精进老旧小区装修加装住宅电梯

小区在加装电梯的时候需要购买电梯设备，还要聘请专业的人员安装，所以这个费用并不是固定的。现在普通的小区加装电梯的费用至少达到了70万元左右，虽然政府能够补贴一些，但是补贴的金额并不是特别的多，所有剩余的费用必须由小区的业主共同承担。小区业主承担的费用大概能够达到50万元到60万元左右，这个费用肯定是根据楼层来分摊的，楼层越高承担的费用就会越多。

现在老小区想安装电梯，必须要按照相关的流程进行申请，第1步是小区物业公司的负责人要跟小区所有的业主进行商量，如果大部分人都统一安装电梯，那么可以向当地的相关部门进行申请报建。第2步在申请报建的时候，要准备小区的公示公告以及电梯的设计图纸，如果能够得到相关部门的同意，那么就可以委托当地有资质的电梯公司进行施工。第3步是计算一下安装电梯需要支出的费用，然后分摊到每一个业主头上。

老小区加装电梯，当地政府会给予相应的补贴，正常1-2层是不收费的，3-8层都是按照楼层收费，楼层越高，需要支付的费用就越高，但是无法告知大家准确的金额，因为每个城市的收费标准都是不同的。家装电梯是需要小区内部全员同意的，有一户业主不同意都是无法安装的，在加装电梯的时候，当地政府都会安排专业的工人人员上门跟你沟通，双方达成共识后会签订合同。

厦门市港北电梯工程有限公司地址：厦门市思明区槟榔西里148号天湖大厦A座10层厦门希尔斯电梯销售有限公司地址：厦门市思明区槟榔路1号联谊广场9层厦门市幸缘和(加装)电梯有限公司地址：长青路1~3号通宝大厦17层C

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12层的电梯楼房,11层最好，电梯楼房越高采光越好，8层还可以啦，8就是发啦。

具体什么问题呢哦!

看你需要更换什么配件了，如果买台新的，国产的也就十万左右，如果外国品牌要十六七万，这是重新安装，如果再算上拆的钱，要再加一些。一线品牌预计要20万以上，卖的一般是品牌，相同配置功能的产品，其价格比二线电梯要贵个5万-10万至少，一线品牌的零部件也基本是国内生产，所以，性价比不高，性价比高的可以考虑下国内二线电梯品牌中的西尼电梯。以上价格来源于网络，仅供参考。

老小区是可以加装电梯的，不过加装电梯遇到的问题是非常多的，首先房屋的格局很有可能会发生改变，另外房屋的采光通风问题以及噪音问题，再加上消防通道问题都是需要考虑的。而且关于资金的筹集，都是需要小区的用户同意的，另外电梯日常的检测、维修、清理费用由谁负责，这些都需要进行考虑。所以说小区的业主很难够达到意见统一的状态，加装电梯也是比较难的。

你好,约定办理施工许可证后6天开工,可以视为对你方开工的条件约定,现在都没有办理施工许可证,延误工期的违约责任在业主方。

小区增设电梯，必须达到以下7个条件：1、居民间协商好加装电梯费用和后期运行维修费用；2、持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请；3、增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人需与受影响相邻业主协商达成一致意见；4、规划部门审核后，在项目现场进行不少于10天公示，并按照规定办理建设工程规划许可证；5、确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；6、到质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；7、竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。

现在有很多旧小区也在加装电梯，而在加装电梯的时候主要是会跟每一层的住户平摊相应的费用，像现在旧小区加装电梯最起码也是要3万元，一般居住在第1层和第2层的住户是不用交纳加装电梯费用，3层以上的住户都是需要根据实际情况来缴纳相应的费用，而且楼层越高需要交的电梯费用也就越多。如果你所在的小区准备加装电梯，那你一定要先提前了解清楚具体的收费，而且也要先了解一下加装电梯的位置。

现在有一些旧小区还在进行改造，一些小区也在安装电梯，现在安装一个电梯最起码是要50万元，政府大概是会补贴40%，那剩余的就是需要业主之间承担相关的费用。如果说现在安装一部电梯是50万元，政府是补贴20万元，剩余的30万元需要每一层楼的业主平摊相关的费用，如果说一层房子是居住了10个业主，也就是说每个业主需要承担3万元，而在实际的操作过程当中楼层越高，那安装电梯的费用也就越高。

现在有很多老小区都是没有安装电梯的，基本上老小区的楼层也不算特别高。不过现在对老小区家装电梯的住户也是有一定的补偿的，小区满足相应的条件就可以加装电梯，一般情况下，家装电梯住户补偿是根据楼层来定的，7层住宅的基本补贴是15万元一台，层数每高一层那就要增加10%的补偿，而层数降低一层就要减少10%的补偿，老小区加装电梯之后住户出行会更加的方便。

小区增设电梯，必须达到以下7个条件：1、居民间协商好加装电梯费用和后期运行维修费用；2、持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请；3、增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人需与受影响相邻业主协商达成一致意见；4、规划部门审核后，在项目现场进行不少于10天公示，并按照规定办理建设工程规划许可证；5、确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；6、到质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；7、竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。

关于旧楼加装电梯是国家允许的，但要符合国家的法规和政策规定，关于旧楼安装电梯的行政审批，需先向市住建局申请，由该部门对房屋的结构、地基等进行安全勘验，符合后批准，再到市质监局申请，批准后，就可以安装电梯。

要开业主大会,经业主大会表决后决定

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