大连装修网温馨推荐七大新房验收流程

商品房办理产权证的流程及费用：到房产交易市场1所交的费用：购房契税、维修基金、印花税、交易费、产权证80元.2办理产权的手续和证件.如果是婚前购房,需要你的户口本,身份证,单身证明,购房合同,购房发票.如果婚后购房,需要你和你爱人的结婚证和以上的所有证件(不要单身证明)有时候,还需要去民政局开一份个人婚姻状况表.然后去当地的房产局办理产权手续

问下，您交税了吗？如果没交的话先带身份证，购房合同先交税，税包括契税，维修基金，测绘费等，然后再办理产权证！办理产权的时候要带身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，购房资格证基本上就可以了！

小户型卧室的面积有限建议做成常规模式。做好配色和软装搭配，利用好床下收纳，最好可以用通高的定制衣柜，收纳更强，还可以做出个小的工作台或者梳妆台，既实用又美观。

01.客厅主体风格保持统一—— 无论哪个空间的装修，切忌风格杂乱、五颜六色。 在家的时候，客厅是最常待的地方，躺在沙发上，吹空调吃西瓜，过一个有模有样的夏天。这是客厅温馨的体现，装修需要考虑空间需求，作为休息区，需要以舒适为主。 色调统一布置客厅的第一点就是要确定风格，然后根据风格进行色彩搭配。主色调不宜混乱过多，一般1-2个颜色即可。客厅主色调包括墙体颜色与客厅大件家具（沙发、柜体、茶几等）在主色调中穿插一些或柔和或沉稳的辅助色，会提升客厅品位。而辅色调即表示客厅装饰物（沙发坐垫、地毯等）辅色调通常作为点缀，可以根据整体色调进行搭配，一般3-4个颜色即可。色调统一的空间营造出的高级感与轻松感，有助于人缓解人烦躁的心情。 02.营造聚焦点分散的家具会显得客厅杂乱无章，不够统一。如果你想要“凌乱美”与舒适感并存，可以尝试调整空间平衡感。在家具布置上需要打造出视觉聚焦点，即将家居饰品组合在一起，使它成为视觉焦点的一部分，形成空间平衡。例如，沙发可以选择轻盈感强的类型，呈围合型摆放，突出空间中心点。这种布置不仅提升空间灵活感，还增强设计层次感，更显高级感与温馨感。一家人在舒适空间交谈的互动性也更强哦~ 03.学会“断舍离”与收纳——客厅是生活杂货摆放最多的空间，尤其和父母一起居住，很难追求“一切从简”。虽然父母会将空间收拾得整齐干净，但还是免不了杂货装饰太多，而降低空间高级感。所以，如果空间里有与整体风格不符的物件，要么收纳，要么扔掉。 如果考虑收纳可以尝试在沙发背景墙或电视背景墙设计封闭式或半开放收纳墙。一旦新居建立好后，要克制自己买买买的冲动心理，不然到时候买回来发现用不了多久，就堆积成山了。不仅占空间，还降低格调。网上许多家居博主的家好看的原因，更重要的是细节处理，她们所选购的物品都是精挑细选，符合空间特性与风格。 04.利用装饰物、小摆件提升温馨感——单品装饰可更体现生活气息，例如绿植鲜花装饰、抱枕、地毯、挂钟、台灯等容易上手，不易出错的单品。这些不仅体现温馨感，也可以展现屋主的兴趣爱好，打造一个属于自己或家人的舒适空间。

我们装修完新房后都会进行验房，都说装修“水很深”，到底深在哪里呢?很多业主反馈装修完不到半年新房就开始出现问题了：墙面开裂、掉皮，卫生间漏水、墙壁有裂痕... ...层出不穷的装修问题让业主十分的费心，其中一个很大的原因就是我们不知道新房验房注意事项及细节，导致我们在验房的时候没有发现这些问题，为大家分享一下新房验房攻略。　　装修从来都不是一件轻松的工作，新房装修后的验收工作更需要注意，新房装修好为什么会有那么多问题，有一部分是装修质量的问题，另一部分就是我们没有好好的验房。　　新房验房注意事项及细节：　　1、首先，要叫开放商拿出房屋的备案的相关文件，工程保修合同，保修期限，住宅质量保证书等;　　2、房门也得检查清楚。虽然现在的门也都是开发商赠送的，但是防人之心不可无，也得检查下;　　3、检查房屋有没有裂缝，检查倾斜与水平;　　4、行走时地板会不会出现沙沙声响;　　5、要敲下墙面，看是否有空墙出现;　　6、顶层屋顶是否有渗漏情况;　　7、还有门窗的封闭性，开关是否好使用;　　8、洗手间，厨房的排水系统如何，是否渗漏，是否排;　　9、房屋是否完好，有无损坏;　　10、上下的水管有无渗漏，堵住现象;　　11、电器闸，电表是否控制户内开关;　　12、暖气与自来水的供应管是否做好防护等;　　13、墙面的腻子是否符合要求，带瓶水，泼上去检验下;　　14、窗户的排水系统是否齐全;　　15、家里的五金配件是否齐全;　　新房验收注意好着十五点就能很大程度上避免新房入住后的种种质量问题了，以上的新房验房注意事项及细节大家可以进行一个规划，验房的时候能够及时的用上，毕竟房子装修好了不容易，安安心心的住下才是关键，家装工作一定要进行实时有效的监督。

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,

首先，卧室布置应考虑到使用方便和私密性，与其他房间相比，卧室的私密性格外重要。卧室的墙面一般选用墙纸、织物、木材或哑光涂料等手感舒适的材料。地面铺设地毯或木地板，这些装饰材料都具有吸声、保温、柔和的特点，而且其色彩和质感与卧室的使用功能及氛围营造比较协调。 卧室的色彩一般选用安静、悦目、舒适、沉稳的格调，用色一般一淡雅、别致的色彩如乳白、淡黄、绯红、淡紫等色调为主，创造出柔和宁静的气氛。 卧室的织物如床上用品、窗帘的颜色应与房间主色调一致，局部服从整体，软装饰对营造温馨氛围功不可没。卧室窗帘选择应强调其避光性与隐私性，可挑选柔和、垂度好且较飘逸的布料。

1．空间要素。空间的合理化并给人们以美的感受是设计基本的任务。要勇于探索时代、技术赋于空间的新形象，不要拘泥于过去形成的空间形象。 2．色彩要求。室内色彩除对视觉环境产生影响外，还直接影响人们的情绪、心理。科学的用色有利于工作，有助于健康。色彩处理得当既能符合功能要求又能取得美的效果。室内色彩除了必须遵守一般的色彩规律外，还随着时代审美观的变化而有所不同。 3．光影要求。人类喜爱大自然的美景，常常把阳光直接引入室内，以消除室内的黑暗感和封闭感，特别是顶光和柔和的散射光，使室内空间更为亲切自然。光影的变换，使室内更加丰富多彩，给人以多种感受。 4．装饰要素。室内整体空间中不可缺少的建筑构件、如柱子、墙面等，结合功能需要加以装饰，可共同构成完美的室内环境。充分利用不同装饰材料的质地特征，可以获得千变完化和不同风格的室内艺术效果，同时还能体现地区的历史文化特征。 5．陈设要素。室内家具、地毯、窗帘等，均为生活必需品，其造型往往具有陈设特征，大多数起着装饰作用。实用和装饰二者应互相协调，求的功能和形式统一而有变化，使室内空间舒适得体，富有个性。 6．绿化要素。室内设计中绿化以成为改善室内环境的重要手段。室内移花栽木，利用绿化和小品以沟通室内外环境、扩大室内空间感及美化空间均起着积极作用。

1，古典式的比较温馨,全部是用木式的,大门也要装那种拉式的,还有灯光,全古化,显得优雅,这样比较让人回到家心情可以放轻松!家是让心憩息的地方。 2,柔软地毯 温情家居 冬季，即使室外晴空一片，家中也已寒意袭人。在家中坐卧时，原本利落的地砖或是木地板已稍显冰冷，不妨去购置一块地毯，摆放在沙发间、床边和一切主人喜欢停留坐卧的地方，给家带来温暖的感觉。 3,色彩推荐：协调色的搭配~如果是女孩就用桃红色，淡粉色和珍珠粉搭配！效果非常突出，温馨又漂亮！ 如果是男孩就用深蓝色，天蓝色和淡蓝色搭配！清爽宜人，也称得上漂亮略带温馨 4.天花上做一些木作装饰，可以显得古朴温馨，再做一些灯光处理．其实现在看来还是日光等，节能，亮度大，不易坏，可以把日光等和木条结合起来，做成灯带形式．另外，喜欢在窗上看书，可以像宾馆一样，窗两边各放一个窗头柜和窗头灯．

省钱原则：够用即可。一、从用料的选择中省钱1、一般装修都是从泥水工开始的，泥水工方面能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是：据我所知，现在的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖，当然瓷砖的密度还是要有所要求的，否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖，这种砖一般很少出问题。当然，客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖，我建议是采用防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无穷。2、如果你的木工采用混油，你可以采用白木饰面板和线条，这是一种非常便宜的材料，虽然其表面比较粗糙，但也算是一种风格嘛。省多少？白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处“淘金”省的钱多得去了。3、买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一，不管二代还是三代。你就买比较的品牌的普通货就行了。为什么这么说？因为“老火”觉得它们实在差别不大，如果要看几年后的耐用性，不如这几年努力*，然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题，都是过分掺水所致，再好的材料掺多点水，性质就比普通货都要差了。4、买木地板的话，我觉得很多时候是一种心态问题，如果我自己用木地板，我就偏喜欢有色差的木地板，又便宜又有自然纹理。从省钱的角度来讲，买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而价格就得差几倍了。二、从购料的途径中省钱1、有一些人说货比三家，是的，但比货也得要时间，时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的，否则你跑来跑去，满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比，只需要比两家即可，例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货，被坑的机率太大，同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点，但极可能等级会差很多。“老火”就曾经有这么一种经历：有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆，店小二从货架中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二说：拿真的给我吧。那人瞧了瞧“老火”，(插句话：“老火”在建材城逛，一般人都看不出我是做装修的)很爽快地说：行！于是从商店的里间拿了一桶新漆给我。我一看，还是假的。于是很不耐烦地跟店主说：要拿就拿真的给我，别浪费我的时间。店主马上赔笑说：行行！立即去仓库拿。店小二踩着单车出去了，隔了十几分钟才返回来，并提来了几桶新漆，还是假的！2、利用价格战，价格战的羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战，这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时，这时候正中入货的好时机，我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货，因为那时候你家装修可能已经完了，*主要的是我们能省就省，目前能省多少就省多少。3、利用淡季概念进行装修。不同的地区，装修的淡季的时间是不同的，例如东南沿海地区，装修的淡季一向是梅雨季节的时候，这时候装修，往往无论是材料和工钱都是较低，正是入市好时机。至于梅雨对装修影响是否真的很大，说实话，从技术上来说，这些影响除了油漆干透时间较慢外，没有太大的影响。4、集中采购，争取优惠。如果你把一些同类的货品东家买点，西家买点，那么你可能连*基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲，商家不管卖不卖货，成本都是存在的，所以赚多赚少不会差多少，关键还是要卖得多，他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。5、买材料时，记得拿上本手册。也许你不相信但你不能不信，现在从深圳到北京，全国各地很多商家，包括装修公司的人买过或者看过作者“老火”的《装修完全手册》，你拿着它，很多人不敢犯忌在你面前信口开河。即使对方胆敢造次，你可以立即翻开本书进行查阅避免受骗，如果对方说的话离谱的话，别浪费时间，直接换另一家商家！三、从设计的优化中省钱1、好的设计，能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下，只有控制着花钱，才能达到主次分明的用钱目标。另一方面，设计中的对比处理，可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。2、好的设计，能使花钱计划得到保证，避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色，又发现这样很难看，不得不返工修正，这就会无形中造成材料和人工的重复。3、好的设计师，还会为你提供用料方面的建议，分析不同材料的利弊，避免选材错误造成的直接和间接损失。四、省钱的大忌1、不要一边省钱一边洒钱。有一些人瓷砖这省省，那省省，另一方面又大洒金钱地买了一台几千元一个的马桶。说实在话，我觉得现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大。要省钱，首先就要克服自己的欲望。2、严格控制预算。合同中应该附加一条条款：合同内的项目决算时不得超过x元，这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的。 [装修如何省钱] ●设计方案的合理与否是省钱的关键。 预算方案的合理可控制装修总额。 ●材料合理选用可省钱。 ●的施工人员可提高材料的使用串 [装修必不可省的钱] ●用电安全的钱不能省。 ●水路改造的钱不能省。 ●门窗家具五金配件的钱不能省 ●装饰粘贴的钱不能省。 [识别地砖铺设质量的诀窍] ●看地砖是否有空鼓，缺角，划痕等缺陷。 ●看地砖表面是否被烟蒂，油渍，水泥等污染。 ●看地砖是否平整，没有色差。 ●看四块砖釉棱的四个角是否在同一个水平面上 雨季装修收获更大： “雨季装修要慎重，不要在雨季装修”，这一观念已在人们脑海里成为铁理。不过雨季搞装修虽然麻烦多多，但只要多留点神，没什么大问题，而且雨季装修更能取得一些意外的收获。 有业内人士认为，在雨季装修更有优势，具体表现在：对工程单位而言，旺季的时候，一般装饰公司都比较忙，总会或多或少地有顾及不到的地方。而雨季属于装修淡季，这时公司的人力和精力会相对充沛些，对于工程质量的管理相对会严一些。他们会从设计、选材到施工高度重视，因此服务和工程质量也会更好。 中国室内装饰协会一位专家表示，雨季不能装修是一个误区，其实，雨季装修也有自身的一些优势：首先，针对雨季装修，装饰公司会采取很好的防范措施，一般都让自己秀的工人来做，对处理防潮、防滑更有经验，工艺会更加精细。从雨季到秋季，是一个家装工程完工以后的“时效”过程，出现问题较高的项目会逐步反映出来，不会像秋季装修那样，马上到冬季采暖季节，问题不会那么快显露出来。 国家有关家庭装修施工的管理规定 当前从事家庭装修的队伍很多,据有关资料统计,仅北京市就有数万家,其中包括三种情况:一种是有两证的单位(工商行政管理部门发的营业执照和建设行政管理部门发的资质等级证书);一种是有一证的单位(工商行政管理部门核发的营业执照);一种是无照无证单位,就是常说的装修游击队。 前两种单位,具有固定的营业地点,有企业章程和相应的管理组织机构,出了问题可以找到解决问题的地方和人员,可靠程度相对高得多,而装修游击队不具备以上的条件,所以说,家庭装修千万不要找街头的装修游击队。 关于工程施工,国家规定没有资质的单位不得承接工程,但是由于家庭装修造价低、工地分散,很长时间内有资质的企业不愿承接,这就给街头装修游击队以市场。根据家庭装修的实际情况,具有国家工商行政管理局核发的营业执照中,在营业范围内有室内外建筑装饰设计施工项目的,也可以进行家庭装修的施工。 1.toyobi:鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是点。 2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险 3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是*漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，一个小时。10公斤加压，没有任何减少方可测试通过。 5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉 7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板 8.做油漆尽量多用纸胶带 9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。 10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生 11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 12.防水一定要做好，一定要试水！ 13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来! 14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 16.客厅里尽量多地装电源插头。 17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。 18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。 19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。 20.厨卫地砖一定别挑白色。 21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士 22.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！！！ 23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持安装完后才付完全款！！ 24.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着 25.铝扣板的保护膜在装之前就去掉。 26.鞋柜用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。 27.切菜的地方可以安个小灯。 28.方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。 29.门口安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的*等等放在那里，这样就很方便了。 30.完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花，建议1、不用太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调，3、自己抓主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真真土。4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。 31.第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。 32.考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好，这不是我吹的。 33.做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。 34.其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。 35.一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。 36.卧室的顶灯是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。 37.插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移高，发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。 38.只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。 39.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。 40.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！ 41.插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持 42.铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了，再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身(铝扣板的目标太大不容易做手脚)，龙骨上往往会完鬼。 43.地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。 44.在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。 45.木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。 46.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。 47.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。48.柏高地板很好，俺喜欢，要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。 49.亚光油漆就是比高光漂亮 50.如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉 51.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。 52.漏电保护器和空气开关要用的。俺用的“梅兰日兰”。想买真货也简单，直接打*查梅兰日兰总部的**，然后打过去问本地分公司*。53.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。 54.墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。 55.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。 56.石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。 57.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！ 58.菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。 59.豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。 60.可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅(防止来回走动时挂动电线) 61.储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。 62.床的启动架(是这么叫的吗)。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦！ 63.不实用的双杆毛巾架！目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾 64.觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。 65.餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。 66.就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。 67.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的, 68.卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。 69.洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。 70.偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的特丽龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。

您好，房子验收流程：一、首先得注意，尽量先验房后缴纳各项费用，接收房屋；二、验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。遇到这种情况，购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。三、在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。要注意，不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录和取证，以便事后维护自己的合法权益。四、对于小区配套设施不完善的地方，必须要求开发商出具书面的承诺书，并限期整改；五、虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。

关于水电验收的准备工作我这里给你说一下都需要准备哪些材料和工具吧！工具简易试压工具测试工具包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。左图是一个30cm见方的简易试压工具，包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。预备(1)用软管将所试冷热水管连通形成一个圈，这时的压力为0。(2)将除试压管道最低一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵，推荐使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。我是在南方的县城的，我们这里的人安装水电一般都是找认识的水电师傅做的，这样子的话也不需要怎么验收了，试一下水压，看一下电的开关使用正常不正常就好了。所以没有进行特别的验收的。但我家的房子装修了快十年了，水电也没有出现过问题，我还是表示很满意的。

查询方式如下:1、凭身份证或公积金联名卡到当地公积金管理中心查询。2、当地公积金管理中心网站查询,需要身份证号码或个人公积金账号。3、当地公积金管理中心电话查询。4、单位财务部门查询。一般大部分楼盘都支持住房公积金贷款。但具体到宁乡的哪些楼盘支持住房公积金贷款,建议咨询具体楼盘的售楼人员。

太平洋家居监理,分六分验收,材料进场验收,水电验收、泥水验收、木作验收、油漆验收,中间陪同业主突击检查验收。

墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，会使人头昏脑胀，很不舒服。想要去除也很简单，可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。

我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

一,隐蔽工程的验收. 二,木工的验收 三,油漆的验收 四,泥工的验收 五,金工的验收 六,杂项的验收 建议验收时，按照合同来验收

验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

新房水电改造关注事项：1、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做。2、防水施工宜采用涂膜防水。3、防水施工完成后要做2次蓄水试验。4、浴室防水层应该至少1.8米。