精装房验房标准详解

一、收房日期和形式?已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商

花几十块的东西都需要检验一下，更何况花上万甚至更多的，为了避免入住后产生的售后纠纷，可以请一个经验丰富的验房师来进行验房。

如果是二手房,有房产证就可以了!

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

一般验房是200左右。验房过程中要注意验房事项。1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2．8米－3．2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。

你好,在验房过程中手续复杂,总会遇到各种各样的问题出现,那么怎样能够避免日后纠纷呢,就是在验房过程中要注意验房事项。1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符

通常的话是5元一平方米的，验房的费用不高，通常按平方算价格。你找一个较好的验房公司，让他们给你验细致一点最好，这样你也可以省不少心的，期望能对你有用！

验房都是按面积来收费的，分三个档次，一个是80平米以下，一个是80-100平米，一个是100平米以上。我家是昨天才验的，请的荣格验房公司的杨工，我们是精装房，好多问题都是隐形的，我们这些非专业人士根本看不出来的。也就五百多块钱的验房费用，不过帮我看出的问题远远超出了五千块钱呢！反正我个人觉得值了！价格来源网络，请自行核实期望我的回答能够对你有用

交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，交房是对开发商的一次大考，在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋，而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。那么住宅交房标准是什么？(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(四)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。对于交房时我们验房一定要验仔细，不可马虎，要对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

看到期待已久的新房，很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要验下。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。现在大城市一般都会购买精装房比较多，精装房比毛坯房装修更简单啊，有的直接入住就可以了哇，那精装房的验房也是比较重要的。接下来我们来分析下：精装修怎么验房攻略？如何验有什么办法吗？首先，如果业主朋友的经济条件允许的话，可以请专业的验收公司来帮忙。在装修行业中的专业人士看来，验房公司验收精装房会用到三个人。验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺，以及油工工艺等。此外，验房公司还会严格对照装修清单，看装修效果是否与其相符。当然，同其他行业一样，验房公司的水平也各有高低，业主朋友还是应该尽量选择专业正规的验房公司。其次，物业也是个不错的帮手。觉得验房公司收费太高?觉得验房公司不可靠?那么就请物业吧，最好是本小区的物业人员。装修清单中都会对装修材料的品牌、规格、质量等有详细的描述，其描述与实际相符才是最重要的，要严格防止装修施工以次充好。最好就是，在验房的同时可以找个原来有买过房子的朋友一起验，这样的话，比较有人商量或者沟通。如果都时候出现什么问题，还可以找他们处理。不然到时候有质量问题了，开发商都不肯承认哦。以上就是关于精装修验房攻略一些分享，希望对你有帮助！亲的认可是我的最大动力哦！

不同验房公司的收费标准是不一样的,我仅提供啄木鸟验房公司的收费标准以供参考。具体如图所示:

看到期待已久的新房,很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要验下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。现在大城市一般都会购买精装房比较多,精装房比毛坯房装修更简单啊,有的直接入住就可以了哇,那精装房的验房也是比较重要的。接下来我们来分析下:

随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装房验收也很重要。精装修房验收有哪些需要注意的呢，精装房验房标准是什么呢，以下在下为您一一解答精装房验房标准。房屋使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。以上就是我为您搜集的精装房验房标准，如果您还想了解装修方面的知识，可以再去网上搜寻一些，充实一下！

随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要,同样的,精装房验收也很重要。精装修房验收有哪些需要注意的呢,精装房验房标准是什么呢,以下在下为您一一解答精装房验房标准。房屋使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登),另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的

成都验房公司一般的收费标准为40-80元/平，考虑到装修也会花一大笔银子所以还是能节省一些算一些，建议还是找免费的验房公司，但一般免费验房就属于普通验房种类验后许多人签收之后还是会出现许多大大小小的问题。最近很多人都说家百帮公益验房不错，不仅验房价格全面，而且服务质量与验房公司差不多。由专业的验房团队进行验房，有15大项+30小项的验房流程，验房后出具经过第三方认证的验房报告。

对于我们老百姓来说，好不容易买了一套房，交房的时候也不知道如何检验房子的质量，要是房子有质量问题自己都无法发现。所以这个时候我们通常会想到要找家验房公司来帮忙？市场上验房的公司有很多，哪家才是合格的呢?有没有什么相应的标准来检验验房公司呢？下面就这个问题和您做个分享。1）验房师是否有上岗证：有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书，B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意3）是否有完整的验房专用工具专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务4）验房机构的口碑和服务经验一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。5）收费一分价钱一分货，验房师也是一样，专业性强的比较贵。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打电话。以上就是关于判断验房公司是否标准的几个关键点，给您做个参考吧。其实现在有很多网站都有提供免费验房的，您也可以做个考虑。我就知道有一个叫设计456的，我之前交房的时候就是请他们给验的。你不要看人家不要钱就不相信人家，其实他们验得还是很标准的呢！到现在我还是蛮感谢他们的！

验房一般按面积来收费，一般是几块钱一平米。听说灵猫管家验房还可以，价格合理，服务也很好，而且也很专业。验完房后还会出具专业的验房报告。

成都验房公司一般的收费标准为40-80元/平,考虑到装修也会花一大笔银子所以还是能节省一些算一些,建议还是找免费的验房公司,但一般免费验房就属于普通验房种类验后许多人签收之后还是会出现许多大大小小的问题。最近很多人都说家百帮公益验房不错,不仅验房价格全面,而且服务质量与验房公司差不多。由专业的验房团队进行验房,有15大项+30小项的验房流程,验房后出具经过第三方认证的验房报告。

对于我们老百姓来说，好不容易买了一套房，交房的时候也不知道如何检验房子的质量，要是房子有质量问题自己都无法发现。所以这个时候我们通常会想到要找家验房公司来帮忙？市场上验房的公司有很多，哪家才是合格的呢?有没有什么相应的标准来检验验房公司呢？下面就这个问题和您做个分享。1）验房师是否有上岗证：有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书，B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服

恒志众信（北京）验房公司北京恒祥验房品牌（170-001-12315//400-654-8341）秉承“一心为业主，提升房屋质量，改善人居环境”的理念，多年坚持为百姓验房，收到业主好评。被称为验房界的警卫部队（www.yf315.net）。