强制收取公摊水电

1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。

你好，应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧。物业管理企业的办公用电不能计入的。

应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧。物业管理企业的办公用电不能计入的。

要缴的。公摊水费是按户算,不是按人头算啦。那0.22元就是公摊水费,(0.22X10960)/这楼的总户数

物业费中并不包括公摊水电费,公摊水电费应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等,用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电等。

家装水电改造费用计算的方式有三种：第一种是比较简单的，按照平米来进行计算;第二种是按照实际发生的工程量来进行计算;第三种就是总价包死，也就是一口价进行计算。

以产权证的面积为准,通常都包括公摊

改水电注意事项及细节： 1、管子布线一定要合理才行，要防止出现弯曲现象。 2、水管一定要固定好才可以，避免水压不稳出现晃动。 3、冷热水方向不能装反，通常是左热右冷。 4、像大功率设备的电线一定要专线专用才行。 5、电源位置也是要布置多一点，避免以后不够用现象。 水电改造注意事项： 1、注意走线 水管和电线一定要按照水平来，也是要按照原则来布线才可以，布线时，一定要合理才行，施工方面也是要更加方便才行，日后维修起来才会比较方便，不会影响到整体的使用，对于电路接线时，也是要注意强电流上升跟弱电流下降。 2、开槽深度要合适 对埋管开槽也是比较重要一个步骤，水管跟电线都是会将它埋在地下更加安全，那么开挖的深度应基于在埋管的高度，为了避免过多凹槽跟废水管，比如说凹槽的底面有一些毛刺时，也是能够防止下半部出现一些裂纹现象。 3、注意材质 选择材料时，水管和电线也是比较重要的，水管一定要选择环保，还有质量好的，这样才能方便排水跟供水，同时才能确保使用时间，电线也是要根据房子功率来选择。 4、很多地方对浴室的水路也是会进行一个翻新，比如说像水槽、马桶，鱼缸等需要使用到热水管道的，也是要根据要求进行一个污水处理的。

1、看合同、或者协议吧。2、或者收费文件吧。肯定要有双方协议，协议当中规定了谁付就是谁付。3、联合其它小区业主，一起要物管处做出解释吧。有些正规的小区，都会将那些费用全部包括在物业费中。

我觉得合理,因为物业费里不包含这些项目,另外也说明你们小区公共设施比较齐全,这是好事!

大概给1500-2000不含料和地热！一般根据你的要求及走线，因为有些梁和不好下手的地方工钱会高！

《新建商品房交易价格行为规则》，2006年

你好,建议协商处理。

水电改造流程： 第一：根据使用习惯和个家具、设备高度，确定各开关、面板、出水口的位置、高度; 第二：根据各空间的电器匹数和要求，确定回路数量和各回路功率，以此来配置强电箱的空开; 第三：根据各插座、开关面板的点位进行开槽，来排布线管、暗盒; 第四：线管排布后穿强、弱电。 第五：根据各空间用水情况，排布供水管，从天花走管。 第六：水路打压测试，强弱电测试。 第七：水路堵头封闭，线路端头上压线帽，盘旋进暗盒，封临时盖板。

个人建议，像水电安装尺寸，还是按自己家人身高及使用习惯来定更好，如果按照网上所谓的高度标准来预定，很多人其实都用得不顺，自己用的东西自己作主，只要安全就行!

现在物价法规已禁止收取水电公摊费用了，已包括在物业管理费用内，但可以通过几个月的水电用电量平均值除以用户所得之数作为计算基数计入物业费用中！

物业水电费公摊计算方法公摊电费的计算方式物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用由物业管理企业单独列帐按实际支出费用和约定方式公开合理分摊实际分摊方式由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业协商确定业主大会成立前由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定公共照明电费按户分摊二次加压供水水泵电费按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70分摊。一、住宅部分公共能耗的构成1、各单元公共用电包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力2、公共照明包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵3、弱电系统包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心4、二次供水增压水泵用电5、公共用水消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水二、住宅区公共能耗分摊方式1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表分摊方式按户均摊。月计算公式已入住每户分摊金额该单元计量电费/该单元已入住户数该单元空置户数×702、公共照明小区设公共照明总表由小区全体业主按户均摊。每月计算公式已入住每户分摊金额小区公共景观照明电费/小区已入住户数小区空置户数×703、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表由小区全体业主按户均摊。每月计算公式已入住每户分摊金额消控中心计量电费/小区已入住户数小区空置户数×70每月计算公式已入住每户分摊金额动力系统电费/小区已入住户数小区空置户数×704、二次供水增压水泵用电小区住宅部分二次供水分中区和高区中区和高区分别安装计量电表电费按实际用水量进行分摊1-6层市政直供水不参与分摊。每月计算公式中、高区已入住每户分摊金额【该区计量电费/该区已入住总用水量该区空置户总用水量×70】×每户用水量。5、公共用水小区公共用水有三块水表计量小区公共用水依照三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额小区公共用水水费/小区已入住户数小区空置户数×70

入住就要公摊水电费,个人意见,仅供参考。

入住就要公摊水电费,个人意见,仅供参考。

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