采光有界定标准

你担心的串味倒没什么，厨房和卫生间外侧的不是阳台，只是安装空调的小挑板，因为都有烟风道，油烟机会排到厨房的烟气道里面，卫生间里面也有排烟气道.主要是你们家主卧室门口正对户门，这个因该好好改改，风水上不好

豪宅区域十大标准： 1：自然生态指数 性海景资源，完善的滨海保护，空气负离子含量不低于20%，噪音不高于40分贝 2：交通便利指数 拥有海陆空交通，与市中心距离不超过十分钟车程 3：生活配套指数 拥有国际化配套，大型购物中心，休闲娱乐场所 4：建筑规划指数 低容积率（保持在1-2之间），低密度（不高于30%），绿地率不低于35% 5：教育指数 拥有幼儿园、小学、中学完善的教育体系 6：安全指数 封闭式管理，国际安全保障体系 7：医疗指数 国际标准医疗设施，或者离医疗机构10分钟车程内 8：社交指数 国际习惯的社交场所，周边拥有不低于2000平方米的豪华会所 9：生活*指数 国际流行生活*：网球、冲浪、游艇 10：生活服务指数 国际标准服务机构，星级酒店标准服务 豪宅社区十大标准： 1.别墅用地（稀缺，不可复制） 2.低容积率，密度，35%以上绿化 3 3.至少两层以上 4.面积300平方米以上 5.楼间距 6.会所 7.中庭 8.真正人车分流 9.游泳池 10. 欧式新古典主义建筑风格

1,抹灰前，砖墙,混凝土等基层表面的灰尘,污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润. 2,抹灰前，应先检查基层表面的平整度，并用与打底相同的水泥砂浆贴灰饼,做冲筋. 3,外墙窗台,窗楣,雨篷,阳台,压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线.滴水线的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致.如果是优良工程，则一律采用铝合金条做滴水线. 5,外墙抹灰与阳台,楼梯等内墙的分界线应采用铝合金条分隔，并要垂直设置，上下层对齐. 6,外墙抹灰层在凝结前，应防止快干,水冲,撞击和振动;凝结后应采取措施防止玷污和损坏，并浇水养护. 7,外墙打底砂浆严禁掺入粘土.为改善砂浆的和易性可掺入适量的石灰膏或粉煤灰，但必须保证砂浆的强度达到m15以上，并应杜绝因配制过粘而在干燥后表面产生裂纹现象. 8,抹灰主要工序：吊立线→贴灰饼→做冲筋→分层赶平→抹面灰→压光.抹灰层的总厚度不得大于20mm. 9,严禁内墙粉刷用纸筋灰或麻刀灰，掺入外墙罩面砂浆中.这样会降低面层砂浆强度且容易吸水渗透到内墙. 10,外墙抹灰施工缝应留置在分格缝,墙面阴角,水落管背后或独立装饰部分的边缘处.每个分块应连续作业. 11,外墙抹灰的分格缝布置应按设计图纸要求进行，当设计无要求时应经建设(监理)认可的效果图进行施工. 12,外墙抹灰的各结构层砂浆均应采用机械搅拌，并要做到每盘砂浆计量准确，搅拌均匀，颜色一致. 13,对于外墙面的混凝土柱,梁基层，应先作"毛化处理".即：将1：1水泥细砂浆(内掺20%建筑胶)喷或甩到混凝土基层上，使其呈颗粒状粗糙面，间歇数天后再进行打底工作. 14,外墙抹灰的分格缝应采用铝合金槽形条埋置.分格缝埋设要横平竖直，粘结牢固，抹灰完成后要擦拭干净. 15,外墙抹灰的面层不得有裂纹,抹痕和接槎现象.各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得空鼓. 16,外墙抹灰外观质量要求：表面光滑,洁净,颜色一致,阴阳角找方,接槎平整,墙面垂直平整和分格平直. 17,对不太了解的新班组，应让其先在次要部位做块样板，经施工,建设,监理等部门验收合格方可正式施工.

客厅采光办法： 1.增补人工光源 光源在立体空间里可以塑造耐人寻味的层次感，适当地增加一些辅助光源，尤其是日光灯之类的光源，映射在天花板和墙上，能收到奇效。另外，还可用射灯打在浅色装饰画上，同样可起到较好的效果。 2.同一色彩基调 因为受空间的局限，背阴的客厅忌用一些烦闷的色调，异类的色块会破坏客厅整体的柔和与温馨。宜选用哑光漆的家具和浅色柔丝光面砖。在不破坏氛围的情况下，墙面采用浅蓝色调试一下，能突破暖色的烦闷，起到较好的调节光线的作用。 3.增大流动空间 客厅内摆放的家具会产生一些死角，并破坏色调整体的协调。为了解决这一矛盾，应根据客厅的详细情况，设计出合适的家具，靠墙展示柜及电视柜也要量身定做，节约每一寸空间。在视觉上保持了清爽，天然显得光亮。 若客厅留有暖气位置，可依墙设计一排展示柜，即可充分利用死角，保持同一的基调，还为展示个人文化品位打开了一个窗口。同时，在地面的处理上，由于深色的材料吃光，要尽量使用浅色材料，这样也能增进客厅内的光亮度。

如果玄关采光不足，可用室内的灯光补救。因此玄关顶上可设置灯饰来增加亮度，但灯饰宜圆方不宜三角形，避免形成“三支倒插香”的局面。

视位置不同楼梯间天窗采光的高度设计也就不同，我建议你可以使用高窗或老虎窗亦或者采光井这三种。在你进行设计时最好还是要对保温防潮和防水进行整体考虑。最重要的注意一下设计到儿童不能攀爬的高度进行窗户的开启。

这个问题主要来调节了,可以双方协商共同承担

门厅宽度标准标准尺寸一般的别墅都会有两个大门，一个是庭院大门，一个是入户门；庭院大门的宽度一般在2.5米左右，至少可以供车辆进出；当然别墅庭院大门的宽度要根据房屋面积和建筑结构来确定。不过一般家用的玄关鞋柜深做300~320MM，宽和高1000MM左右，放普通拖鞋的层板隔200MM就差不多了，其他鞋的层板相隔350~400MM.

商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。

一、增加室内色彩亮度　　房间采光不好，装修的时候就要注意室内色彩了，不能暗沉，必须要选择白色、米色、银色这种浅色系来做装修，墙面、地面全部要选择浅色，就包括家具也是一样颜色要浅!深颜色的东西一律放弃，当然小摆设除外。　　二、营造穿透空间　　采光已经不足了，那硬伤在这，就只能自己想办法了。最简单粗暴的方法就是，直接做户型改造，把一些非承重墙打掉，重新把面积优化组合，说这个方法简单粗暴但是它真的非常有效。　　做隔断的时候要切记不要做封闭式的隔断，如果想做隔断，可以使用玻璃隔断、镂空木质隔断或者窗帘隔断，这样不仅让空间被合理分隔开来，又不会把光挡住。有时候甚至不需要特地做隔断，用家具来达到隔断的效果也是很好的方法!　　除此之外，还可以大量的运用落地窗，将自然光线引入室内，落地窗不仅能给人视觉上通透的感觉，也会让家变得惬意、休闲。　　三、人为增加光源　　天然不足、人工来凑，如何增加人为光源，来弥补自然光源不足的缺陷?可以在房间的四角装上LED灯，利用光源反射来增亮空间，这样房间里开了灯就会很明亮。　　在室内可以多设计几面镜子，在过道或者其他合适的位置，利用镜面的反射来让室内空间显得更开阔、明亮。

这个问题要看具体情况而定。详情建议跟物业公司沟通处理。

这个问题要看具体情况而定。详情建议跟物业公司沟通处理。

这个问题要看具体情况而定。详情建议跟物业公司沟通处理。

这个问题要看具体情况而定。详情建议跟物业公司沟通处理。

这个问题要看具体情况而定。详情建议跟物业公司沟通处理。

这个问题要看具体情况而定。详情建议跟物业公司沟通处理。

这个问题要看具体情况而定。详情建议跟物业公司沟通处理。

这个问题要看具体情况而定。详情建议跟物业公司沟通处理。

1、色调处理　　首先光线较暗的客厅不适合过于沉闷的色彩处理，除了小局部的装饰，不尽量要使用黑、灰、深蓝、深棕等色调。无论是墙面还是地面都应该以柔和明亮的浅色系为主。推荐大家使用白色、奶白色、浅米黄等颜色做为墙面的色调，而地板则推荐使用原木色木地板或白色地砖为主。这样可以促进进入客厅的光线反复折射，从而起到增亮客厅的作用。　　2、家具的选择　　采光不好的客厅忌用深色、大体积家具。由于深色家具具有吸光性、而大体积家具会挤压客厅内的活动空间，这两点结合起来后会让人产生阴暗、压抑的感觉。尤其是一些进深大、高度高的深色家具，更是采光不好的客厅的大敌。所以，在家具的选择上也应该以浅色系为主，白色、原木色、金属质感的现代家具都是不错的选择，在家具体积方面也应该以小进深、低矮的家具为主，以期尽量扩大活动空间、降低室内的压迫感，要知道客厅的宽敞感也是会提升客厅亮度的。　　3、合理的补光　　除了正确的选择客厅色调、客厅的家具，对客厅空间进行合理的补光也是提亮客厅重要手段之一。我们可以用大型吊灯、吸顶灯做为晚间照明的主光源，而以台灯、地灯、壁灯、射灯做为白天补光的辅助光源。对于白天的补光灯具选择，推荐大家使用漫反射式光源的灯具，如对房屋顶面照射的地灯、对墙面照射的壁灯、射灯，这些灯具产生的光线具有补光范围大、光线柔和的优点，不但适合对客厅整体或局部补光，而且还可以在补光的同时，为室内创造出一种和谐、温馨的室内氛围。

生产标准国标：GB/T9112-2000（GB9113·1-2000～GB9123?4-2000） 　　化工部标准：HG5010-52～HG5028-58、HGJ44-91～HGJ65-91、HG20592-97系列、HG20615-97系列 　　机械部标准：JB81-59～JB86-59、JB/T79-94～JB/T86-94、JB/T74-1994