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房屋交易过户流程
其他无分别先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)、结婚证。注意的是双方当事人一定都要到场,然后去房地产交易中心过户,签好合同当天就可以去过户(带齐资料)、合同还有房产证,等你拿到产证后给他最后的1成!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,过户当日付6成、户口本,在合同里面都写明你们双方的约定,要签字的,其他再交接一下水电费就可以了,过户好后20个工作日拿到新的产证,分几次付款,总的时
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房屋交易过户流程
前期调查,签订买卖合同,可能申请贷款,提供申请人资料等,即可亲自办理房产过户手续,当然也可委托律师办理,减少交易风险。
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公司为员工购买的养老保险是买好还是不买好?
社保的养老必须买的。商业保险的可买可不买了。
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阁楼的安全怎么保障?
坡顶阁楼绝对不允许现浇楼板,那样就变成了固定结构,属于典型的违章建筑。如果发展商已建有楼板,可不必担心这一问题,但如果要加建,考虑到在不改动原有结构的基础上,又要承重和受力,最好使用钢结构。否则,等于自己在头顶安装了一个不知道何时引爆的“炸弹”。要减少噪音,最好铺地砖,在钢结构上加一层钢板,铁丝挂网后铺水泥沙,上面再铺地砖。这种地板隔音效果较好,也结实很多。舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台,顶面处理我倾向采用本色自然的木制材料装饰,间隔采用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以。通风换气是坡顶阁楼最应该关注的问题,因为没有门,窗也小,空气对流不畅,所以不仅要装空调,还要装换气设备,比如安装排气扇,能进一步改善通风状况,复杂的还要加装送气设备,比如新风系统。
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旋转楼梯安全吗?
旋转了有的承重点主要在那根立柱上,柱子上大部分都是钢结构,和墙连在一起。由于呈螺旋状,所以上面的踏板宽度不一,台阶与台阶之间的跨度通常很大,建议家里有老人小孩子居住的,不要采用这种楼梯。虽然说旋转楼梯占用的空间很小,但是旋转楼梯下面的空间是不能使用的,等同于浪费了。
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阳台护栏多高才安全?
你好!阳台最重要的是保护家人的安全,一般来说,阳台护栏高度不低于1.05米,多层住宅护栏高度不低于1.1米,高层阳台高度不低于1.2米。 有儿童活动的场所,栏杆应采用不易攀登的构造。 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1米,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不宜过低。中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的的阳台宜采用实心栏板。 现在由于家长看管不利,出现很多小孩爬到阳台护栏摔下来的事件屡见不鲜,所以家长要特别注意阳台护栏的高度问题。
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别墅与普通住宅以什么为划分标准?
您好:康源装饰为您解答!
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋.目前,多为多层住宅和高层住宅.多层住宅是指2-6层含6层的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯.由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地也不一样. 普通住宅需同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下.只要有一个条件不满足,即为非普通住宅. 非普通住宅: 1,住宅小区建筑容积率在1.0以下不含1.0除别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑 2,单套建筑面积在140平方米以上含140平方米你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅 3,实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上不含1.2倍有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了. 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅.反之则为普通住宅.
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北京开保险柜找开锁公司是否安全,哪家开锁公司好?
北京开保险柜找开锁公司相对而言是比较安全的,从目前机械锁来看,一般都是从锁孔被打开锁的,从这个角度来说,指纹锁显然更安全。目前指纹普遍使用在防盗门、打卡机上面,这种指纹有时不断给顾客带来的不尽是财务上的损失,也有可能是生命上的威胁;指纹故障率也是众多防盗产品中最高的一种设计,但是这也是相对而言。选对好的指纹锁保险柜很重要。
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北京开保险柜找开锁公司是否安全,哪家开锁公司好?
这个用钥匙开吧,密码保险柜的防护性很好,不可能强制打开的,这里有几个密码箱开锁的,北京保险柜开锁公司地址:北京市海淀区西八里庄路69号得力保险柜厂家维修开锁办事处地址:小武基4队弘善学校东门对面
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怎么为新居装修豪华风格?如何装修最安全
最重要的是罗马柱,且缺乏现代气息。。。、壮丽。中式风格的装修造价较高,装饰材料以木材为主。中式的以宫廷建筑为代表,色彩讲究对比风格豪华
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装修所用的壁纸中哪种最为环保安全?
纯纸壁纸和无纺布壁纸都比较环保。
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房子交给托管公司打理?在房管局的资金托管账户安全吗?
是开发商验房之后交给物业,物业这边接收而且再验房,规定的交房时间或者提前一点会统一交给业主的.这个不是单个人的问题,如果统一交房后房子没什么问题就可以安排装修了.当然了要先找我装修公司
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购买处于抵押状态的房屋(在担保公司做的抵押),保证资金安全
您所描述的是非常正确的,对于风险进行了必要的识别和足够的防范。可以给您的建议是:前往房屋所在地的建委对该交易房产进行权属查询,核实清楚该套房产的抵押情况,抵押权人、抵押范围、债权金额、是否多重抵押、是否涉及查封等;资金支付完毕后,对于资金使用去向的控制能力是很弱的,首先可以从合同或协议中对该笔资金的支付方式、付款时效、付款路劲、付款用途等进行约定;其次可以要求再办理还款当日由担保公司(抵押权人)将解除抵押的材料以及手续授权到付款方。
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购买处于抵押状态的房屋在担保公司做的抵押保证资金安全
您好,感谢关注链家网!
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深圳裕达投资管理有限公司怎么样?资金安全吗?
汇金通银有裕达这公司,同时,有老师喊单,而且你去问老师得到的回答也会专业点,优,这家保本点数8个点吧投资这块确实都是有风险,惠很大,其他信息可以自己查下
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购买处于抵押状态的房屋(在担保公司做的抵押),保证资金安全
您好,感谢关注链家网!您所描述的是非常正确的,对于风险进行了必要的识别和足够的防范。可以给您的建议是:前往房屋所在地的建委对该交易房产进行权属查询,核实清楚该套房产的抵押情况,抵押权人、抵押范围、债权金额、是否多重抵押、是否涉及查封等;资金支付完毕后,对于资金使用去向的控制能力是很弱的,首先可以从合同或协议中对该笔资金的支付方式、付款时效、付款路劲、付款用途等进行约定;其次可以要求再办理还款当日由担保公司(抵押权人)将解除抵押的材料以及手续授权到付款方。
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房子交给托管公司打理?在房管局的资金托管账户安全吗?
是开发商验房之后交给物业,物业这边接收而且再验房,规定的交房时间或者提前一点会统一交给业主的.这个不是单个人的问题,如果统一交房后房子没什么问题就可以安排装修了.当然了要先找我装修公司
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我想开家保险公司找全国亿万福翁融资首期资金7000万可以不~
你对成立保险公司的条件了解吗?要国务院、保监会批准。注册资金不能少于2亿元。世界500强之一的中国人寿保险集团公司2005年的总资产就已达到了7247.47亿元,其中可运用资金超过6600亿元。中国太平洋保险(集团)股份有限公司1991年成立时的注册资本是67亿元。其他如中国平安、新华人寿、民生人寿、康泰人寿等等注册资金都是数十亿。<br
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请问沈阳房屋交易费用
沈阳房屋交易费用计算方法: 契税由买方交纳,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取) (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80元。买方承担 (7)房屋评估费:按评估额0.5% 希望我的回答对你有帮助。
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请问沈阳房屋交易费用
沈阳房屋交易费用计算方法:契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖