是非常重要的。身边比较熟悉的东美装饰做这块做得比较有保障,找家装的话可以去他们家了解下。
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求教家庭装修的最佳步骤和方法?时间多久可以搞定
您好,现在家庭装修安灯的走线有明线和暗线的两种方法的,明线就是看得到的,坏了容易修理,暗线是隐藏的,坏了修理麻烦一些。
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图个轻松墙壁怎么设计
您指的是室内设计这方面吗