教大家做负责的父母

一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,

一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,

要看房子的情况，如果购买已经满2年，可以免营业税，子女若是首套房，则以买卖的方式费用更低；如果没有满2年，则办赠与费用更低。一、赠予：房屋承受方缴纳3%的契税、0.05%的印花税，房屋赠与方缴纳0.05%的印花税，总计为房屋过户价的3.1%，此税不享受减免。二、买卖：1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米(套内120)：总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加

产权证上面是可以加子女的名字的，前提是贷款还清以后，到方管居加，具体的费用要看把产权分多少给孩子，例如：分10的产权那就按照房管局评估价的10部分缴纳3的契税。

两室家装设计据我了解可以采用简约风格的装修方案，整体的效果非常好看，花费也不会很贵，具体可以在窗帘吊架上下一些功夫，让窗帘的颜色与地板的色调相一致，显得客厅会宽敞很多，也可以在客厅等家用产品周围安装吊柜，不仅增加了储量，依然家居产品，增加很多生机。

二房一厅装潢个人建议信中的话可以稍微做的简单一点，不需要太复杂，再用软装来做整个家的一个风格，现代简约的风格，估计你会想穿。你看条纹的造型或配饰，延展视觉空间，枫木系列样板间客厅和卧室，顶棚的横条纹造型粉色系列样板间的横条纹隔断以及韩式空间，圆系列样板间的横条纹，百叶窗等都起到了人参的作用。

墙面软装饰，可以选择无框画，它作为当今最流行的装饰画的表现形式，无框画的无拘无束，无框的表现形式受到越来越多人的喜爱，画本有矿但无框装饰画却无框，它摆脱了传统画边框的束缚。也是特别符合大众的简约标准的。

以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的方式过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高,所以不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便。交易的方式就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税,印花税和一些一些过户费用。

第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要房产税费有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需...展开

第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要房产税费有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需

在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。1、析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式,上述的三种方式中,只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后,到财税部门办理的手续叫做完税(或免税)手续,

房产证上加名字流程第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。房产证上加名字流程第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。房产证上加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

4室两厅装修设计，我觉得乡土和自然风格比较好，也是属于回归大自然的，在家居装修中主要表现为尊重民间的传统习俗，冠风土人情，保持民间特色，注意运用地方建筑材料或利用当地的传说故事等这些全部都作为装饰的主题。

父母给子女过户房产的方法如下:(各地区不太一样,仅供参考)一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:...展开

1、施工时保水它操作环境的条件特别的严格，除了墙体要确保湿透以外，还有在操作当中不可以为了赶时间而打开窗通风，切忌要使硅藻泥自然晾干，若是空中湿度很干燥，在空中和地板上多洒水，这样才能增添湿度情况，才可以确保硅藻泥不会发生掉灰的情况。2、勾兑比例要正确市面上硅藻泥的种类非常的多，同时不一样的硅藻泥勾兑比例也会不一样，由于不一样的温差、湿度和水质都能够对兑水比例有所影响，总之要按实际情况操作，只要确保兑水搅拌成为膏状就可以。3、施工后保水硅藻泥不只要在操作的时候保水，还要在完工后继续确保一定的湿度，硅藻泥具有超强的吸附能力和吸水能力，要是不按时人工处理粘在墙壁上的灰尘颗粒，会对硅藻泥的功能发挥起不到很大的作用。所以，对于完工之后的硅藻泥，用户们还是要按时用湿抹布对墙表面进行处理。4、硅藻泥干燥时间较长涂刷在墙面的硅藻泥要等它干燥是要一定时间的，若是硅藻泥还没有干就去触摸，那么一定会发生掉灰的情况，同时硅藻泥在通过几天时间完全干透以后这个地方依旧可能一直掉灰，所以完工后的硅藻泥切忌不可以去搓。5、检验时不能太暴力硅藻泥是一种新型的材料，若是想要跟水泥一样的坚硬是根本不可能的，有些人在检查的时候喜欢用手指在某几个点用力的搓它，其实这样只会破坏了硅藻泥外表的构造，让原来不掉灰的墙面变得掉灰。

铺贴墙纸、壁布应选择空气相对湿度在85%以下，温度也不应有剧烈变化，一定要避免在潮湿季节和在潮湿墙面上施工。

技巧一：重视安装条件木门必须采用预留洞口的安装方法，严禁边安装边砌口的做法。木门须在安装洞口地面工程(如：地砖、石材)安装完毕后，同时在墙面腻子刮完并打磨平整后(墙面需贴墙砖、石材处的洞口，须全部贴齐洞口侧边)，方可进行安装作业。安装洞口墙体湿度25%，若墙体湿度不足25%，应在安装墙体上做好防潮隔离层。安装现场环境整洁、无杂乱、无交叉作业。技巧二：备齐安装工具应该准备齐电锤、木工榔头、刨子、平锉、细齿锯(钢锯)、螺丝*、角尺、卷尺、吊线锤、水平尺、电钻、开孔器、戳子、相应规格钻头。

铺贴墙纸、壁布应选择空气相对湿度在85%以下,温度也不应有剧烈变化,一定要避免在潮湿季节和在潮湿墙面上施工。要想墙纸铺得美观耐用、不易起泡翘曲,施工前墙面的处理十分重要。准备贴墙纸的墙面须平整干燥、无污垢浮尘。在铺装墙纸之前,我们建议最好在墙上先涂一层聚酯油漆以便防潮防霉。粘贴墙纸、壁布时溢出的胶粘剂液,应随时用干净的毛巾擦干净,尤其是接缝处的胶痕要处理干净。要求施工人员将手和工具保持高度的清洁,

技巧一：重视安装条件木门必须采用预留洞口的安装方法，严禁边安装边砌口的做法。木门须在安装洞口地面工程(如：地砖、石材)安装完毕后，同时在墙面腻子刮完并打磨平整后(墙面需贴墙砖、石材处的洞口，须全部贴齐洞口侧边)，方可进行安装作业。安装洞口墙体湿度25%，若墙体湿度不足25%，应在安装墙体上做好防潮隔离层。安装现场环境整洁、无杂乱、无交叉作业。技巧二：备齐安装工具应该准备齐电锤、木工榔头、刨子、平锉、细齿锯(钢锯)、螺丝刀、角尺、卷尺、吊线锤、水平尺、电钻、开孔器、戳子、相应规格钻头。

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