高层住宅设施齐全

设计高层住宅注意事项:施工重点难点一、保证工程的外观质量及建筑的几何尺寸是业主非常关心的问题,因此测量和放线的轴线投测,垂直度偏差控制是本工程的重点内容之一。二、施工工期要求:工程要求工期短。工程量巨大,因此,阶段时间内人力、物力资源投入量大,对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。三、施工现场场地狭小,临建布置困难、施工材料无法集中堆放。

这个得看您是具体什么位置的了,您应该问问拆迁办

万象城周边配套算齐的了，衣食住行学都有。

国际贸易城！

不知道您是看得那个小区。目前新建的楼盘，开发商规模大一点的小区都是全智能的高档小区。开发商选择一个地方进行建房，一般都是有配套的，如果离配套远一点，价格稍微便宜一点。

同等价位，如果工作地点合适的，中新知识城是一个更好的选择，无论是投资还是从自住的角度来考量。当然这得结合你自身情况，中新知识城和南沙一样，对大部分人来说都比较远。另外就是碧桂园亚运城，勉强在考虑范围。个人来说，会更推荐中新知识城，未来的潜力会更好。

最好是不要喝,如果要喝,还是少喝点

奥林匹克花园

这个现在还没有具体的规定,争取一下还是可以的

除项目本身配套外，目前周边配套也非常齐全：北面是逾1200公顷的黄山鲁森林公园，望郁郁葱葱山景，南面是壮阔海景（珠江入海口），构成背山面海，坐北朝南的优越地理优势，西面是南沙旧镇生活配套区，拥有银行、超市、医院、市场等生活配套，教育方面幼儿园、小学、中学都是省一级的教育配套

奥林匹克花园

一般情况下，高层的设备层会设置在最高层，或者也会设置在地下一层，也有的设备层是设置在中间的楼层，这个还是要看具体的情况，一般会选择将电梯的设备安装在最高层，这样维修起来会更加的方便一些，而二次供水的设备一般社会安装在第7层，也有可能会安装在地下一层，这个要看开发商的实际设计情况。本身高层的房子建筑高度就比较高，层数也比较多，所以在安装设备的时候肯定是要考虑设备的负荷力。

高层住宅楼如果建筑面积低于30米以下的话，那么一般设备是在地下室，当然了也有一些设备层在最顶层，因为每个开发商开发出来的楼盘都是不一样的，具体情况你可以到售楼中心去咨询一下相关的工作人员。其实现在开发商开发出来的楼盘都属于高层，然后你的可选择性就比较多了，建议你选择17楼左右的楼层，因为空气质量比较好，然后阳光比较充裕，居住的话会更加舒适。

欧式风格的装修，是一种在在形式上以浪漫主义为基础，装饰材料常用大理石、多彩的织物、金额米的地摊，整体风装修豪华、富丽。充满强烈的动感效果。门的造型，既要突出凹凸造型，又要有优美的造型，柱的设计也很有讲究用的比较多的就是罗马柱了，壁炉是西方文的载体，借助这三种造型，可以使家中充满欧美文化的抽像美   希望能帮到你

一、收费项目  1．工程设计费：一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。本收费标准中未包括做施工图预算的费用。  2．初步设计之前的工作费：是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。  3．非标准设备设计费：是指非定型设备的设计费。有的行业工程设计本身包括设备设计，则不另计收非标准设备设计费。  4．*编制费：是指工厂生产过程计算机控制程序等编制费用。行业没有标准的，可根据*的使用价值、先进程度，并考虑编制*的实际工作量由双方商定。  二、收费标准  1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。  2、工程设计中采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计，按同类新设计项目的20%收费。  3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。工日的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担。工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付。  4、本收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果在同一项目中的两种以上因素同时存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1，但总的调整系数最高值不得大于1.5。  5、按实物或工日定额计取设计费的，凡投资在3亿元以上的项目，其费额最高不得大于概算比例的1.5%。  6、工程设计单位在设计中采用了先进技术，并有较好的经济效益，经设计审查确认，可由上级主管审查部门决定，适当增加设计费，一般控制在设计费的10%以内。如果设计质量和技术水平达不到合同要求的，应按合同规定扣减设计费。  7、设计费按设计进度分期拨付。设计合同生效后，委托方应向设计单位预付设计费的百分之二十作为定金；初步设计完成后付百分之三十；施工图完成后付百分之五十。根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定，设计合同履行后，定金抵作设计费。设计费付清后，设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合本施工，参加试车考核及工程竣工验收等，不应另收技术服务费和差旅费。  8、本收费标准未包括的项目，其设计收费由设计单位与委托单位参照本收费标准协商确定。外资和中外合资建设项目的设计收费，可参照国外有关设计收费标准，由设计方和委托方共同协商确定。  9、需要单独提出建筑设计方案的，特级、一级工程建筑设计方案加收该项目设计费的10%；二级工程建筑设计方案加收该项目设计费的6%；三级工程建筑设计方案加收该项目设计费的3%；四级以下（含四级）工程不另收建筑设计方案费。民用建筑工程等级表内“大型”一般系指一万平方米以上建筑；“中型”指三千~一万平方米的建筑；“小型”指三千平方米以下的建筑。  10、本收费标准已包括相应一般的消防系统和建筑装饰设计收费，如有特殊要求时另议。对现有建筑物进行专门装饰设计时，根据装饰设计的复杂程度，按装饰费用的3-5%收费。  11、本收费标准是以单项工程为基本单位，不包括煤气、取水、净化、污水处理、道路桥梁、锅炉房、加油站、变配电所、水泵房、冷却塔、烟囱等单项建筑物和构筑物的设计在内，其收费应分别按市政和其他行业的标准执行。  12、仅做民用建筑初步设计或施工图分阶段设计时，其工作量的比例为40%和60%。希望能够帮到你。

推荐上海中房建筑设计有限公司中国十大民营建筑设计公司,具有建筑设计甲级资质,近300名富于建筑理想的设计团队。2011-12-17  08:01  所谓小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。  小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯；如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。  超过15层的多层住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此*还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。  《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同分：1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。

1、设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。建筑高度在30m以下的建筑,设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。2、当建筑物层数较多时,设备层通常设在建筑物中间的某一层。由于建筑设备在运行中会产生声音、震动等,如果隔音、减振措施不好,靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响。

当然是选25层啊，

19层

长沙鸿玺,属于城市别墅,配套齐全,就在地铁1号线大托站旁,项目项目对面已经引进了麦德龙超市,5分钟即可到目前中南地区最大的主题购物公园友阿奥特莱斯。还自带的3000平米的国际双语幼儿园,吃喝玩乐都在家门口。长沙鸿玺240-550㎡别联排墅10000-15000元/㎡。