现场签约一单接一单

流程:弹线→防潮层安装→龙骨安装→基层板安装→饰面板安装。1.如果生产厂家进场早的话,需出现场基层尺寸图给装饰人员。告诉现场装修人员需要做到怎么样的基层。2.现场测量基层尺寸,根据室内设计图纸绘制木饰面图纸。

一步：初步选定项目 本阶段，最主要的是广泛搜集房源信息，通过阅读楼书、参观样板间、听销售人员介绍项目情况等方式，对商品房的位置、环境、户型、价格等进行综合比较，初步确定所要选定的项目。 第二步：审查五证 初步选定项目后，即应该开始对项目的合法性进行审查。购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内／外销预／销售许可证》。以上五证，尤其是《国有土地使用证》和《商品房内／外销预／销售许可证》尤为重要。 在审查时，应注意以上五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。目前有部分开发商领取的是临时土地使用证，此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金，在其领取的《商品房内／外销预／销售许可证》的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，应着重审查您所购买的房屋是否在预／销售范围之内。 第三步：签订认购书 如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查，下一步便可与项目的开发建设单位或取得合法代理资格的销售单位签订认购书，并交纳定金。认购书一般包括所购房屋名称(具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。 目前认购书当中纠纷较多的主要是定金处理。目前有些开发商在预／销售许可证取得前即与购房人签订认购书，此类认购书是不具备法律效力的。若买方在签订正式预／销售契约前要求退还定金，开发商应予退还。对于认购书中将定金写成订金的，若买方放弃购买要求退还定金，亦应退还。

你好，据我了解：签约流程1、   房地产开发企业与买受人就可售的房屋协商拟定商品房买卖合同的相关条款；2、   经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房买卖合同的内容，买受人自行设置查询密码，网上提交后，系统自动生成合同编号；3、   房地产开发企业从网上正式打印商品房买卖合同，同时在管理系统联机备案；4、   楼盘表标识公示，即商品房楼盘表内及时标明该单元(套)商品房已售。希望我的回答可以帮到你。

第一,要首先在房地产交易管理网上登录查询买房人的购房资格，一般3到7个工作日，审批通过才能进行网上签约第二，准备材料：*双方*，房产证，还有买房人的家庭人员登记表，户口本，结婚证可以做网签合同

商品房签约流程一、所需手续；           卖方；*、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋*合同。注：卖方的夫*双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。           买方：*、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用如下；     （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳     （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。     （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）     （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳     （6）房屋产权登记费：80.00元。     （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳   三、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结

一步:初步选定项目本阶段,最主要的是广泛搜集房源信息,通过阅读楼书、参观样板间、听销售人员介绍项目情况等方式,对商品房的位置、环境、户型、价格等进行综合比较,初步确定所要选定的项目。第二步:审查五证初步选定项目后,即应该开始对项目的合法性进行审查。购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内/外销预/销售许

1、签署买卖合同:买方进行购房资质审核;卖方进行房屋核验。2、房款资金监管:保证购房资金的安全。3、缴税过户:办理缴税业务已经产权变更手续,领取新产权证。4、物业交接:新业主与物业公司签署新的物业合同。

在装饰装修中没有具体的管理费和配合费收取规定，装修公司管理费收取是去年三月份开始收取的，一般收取比例是装修总造价的8%，收取依据与（下阕）有关联。装修过程需要多个分包单位分别完成，各单位均需总包协调运作，而总包没有收取分包配合费，如；施工中所发生的脚手架、运输、道路、临设、水电、成品保护、收边补洞、清洁、预留预埋等项目均产生费用都是由总包承担，所以装修公司加强管理费的收取拟补自身人工、材料亏损。而配合费收取认定过程复杂很少有装修公司收取。装修工程与结构工程分水岭在于业主是否能规避更多没有规定的费用支出，具体总包与分包配合内容最好注明在合同中。（下阕）建设工程中的总包管理费和配合费收取比例装修工程施工中,总包与分包之间的服务费分为：总分包管理费和总分包配合费.1、总分包管理费：方案论证、测算；招标、投标、合同管理等；施工管理（质量、进度、造价、竣工、资料等）2、总分包配合费：脚手架、运输、道路、临设、水电、成品保护、收边补洞、清洁、预留预埋等。总分包管理费；由建设方与总包方发生,提交结算价的1%;总分包配合费；由分包单位向总包单位提交结算价的2%总分包配合费(设备部分除外).前期在总包商未确定之前,不产生总分包管理和配合费.如临时用水用电通信及周边正式通信用电的改造等.·自筹资金(开发商)工程中,分包单位的方案论证、测算、招投标、合同、施工现场协调由建设方直接管理,因此总分包管理费不计取;而配合费由分包单位承担,建设方不承担此费用,在结算时由建设方代扣交总包方,总包结算时清理.因为分包单位享受了许多方便(如塔吊脚手架预埋等的利用).在投标报价时没扣除.。·政府资金开发的工程,一般而论建设方委托在管理,不直接参与总包分包工程之间的管理和协调,全部由总包在管理,所以总分包管理费用由建设方承担.总分包配合费仍由分包单位承担，总的为造价的3%。

管理费是业主在装修时,装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。其实,管理费就是装潢公司的另一部分利润来源。有些装潢公司这么解释:“收取单项管理费,目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材料交给我们,我们就没有了利润来源,施工人员仅仅变成了安装工,收管理费就是为了获取利润。同时,我们在客观上也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修责任

楼主，装修公司收现场管理费是合理的，费用按照面积或者装修总价的一个百分数收取，现场管理费包含在装修预算内，但不在装修造价内，是装修预算细化和透明化的的结果，装修公司派专业管理人员到工地现场管理队员，把控制量，是现场管理和相关人员收取的费用，所以管理费用也是必须收取的一项费用，希望能够解决你的疑问。

这个费用是合理的，每个公司收取的不一样，就像你买同样的东西不同的卖场有不同的价格一样，现场管理费用有时会根据工程造价部分变动，一些装修公司为了吸引业主，有时候还会打折或者免费。

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要是比较笼统的大方面的过程，基本上就分这几个，装修咨询，量房验房，设计报价，签订合同，现场交底，施工准备，水电施工，中期施工，竣工验收，材料安装，往前检验，维保服务。当然展开来看还是很多小步骤的，这个肯定是很复杂的，不过装修公司都是比较懂的，假如你选取一个比较有保障的公司是不需要担心这些流程的，建议你可以参照一下。