购买要谨慎杜绝“后患”

购买二手房需要注意哪些问题?购买二手房注意事项是什么?很多业主在购房时都会经济实惠的二手房，但是二手房市场有很多中介机构设置圈套坑害消费者，不懂二手房市场行情的业主们就上当受骗了，今天就为大家分享一下购买二手房注意事项，五大圈套大家一定要避免!　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套一：中介商不让购房者与房主见面赚取差价　　按照有关规定，中介机构在经营活动中只能收取服务费，不能从事经销活动赚取差价。但有的中介商在担当中介过程中编造房主出差、没时间等谎言，不让买卖双方见面，待买卖双方事后碰巧见面时，才发现中介商从中赚取数千元甚至数万元的差价。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套二：中介商有意隐瞒房屋质量问题　　中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。购置商品要按质论价，这是最基本的道理，可有的中介商在担当中介过程中，借口房主不让看、房主不在、质量绝对有保证等种种理由，不让购房者到实地观察。待办理交接手续时，才发现房屋的质量有明显问题。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套三：中介商不向购房者如实介绍房屋地段规划情况　　中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。有消费者反映，他们的原有住房因要拆迁，所以急于购置"二手房"，当到中介机构办妥购置手续后，才发现所购"二手房"也面临拆迁。如要反悔，又需付违约金。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套四：中介商不如实介绍商品房面积　　中介商没有如实介绍商品房面积的含义。目前表示商品房建筑面积的方法有两种：一种是带公用部分的建筑面积;另一种是不带公用部分的建筑面积。而在中介过程中，中介商只笼统介绍建筑面积，消费者误认为不带公用部分的建筑面积，实际上是带公用部分的建筑面积，事后因此发生纠纷。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套五：玩弄文字游戏 签订不公平合同　　中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验和文化程度低等原因轻易签约，一旦发生纠纷，购房者有苦难言。

出租房装修关注事项之一：务求简单整洁对于出租房来说，它的装修的风格并不是要求多么的豪华，而是要以简单的装修为主，整体的风格要务求简单整洁，终究出租房并不是作为一种长期的居住房来使用，装修的时候只要简单整洁，能够达到居住的要求就可以了。而且对于大部分租住者来说，也并不是要求多么的精致。出租房装修关注事项之二：家具的选取力求务实在出租房装修知识中，家具的选取需要关注的问题是要务求简单，结实耐用，由于对于出租房来说，家具主要的选取要求就是实用性，例如沙发，餐桌的选取并不要求质量多好，不过一定要结实，并且以实用为主要的原则。在例如选取床的时候，并不一定需要造型多么的好看，不过床垫一定要选取一个比较舒服的，这样才能保证健康。出租房装修关注事项之三：省钱小妙招在出租房装修知识中，省钱的小妙招也是非常重要的一个知识，那么出租房装修如何省钱呢？一个是对于装修材料的选取要提前设置预算，同时在进行设计的时候要力求简洁，节省不必要的开支，以及就是基础装修不需要进行过于复杂的工艺，对于卫浴的选取也不需要在品牌的选取上有过多的要求。

大家在选择地下停车场位置的时候，一定不要选择那种接近入口或者出口的位置，因为这个地方的流量是*的，如果一不小心，就会出现司机操作错误的情况，导致碰伤自己的爱车。所以，为了避免这种情况的发生，业主们在购买车位的时候一定要注意这方面。业主们在选择地下车位的时候，*挑选那种离电梯比较近的车位，因为这样就可以减少我们下车后走路的时间，同时也减少了回家路上出现的危险。并且地下停车场的行人一般会比较少，当我们遇到了危险之后会无法求助。

其实现在购买装修建材的时候，需要注意的东西还是比较多的，比如说我们在购买这些建材的时候，最好是和对方签订合同，只有签订了合同以后，如果建材有质量方面的问题，我们才可以拿回来退换。而且我们一定要看一下这个建材的质量怎么样，因为现在有好多的无良*会用一些劣质的建材充当好建材。

其实在购买地坪漆的时候，很多人都不知道地坪漆合同应该怎么写，一般我们在购买地坪漆的时候，卖家会把合同拿给我们看的，我们需要做的就是逐字逐句的看一下这个条款。我们一定要要求卖家在条款里面写清楚这个产品是正品，如果是假货的话，对方需要赔偿我们。

想知道高层顶层复式楼好不好呢？我感觉是好的，价格是比较合适的，花比标准层便宜的价钱，可以买到相同服务、相同标准的房子，把屋顶转变为坡式，起到了防水、隔热作用，利用顶层的房间几率提高了，视野开阔很多，心情比较舒畅，对视力也好，同时采光很少受影响，也不用担心楼之间的距离，晒被子是比较方便的。

装修'>武汉复式小户型在整个装修设计上面要突出它的整体设计感，一般来说的话这种小复式楼的前面不能太高也不能做的特别简单这样的话看起来会特别的单调，整天都有这种小复式楼要设计出一种非常带有美感的设计对整个材料上面选的也是带有装饰性的呢。

史密斯燃气热水器怎么样，值得购买吗？这是哪位大侠咨询的，怎么提问如此简单的问题。这是常识性知识，不应该反复问。我来科普下，正好，我个人刚好对这方面有一些了解。史密斯热水器在国内深受消费者认同，口碑很好，建议题主购买，非常好。

有人推荐生态木衣柜，是否值得购买？这是哪位大侠咨询的，怎么提问如此简单的问题。这是常识性知识，不应该反复问。我来科普下，正好，我个人刚好对这方面有一些了解。生态木板是当今比较流行的板材，其性价比高，耐用，深受顾客喜欢，可以购买。

现实生活中，许多人由于经济问题，往往不得不买二手房，买不起新房，二手房虽然便宜，但是以前的设备过于陈旧。从风水学来说，对主人的运势有所影响。 一、风水角度 1、有些房子可能使用了10年以上，也有可能使用了50年以上，经过岁月的流逝，也许这个地方积累着不同的人气，屋内的浊气也太重。若是通风不好的话，现居住者受到前居住者的气所影响，导致生活受到影响。 2、二手房过于陈旧，或许有些设备比较陈旧，如厨房、厕所、卧室、客厅等地方，这些地方的设备太过于陈旧，秽气也比较重，因此建议清洁一番，否则会影响现居住者的运势。 3、神位。有些家宅可能供有神位，没有带走神像，这种情况请勿动，咨询专业师傅来实践勘察。若是原住所出现过凶杀等不吉利的现象，建议设置神位，请神来化解凶煞。如关公神像、观音等，来镇宅保平安。神位周围要讲究干净整洁，宜放在高处，通常不低于170cm处。忌横梁压神位，神位要靠墙。 4、家具摆放要符合自身的命卦。家具的位置和每个区域的地方要根据自身的命卦而定，每个人的命卦不同，可能前居住者住着运势大吉，你住进去以后运势会发生微妙的改变。 5、搬家要选吉日。根据黄历上的说法，搬迁、入宅的话，要选择良辰吉日。    二、现实角度从现实角度来说，以下有几点要进行改善。清除秽气、旧墙刷新、家宅通明、清楚户型图，解决房屋内部形煞问题、旧门锁必须要换、水电路燃气管线老化严重、卫浴间漏水问题。

为儿童房选择地面建材时，木地板相对会比地砖的安全系数高一些。选购地板的时候，家长要注意查看地板的环保级别，选购环保级别为E0的产品，以减少装修污染对孩子的伤害。另外，还要选择脚感好、耐磨、隔音好、易保养的地板。 还需要注意的是，为儿童房装修选购地板时还应该要考虑到一些实际性的问题： 一是地板与空间的整体风格搭配要和谐； 二是颜色对儿童心理的影响。儿童房地板颜色不宜太过深沉、厚重，建议选用与整体风格相配的浅色类； 三是还可以用地板组成一些有趣的形状或者图案。

1、扣板不在厚，在乎材质与纹理不少商家为了混淆视听，往往把扣板的厚度作为价格卖高的理由，殊不知，现在所通用的铝扣板中，按档次低、中、高划分，仅包括覆膜板、辊涂板、氧化板三种材质，而这三种材质的统一是在铝基板的表面进行不同处理所形成。据专业技术人员介绍，劣质铝天花采用回收的垃圾铝材，不仅无法做薄，而且由于材料来源不明，很可能产生辐射影响健康，更容易产生锈蚀及表面层剥落等现象。同时，三种材料中，低端产品覆膜板的覆膜材料以及中档产品辊涂板的涂层上，更容易被不良厂家采用非环保的低品质覆膜层、涂料，不仅很快褪色、剥落，而且更会在使用过程中释放有害气体，造成“装修病”。2、辅材很关键 “唯金结构”最稳妥顾客在选择集成吊顶时，往往在商家误导下，只关注安装完毕之后能够看到的材料，而厂商为增大利润，便在辅材(安装的主体框架部分，包括三角龙骨、主龙骨、吊杆、吊件等)方面偷调材料。而辅材相对于集成吊顶而言，相当于大楼的地基与梁柱，使很多吊顶安装不到两年，就由于辅材锈蚀或无法承重而造成吊顶变形、下沉甚至塌落等现象。所以要选用全金属安装框架，不仅选用优质钢材制作各种辅件，而且将所有辅件上涂刷抗腐蚀涂层，使整体框架呈现金色色泽。3、电器安全很重要，擦亮眼睛选品牌集成吊顶之集成，实则包括两个核心大项，一是吊顶、二是电器。虽然取暖灯爆炸、换气扇轰鸣、风暖导致火灾的事故在家装中频繁上演，但依然有很多根本不具备电器生产能力的集成吊顶厂家，在集成的概念中拼凑劣质电器，形成“吊顶+电器”的低价打包战术销售。

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购买时要确认产品包装完整，标志齐全。看价格。一般来讲，正规、大型的商家销售的产品，价格越高的质量越好。选购吊灯时，不能只考虑价钱，不顾质量。有的企业就是根据顾客的这种心理，生产多档次的产品，你要多少钱的就给你什么档次的灯，如果一味追求价格低，那就很有可能把以次充好的水晶灯买回家。看成色。

客厅吊顶中国结。中国结你们还挺有创意的，本人感觉应该很不错，中式风格吗？配上我们的中国结应该是挺和谐的，但是我感觉也是不要弄太多的装饰装饰多了会给人感觉特别乱，还是比较简单一点比较好。希望我的回答能够帮助到你。

哈哈，门窗购买问题合同范本在哪有，有什么要求？这个问题是本月第三次出现了，我自己刚装修完一套房子，房子的装修都是我自己处理的，作为过来人，我给你些建议。门窗品牌虽然多，同时，质量参差不齐，不要忙于追求品牌，合适的才是最好的。

家具合同涉及的内容其实是非常多的，首先在合同上面肯定是要写清楚这个家具的具体价格是多少钱的。而且现在很多的家具店其实都是包安装包送货上门的，所以这个具体的安装时间也要写在里面。最关键的一点就是在合同里面一定要写清楚这个家具有多长时间的售后服务，质量包多久。

（1）是否与产权人本人签订合同，如是*人，卖方应出具产权人的委托证书。 　　（2）房屋权属证书的*与所购房屋是否一致。 　　（3）明确标明房屋售价及各种费用由哪方承担。 　　（4）明确交付房款的时间及交接房屋时间。 　　（5）明确交接前后关于所购房屋的相关费用如何结算。

家装设计师陪业主买房能帮业主杜绝的问题有:能更全面的评价这个房子的布局,达到空间利用最大化,而且能分辨墙体的质量,让业主住起来更舒适,安全性更好,而且对房屋内的防水更了解,避免后顾之忧。

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