青岛业主想用必须要交维护费

封闭式阳台装修弊端： 弊端一：室内通风不畅 　　阳台封闭后，会造成室内通风不畅，房间里的污浊空气(包括人呼吸产生的二氧化碳、烹调产生的油烟、吸烟产生的烟雾等)，空气中的细菌、病毒以及室内的飘尘等，均不易排出，也不易进入室内。 　　解决之道：多通风，封闭式的也可以增加窗户的使用，增加室内空气的流通。多买些绿色植物，放在阳台，可以净化空气。 弊端二：影响采光 　　影响采光。阳台封闭后影响了阳光直接照射房间，不利于室内自然杀菌。阳台封闭后我们往往会加上一层厚厚的窗帘，但是这种情况下，采光就不会很好了。 　　解决之道：可以使用大片玻璃式的材料，增加空间的通透性。 弊端三：考虑承载能力 　　很多家庭还不了解，阳台与房屋本身结构受力不同。目前大多数阳台均采用悬臂结构(外挑式)，设计时未考虑其他特殊荷载的影响，承载能力有限。如果将阳台封闭后，当贮藏室或居室使用，放置重物，使负荷超过承受标准，很容易发生危险、意外。 　　解决之道：尽量避免加放重物在此区域，打造一个活动区域。收纳的东西偏轻，重物等物品尽量放在房间内

一对计较好··成双成对嘛。

两种颜色墙面好看吗要是从我个人的角度来说我觉得还是非常不错的效果，就是在整体的墙壁上你可以上下使用能够形成渐变的色彩，你可以尝试一下使用米色一直到绿色蓝渐变的色彩我也是从网上看到了好多的参考资料效果也特别不错。

春节已经接近尾声，去年没装修好的新房也都陆续重新开工了。那么，年后复工又有什么要注意的呢？第一步、按约定时间复工；在年前停工时，正规的家装公司基本都会和业主约定一个复工的日期。复工那天，需项目经理、施工工人和业主三方到场共同启封停工封条。第二步、查看工地情况；在开启封条之后，业主需要仔细减产工地情况，包括水、电、煤气等的使用情况；门窗是否完好以及成品保护是否得当等。第三步、清点装修材料；年前停工时，装修公司和业主需要对工地进行验收，登记现场物品以及装修材料。在年后复工后，首先就要对装修材料进行一次清点。1、检查装修材料的数量；清点材料首先是清点材料的数量，看是否与年前的清点的量一致。如果有丢失，及时通知装修方，找出丢失原因。此外，通过清点，可以大概知道哪些材料需要重新购买，可以提前做好采购准备。2、检查装修材料的质量；年前已经进场的材料，尤其是水泥、石膏粉等，在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化。如水泥类材料有保质期，已经过期的材料结构强度难以保证，遇到这类材料建议更换；此外，乳胶、涂料类的材料应该拆装查看，结过冰的水溶性胶类、涂料类的材料坚决不能用。因此如果保存的材料出现质量问题，需要重新采购新的材料。第四步、验收工程质量；许多人选择跨年装修的一个原因是，经过一段时间的搁置，装修工程中的问题在节后容易暴露出来，从而及时修复。因此，年前停工需要签订好停工协议，约定年后验收事项，以及发现问题的处理办法。年后复工后，对已完成的装修项目进行检查，如果发现问题，可以通知施工方，以利于及时修补，避免完工后再修补，造成不必要的损失。第五步、签订复工协议；在对工地情况、装修材料以及项目质量检查，确定没有问题后，接下来正规的做法是双方签写复工协议，协议中要写明启封和复工时间、工程进度和安排、工地情况、物品清点情况，并由项目经理和业主双方签字。签字后，工地就可按照约定复工，继续家装工程施工。

承重墙等设施,可能不会全退,不过物业一般都会扣钱,是否对上下楼邻居造成影响等情况扣钱。这个可能会需要邻居配合吧物业会根据业主是否破坏室内的排气管道

春节已经接近尾声,去年没装修好的新房也都陆续重新开工了。那么,年后复工又有什么要注意的呢?第一步、按约定时间复工;在年前停工时,正规的家装公司基本都会和业主约定一个复工的日期。复工那天,需项目经理、施工工人和业主三方到场共同启封停工封条。第二步、查看工地情况;在开启封条之后,业主需要仔细减产工地情况,包括水、电、煤气等的使用情况;门窗是否完好以及成品保护是否得当等。第三步、清点装修材料;年前停工时

室内墙面网格布网格布的目的就是为了增加腻子的附着力，如果那墙面整体腻子刮的厚度平均超过7~8毫米以上，天兔比较实用，一般情况下内墙面是不接的，因为另一只羊那么厚特别需要找平的地方用石膏或发你的照片就可以了。

那边的房价相比别的几个区，不算贵。

可能大家对新风系统都比较陌生，其实这个系统也就是将我们室外的新鲜空气经过一系列的过滤、净化，然后通过管道排进我们室内，同时也将我们室内的含氧量比较低的气体排出室外。这样比较高科技的产品一般都是卖的比较贵的，那么在机子安装完后，后续的维护费大概是多少呢？我从网上了解到，其实这个维护费用是要根据你不同的品牌来看的，因为每一款的机子的滤芯大小，过滤的等级都不一样，比如一般的过滤hapa的大概在200左右，现在做的比较好的机子会有提示说要更换滤芯等零件的，一般空气质量比较好的地区需要8到10年换一次，总费用大概是在1500左右吧。

你好，这要看品牌和型号了，比如三9ZD(¥3400)，是可以显示的，那价格自然就贵。维护费的话自然也贵，但买这种质量较好的几乎无需维护，所以总的说来还是很划算的。而且抛开线路不说，一般终端坏了就只能换新的了，所以还是选质量好的为好。

本人自己的房子也是刚刚交房的，新房的交接：需要交纳大头的：1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%.2.公共部位维修资金，通常在5000元上下，取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房关注：住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算：按照3%的差距来结清的。下面实际看看需要哪些费用：一：新房交房费用1、印花税：房价款的万分之五申办产权证过程中需交费用1、登记费：每建筑平方米0.3元；2、房屋所有权证工本费：4元/本3、印花税：5元/件4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;（注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平平平均价格格格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳）5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%二：新房交房费用缴纳关注事项交房缴纳费用关注事项一：公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。交房缴纳费用关注事项二：契税按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。交房缴纳费用关注事项三：大、中维修基金现在有不少物业公司，使用早于交纳维修基金规定出台的关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。实际可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。交房缴纳费用关注事项四：物业费

应该不要吧

业主不装修，不入住要交物业费吗？这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋*中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际*作中，*双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。不办理入住不拿钥匙不装修也要交物业费的，物业费是自下发准主通知单时就产生的，如果不是因为房屋质量等原因而不能交房是不能减免物业费的！就算现在不交，将来拿钥匙装修入住时，也会一并让你补上的。迟早都得交！

不需要，甲方配套产品

团购就是一个优惠折扣，<

你好，青岛市区里的中式古建筑极少，因为在德占之前连个县城都不算，除了一座规模比较大的总兵衙门(已拆除)之外也就是渔村里的几座小庙，德占之后更是以西式建筑占优势。

比如餐厅，起居室，卫生间的分布，功能的联系这类的

业主私自拆除承重墙，这个肯定是业主自己的责任，其实我觉得大家在装修的过程当中，千万不要去随便的拆除承重墙，这个是非常危险的。因为承重墙是整个房子的脊椎，一旦没有承重墙的话，这个房子的承重点就没有了，时间长了以后很容易出现事故的。

从字面意思来说实木多层板与实木颗粒板的区别，就是实木多层板是有比较多木板夹在中间，而实木颗粒板就是更多采用木屑，那么它们之间的区别我们从板材的环保方面来说，实木多层板可以称之为国家板材标准的E1级板材，是非常环保的板材，因为它在制作过程中生产板材的工序和需要用到的胶水比实木颗粒板更加少，这样产生的气味和甲醛就比实木颗粒板少，所以环保上是实木多层板更好。上面说到环保性，那么如果是从选购成本来考虑，肯定就是实木颗粒板更胜一筹了，实木颗粒板采用的是木头的碎屑，不需要像整块的木头那样成本高，所以制作成本就更低，价钱上就比实木多层板便宜。

一、 参与设计与装修过程的重要性及必要性　　1. 家是自己的，装修的目的是满足自己而不是他人的个性化需要，参与设计与装修是为了达到目的。业主应将自己所喜好的风格或款式，以及自己喜好的材质和颜色告诉设计师，作为设计师进行房间空间功能规划的依据，这也将为设计师在设计选材和色彩搭配上提供参考依据。　　2. 能让设计师充分了解装修业主的个性化需求，避免偏离预定的轨道。特别是一些电器设施，事先一定要规划好，以便设计师在进行平面布置设计时留出适当的位置。　　3. 设计的过程是装修要求与思想的转换过程。应尊重和理解设计师的劳动，特别要遵从设计师提出的一些专业性很强的建议，不要将违背设计规范或难于实现的一些个人想法强加给设计师。　　二、全程参与装修过程　　1.设计：不可不查　　业主要仔细审核装修公司的设计图纸，看看立面、平面、天花、家私等各项图纸是否齐备，注意各项尺寸是否清楚、正确，施工用材是否详尽无遗漏等等，这些看完才能保证日后的施工有章可循，家居也不会出现尺寸不对、使用不便等问题。　　2. 材料质量：谨防假冒　　材料选购应尽量选择正规商家，材料标号、产地等要齐全准确，符合设计要求。施工时，也要注意各类固定家具的面板、里板是否符合设计要求，谨防“偷工减料”。其实，材料千种百种，让人眼花缭乱，让信得过的专业装饰公司帮着购买，可能更划算。　　3. 施工：事无巨细　　装修公司必须向业主提交详尽清楚的施工进度表、施工用材表，这样就能把握施工工序是否科学，施工用材是否合理。现场施工，更要时时关心。要把握好两条原则：一是施工工序要遵循隐蔽工程(水电工程)天花—墙面—地面的顺序操作，二是油漆、泥工、木工等作业区要明显分隔，工期也要有所错开。这样才不会出现各工种互相影响质量的情况。特别是水电工程，关系到今后房间的正常使用，出现问题后要维修也特别麻烦，因而水电布管布线后，一定要严格检查，装修公司进行隐蔽验收后，方可着手埋线。