购房投资者最爱

龙泽环线位置五环楼盘地址昌平 西二旗北路金域华府对面、板楼建筑面积167549占地面积628913绿化率30%容积率2、经适房产权年限70开发商北京华融金晖置业有限公司物业公司长城物业物业费2,京藏高速回龙观出口约200米均 价27000物业类别普通住宅建筑形式高层.60户型面积80-100产权类型安置房楼盘名融泽嘉园城 市北京城 区昌平板 块西二旗;平米/.30元/

签订合同的具体程序（一）   所有购房合同必须在售楼处现场签订。（特殊情况，必须经有关领导批准，按售楼处出具的样本内容进行填写）。（二）代理商的按揭客户达五套以上，经领导批准，售楼处可协调异地办理，如短期内无法协调成行，代理商须自行安排客户到现场办理或在售楼处领取合同回本区域办理。（三）客户来现场签订购房合同必须交足定金两万元(卡与现金均可)，一次性付款客户需*，按揭贷款需夫*双方的各种材料。（见附件：银行按揭*清单）（四）代理商客户如无法到售楼处签订合同，经有关领导批准，可以以邮寄的方式进行，合同寄给代理商，由代理商在异地指导客户签署后寄回。（五）   合同签订程序一：客户在现场办理1、客户到现场选定房号后，销售人员引导客户确定付款方式，带领客户到财务缴纳定金（销售人员不可代收代交定金），并开具收据。2、引导客户签署合同，首先，销售人员到销售助理处领取事先盖好章的合同，并检查公共条款，无误后，在合同上填写客户的基本*，然后按客户选定的房源，准确的填写该房的楼号、楼层、面积、单价及总价，最后填写付款方式及期限等。付款方式分为两种：a)   一次性付款：b)   按揭贷款：3、客户对所签合同确认无误后，签名、按手印（按揭贷款的合同填写5份，一次性付款2份）。4、在每份合同上附上户型图、补充协议，先交销售助理初审，登记“合同台帐”。5、销售助理登记台帐后，交*人员二审无误后，签字加盖公章，合同生效。6、按揭贷款五份合同须交于海基置业审核后客户方可带回，*人员带客户到房管部门验证*、户口本、结婚证（单身证明）的原件，房管部门工作时间为每周一至周五，客户如在此时间无法到场，原件需留在售楼处*人员处，待验完后，由代理商捎回或寄回给客户。7、按揭贷款客户携带按揭*，在售楼处银行办公点可现场直接办理银行按揭手续，客户交纳担保费、评估费、抵押登记费（均须现金支付），签订《按揭合同》。8、售楼处将海基置业审核后盖章的一份合同，由代理商捎回或寄回给客户。（六）合同签署程序二：客户在异地办理1、客户到现场选定房号后，销售人员引导客户确定付款方式，带领客户到财务缴纳定金（销售人员不可代收代交定金），并开具收据。2、代理商将合同带回本区域，按售楼处合同范本盖章。3、客户回到本区域后，按期向开发商帐户支付首付款，支付后将打款回执传真至售楼处。4、客户备齐按揭所需*后，到当地代理商处签署合同，代理商须派专人引导客户签署合同，合同上填写客户的基本*，然后按客户选定的房源，准确的填写该房的楼号、楼层、面积、单价及总价，最后填写付款方式及期限等。5、客户对所签合同确认无误后，签名、按手印（按揭贷款的合同填写5份，一次性付款2份）。填写完毕后，在每份合同上附上户型图、补充协议，交代理商经理初审，登记“合同台帐”，如合同有误，按作废处理，代理商须将废合同回收交回售楼处，并支付10元/本的工本费。6、客户签署合同后，合同由代理商带回售楼处审核盖章，并将*、户口本的原件交于代理商，由代理商将合同及原件捎回售楼处。7、合同返回售楼处后，先交销售助理初审，登记“合同台帐”。8、销售助理登记台帐后，交*人员二审无误后，签字加盖公章，合同生效。9、*人员将合同交于海基置业审核（约七日），到房管部门验证*、户口本、结婚证（单身证明）的原件（周一至周五）。10、合同审核盖章后，售楼处安排银行、担保公司人员，确定到达时间赴异地办理，客户需在异地提前准备好其它贷款*及担保费、评估费、抵押登记费（均须现金支付），由代理商通知时间、地点办理按揭手续。11、售楼处将海基置业审核后盖章的一份合同一起捎回给客户。

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

合同要看清楚再签,购买商品房可以约定付款方式,一次性付清、分期付款、银行按揭,签合同时要注意开发商是否具备五证:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》!必须齐全才能签,尤其是《商品房销售预售许可证》!如果不全,可能办不了产权证和土地证!开发商的操作也是不同的,所以在于协商。贷款的话,如果选择的是商品房,一般都由开发商协

需开一个公积金缴存证明,办理过程需要的资料是:身份证,户口本,婚姻证明,纳税证明或社保一年,收入证明。

您好!一、首先通过媒体(报刊、房展等)收集有关房地产项目的各种信息。二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。三、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行

您好!一、首先通过媒体(报刊、房展等)收集有关房地产项目的各种信息。二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。三、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行

相关协议需要当事人本人、公司法定代表人签字并由公司盖章。如有不清楚的法律问题,可电话咨询。

你好,可以起诉,无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同,均应具有法律效力,违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。

目前西安市二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个

以下是上海市公积金购房流程,你也可以根据你们当地的具体情况查询。一、住房公积金个人购房贷款申办流程①政策咨询凡缴存住房公积金的职工,可到上海市住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询,了解担保借款对象、条件和程序,以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况,以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时,

契税〔1%90㎡以下且评估价小于指导价且客户名下没有二套。1.5%90-144㎡且评估价小于指导价且客户没有二套。3%房屋大于144㎡或者评估价大于指导价或者客户名下有二套。〕，土地〔税〕出让金1%〔部分小区不用出〕，个税1%〔房子没过五年或房主名下有二套〕，营业税〔房子没过五年需要缴纳全额营业税，评估价乘5.65%。非普需要缴纳差额营业税，评估价减去原价乘5.65%。〕

二手房交易流程:客户看房__交意向金__转定金__签买卖合同__办贷款__交税(申报房产税)__过户__出新产证(放款给房东)__交房(煤,物业,有线,过户)

您好，根据目前的销售情况来看，贷款是没有优惠的

一般就是看房、选房、计价、下定、签认购、网签合同、付款和缴税、办按揭、合同备案和抵押登记、收楼通知、验房、收楼、办房产证和完税、出证。 不知是否是问这个。供参考。

查档.网签.核税.递件.缴费.取件.办国土.税费.中介费.40%

一般说来不同的地方不同,你去找一售楼部,他会给你一详单,你再根据自己的房款算一下,很好弄的

(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。去公积金管理中心办理:1、公积金贷款买房流程:(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定

在开放商处交房款,在房产交契税、公共维修基金、工本费、入住时候在物业交一笔费用(各物业公司费用不等)

您好!1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误并且没有异议之后,在进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是西安市房管局产权