大连装修公司建议购买二手房五事项

看房——议价——定金——付首付，签订买卖合同，贷款合同——核价，审税，审限购——缴税，过户——房屋交接，水，电，煤气，物业费，有线电视，结清，

首先就是契税，首套合同价1%，2套3%，建筑面积大于90平小于140平契税1.5%，非普通住宅也是3%，交易手续费2.5元/平米，登记费，权证印花税，图纸费、

卖方的内容、细节很多。首先，你要查清你要买的房屋信息，是否已经被抵押等情况；其次，因为你要买的是公司的房子，你更要查清该公司目前的运营情况，是否牵扯到官司及债务情况；最后就是买卖合同的把关。具体可电话咨询。

这个要看你一次性购买还是贷款，业主房产证是红本在手还是抵押给银行，情况不一样，办理程序不一样，可以找置业者咨询下，免费的！

你好要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上*来源于网络，具体以实际为准。

您好,你买的房子是什么情况呢,具体的税费跟房子和你的情况有关系的

贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭

答：契税和中介费。先说契税，首套购房1%（面积小于90平米）1.5%（面积大于90平米）二套一律房价的百分之三中介费上下家各百分之一（一般都由下家付）

首先是看中房子，付定金，付首付，签买卖合同，审税，申请贷款，过户，新产证，银行放款！交房！

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税

先看房产证，大概描述一下:营业税，个人所得税，契税，维修金

1.上网站找中意的二手房；2.联系业主或中介看房；3.满意则签订购房合同，付订金，办理手续；4.不满意重复步骤1.找房的网站如绵阳淘房网、绵阳58等都比较好。

做资质审核-看房-签合同交定金-网签-付尾款过户-物业交割

很高兴为您解答。购买二手房除购房款外，您还需要缴纳税费，中介费。按照北京购房政策，可分为以下几种情况：1.如果此套住房是业主家庭名下满五年唯一住房，您只需要缴纳1%的契税，和对应的中介费。2.如果满五年不唯一，需要缴纳1%契税，5.6%的营业税。商品房按照差额20%缴纳个人所得税，公房按照1%缴纳个人所得税。另加中介费。4.不满五年住房，需要缴纳1%契税，5.6%的营业税，公房按1%缴纳个税，商品

关键要看房本日期是否够5年,房龄不能说明什么,如果房本满5年,则税费大概5000元,如不满5年则大概需要3.7万,多少可以把网签价格做低的话,还可以在以上基础上省点儿!

你女友的户口本和未婚证明,首付款给房东啊,这些中介没有告知你吗??,公积金贷款如果没有什么问题的话一般1到2个礼拜就可以搞定的,先去房产交易中心审税。

售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。按照约定时

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两个人以你的情况就是二套房的哈

照现在的行情有可能吧,明年有待观察!