嵌入式养老地产开发模式兴起

行业内总是称房地产开发算得上一个系统集成，所以它的开发流程的确不是一句话或是一篇文章可以说得清楚的，

一、国有土地使用权的出让1、办理建设用地规划许可证2、办理建设用地委托钉桩3、办理国有土地使用权出让申请4、主管部门实地勘察5、土地估价报告的预审6、委托地价评估7、办理核定地价手续8、办理土地出让审批9、签订国有土地使用权出让合同10、领取临时国有土地使用证11、领取正式国有土地使用证12、国有土地使用权出让金的返还二、国有土地使用权的划拨13、国有土地使用权划拨用地

怎么不自己弄工具弄,自己弄得事自己解决

广州汉盛广告，真正懂养老的广告策划设计公司，挺专业的

那恐怕得提到美地行了吧

如今装修新房之前，首先要考虑的就是选择哪种装修方式比较好。装修，是人类进化千年的必备技能，住得好，是人类最朴素的理想之一。从史前时代，人类便开始与装修打交道。　　家装模式发展历史　　1. 史前的装修　　清包工人工与材料分离的清包工模式，在家和建材市场之间来回奔波，纯粹是个体力活，完全没有幸福感　　2. 装修1.0时代　　手工出图+轻工辅料伴随着生产力的不断提高，装修终于有了图纸，水泥沙子和涂料也有了专人包办，但建材市场还是没少跑，装出怎样一个家，其实你也不知道!　　3. 装修2.0时代　　电脑效果图+轻工辅料+主材代购时光荏苒，岁月如梭，人类迈进了信息化时代，装修也终于有了新形式，电脑效果图替代了手工图纸，瓷砖地板也可以由装修公司代购。可是频频出现以次充好. 重复计价. 偷工减料，“省心”变“糟心”，业主沦为冤大头　　4. 装修3.0时代　　设计+主材+施工整装按照硬装挑家具，拿着家具选软装，选到眼花，挑到手抖。说好的混搭风变成了拼接式? 怎么看怎么像出租屋!　　5. 装修4.0时代　　“全屋整装”!　　新房装修如果预算还可以，非常建议选择全屋整装。现在的社会是个快节奏时代，凡事都讲究一个快字，当然阁调全屋整装也能赶上潮流，充分解决了传统装修耗费时间长，入住时间长的问题，其安装条件十分的宽裕，即使是毛胚房也能直接进行安装，一般来说，一个100平方的房子，只要一周就能全部安装完成。　　选择好的全屋整装公司，你的新房整装出来会有以下这些优势：　　1.环保健康：阁调全屋整装家居经过国家权威机构检测，不含甲醛等有毒挥发物质，环保性都通过了国家标准认证。　　2.防潮阻燃：在南方即使遇到了回潮天墙面也不会受影响，而且阻燃级别也是达到了B1级，也符合了工程的要求。　　3.易洁耐磨：墙面表面容易清洁，而且也能经的起摩擦。　　4.保温隔热：经过国家有关权威部门的检测通过，其具有的保温隔热功能完全能够胜任工程要求，是国家提倡的节能环保材料。　　5.超强隔音：经过实验，其隔音性能达到了29分贝，可用于解决下水道的水声，工厂的各类隔音房材料。

你好，成都地产开发公司还是非常不错的。成都市康海房地产开发公司系一家专业房地产投资开发企业。通过专业化团队建设和项目的专业化管理，凭借近10年的开发经验，在产品质量、园林设计、社区配套、内外园区规划及物业管理等方面都有了长足的进步与发展，在行业中树立了良好的口碑和信誉。

尚志地产开发公司挺不错的，是一家以房地产营销代理、全案策划、尾盘集中销售、市场调研、宣传推广为主，以二手房屋买卖为辅的专业化为房地产服务机构。经过多年的实践积累，其业务范围不断扩展到信息咨询、项目调研、市场定位、产品策划、概念设计、营销企划、广告推广、销售代理、营销顾问、人员培训等房地产的各个领域。

开发货？？详细说说情况。

第一步房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章

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中国十大房地产开发商排行榜以净资产排名(单位为亿元):万科(318.92)、华润置地(338.05)、中海(322.20)、碧桂园(191)、世贸房地产(186.96)、合生创展(201.8)、瑞安(178.08)、远洋(166.53)、富力(148.73)、招商(148.63)

恒大地产集团是世界500强恒大集团的产业旗舰，综合实力行业第一。2016年实现销售额3734亿，销售面积4469万平方米，核心业务利润208亿。2017年上半年销售额2441亿，净利润超231亿。公司成立以来，秉承“民生地产”理念，现已在北京、上海、广州、深圳等中国280多个城市拥有项目800多个，一二线城市项目占比超七成，与全球800多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让500多万业主实现宜居梦想。

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城市配套服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。公司定位于城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。

地址：苏州市吴中区塔韵路178号是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，具有投融资能力的综合性国际企业集团。弘阳集团崛起于家居建材行业，凭借前瞻性的战略眼光，以商业运营、地产开发、物业服务三大中心业务模块全面实现企业产业结构升级。 弘阳集团秉承“构筑城市价值”的运营理念，改善人居环境，提升生活品质，优化城市生活链，促进城市繁荣，致力于成为中国快速城市化进程的重要参与者与推动者。

1992年，南京商茂房地产开发有限公司沐浴着改革开放的春风正式成立，1993年董事长肖梅女士随南京市招商团南下香港招商，并且成为当时唯一一个带回资金的人，随后南京商茂世纪广场开始规划立项．并且董事长肖梅率先提出了”先建地铁，再建商茂世纪广场项目”的口号。1993--1997年 我公司先后开发了三条巷、五老村、科巷等住宅项目,为商茂世纪广场的建设积累了充足的原始资金。1997年底，公司把所有的资金投入到商茂世纪广场的建设当中。2001年6月商茂世纪广场隆重封顶，建成的商茂世纪广场集中了数个第一：它第一家采用专利技术会呼吸的玻璃幕墙；第一个采用办公间网络架空地板；第一座在南京商务楼中引进速度达4—6米/秒的瑞士全进口智能化电梯； 第一座净高超过2.7米以上的办公空间；第一座在顶层设双层双向旋转观光餐厅。2002年，我公司率先响应南京市灯光亮化号召，自筹资金300万带头进行亮化，成为南京市亮化工程的典范，并荣膺“南京市十大精品亮化工程”之首。在公司发展的同时，为了推进国有企业的改革改制步伐，治理公司结构，加速推进市场化、专业化进程。2001年经南京市政府及商业局批准，南京商茂房地产开发公司成功改制为全体职工持股的民营企业。2002年，为了企业发展，为了在激烈的市场竞争中将企业做大做强，商茂房产整合各方优势资源，成立了南京商茂投资集团有限公司，至此公司拉开了集团化发展的新步伐，这也是商茂事业的一个转折点。2002年，江苏商茂物业有限公司成立。其托管的商茂世纪广场03年获得市物业管理优秀大厦称号，04年获得江苏省优秀大厦称号，目前具有国家物业管理企业一级资质，是南京市物业管理行业协会理事单位，现已托管的项目有南京商茂世纪广场、南京奥体中心、南京绿博园、南京建伟商务广场、常州九洲环宇商务广场、宁杭高速公路、锡宜高速公路、南京商茂新园高档住宅区等。 同年“云中小雅”餐饮有限公司成立，独创了集餐饮、旅游双重功能的双层双向旋宫，成为南京城市的一道亮丽的风景。 2004年，商茂房地产以1602元/平方米的最低价承建了景明佳园二期经济适用房，成为首家承建经济适用房的民营企业，并且在建材价格飞涨的情况下，顶住压力按期保质的完成了建设任务，蒋宏坤市长批示：“打了个漂亮仗”。同年，集团积极响应“让民营企业走出去”的号召，通过三个月的艰苦努力，在美国休斯顿投资建设了Durastone(恒远石材)进出口加工贸易企业，被江苏省经贸委推为民营企业走出国门的典范。 集团还涉足朝阳产业，2004年建成国内堪称一流的CTF国际健身中心，并连续3年获得“南京市十佳运动场馆”的称号，并且在08年3月，迈出了连锁经营模式跨越式的一步——CTF南湖店正式开馆营业。 2006年，公司又承建了南京市规模最大的经济适用房项目——“南湾康居城”经适房项目。项目占地1800亩，建成面积将超过百万平方米，为5万名群众提供优质的住房。项目一改过去由政府统一运营的方式，由商茂房地产垫资拆迁、建设，市各级政府和主观部门予以指导和监督，开创了经济适用房建设的新模式。从2006年3月底正式进场以来，短短一年半的时间就完成了正常情况下三、四年的工程量，截止目前，A、B、C、D、E、F六个组团1万套住房已全部交付使用。2008年底，在董事长肖梅的带领下，我司又积极响应市政府加大保障性住房的建设任务，踊跃承担了南湾营1000套廉租房的建设，现在工程正在紧张施工中。 2007年至2008年期间，集团产业可谓是多点开花，07年先后成立了南京伴之岛酒店、南京缤纷年代餐饮投资管理有限公司， 08年又新投资了南京商茂国际酒店、南京鸿鼎汇餐饮有限公司，迈出了进军高端酒店业和娱乐业的步伐，并与现有产业相互结合，形成链式结构，形成新的企业增长点。 如今经过17年的发展，商茂已成长为一家以房地产投资为主，多种产业形式并进的大型企业集团。经营范围涵盖了房地产开发、物业管理、外贸、建筑材料、矿山开采、酒店餐饮、健身娱乐等诸多领域。旗下已经拥有8家企业，其中海外投资企业1家。

简单点说,主要流程是:1、办理房地产开发企业的《营业执照》2、办理房地产开发企业的《资质证书》3、参加土地出让的“招拍挂”,取得《土地使用权证》。如果是经济适用住房,还要办理征地手续进行征地(但不要招拍挂)。4、办理“一书两证”,即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”,还要办理《房屋拆迁许可证》,进行拆迁。5、按规划进行规划设计和建筑设计、施工图设

房地产项目开发流程: (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势,确定不同地段的发展前景,把握不同项目的市场需求状况。 (二)可行性研究是房地产项目开发的第二步,也

1.售楼部购礼品送客户入何科目?计入“管理费用--业务招待费”科目。2.策划费入何科目?（1）如果是开发项目发生的策划费，计入“开发成本--前期工程费”科目。（2）如果是售楼活动发生的策划费，计入“销售费用--策划费或其他”科目。

上海现代房地产实业有限公司怎么样？