延期怎么办

普通住宅是70年产权,民用水民用电。公寓一般为50年产权,70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别,50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个土地出让金续20年。水电,燃气要看开发商怎么立项的,一般比民用贵属于商用,物业费较贵。

社会主义国家,土地都是国有的,让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年,(产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的)70年届满后,有国家再进行招标。比如另一个开发商拿到了开发权利,就需要对你们进行拆迁安置和补偿。你们的房屋所有权是永久性的,只不过土地不归你们拥有。至于70年之后如果不换开发商怎么办,这个问题国家还没有出政策。因为一般的房子不到70年寿命就到了。

社会主义国家，土地都是国有的，让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年，（产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的）70年届满后，有国家再进行招标。比如另一个开发商拿到了开发权利，就需要对你们进行拆迁安置和补偿。你们的房屋所有权是永久性的，只不过土地不归你们拥有。至于70年之后如果不换开发商怎么办，这个问题国家还没有出政策。因为一般的房子不到70年寿命就到了。

要看你们的合同

要看你们的合同

首先50年产权和70年产权只是个期限的问题，实质是土地使用权的问题，您所说的二者基本没什么区别，房子买了始终是您的，这是毋庸置疑的，但是土地是国家的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！一般住宅开发70年产权，商业50年，到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”；这是关系民生的事，老百姓辛辛苦苦买??了一套房子到期不能住啦，放在谁身上都无法接受，说句玩笑话这么重大的事情不解决不是要造反吗？政府早晚会给老百姓一个合理的说法，因为这不是一个人的问题，而是全国人民面临的问题，这是关乎民生的问题，所以您不必担心土地的使用权问题！只要有条件放心大胆的购买。

房子产权永远是你的。只是70年后，土地使用权到期了，到期只要再交点土地出让金就可以了。

现在很多楼盘都没办法准时交房，不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。很多业主就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多购房者气愤不已，却又不知该如何维权，我们一起来学习一下，维护自己的正当权益。第一步：购房者在实际验收房屋时，应当关注水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料第二步：不可抗力非全免责。开发商原因并不等同于不可抗力。依照《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。第三步、保留相关证据材料。不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。第四步;关注诉讼时效。鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当关注诉讼时效问题。依照法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。假如在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。以上是开发商逾期交房该怎么处理的4个步骤，还应该关注的是购房者在解决延期交房纠纷时，应保留向开发商提起索赔的证据，如通过书面函件以邮寄方式索赔，以防止因索赔超过诉讼时效而得不到法律的保护。期望我的回答能够帮助您，

我刚装修好自己的房子．告诉你点经验．装修千万别包工包料给帮你装修的人和装修公司．要不你肯定被他们大杀一笔．本来6万可以装修下来的给他们也许就得8万．（1）自己去卖建材的地方转转看看．货比三家你就知道实惠了．买地砖的时候多转些地方．尽量去城郊区的建材市场看看．你想市里的建材公司每月的房租门面都比郊区的要贵的多，显而他卖的东西绝对比郊区的要贵，要不他的利润怎么来？（2）你去买砖尽量地砖和墙砖漆水刮塑材料之类的都在一家买．这样能可以更好的和卖家砍价．现在大点的建材商店应该都有合作的装修工队．都是装修一条线的．这样装修后的房子他们至少能给你个保证．如果你在他家买的建材又另外找装修人装修，如果装修好以后发现什么问题．装修人员说是建材问题，卖建材的说是装修时的技术问题．你怎么办？所以尽量找卖建材的合作装修人员进行装修！（3）装修的时候你一定得花时间亲自监督督促！多参观别人已经装修好的房子或样品房．（4）至于你说的一方得多少钱？我相信这里没有人能回答你．因为各处的城市不同消费水准也不同．物价也有所不同，装修质材的不同挡次不同价钱也不同．我们这里实地面积100平方的房子卖20来万．装修中挡次的不算家具得6－7W．你们那不知道怎样？还有这个问题在你去卖建材的时候可以叫每家卖家帮你做个预算要多少钱．之后你把所有的卖家做个比较就可以了．你知道我装修的时候可以说骑着摩托把全市都转了个遍，我是货比十家都不止了！反正你多做比较．选个最实惠最适合自己的就好了．

首先50年产权和70年产权只是个期限的问题，实质是土地使用权的问题，您所说的二者基本没什么区别，房子买了始终是您的，这是毋庸置疑的，但是土地是国家的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！一般住宅开发70年产权，商业50年，到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”；这是关系民生的事，老百姓辛辛苦苦买??了一套房子到期不能住啦，放在谁身上都无法接受，说句玩笑话这么重大的事情不解决不是要造反吗？政府早晚会给老百姓一个合理的说法，因为这不是一个人的问题，而是全国人民面临的问题，这是关乎民生的问题，所以您不必担心土地的使用权问题！只要有条件放心大胆的购买。

房子产权永远是你的。只是70年后，土地使用权到期了，到期只要再交点土地出让金就可以了。

这个可以去相关部门投诉啊，你们有合同的

装修公司都有尾款的！当质保金压着!

我刚装修好自己的房子.告诉你点经验.装修千万别包工包料给帮你装修的人和装修公司.要不你肯定被他们大杀一笔.本来6万可以装修下来的给他们也许就得8万.(1)自己去卖建材的地方转转看看.货比三家你就知道实惠了.买地砖的时候多转些地方.尽量去城郊区的建材市场看看.你想市里的建材公司每月的房租门面都比郊区的要贵的多,显而他卖的东西绝对比郊区的要贵,要不他的利润怎么来?(2)你去买砖尽量地砖和墙砖漆水刮塑材

您好,可以要求对方赔偿损失的

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