二房东提前收租后失联跑路

现在银行一般都会收取5%的提前还贷手续费,也称违约金,因为你房贷提前还款,导致银行少收利息了。所以银行会收你手续费的

一、房贷提前还款后之后后利息不用交了，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。二、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。

直接向警方报案报警越早越有利

这个打110.

这个是你可以委托我们律师代理此事的,你如果没有参与,你就没有责任。

二手房装修和新房装修是有一定的区别的，由于二手房中很多的东西都是老旧的东西，需要更换的东西也有很多，二手房装修其实是比新房装修要更加的费劲，他需要注意的事情要比新房更多，新建总比修改容易，因为二手房内部的很多线路已经老化西药修改，而且老房子的房屋结构和现在的房屋结构多少会有些不同，这些都是在装修的时候我们需要考虑的事情！我们先说防水，防水主要是在卫生间和厨房这两个地方，地面上都有一层防水层，在我们清理旧的地面的时候需要着重的注意，不要把地面的防水层破坏掉，因为一不小心破坏了，楼下的房子会出现渗水的现象，所以于情于理也需要在装修的时候检测一下防水层是否损坏。二手房装修墙面是首先要针对的地方，老房子的墙面会出现脱皮和开裂的迹象，二手房翻新就需要先将原先的墙皮铲除，在重新的进行刷底漆，最后在刷上新的乳胶漆饰面。墙面处理完门窗的改造，门窗老化是一个在二手房中非常突出的一个问题，如果门窗是你比较喜欢的可以重新刷漆就可，但是门窗出现起皮、变形，这个时候就需要拆掉重新安装新的门窗，如果钢质门窗的表面掉漆，主体也出现锈蚀的现象，建议直接就换掉，不要有一丝犹豫。门锁一定要更换，因为作为二手房不知道有多少人住过，手里有钥匙就更不知道有多少人有了，所以门锁是一定要更换掉的。还有就是老化的水管和电路一定要换掉，老房子的水管有很多都是不合理的布局，我们需要对原先的水路进行全面的检查，查看是否有锈蚀和老化的现象，而且建议水管都换成新的用的也放心。二手房的电路分配基本都很简单的，而且线路都已经出现老化的现象，已经不适应现在大量电器使用的现代生活，所以在装修的时候需要彻底改造，避免以后线路使用量过大超过负荷造成危险。还有一点就是老房子不要轻易的乱动承重机构，老房子的建筑机构和现在的标准有一定的偏差，在拆改的时候可以先咨询一下物业，看一下哪些墙体可以拆改，才进行施工。最后一点就是消毒老房子和新房子比不了里面的会存在很多的细菌，需要我们进行彻底的消毒，方法也很简单，使用消毒水进行室内喷洒，在关闭门窗一个小时左右即可。

卫生间防水处理要做好卫生间防水是一个老生常谈的问题。但其中有一些标准对应的数字，很多小白可能还是不清楚。一般来说，卫生间的防水高度要做到180cm，防水涂料至少要刷2遍，采用横竖结合的十字涂法。防水涂料也不能涂太厚，太厚后期容易造成开裂，出现反作用。防水处理做好后要做闭水试验，时长通常为24h-48h，之后要检查卫生间四周墙面以及楼下有无渗水迹象，没有则表明防水工程过关。浴霸改装风暖，并安装在干区上方最传统的浴霸是直接通过灯泡辐射发热，也就是灯暖浴霸。然而灯暖浴霸现在已经过时，原因在于灯暖的供暖范围很小，可能头顶都烤的有点疼了，腿脚却还是冷冰冰的。而且，灯暖浴霸有很多安全隐患，比如小朋友洗澡时盯着浴霸长时间看，会导致黄斑裂孔。取代灯暖浴霸的老大地位的是风暖浴霸。风暖浴霸规避了灯暖浴霸的诸多问题，但对安装位置有一定的要求，如果把风暖浴霸安装在淋浴区正上方，当室内温度升高，那吹出来的风感觉就是冷风，容易着凉感冒。风暖应该安装在干区的上方，因为风暖需要几分钟的预热时间。在洗澡之前提前打开，就会让整个卫生间就变得温暖又舒服。洗漱池尽量不装台上盆为了时尚好看，洗漱池装了台上盆。视觉效果非常不错，但是水盆和台面会有一个接触的缝隙。这个缝隙容易藏污纳垢，再加上常见处于潮湿状态，玻璃胶容易出现发霉发黑的情况。而且台上盆容易外溅。因此除非你特别勤劳爱收拾，否则不要轻易为了美观而装台上盆。洗漱池采用一体式台盆或者台下盆，会更方便清理也更不容易藏污纳垢。做三段式干湿分离，美观又实用有条件最好设计三段式干湿分离，把洗手池挪到外面，卫生间里面的淋浴区和马桶区做隔断。这样一来，刷牙洗脸、洗澡、上厕所都可以互不干扰。洗手比较方便，卫生间内部的面积也得到释放。洗澡时候的水花、水雾可以锁定在淋浴区。上厕所的时候的味道也不会飘散出来，大大增加多人使用卫生间的幸福感。注重防滑设计即便如今大多数卫生间都设计了干湿分离，但并不能完全保证卫生间地面没有水，尤其是家里有老人小孩，地面有水，很容易造成磕碰甚至于滑倒。因此，除了做干湿分离，可以通过一些简单的设计提高卫生间的安全性。在卫生间地板的选择上，一定要选择防滑瓷砖，增大地板的摩擦力。除此之外，可以放置防滑垫、防滑扶手等，保障家人的安全。卫生间管道一定要包隔音棉不少装修小白在装修时忽略卫生间的噪音，以至于如住了一段时间后，楼上的马桶冲水声听的一清二楚，不仅自己郁闷不说还严重影响夜间睡眠质量。在装修过程时在下水管包一层隔音棉后再封墙，有效降低卫生间下水管的噪音，在天气寒冷的时候，还能对水管起到一定的保护作用。

个人觉得还是租给二房东划算点的，省时、省事、省心。又不会破坏房型结构。到期房租直接打到卡上，租赁期间出租房内出现任何人身安全问题，二房东负责的。这些都是不需要担心的。现在都是高素质人群，不会弄的乱七八糟

首先看房子能租出去的时间有多久,如果后期要自住,简单装修一下比租给二房东的价格还是要稍高一点,房间被保护的也会好一些,没有那么乱,那没脏.如果追求效益最大化,肯定是自己像二房东那样分租出去,有时候都多隔出好几间来,那看时间上能安排过来不.二房东一般不建议,反正都是毛坯租出去,不如租给一个长期居家的.

你装修的费用1W。毛坯租给二房东1000元/月，装修后出租1300/月.这样你们每月多赚300元，一年才3600元。你要花3年才能赚回来。这只是针对我们云山诗意这边的市场。其他地方也可以能出入，仅供参考！谢谢

首先看房子能租出去的时间有多久,如果后期要自住,简单装修一下比租给二房东的价格还是要稍高一点,房间被保护的也会好一些,没有那么乱,那没脏.如果追求效益最大化,肯定是自己像二房东那样分租出去,有时候都多隔出好几间来,那看时间上能安排过来不.二房东一般不建议,反正都是毛坯租出去,不如租给一个长期居家的.

其实是差不多的，租给二房东就是少操点心，时间上会签的长一些。

第一步，先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。第二步，明确装修过程涉及的面积在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些。第三步，主体拆改主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。第四步，要进行水电的改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距， 例如，插座和网线间要留20公分距离。第五步，包立管考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。第六步，贴砖，第一件有实体质感的东西贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。  二手房装修注意事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。第七步：刷油漆二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。第八步：壁纸工作墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿！担心完全多余。  二手房装修注意事项：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。此时，该买面板、插座、灯具啦。第九步：安装插座面板1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。  2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。  第十步：厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

网上有的可以查下

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万年红房屋银行是通过工商局及其相关**部门批准成立的,06年在北京成立,08年在上海开分公司,10年进攻深圳市场大开发,万年红是引领和带动行业发展的《首家全国联动房屋银行》,有着专业的服务,高素质的销售队伍,收租准时,并节假日提前支付。设身为客户着想非常规范的公司。

属于无权处分和善意取得。

你好,你与托管公司签合同的证据已经支付房租的证据,可以要求退款。

信息不全面,起诉到法院需要准备充分的证据材料,确定诉讼主体即被告,建议带上你手头资料面谈。

你好,你与托管公司签合同的证据已经支付房租的证据,可以要求退款。