做出自主选择

开办物业公司，需要注册一个注册资金不少于50万的公司企业。新公司申办物业资质，一律从暂三级开始申请。暂三级资质需要提供下列资料：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

很多人不喜欢这种一体化设计，其实就是担心厨房的油烟，很容易散出，会跑到客厅造成黏糊糊的感觉，其实这种情况也是可以避免的。只要大家在设计厨房区域的时候留心一下细节就可以了。油烟问题是不可避免的，多少会有一些，就看程度如何，是不是影响正常生活了，客餐厨一体在装修设计上要注意对油烟的合理控制，建议您去买个大吸力的油烟机，来解决这个问题。或者换个好的集成灶，带好的抽油烟的功能有很多。至于家庭动线这个设计理念，对提升家务效率有很大帮助，在此不过多赘述。

厨房中的餐具是必不可少的，但是餐具的材质和种类有很多，什么样的才是比较好的呢 ？通常颜色艳丽的餐具，建议谨慎选择，因为这些艳丽颜料可能含有铅，危害人体的健康。餐具是选择陶瓷，不过在购买陶瓷餐具的时候要注意，不要买餐具内里有大面积装饰图案或喷涂了颜色的，或是装饰图案过多使用大红、深黄、深绿等深重颜色的。一些低质低价的骨质瓷白瓷或其它低温白瓷也尽量少用，或是长时间不用，瓷器图案会沉积一层黑灰油腻样物质的餐具，这些都是比较劣质陶瓷餐具，不建议购买和使用，会影响健康。

流程：购买商品房流程第一步：签订认购书   商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传*和法律文件交给购房人。   签订认购书是商品房销售程序的一个环节，*双方签订认购书的主要内容包括：   （1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份*；指定律师所名称、地址、电话。   （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。   （3）房价。包括单价；总价。   （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。   （5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。   当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：   （1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。   （2）购房人应携带的有效身份*。公司应携带的文件、购房批文等。   （3）房款支付方式。   （4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。   购买商品房流程第二步：签订*契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房*契约等。   签订*契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：   （1）土地使用证号及使用年限   （2）商品房销售许可证号   （3）房产名称及购房人购买房产的类型   （4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期   （5）房价款。包括单价和总价   （6）付款方式   （7）双方违约条款   （8）保修条款   （9）买方接受物业管理公司管理条款   （10）预售登记   （11）房屋转让   （12）房屋过户   （13）纠纷、争议的解决方式   （14）附件一：房屋户型图   （15）附件二：装修设备标准   （16）附件三：共有共用部位   同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。   购买商品房流程第三步：预售登记   *双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。*双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关*到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

流程：购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：(1)开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。(2)认购物业的楼层；户型；房号；面积。(3)房价。包括单价；总价。(4)付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。(5)认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：(1)项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。(2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。(3)房款支付方式。(4)购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。购买商品房流程第二步：签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：(1)土地使用证号及使用年限(2)商品房销售许可证号(3)房产名称及购房人购买房产的类型(4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期(5)房价款。包括单价和总价(6)付款方式(7)双方违约条款(8)保修条款(9)买方接受物业管理公司管理条款(10)预售登记(11)房屋转让(12)房屋过户(13)纠纷、争议的解决方式(14)附件一：房屋户型图(15)附件二：装修设备标准(16)附件三：共有共用部位同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。购买商品房流程第三步：预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

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墙面颜色的选择很重要卧室是休息睡眠的地方，需要营造宁静悠闲的气氛环境，所以通常选用纯色相对来说高一些密度比较高的色调，大歌星的色调为主，比如说米黄浅橙色，粉紫色。等等，而对于光线好的卧室局部使用深色更能体现房间的个性。

路过，随便看看

布艺沙发的选购 　　1．看沙发骨架是否结实，这关系到沙发的使用寿命和质量保证。具体方法是抬起三人沙发的一头，注意当抬起部分离地10cm时，另一头的腿是否离地，只有另一边也离地，检查才算通过。 　　2．看沙发的填充材料的质量。具体方法是用手去按沙发的扶手及靠背，如果能明显地感觉到木架的存在，则证明此套沙发的填充密度不高，弹性也不够好。轻易被按到的沙发木架也会加速沙发布套的磨损，降低沙发的使用寿命。 　　3．检验沙发的回弹力。具体方法是让身体呈自由落体式坐在沙发上，身体至少被沙发坐垫弹起2次以上，才能确保此套沙发弹性良好，并且使用寿命会更长。 　　4．注意沙发细节处理。打开配套抱枕的拉链，观察并用手触摸里面的衬布和填充物；抬起沙发看底部处理是否细致，沙发腿是否平直，表面处理是否光滑，腿底部是否有防滑垫，等等细节部分。好的沙发在细节部分品质也同样保持精致。 　　5．用手感觉沙发表面，是否有刺激皮肤的现象，观察沙发的整体各部分面料颜色是否均匀，各接缝部分是否结实平整，做工是否精细。 　　沙发注定是家里使用频率的物件之一，无论看书、看电视，甚至增进感情的小打小闹，都会在沙发上上演，长久下去，这沙发不脏才怪。有的沙发可以拆洗，您家的沙发是否也同样方便？不过，一般越是的品牌可拆洗的就越少，因为再上等的面料，都经不起数次的来回拆洗，这么做多少会影响到原先面料的平整外观，因此品牌都会提醒您定期将沙发送去专门保洁公司干洗。 　　对于普通布艺沙发来说，清洁和保养应该注意以下几点： 　　首先，平时可用干毛巾拍打，每周至少吸尘一次。应该替布沙发定期吸尘，若能每周进行一次，沙发的扶手、座垫易脏，应该在上面铺上好看的沙发巾或大号毛巾。沙发的扶手、靠背和缝隙也必须顾及，但在用吸尘器时，不要用吸刷，以防破坏纺织布上的织线而使布变得蓬松，更要避免以特大吸力来吸，此举可能导致织线被扯断，不妨考虑用小的吸尘器来清洁。此外，布艺沙发的耐磨度不如皮沙发，避免老坐在同一位置。如发现松脱线头，不可用手将它扯断，应用剪刀整齐地将之剪平。若是可移动的垫子，每周翻转一次，使磨损均匀分布。 　　其次，一年用清洁剂清洁沙发一次，但事后必须把清洁剂彻底洗掉，否则更易染上污垢。选择含防污剂的专门清洁剂。 　　护套的布艺沙发一般均可清洗。其中弹性套不妨在家中洗衣机清洗，较大型的棉布或亚麻布护套则可拿到洗衣店代劳。熨平护套时应注意有些弹性护套是易干免熨的，即使要熨也要考虑布料的外观，因而熨护套内侧较适宜，棉质护套则不宜熨烫。 一定要货真价实啊 沙发的选购： 进口头层皮沙发 整套沙发全部选择进口头层牛皮，厚度为3mm ，有着它特有的纹路，它与其它皮料的不同之处就是在选皮胚方面。它选用圈养而且是经过阉割过的公牛牛皮，因为公牛皮的纤维组织比较紧密，而且张幅较大。*重要是圈养，它的皮质极优，没有如野牛打斗留下的伤痕，蚊虫叮咬留下的疮痕，更没有病疾所致的疤痕。在制作工艺方面，也有其独具匠心的制造。 功能：手感柔软，做卧舒服。 质量：拉力性强，耐磨度强，保洁容易不易脏， 支架采用木架加金属件，结构坚固，优质耐用。 价格：一般要在10000左右。

你可以试着在客厅、卧室、阳台等有窗户或者光照充足的地方做个简易小书房，也不需要很大的空间面积，完全适合你的这种情况！客厅区如果你家的客厅可以稍微挪出一小块地方，可以考虑把工作区布置在客厅里，但是因为客厅是公共的区域，考虑到工作学习需要效率和全神贯注，所以书桌摆放的位置要尽量避免在动线交叉区域，以免分散注意力。书桌可以靠墙摆放，这样不会占用太大的空间，还能提高客厅的利用率，而且还可以吧书架做在墙上，这样不仅可以收纳书籍，还显得客厅很有文化气息呢。如果你家客厅里有一扇窗子，可以把书桌布置在窗前，这样采光效果好，而且工作累了还可以看看窗外的风景休息一下。如果你觉得客厅里真的没有地方摆放书桌了可以看看客厅里的角落，角落一般很容易忽略，空闲着很浪费，不如摆放上一张小书桌，在墙上做几个木隔板，一点也不显杂乱，还能拥有一个工作区，变废为宝。卧室区卧室不只是用来睡觉的，卧室里其实是比较安静的，还有私密性，所以把书房布置在卧室里也是合适的。可以把书桌摆放在卫生里靠墙的位置，也可以把书桌摆放在床头，代替床头柜，这样这张书桌就不仅仅是书桌了，它可以是床头柜，还可以是书桌，更可以是梳妆台，一物多用。飘窗区飘窗的用处可多了，可以作为休闲放松的地方，也可以作为收纳使用，当然飘窗也可以打造成工作区使用。简单点的就是在飘窗上摆放上小桌子，坐在飘窗上就可以工作了，这样布置简单，还很灵活。复杂点的就是，打造连体的书桌书柜正对窗子，这样就是一个工作区了，采光还很好。阳台区阳台也可以和飘窗一样改造成书房。比如卧室里的阳台可以摆放上书桌椅，做一个嵌入墙面的书柜，在周围再摆放几盆绿植，就很实用了，完全和独立书房一样。

根据我的经验来说，地中海风格装修现在大部分人会选择乳胶漆，其实不管是什么装修风格，乳胶漆都是比较经济实惠，而且还比较好保养，墙纸的优点就是可塑性高，可以调整出多种的图案，相比乳胶漆，墙纸就是比较丰富的了，乳胶漆这块显得比较单一。

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你好，申请流程如下：一、 报名网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等*。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房*候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的*明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。二、 核验20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。三、 摇号与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房*候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人*则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。四、选房按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房*候家庭的，自动放弃*候资格。

首先你要先把按揭还掉,它向权证注销掉,然后买卖双方带上身份证,户口本,婚姻证明,你带上房地产三证,都需要原件的,去房管局自主平台窗口签约,办理过户手续,房款你们自行交割。

根据地面颜色选择墙面颜色搭配表客厅我个人对您可以选用浅浅米黄色的，不停的加载，看起来比较亮堂，你的房子餐厅和客厅应该是在同一空间里的吧，如果是这样的话，我个人建议你和客厅选择同一颜色的，如果你使用乳胶漆的话，我个人建议你可以使用更多的方式，因为这样的质感比较好，而且它的平整度比较高。

在选购儿童实木家具时首先要看它的实木木纹和疤结，和板式家具相比较，实木的特殊材质形成了自然的色泽差异和木结与实木的纹理，清新可见的实木纹理是实木的特征。但对实木的疤结并不是疤结越多就越好。在儿童实木家具设计时，设计者会把疤结尽量放置在不宜看的地方，以便不影响家具的美观性。 　　 　　 其次就是大家常说的“三看两摸一压”.“三看”就是要看它的材料，看组件间，看产地和其含水率。 　　 　　 拉开儿童实木家具的柜门、抽屉时，其木质若为干燥、洁白，纹理清晰、质地紧密且细腻，泽说明您买的儿童实木家具是好材质的，除此，当然还要闻儿童实木家具是否有刺激性气味，这一点也非常重要。再看儿童实木家具的组件是否完整，含水率是否在规定的范围内。 　　 　　“二摸”就是摸儿童实木家具的表面是否平整、会不会有突起等问题;再摸儿童实木家具的边角等部位是否会出现毛糙、颜料涂得过厚等现象。 　　 　　 “一压”就是挑选儿童实木家具时，要轻压家具的各个受力点是否稳固，以免伤到好动的孩子们。 　　 　　 儿童实木家具的的特点就是精致、小巧，表面有儿童喜爱的图案和花型，不仅体现出它的实用性，美观性亦不可缺少。如此的儿童实木家具才会更受可爱的小家伙们的喜欢，有助于孩子们的学习和成长。

我建议您先找一位风水大师去您新房里面看看家居的风水，看看有没有一些禁忌的事项.比如，入户门不能和厨房门，卫生间门相对等等.然后选择一个黄道吉日再搬家.

室内瓷砖：外观一致，平整无翘曲，釉面颜色一致或变化自然，釉面完整无划痕，规格一致无缺损，对光检查釉面无龟裂，厚度一致。 背面泥胎坚固，关键看吸水率，吸水越少，耐久性越好，反之就差。 全瓷的要注意表面硬度，硬物划过无划痕，关键看是不是透色，可用墨水滴在背面检查以无渗透。