某小区外墙渗水修不好了

东莞哪家装修公司有保障，找一些比较好一点的

外墙保温利润其实并不算太大，总共家庭外墙全部生下来，也就是一天左右的时间，两个人如果使用的速度比较快呢，估计一天的时间都用不了。那你算下来估计加上板材之类的吧，我觉得花个2000多块钱就了不起了，你自己去买材料的话，剩下的估计只有1000来块钱。

物业公司无权干涉业主安装防盗窗或以窗户形式封闭阳台,除非业主与物业公司签订的前期物业服务合同中明确约定业主安装这些设施需要经过物业同意。

室内墙壁渗水必须先解决渗漏问题再装修修补墙面，否则装修遮挡后水气出不来，没多长时间装饰材料就返潮发霉了。建议：把渗水墙面的粉刷层去掉，涂上一层防水材料，然后在按照其他墙面的装饰方法装修就可以了，这样可以一劳永逸，再不受渗水之苦。

一、窗边渗水啄木鸟装修监理师表示窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。此外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生，一般由建筑不规范所导致，属于房屋质量问题，一旦出现这种情况，应该及时找物业协商解决。啄木鸟装修监理师建议：在打密封胶时，一定要彻底清除原有的密封胶。二、天花板漏水啄木鸟装修监理师表示，需要楼上住户的配合，天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。啄木鸟装修监理师建议：天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。三、墙壁渗水啄木鸟装修监理师表示，墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。第一种情况：上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。第二种情况：淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上;最好是敲掉墙砖重新做防水。第三种情况：外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。第四种情况：建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。啄木鸟装修监理师特别提醒：防漏水，隐蔽工程要仔细漏水了固然要解决，但如果能把问题扼杀于摇篮，不出现漏水，那就不得不把隐蔽工程做好了。隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。隐蔽工程包括：凿墙排线、埋管、排管，强电和弱电的线穿管，还有冷热水管的规划施工，空调系统，门窗底板，吊顶龙骨架，地板和墙板龙骨基层。漏水了，最需要注意的一个重要问题也就是水管及其小配件的问题了。如何选择好的水管，很多同学都觉得很麻烦，其实装修过了就知道，水管没那么麻烦，只要自己花一点时间就可以弄懂。

防水剂加水泥

放线孔若是合理的且在装修时也知晓，那是要承担责任。

有可能是管子没有接好,存在轻微渗水的问题,缓慢的渗水在楼上不太容易把看出来的——水往低处流啊!如果修复的时间不长,那也有可能是由于当初楼层混凝土吸收了水分,还没有完全挥发所致。

一、阳台、塑钢窗边框漏水症状:污水顺着阳台墙面或塑钢窗边框流下,形成一条条黑线,影响美观.原因:一般来说,大部分老房子的保温层都在居室内(保温层有隔热、防漏的作用)。所以雨大一点,就会顺着没有保温层的阳台渗漏进来。而如果墙面的混凝土和瓷砖有缝隙,也会出现渗漏。另外,塑钢窗边框和窗之间存在缝隙,也是漏水的主要原因之一。应对方案:要求物业对阳台外墙的防水进行修复,根除漏水源头。再由装修公司对内部渗漏部

一、阳台、塑钢窗边框漏水症状：污水顺着阳台墙面或塑钢窗边框流下，形成一条条黑线，影响美观.原因：一般来说，大部分老房子的保温层都在居室内(保温层有隔热、防漏的作用)。所以雨大一点，就会顺着没有保温层的阳台渗漏进来。而如果墙面的混凝土和瓷砖有缝隙，也会出现渗漏。另外，塑钢窗边框和窗之间存在缝隙，也是漏水的主要原因之一。应对方案：要求物业对阳台外墙的防水进行修复，根除漏水源头。再由装修公司对内部渗漏部分重新装修粉刷。塑钢窗边框出现渗漏的业主最好请工人给边框重新打一遍玻璃胶，密封效果会更好。急救措施：没有物业管理的小区的业主，可以用堵漏剂将墙体上的缝隙暂时封住。待雨过天晴，墙体干燥以后，再请装修公司加强防水。二、卫生间症状：吊顶往下滴水，墙面出现发湿变色，时间一长出现发霉迹象。原因：有可能是自家管道漏水，可打开卫生间吊顶进行检查。如果排除这种可能，且吊顶继续滴水，则可能是楼上渗水。应对方案：与邻居沟通，进行闭水试验。将卫生间门用水泥堵死，放水，观察24小时。如果楼下有渗漏，则说明是卫生间防水没有做好，进而需要用打压试验确定是哪些管道出现问题。如果打压试验证实上水管道没问题，则应排查下水管道。一般都是下水管道根部与楼板交接处的防水不到位导致漏水。施工人员需要对洗衣机、坐便器、地漏等处的防水进行一一排查，如果出现问题，则要对这些地方重做防水。另外，一些老房子的地漏容易渗水，这主要也是由于老房地漏使用铸铁材质，日久生锈造成。建议市民换成防水效果较好的PVR材质。三、天沟(屋顶四边排水凹槽)症状：天沟对应的房子顶角部分颜色变暗变深，严重的会向下滴水，干了以后泛黄原因：首先楼顶防水层做得不够好，其次楼房顶面不能够存水，而天沟属于流水区域，部分区域很可能出现存水，时间一长便导致渗漏。另外，天沟长期暴露在室外，冬冷夏热，可能出现一些裂缝，也是造成渗漏的原因之一。应对方案：修复部分需要物业和装饰公司两方承担。首先，业主可以向物业反映，要求修复楼顶外层的防水，从根本上杜绝雨水再次渗漏到房间。其次，请装修工人对房间内部渗水部分进行重新修复，将渗水墙体部分的墙漆和腻子起掉，查看内部是否已经干透。值得注意的是，只有在完全干透的情况下才能重新刮腻子、打磨、刷漆，否则即使修复也维持不了太长时间。不要急于进行室内修复，先做好楼房外部防水，等水分完全蒸发之后再动工。急救措施：如果房屋渗水现象严重，市民可购买堵漏剂或小桶防水灰浆刷在漏水处，可以暂时减少漏水。4、下水管道周边症状：管道与房顶连接处颜色发暗、晕开，有水顺管道外侧流下原因：很多老房子的下水管道使用铸铁材质，时间长了容易老化、生锈，尤其是顶面和地面的管径根部容易出现漏水现象。应对方案：目前，正规装饰公司一般采用PVR材质做下水管道，试验证实，这种材质性能稳定、不易生锈，也很少发生渗水情况。更换管道后期，通常需要做一个打压试验。将一段管道的两个用水点堵起来，接上打压棒，进行打压试验。一般压力达到8公斤。半小时之后，如果不掉压或者掉压范围在0.02兆帕以内，则说明管道间无问题。最后，给渗水的墙体重新刮腻子、贴瓷砖。相反，如果没有进行打压，后期可能还会造成渗漏。急救措施：与上述两方法相同，用堵漏剂进行暂时修补。

楼上说的对，先看看有没给别人造成损失。邻里关系最重要。防水是肯定要重做了，找个好点的防水品牌。比如东方雨虹，大师，红苹果，美涂士这些防水涂料十大品牌。

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阳台外墙漏水怎么办我觉得这个你还是直接找一个师傅来帮你看一下，可能会更加好一些，因为你这个目前不确定他是什么原因引起的，而找师傅的话，然后根据你的原因来帮你想这个解决办法。不过这只是我一个个人的意见。。。

外墙保温怎么算倒是可以的。你可以按照投影面积来计算，也可以按照实际的测量方式来计算，比如说外墙的一堵墙长12.5米，宽12.5米，那你直接出来计算出总面积，除以最终每一块保温板材的面积就能计算出到底有多少块板材料。能多买几块，尽量不要少买了。

提到外墙渗漏维修方案，我觉得你还是要找到那种专业的维修团队来做哦。自己维修的话，很有可能就是属于那种只维修了表面的情况，对于里面的问题依旧没有处理好的哦。所以你不如找个专业的人员去维修一下。简单又省事。

外墙涂料施工简单方便，而且比起瓷砖更加便宜实惠，您可以考虑用品牌的红苹果漆的外墙真石漆. (1)装饰性好.要求真石漆颜色丰富多彩，选择多样化，保色性好，能较长时间保持 良好的装饰性能. (2)耐水性好.外墙面长期暴露在大气中，要经常受到雨水的冲刷，因而真石漆应该 具有很好的耐水性能.某些防水型外墙涂料其抗水性更佳，当基层墙面发生小裂纹时涂层仍能有防水的功能. (3)耐沾污性.好大气中的灰尘和其他物质沾污涂层后，涂层会失去原来美观的效果，因而要求真石漆不易被这些物质沾污或沾污后容易清洗. (4)耐候性好.暴露在大气中的涂层要经受日光,雨水,风沙,冷热变化等作用，在这些因素反复作用下，一般的涂层会发生开裂,剥落,脱粉,变色等现象，使乳胶漆失去原有的装饰和保护功能.因此作为外墙装饰的真石漆涂层要求在规定的年限内不发生上述破坏现象，真石漆要有很好的耐候性. (5)耐擦洗性.外墙涂层长期暴露在空气质量较差的大气中，容易沾污而失去美观装饰效果，因此要经常进行清洗，擦洗后保持原来的装饰效果，即要有很好的耐擦洗性. (6)耐碱性好.建筑工程施工对工期要求比较严格，一涂料施工前基层养护时间一般都达不到标准要求，新水泥基层的碱性又较强，真石漆施工之后，非常容易出现返碱现象，碱性物质附着在涂料表面常常破坏涂膜，因此要求真石漆耐碱性要好.

前时间刚刚装修完。装修的时候想要做外墙面砖空鼓。为了做这个外墙面砖空鼓，他去找了很多家网*和实体*，也去问了很多家网*和实体*，也去具体去了解一下发现有的是有质量问题，有的是有款式问题。最后选择了这家*，是因为他家的质量问题和款式问题比较少。

我们这里销售各种装修的材料，然后说装修的这种材料，然后如果说外墙翻新怎样处理怎么样的话，你如果想自己做的话你想的可以来我们这里咨询一下，如果说是，这是比较关键的，你为了省时间的话，可以请我们这里专业人员给你们做都是比较方便的。谢谢

找装修公司的注意细节： 1.口碑，是否听说过这个公司，名声好坏; 2.设计，在你列明装修要求后，设计师替你做的平面方案是否功能合理; 3.报价，这一点需要和材料等级，施工工艺联系起来看; 4.施工质量，可以通过公司样板房以及正在施工的工地了解; 5.材料等级，是否使用知名环保材料，各种规格型号是否列明 6.售后，合同条款里注明的保修保质期等等; 7.服务态度，在整个过程中，设计师以及公司工作人员是否守时，有责任心等等。

装修公司怎么找：1.有正规办公室，有营业执照，注册成立时间最少5年以上，。 2.有做效果图能力，有丰富的施工经验，提供的样品中等以上。 3.老板人讲诚信，负责，到工地考察，签约前一定要提前和实际施工负责人谈话，一定要现场谈。 4.品质决定价格，工程量也影响价格