买电梯房需要注意什么

(1)轿厢装修后的超重 在多年的有关资料中，电梯装潢而造成轿厢重量改变，造成平衡系数不符合要求，致使电梯发生不同程度的事故很多。电梯轿厢装修后的比重按1t轿厢约自重320kg计，经装修后重量超出380kg。要使电梯回复基点(即达原平衡系数)对重必须同时加重190kg，即对曳引机而言总重量共加570kg。当然电梯设计已有一定的超重预留数据。但超于其数就会使主机、齿轮、主轴及各钢绳、缆辘都会出现不同程度的金属疲劳。因这种种的后果用任何测试工具都起不了作用。如缆辘坑加快加深这点就只能凭经验判断，电梯自身超重，使电梯运行中无一秒轻松地缓冲，可能使电梯产生各种事故，特别是高速梯及无机房更应注意，所以在装修设计就要控制一定的装修重量。每年在世界各地都有电梯装修后超重后而带来的各种意外。但到目前还未得到真正的重视，电梯装潢设计中，应尽量不要选太多厚重的材料。 (2)轿厢装修应留救生窗(逃生口)当电梯正在运行突然发生事故如不能回到平层，轿门就不能打开，轿厢当然在夹层中。当操作员救人时需利用轿顶救生窗拯救被困乘客时若装修中无按原位留救生窗就会给拯救员增加不便及缓长时间。乘客被困多一秒就会多一分危险(首先就是心理恐惧)，所以在设计过程中应注意救生窗与装修美观同时考虑，不能图美观而忽视了逃生出路。由于人类与大自然接近，装潢所用的材料，木材充当了主角。如轿厢用太多木质，可能会引发不幸的火灾。当然在运用过程中可按消防惯例，在木材表面涂上防火涂料。但由于轿厢长期在上下运作中电线可能会造成外皮老化损伤，轿厢的空间是有限的。一旦电源与木质摩擦接触起火，在一个较小的空间，万一有了火烟，会使乘客逃救无门。作为专业制造者在设计中应将这小小的细节同样放在安全的规范。 电梯安全是电梯美观的前提，只有在这个基础上我们才能发挥出更多、更完美的设计方案，让我们常用的冰冷轿厢变得温馨而赏心悦目。

厨房改造是一件比较麻烦的事，它需要很大的人力和物力来完成，有可能会比最开始新装修厨房所花费的时间和精力要多一些。 如果可以的话您最好是找一个装修公司设计重新安排施工。

俗话说的好“关爱长辈从小事做起”，在家庭起居中，关爱长辈要从长辈房设计做起。长辈年纪稍微大一些了身体行动都会有些不方便，而子女往往又不能时刻陪在身边，这就需要我们把老人身边一切可能造成伤害的东西都避免掉，装修方面也一样。家里有老人的朋友快点看过来!这份长辈房设计说明你必须收下!长辈房设计专用地板材料随着中老年人年龄的增长，往往伴有骨质疏松，腿脚不灵便，所以老年人住宅装修的地面应采用防滑材料，木地板是一个不错的选择，摩擦大，踩着也舒适。一般来说，老人们对低温很是敏感，尤其是在阴冷的屋子里，很明显地感到手凉脚冷，地热地板环保，还有脚感舒适、温度调控等优点，特别适合在老人房使用。长辈房设计专用瓷砖材料老年人住房装修时，选择瓷砖的话最好选择防滑瓷砖，即瓷砖正面有皱褶条纹或凹凸点，以增加地面砖与鞋底的摩擦力，防止打滑摔倒。通体砖表面比较粗糙，防滑性能很好;马赛克地砖是由多块小砖组合而成，块与块之间存在缝隙，增强了防滑性;其余的如釉面砖和石英地板钻都是不错的选择，但切忌选择玻化砖和抛光砖。长辈房设计专用墙面材料老人房墙面不要选择过于粗糙或坚硬的材料，健康的环保涂料和墙纸都是不错的选择，最好选择素雅的颜色或花纹，更符合老人们淡然的心态。大部分老人都比较喜爱安静，有一定隔音效果的墙面材料再好不过了，还可将墙面拐角处处理成圆角或用弹性材料做护角，避免对老年人身体的磕碰。长辈房设计说明：安全放在第一位老人和小孩一样，不管是抵抗力还是行动力都比较弱，因此在装修时一定要注意安全相关事项，地面材料选用防滑性能的，在容易积水的门口或卫生间，铺设地垫，小小一块就很避免老人不小心的摔倒，给老人提供更好的安全保障。长辈房设计说明：环保舒适需留意老人房的材料选择一定要注意环保性，避免对老人们造成健康伤害，另一点就是舒适性，最好将老人房中的家具及墙角等处，设置成圆滑的线条，既能让老人们看起来更流畅，也能在触碰的时候更加的舒适。长辈房设计说明：风格颜色需素雅老年人大都喜欢沉稳淡雅的色调，不宜用刺激性颜色，所以在材料的色彩上应该考虑偏古朴、色调平和的颜色。偏于深棕色或驼色的地材，天然色系如乳白、米白等色调的涂料壁纸，给老人营造出自然宁静、柔和舒适的居住环境。

厨房在一个家里面有举足轻重的位置哦，厨房的装修整体上要做好的似乎防烟、防水、实用。 炒菜的时候也不乏很香的炒菜味，这时候，抽烟机就起到一个很大的作用，单抽烟机把烟抽上了就必须要排到排烟管了，所有，抽烟口要离排烟口的位置不要太远，如果需要考虑风水问题，建议要加长排烟管，用个PVC管加长。 第二、做好地面和墙壁的防水 第三、在设计厨具摆位的时候，要多倾听使用人的想法，顺手、方便才是重要的。

儿童家具选购需要注意事项有以下几点： 、必须选择环保型的材料，选择木质家具，减少污染，对儿童家具的上漆也需讲究，比如UV喷漆工艺是非常环保的。比如木蜡油等，都是可以的。 第二、安全，儿童家具一定要边角柔滑，无尖利之感，可避免磕碰到孩子。选用有很多的隔板式样的，放置玩具、书本时方便。 第三、睡床选择不能太软，由于孩子处在成长发育期，骨骼、脊柱没有完全发育到位，睡床过软容易造成儿童骨骼发育变形。 第四、家具配置要高低适中，耐用还清洗保养方便，易碎的、固定的家具都不是很合适。塑胶制品轻便、耐用、不易碎，便于清洗，是较好的选材。

首先厂房装修需要注重实用性，其次是安全性，所以在装修厂房的时候是需要备案的。

中式客厅装修中比较经典的元素有： 靠背椅、条案、屏风、红木箱、窗花门片、罗汉床、一桌两椅、 条案：在古代多数作供台之用，大型的有3-4米长，台上面放着先人的神位，逢年过节烧香拜祭。条案的脚造形多样，有马蹄;卷纹等型状，台面有翘头和平头两种。 屏风：屏风的制作多样，有挡屏;实木雕花;拼图花板组合而成，还有玄色描金屏风，手工描绘花草;人物;吉利图案等描绘，色彩强烈，配搭分明。 椅：中式家具的椅子，有太师椅、有官帽椅、有圈椅，不同的椅子有不同的大小尺寸，其中清太师椅最大，常放在正厅中。 桌：中式家具里的桌子有长桌、方桌、书桌、炕桌等。厅堂方桌是一家的门面，通常要上好的硬木，造型稳重端庄，做工细致，装饰考究。 花板：外形多样,有正方形;长方形;八角形;圆形等外形。雕刻图案内。

上海三菱电梯、奥瑞克电梯、日立电梯、通力电梯、XIOLIFT西奥电梯、蒂森电梯、华升富士达、康力电梯、永大电梯、东芝电梯

1 楼梯中间、墙角、外挂都可以，居中不堵通道为佳。2 用开门宽度反推井道宽度，用顶层高度反推轿厢高度。3 载重量推荐3—4人，225—320KG，轿厢内尺寸0.8～1.0平方米。面积相对载重量可以比客梯的大些，增加舒适性。

随着高楼大厦的不断增多，无论是民宅还是公寓，或是写字楼，门口对着楼梯的现象随处可见，在风水中这种现象属于不吉，因为风水喜欢曲而不喜欢直。重藏风聚气，忌散漫无依。至于吉凶的程度，和门、楼梯的作用有着直接的关系。电梯对着用户门，对人的财运犹为不利，会导致家中的钱财严重外泄，属于漏财局的一种，因此需要引起家人的注意.并且电梯产生的声音也构成了煞气。放五帝钱，五帝钱的用途很多，所起的作用也大，你也可以在两个门的下面，屋的内侧放一套五帝钱，也是一个较好的办法.这种方法用的人较多。

(1)轿厢装修后的超重在多年的有关资料中，电梯装潢而造成轿厢重量改变，造成平衡系数不符合要求，致使电梯发生不同程度的事故很多。电梯轿厢装修后的比重按1t轿厢约自重320kg计，经装修后重量超出380kg。要使电梯回复基点(即达原平衡系数)对重必须同时加重190kg，即对曳引机而言总重量共加570kg。当然电梯设计已有一定的超重预留数据。但超于其数就会使主机、齿

(1)轿厢装修后的超重   在多年的有关*中，电梯装潢而造成轿厢重量改变，造成平衡系数不符合要求，致使电梯发生不同程度的事故很多。电梯轿厢装修后的比重按1t轿厢约自重320kg计，经装修后重量超出380kg。要使电梯回复基点(即达原平衡系数)对重必须同时加重190kg，即对曳引机而言总重量共加570kg。当然电梯设计已有一定的超重预留*。但超于其数就会使主机、齿*、主轴及各钢绳、缆辘都会出现不同程度的金属疲劳。因这种种的后果用任何测试工具都起不了作用。如缆辘坑加快加深这点就只能凭经验判断，电梯自身超重，使电梯运行中无一秒轻松地缓冲，可能使电梯产生各种事故，特别是高速梯及无机房更应注意，所以在装修设计就要控制一定的装修重量。每年在世界各地都有电梯装修后超重后而带来的各种意外。但到目前还未得到真正的重视，电梯装潢设计中，应尽量不要选太多厚重的材料。      (2)轿厢装修应留救生窗(逃生口)     当电梯正在运行突然发生事故如不能回到平层，轿门就不能打开，轿厢当然在夹层中。当*作员救人时需利用轿顶救生窗拯救被困乘客时若装修中无按原位留救生窗就会给拯救员增加不便及缓长时间。乘客被困多一秒就会多一分危险(首先就是心理恐惧)，所以在设计过程中应注意救生窗与装修美观同时考虑，不能图美观而忽视了逃生出路。由于人类与大自然接近，装潢所用的材料，木材充当了主角。如轿厢用太多木质，可能会引发不幸的火灾。当然在运用过程中可按消防惯例，在木材表面涂上防火涂料。但由于轿厢长期在上下运作中电线可能会造成外皮老化损伤，轿厢的空间是有限的。一旦电源与木质摩擦接触起火，在一个较小的空间，万一有了火烟，会使乘客逃救无门。作为专业*者在设计中应将这小小的细节同样放在安全的规范。      电梯安全是电梯美观的前提，只有在这个基础上我们才能发挥出更多、更完美的设计方案，让我们常用的冰冷轿厢变得温馨而赏心悦目。

注意一：签订认购书、缴纳定金首先，需要确认到认购书中的“定金”二字，区分清“定金”与“订金”的区别。因为定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定适用于定金的法律规定，即给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同的成立起担保作用，它只是起预订作用，叫做给付订金的一方不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。在此建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。其次，一般在实际交易的过程中，开放商提供的都是格式合同，写的都是“定金”，购房者一定要注意。再次，购房者一定要了解清楚定金的退还条件，在合同上要有相应的说明。3因为到银行的按揭办理是在签订购房合同后，那就肯定在签订认购合同后，而银行是否按照购房者所意愿的给予意向中的按揭比例、贷款年限及利率是不能事先确定的，因此在认购合同中一定要对这类情况具体约定退款条件;注意二：签订购房合同1、购房者在签订购房合同前最好先了解这三个文件：a.《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)b.《城市商品房预售管理办法》(1994年11月15日建设部令第40号发布，2001年8月15日修正)c.《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》要看清开发商的两证“国有土地使用证”、“预售许可证”，其中国土使用证一定要看仔细该土地的使用年限与用地性质，预售许可证一定要注意您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。这两证最好是看到原件;2、签约时带上《商品房预售合同文本》或《商品房购房合同文本》(网上有)，好与开发商提供的格式合同相对照4、交房日期以及房产证的办理日期和违约责任要谈好5、商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。6、在购房过程中，怎么处理面积的误差呢?通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。 7、在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从法律角度讲，我们觉得对购房者是不公平的，等于把不可抗力的范围扩展了。所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责注意三：收房时1、买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。2、住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。

儿童房装修色调应当明亮、活泼，以偏浅色调为佳，色泽上不妨多点对比色。在光线设计上，要有充足的照明让房间温暖、有安全感，有助于消除孩童独处时的恐惧和焦虑。选择可调光的灯具。儿童活泼好动，因此儿童房装修选择家具时应尽量避免棱角出现，采用圆弧收边等。电源线隐藏起来，电源插座要保证儿童的手指不能插进。材料选择方面以柔软为佳，可铺设柔软的地毯等，防止儿童受伤。儿童房容易弄脏，装饰时可采用可清洗或易更换的材料。防水涂料、硅藻泥等生态环保型材料适用于儿童房装修。

儿童房装修色调应当以明亮、活泼、偏浅色调为佳，楼主可以尝试色泽上多点对比色。在光线设计上，要有充足的照明让房间温暖、有安全感，有助于消除孩童独处时的恐惧和焦虑。选择可调光的灯具。此外，还要预留展示空间。随着孩子年龄的增长，活动能力也日益增强，所以楼主在布置儿童房时就应当为孩子留出发展空间。儿童活泼好动，因此在设计施工或选择家具时应尽量避免棱角出现，采用圆弧收边等。电源线隐藏起来，电源插座要保证儿童的手指不能插进。材料选择方面以柔软为佳，可铺设柔软的地毯等，防止儿童受伤。儿童房容易弄脏，装饰时可采用可清洗或易更换的材料。防水涂料、硅藻泥等生态环保型材料适用于儿童房装修。

正常来说,电梯房只是物业费高一些,您说这个问题需要交哪些费用、例如:物业费、保洁费、清洁费等.

物业费和保安以及保洁费!和其它多层的没有什么区别,只不过是电梯房可能物业费要多交点

不需要交,一般物业费

正常来说,电梯房只是物业费高一些,您说这个问题需要交哪些费用、例如:物业费、保洁费、清洁费等.

装家用电梯连电梯价格一起价格从8万到15万元的都有。装修时注意：1.施工电梯司机必须经专门安全技术培训、考试合格，持证上岗。严格酒后作业。2.司机必须熟悉所操作电梯的性能、构造、保养、维修知识，按规定及时填写机械履历书和规定的报表。3.施工电梯周围5m以内，不得堆放易燃、易燃物品及其他杂物，不得在此范围内挖沟、坑、槽。电梯地面进料口应搭设防护棚。4.梯笼维修时，若拆下零部件后，梯笼的重量低于配重时