唐山二手房买注意事项

中式风格在国内很常见的，所以有很多人都知道要怎么装修中式风格。其实现在的80、90后已经很少有人采用中式风格了，太庄重了。 装修要根据自己居室的格局和自身的经济条件，以简驭繁，仅选择几个项目作为装修的重点，只要能营造出一些中式风格的气氛，就算达到目的。 中式装修的墙、地面与普通装修没什么区别，墙面用白色乳胶漆或浅色壁纸都可以，地面要用木地板、石材、地砖、地毯均可。

美容院的装修风格并不是固定的，它是根据美容院档次定位的标准而制定的，低档的美容院是不需要特定的装修风格的，只要尽量的简约就行，中的美容院就要欧式风格那样类型的了，因为这种装修的风格会显得美容院看起来很的样子。

二手房装修首先要进行拆除工作，但楼主要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对较基础的工程。对于二手房装修的不利影响，在装修的前期一定要做好详细的装修计划，这对整个装修过程都十分必要。二手房装修首先要进行拆除工作，但要提醒楼主注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙。二手房装修前楼主要根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。这样楼主才能更好的装修好自己的房子。

房屋拆改过程中应遵循的原则：一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

中式风格的装修有很多的特点，其中的特点就是东西讲究对称和深沉的颜色搭配。一般来说老年人和爱好文学的人比较喜欢中式风格。 新中式风格讲究纲常，讲究对称，以阴阳平衡概念调和室内生态。选用天然的装饰材料，运用“金、木、水、火、土”五种元素的组合规律来营造禅宗式的理性和宁静环境。 中式风格造型讲究对称，色彩讲究对比，装饰材料以木材为主，图案多龙、凤、龟、狮等，精雕细琢、瑰丽奇巧。

折叠家具 与硬装修上的欧式细节应该是相称的，选择暗红色或白色、带有西方复古图案、线条以及非常西化的造型，实木边桌及餐桌椅都应该有着精细的曲线或图案。 折叠墙纸 可以选择一些比较有特色的墙纸装饰房间，比如画有圣经故事以及人物等内容的墙纸就是很典型的欧式风格。北美风格中，条纹和碎花也是很常见的。 折叠灯具 亮闪闪的钢制材料灯具是大败笔，与欧风简直是水火难容，华丽细碎的水晶灯也不要。可以是一些外型线条柔和些或者光线柔和的灯，像铁艺枝灯是不错的选择，有一点造型、有一点朴拙。 折叠装饰画 欧式风格装修的房间应选用线条繁琐，看上去比较厚重的画框，才能与之匹配。而且并不排斥描金、雕花甚至看起来较为隆重的样子，相反，这恰恰是风格所在。 折叠配色 欧式风格的底色大多采用白色、淡色为主，家具则是白色或深色都可以，但是要成系列，风格统一为上。同时，一些布艺的面料和质感很重要，亚麻和帆布的面料是不太合时宜的，丝质面料是会显得比较高贵的。 折叠地板 如果是复式的房子，一楼大厅的地板可以采用石材进行铺设，这样会显得大气。如果是普通居室，客厅与餐厅还是铺设木质地板，若部分用地板，部分用地砖房间反而显得狭小。 折叠地毯 欧式风格装修中地面的主要角色应该由地毯来担当。地毯的舒适脚感和典雅的独特质地与西式家具的搭配相得益彰。选择图案和色彩时是相对淡雅。

1、装修设计尽量DIY 单身一族尤其是单身男士对家居的清扫比较不行，而室内空间本身就小，一旦东西乱摆放，就很容易让人产生压抑感，就算是装修很的家居也是一样。所以，在装修设计时要考虑用DIY形式，家具的布置要简单实用、以及灵活，不需要太多的硬装修，但装修工艺要有细腻、风雅，多余的装饰物品不需要太多。 单身一族尤其是单身男士对家居的清扫比较不行，而室内空间本身就小，一旦东西乱摆放，就很容易让人产生压抑感，就算是装修很的家居也是一样。所以，在装修设计时要考虑用DIY形式，家具的布置要简单实用、以及灵活，不需要太多的硬装修，但装修工艺要有细腻、风雅，多余的装饰物品不需要太多。 3、选择家具应多功能化 家具的选用一般选择小巧的，可以随意组合收纳及使用，或者选用占地面积小的，比较高的家具，即可收纳大量物品，又不浪费空间。还可以随意设计纵向发展，比如高脚的单人床，带书架的电脑台；这样可以将床面抬高，那就可以增加房间的空间，可以放置沙发可作为小书房，放台电脑或其他东西等，另外还可以买张折叠床，可以具备沙发及床铺的功能。

LOFT户型

需要注意；产权证以及土地证的真实合同中介公司有格式的需要补充的可以添加

总体大的方面给你参考、使用期限等、卖方、地址变更、买方家庭情况及拥有住房套数、是否需承租人出具放弃优先购买权声明等、家具&水电费&交房问题、土地信息、房屋是否存在非正常身故问题等;3;2:1、抵押租赁状况你问的问题太宽泛了、建筑面积误差、房屋内户口问题,决定了后期不动产登记环节的材料准备及税费缴纳、产权单独所有,所以将面临的问题和流程是不同的,决定了是否需办理注销抵押手续。(2)一般

买二手房注意事项及流程是：一、注意事项如下：1、房屋手续是否齐全   （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：*不破租赁）4、土地情况是否清晰   （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响   （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法   （不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权   （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）   9、中介公司是否违规   （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！二、二手房*流程共分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，分别的具体流程如下：（一）买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款（二）买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方仅供参考，谢谢

唐山验房公司很多，要找能提供正规的CMA认证报告的公司

我家前一星期找的网慧验房，当时走的拼团价4块一平

买复式二手房装修的时候注意吊顶不要弄的太复杂了，本来复式楼的层高就不太好，如果吊顶再低，住着就会觉得特别压抑了。另外要检查这个房子的楼梯是否结实，毕竟是二手房，时间长了，楼梯不结实，容易出意外，其他就没什么了。

彩虹新城二手房有很多都是属于老户型的房子，在整体的户型上有可能会有很多不合理的现象，最好能够提前了解一下，比如说卧室或者是厨房有一些比较尖锐的脚或者是不规则的设计这种房子从风水上来讲都是不利的最好是不要购买这种。

我自己本人就是经历过二手房收房的这一个过程，首先就是要看家里的墙壁有没有空鼓的现象或者是脱皮的现象，卫生间里面的防水有没有做到位这一点是非常关键的，还有就是家里一系列的电线布局是否合理电线分布情况怎么样？

二手房装修和新房装修是有一定的区别的，由于二手房中很多的东西都是老旧的东西，需要更换的东西也有很多，二手房装修其实是比新房装修要更加的费劲，他需要注意的事情要比新房更多，新建总比修改容易，因为二手房内部的很多线路已经老化西药修改，而且老房子的房屋结构和现在的房屋结构多少会有些不同，这些都是在装修的时候我们需要考虑的事情！我们先说防水，防水主要是在卫生间和厨房这两个地方，地面上都有一层防水层，在我们清理旧的地面的时候需要着重的注意，不要把地面的防水层破坏掉，因为一不小心破坏了，楼下的房子会出现渗水的现象，所以于情于理也需要在装修的时候检测一下防水层是否损坏。二手房装修墙面是首先要针对的地方，老房子的墙面会出现脱皮和开裂的迹象，二手房翻新就需要先将原先的墙皮铲除，在重新的进行刷底漆，最后在刷上新的乳胶漆饰面。墙面处理完门窗的改造，门窗老化是一个在二手房中非常突出的一个问题，如果门窗是你比较喜欢的可以重新刷漆就可，但是门窗出现起皮、变形，这个时候就需要拆掉重新安装新的门窗，如果钢质门窗的表面掉漆，主体也出现锈蚀的现象，建议直接就换掉，不要有一丝犹豫。门锁一定要更换，因为作为二手房不知道有多少人住过，手里有钥匙就更不知道有多少人有了，所以门锁是一定要更换掉的。还有就是老化的水管和电路一定要换掉，老房子的水管有很多都是不合理的布局，我们需要对原先的水路进行全面的检查，查看是否有锈蚀和老化的现象，而且建议水管都换成新的用的也放心。二手房的电路分配基本都很简单的，而且线路都已经出现老化的现象，已经不适应现在大量电器使用的现代生活，所以在装修的时候需要彻底改造，避免以后线路使用量过大超过负荷造成危险。还有一点就是老房子不要轻易的乱动承重机构，老房子的建筑机构和现在的标准有一定的偏差，在拆改的时候可以先咨询一下物业，看一下哪些墙体可以拆改，才进行施工。最后一点就是消毒老房子和新房子比不了里面的会存在很多的细菌，需要我们进行彻底的消毒，方法也很简单，使用消毒水进行室内喷洒，在关闭门窗一个小时左右即可。

二手房装修注意事项有以下几个大点需要注意的： 、要做整体规划  第二、勿动承重墙  第三、是装修*预算 第四、房屋设计特点及注意事项 第五、主材选购注意事项 以上这些注意事项楼主可以做个参考，希望对楼主有用。