换新车位却无产权

买还是租呢？哪个位置的？

您好，小区的停车位一般都是在住宅售完后才会出售，而且都会先通知业主，看业主有没有需要。

如果不是人防车位,属于开发商

按照你们的买卖合同约定处理

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最新房屋营业税计算方法：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

现在小区内都是的地下停车位都是有一定配比的。但是，大部分业主对于地下车位销售流程并不是很清楚。今天我们就来学习一下，地下车位的销售问题。地下车位销售流程有哪些？购买地下车位需要注意什么？一、地库车位购买流程 1．业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》； 2．业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号(近华和路)支付全额车位款； 3.根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。 二、地库车位购买须知 1．业主在购买车位过程中，需提供以下资料及款项：购房合同原件及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人的有效身份证件及复印件；2．凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。 3．根据上海市有关规定，每套房产限购一个地下车位； 4．地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主； 5．车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处； 6．购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；7．如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；8．购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。综上所述，在购买地下停车位的时候，还是要看好合同。仔细阅读，确定好地下停车位的产权，再进行购买。

在普通小区车位少，可能百户居民共一个车位，让大量业主的爱车无处停放。所以现在新小区的小区车位配置情况，也是购房者比较关注的问题，那么小区车位如何配置才是合理的呢？1.国家规定停车用地总面积需要按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。2.每100平方米的建筑面积配备机动车位的指标是0.5个， 娱乐性质建筑的指标是1.5～2个，餐饮性质的指标是2.5个。3.剧院的车位不是按平米来的，是按人头来计算的，关键是看有多少座位和来剧院的观众自驾车的比例有多高。比如国家大剧院机动车停车位共设有1000个，其中贵宾车位80个，供内部工作人员使用车位120个，提供社会车辆停靠车位为800个。每辆机动车按1.5人配比，共有约1200人采用自驾车方式进入剧场，占大剧院总容量数(5500人)的20% 左右。一般的剧院没有这么高。在一般的省会城市，暂时按临街商业每万平米40个测算，写字楼1个/300平米，综合性超市100个车位，剧院40个左右。其实国家对新建小区车位配置是有明确的规定的，新建的小区是一定要按照规定建设停车位，以解决业主停车问题。

需要缴纳：营业税、契税、公证税、合同印花税、转移登记税、转移手续费等等。

我现在就想把厨房搞成开放式厨房的形式，好好的规划一下，不过我对这方面一点都不了解，也没有接触过这些东西，无从下手，我就问题朋友和上网查了一些资料，查询之后了解到开放式厨房装修有实用效果图供你参照，你可以按照这个思路去想一下设计效果规划就可以了，然后找人帮你装修即可，效果还不错，我建议你应该去了解一下。

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(1)消费者通过网络、电话或其他方式提出交售旧家电，回收企业上门收购。 (2)回收企业向消费者开具国家统一印制的家电以旧换新凭证。(3)消费者要去中标销售企业选购家电，要凭有效身份证件和家电以旧换新凭证。(4)在确定好购买的新家电，按新家电价格的10%给予补贴，新家电有价格上限：电视机400元/台，冰箱(含冰柜)300元/台，洗衣机250元/台，空调350元/台，电脑400元/台(5)消费者注意：换购新家电不牵扯同等家电兑换，例如：出售旧的电视可以置换电视、冰箱、洗衣机、空调、电脑这5类中的任何一种产品。价格来源于网络，仅供参考

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