交房标准和协议不符

品房交付的条件我国《城市房地产管理法》第26条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。"《建筑法》第61条也规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定,不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定,“建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程...展开

小户型的客厅面积有限，想要设计出独立的书房空间，那就要规划好整个客厅的布局，可以设计镂空半隔断的方式，那这样就能把客厅和书房相互的隔离出来了。这样既保留了书房的独立效果和隐蔽性，还能让整个客厅增加一种神秘感。我们这样采用隔断的方式，在视觉的感光上有一种隔而不断的整体空间。其实这种隔断方式，我们还可以使用能够吧台隔断和书架隔断等，从而实现书房和客厅的一体化。

客厅餐厅一体装修，那装修风格就要统一和谐!对于家具的摆放就要从沙发和餐桌上来看，沙发一定要摆放在客厅的中央位置。吊顶可以设计成不同的造型，利用吊顶来区分客厅和餐厅的位置也是个不错的方法。隔断能够更好的将餐厅和客厅区分开来，但要注意选择恰当的隔断方式，避免过分撕裂空间。

你好,补偿没有统一标准,需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定,土地的补偿需要参考土地前3年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素,补偿不合理建议及时通过法律途径争取,具体问题可来电详询。

你好，开发商擅自变更规划，可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。如有疑问，来电咨询武汉连涛律师。

您好!从法律上讲,由签章公司对签章行为承担法律责任

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1、商品房的楼层空间高度标准住宅层高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。2、容积率、绿化率国家标准一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。3、房屋公摊面积标准关于商品房的公摊面积，国家没有相关规定，但按照《房产测量规范》规定：应当列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。因此，凡是上述设施齐全的，其分摊面积即相应较大。

需要交纳的税费有：1、契税房屋价格的3%2、住宅专项维修资金根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。公寓水电费的标准要看开发商实际是如何操作的，实践中公寓有商用标准，也有民用标准，但商用的比较多。

需要交契税，大修基金，一年或半年的物业费，装修押金

只能告诉你，他们写在合同上的交房标准才是真正的交房供发垛菏艹孤讹酞番喀标准。宣传的交房标准可不一定就是交房标准。

查看下墙面是否有空鼓现象，还有就是门窗是否完好，水电是否通明。

万科精装修交房标准:一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的,下面给你讲解的比较详细。1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细

交给银行费用不是标准的每个地方不同您是哪个地方哪个银行?

地台床有标准正规矩形和非标准矩形两种，前者的长宽比为2：1，对应的地台床的尺寸规格为180cm*900cm，标准厚度为35mm、45mm、55mm，一般采用55mm厚的规格，而其他尺寸用得较少。非标准矩形的长宽就要根据实际情况来说了。

豪宅区域十大标准： 1：自然生态指数 性海景资源，完善的滨海保护，空气负离子含量不低于20%，噪音不高于40分贝 2：交通便利指数 拥有海陆空交通，与市中心距离不超过十分钟车程 3：生活配套指数 拥有国际化配套，大型购物中心，休闲娱乐场所 4：建筑规划指数 低容积率（保持在1-2之间），低密度（不高于30%），绿地率不低于35% 5：教育指数 拥有幼儿园、小学、中学完善的教育体系 6：安全指数 封闭式管理，国际安全保障体系 7：医疗指数 国际标准医疗设施，或者离医疗机构10分钟车程内 8：社交指数 国际习惯的社交场所，周边拥有不低于2000平方米的豪华会所 9：生活*指数 国际流行生活*：网球、冲浪、游艇 10：生活服务指数 国际标准服务机构，星级酒店标准服务 豪宅社区十大标准： 1.别墅用地（稀缺，不可复制） 2.低容积率，密度，35%以上绿化 3 3.至少两层以上 4.面积300平方米以上 5.楼间距 6.会所 7.中庭 8.真正人车分流 9.游泳池 10. 欧式新古典主义建筑风格

1,抹灰前，砖墙,混凝土等基层表面的灰尘,污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润. 2,抹灰前，应先检查基层表面的平整度，并用与打底相同的水泥砂浆贴灰饼,做冲筋. 3,外墙窗台,窗楣,雨篷,阳台,压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线.滴水线的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致.如果是优良工程，则一律采用铝合金条做滴水线. 5,外墙抹灰与阳台,楼梯等内墙的分界线应采用铝合金条分隔，并要垂直设置，上下层对齐. 6,外墙抹灰层在凝结前，应防止快干,水冲,撞击和振动;凝结后应采取措施防止玷污和损坏，并浇水养护. 7,外墙打底砂浆严禁掺入粘土.为改善砂浆的和易性可掺入适量的石灰膏或粉煤灰，但必须保证砂浆的强度达到m15以上，并应杜绝因配制过粘而在干燥后表面产生裂纹现象. 8,抹灰主要工序：吊立线→贴灰饼→做冲筋→分层赶平→抹面灰→压光.抹灰层的总厚度不得大于20mm. 9,严禁内墙粉刷用纸筋灰或麻刀灰，掺入外墙罩面砂浆中.这样会降低面层砂浆强度且容易吸水渗透到内墙. 10,外墙抹灰施工缝应留置在分格缝,墙面阴角,水落管背后或独立装饰部分的边缘处.每个分块应连续作业. 11,外墙抹灰的分格缝布置应按设计图纸要求进行，当设计无要求时应经建设(监理)认可的效果图进行施工. 12,外墙抹灰的各结构层砂浆均应采用机械搅拌，并要做到每盘砂浆计量准确，搅拌均匀，颜色一致. 13,对于外墙面的混凝土柱,梁基层，应先作"毛化处理".即：将1：1水泥细砂浆(内掺20%建筑胶)喷或甩到混凝土基层上，使其呈颗粒状粗糙面，间歇数天后再进行打底工作. 14,外墙抹灰的分格缝应采用铝合金槽形条埋置.分格缝埋设要横平竖直，粘结牢固，抹灰完成后要擦拭干净. 15,外墙抹灰的面层不得有裂纹,抹痕和接槎现象.各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得空鼓. 16,外墙抹灰外观质量要求：表面光滑,洁净,颜色一致,阴阳角找方,接槎平整,墙面垂直平整和分格平直. 17,对不太了解的新班组，应让其先在次要部位做块样板，经施工,建设,监理等部门验收合格方可正式施工.

室内台阶宜150*300;室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5 1.住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m 2.住宅梯段宽度不应小于1.1m(6层及以下一边设栏杆的可为1.0m)，净空高度2.2m 小高楼梯的设计方案及楼梯踏步标准参考 台阶的高宽应按台阶的坡度和人脚的大小设计尺寸. 1>楼梯坡度范围在20~45度之间(不宜超过38度)，也就是1：2.75~1：1之间. 2>踏面的宽度应以人的脚可以全部落在踏步面上为宜,高度值也应合适,以保证楼梯有合适的坡度. 3>楼梯踏步的高度不宜大于210mm，并不宜小于140mm，各级踏步高度均应相同，其计算数值可按附录三表选用.(图2.0.4) 4>楼梯踏步的宽度，应采用220,240,260,280,300,320mm. 注：必要时可采用250mm.