大拆改注意事项共14条

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

1、飘窗面积越大,冬季保温性能就差,夏季太阳辐射较多也会增加空调的耗电量。建议设计飘窗的时候,一定要保证飘窗的保温性能,避免出现结露、淌水、长霉等问题。　　2、对于中高层住户,飘窗除了要设计护栏外,还一定要用安全玻璃。儿童房不建议设计飘窗,小孩子喜欢攀爬危险性比较大。

水电路改造应该是在主体结构拆改之后进行，在木工漆工之前进行。先进行水电设计，应对整体装修方案很了解的基础上进行。

我们这里的水电改造只包管线，通常要30-40块一平米。如果你还要包开关，那每层万把块钱也正常以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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第一你要看是全改还是半改,第二你是自己装还是找装修公司装,全改的话大概要120左右一个平方,包人工和材料,半改的话大概在八九十一个平方,关键还是根据你水电定位来收费。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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主体拆改这一工程基本就将房屋的框架建成了，其他的工程都要在主体拆改的基础上施工。作为奠基工程，主体拆改的施工工艺一定要过关，下面就来看一下主体拆改的施工工艺与关注事项吧！主体拆改的第一步通常都是先拆墙。拆墙看似简单，但其实里面的讲究不少。首先要确定房屋的墙体哪些是承重墙，哪些是非承重墙。承重墙是承担上层建筑带来的重量的，一点小小的改动都可能引发墙体的受力改变。在墙面上开孔，削薄墙体，都会破坏墙体的整体性和抗震性，进而引发相邻墙体酥裂，上下楼楼板开裂，甚至地震时这样的房子会比较容易倒塌。老房改造的话，铲墙皮也是必要的施工步骤。首先，先确认一下房屋原本的腻子是否为防水腻子，若果是防水腻子，那么可以不用铲掉重做。假如不是的话，墙皮需要完全铲掉，然后再刮上2-3遍防水腻子。墙面开槽的地方需要用石膏封上，并且最好挂上防裂网。管道拆改也是拆改工程的重要组成部分。燃气和暖气的管道装修工人是没有资格拆改的，若是想要改这两种管道，那么还需要联系专业的燃气和暖气安装的人员。由于这些管道内流动的是易燃易爆的天然气，一旦拆改的工艺不到位，燃气泄漏就会引发大型事故。阳台改造也是需要给予重视的拆改工程。由于阳台大都是悬空在楼体外的，在阳台改造上一定要关注受力平衡。首先阳台的配重墙不能拆，这堵墙就相当于秤砣挑起了阳台。其次阳台的负重是有明确标准的，一旦超过其承重标准，那么阳台的挑梁和挑板就会从根部断裂，引发整个阳台倾覆、塌陷。增加阳台荷载的行为通常都是在阳台栏杆处砌墙或是安置重物。阳台是悬挑结构，实际上也就是杠杆原理，而在阳台的栏杆处增加负重就相当于在杠杆的末端添加砝码，每增加1千克的负载，其产生的弯矩力要使支点处增加4千克的负载。这样阳台十分容易从支点处断裂。以上就是主体拆改需要关注的几个事项，期望能够帮到正在装修的业主。

水电改造注意事项： 1、在交房装修签合同的时候，要先带电工师傅上门去规划和定点，然后计算一下预算。一般完成后超出的费用不会超过预算的百分之十，如果超过了是不需要再付费的。 2、在改造弱电的时候要使用屏蔽线缆。一般强弱电都是从地上走管，而强弱电交叉或是近距离并行情况是很常见的。如果不用屏蔽线缆的话就会对信号造成干扰。 3、水电改造的时候一般都是采用PVC管，不能够使用JDG管。 4、在安装插座开关的时候可以根据自己的需求来安装个数，只要结合师傅的意见合理安排布置即可。

1、进行以上操作时，主要涉及到开槽，这一般是石匠的工作。但如果有切割机，水电工也可以方便地进行。抹平线槽时，又涉及到泥工。所以，从操作工序上是三个工种的交叉作业，如果你是自己装修而不是装修公司，那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。 2、电线要正规产品，线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程，马虎不得。 3、水路上，水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法，一定要可靠。试压要严格按标准进行。 4、弱电方面的视频线，一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。 5、排污管道尽可能用口径大的，避免直角走向。燃气管从表上接出至灶具和热水器的距离越短越好，最好不超过2米。

1、施工人员要专业化：别墅水电改造要有专业的施工人员，水电施工人员要经过严格的培训，对水电设计图非常熟知，并严格按照水电设计图进行施工。同时，水电施工人员也要根据现场施工情况提出水电改造的问题，防止发生安全隐患事故。 2、要找专业的水电工程师：别墅水电改造要找专业的水电工程师，专业的水电工程师前期会深入了解业主的需求，了解每个功能空间需要配备的电器、设备等，根据现场实地的测量，为业主制定专业的别墅水电改造方案。 3、要做好水电改造规划：由于别墅功能空间种类多，不同的功能空间，水电改造也不一样。在别墅设计阶段就要做好水电改造规划，这样在别墅施工期间，不会影响别墅施工的进度，也会提升别墅施工的品质。 4、要严格验收：在别墅水电路改造完成后，要进行严格的打闭水试验和断电测试。水电测试要有专业人员进行操作，验收需要项目监察人员检查。

二手房的装修与新房装修流程基本上相同，但是由于二手房已经装修过，老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀，所以为了安全，详细的了解一些成都二手房装修流程，也会让房屋装修更加省心省力。流程如下：第一，整体规划首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作，前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造？比如原有的一些局部业主是否能够接受，或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造，由于老房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。第二，主体拆改当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后，就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成，由于房间中的有些项目是不能被损坏的，一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的，由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体，一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外，老房子中的煤气管道也是不能私自拆改，由于煤气管道是公共设施，一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后，需要及时清理现场的垃圾，以便接下来的工作顺利进行。第三：施工阶段施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同，所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场，在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的，只是需要做一些翻新上的工作，这样的装修不但会节约装修成本，更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应，能够保持其良好的完整度。第四，验收阶段施工阶段完成以后，需要对房屋进行一个详细的验收工作，由于验收阶段会决定出房屋是否完工，所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除，所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的，哪些项目是没有经过改造的，都是需要业主一一的检查。此外，在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调，避免太过突出。对于在成都装修的业主来说，能够了解一些二手房装修相关的流程，也会让业主在装修的过程中更加省心，这样也会得到一个更加舒适温馨的居室环境。

你好；1、注意只能拆改非承重墙装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。2、注意考虑改造电路管线在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，一定要规划好。3、添加新墙根据情况选择材料高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。希望可以帮到你！~

你好；1、注意只能拆改非承重墙装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。2、注意考虑改造电路管线在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，一定要规划好。3、添加新墙根据情况选择材料高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。希望可以帮到你！~

二手房的装修与新房装修流程基本上相同,但是由于二手房已经装修过,老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀,所以为了安全,详细的了解一些成都二手房装修流程,也会让房屋装修更加省心省力。流程如下:第一,整体规划首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作,前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造,还是整体的翻新改造?比如原有的一

二手房验房关注事项比新房验房关注事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要关注二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房关注事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，假如是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。假如是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的实际情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品依照型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以使用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，应该清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房关注房子的清洁在二手房验房时，关注房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。期望我的回答对你有用！