交钥匙验房需要注意些什么

答：看房子要关注的就是，房子是不是动迁房，是不是抵押房，不过你找一家专业的房产公司这些都不需要考量，其它就是房子小区的物业，楼层不要太低的，这就需要你的判断了，方正这些你只要找一个好的经纪人都不是问题！

题主好，前段时间去朋友家看过了，精装修都是无上限的1000到1500一个平方。有的精装房是全包的，只要购买配件材料了。精装修房交房时也要验收房子，要不到时候引发不必要的麻烦！精装修验房时还要关注，在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。这点环节很重要！期望可对你有用。

第一点,需要检查墙面地面是否有空鼓;第二点,看房屋是否有渗水现象;第三点,墙壁手否有开裂;第四点,卫生间要做闭水试验;

属于纯公益性质的活动！只有精装房的验房由于程序复杂，监理公司需要收取一定的费用。毛坯房的验房是纯免费的！无论是免费还是收费，都应该要先查验验房人员是否持有专业的*。太平洋家居公益验房打个电话找客服，他们会帮你搞定的。

要求其出具收费依据

现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤1一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。2二、墙顶地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享，希望对你有帮助！另外，需要提醒下：找验房师最好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，才可以签字，这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦！

现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤1一、

若是将家里阳台改造成厨房的话，就要注意一些细节方面的问题。首先是安装抽油烟机能影响室内光线，建议不要安装，可以窗户上安装排风扇，不过油烟的影响还是会比较大。在施工中燃气和电源要优先安排位置，阳台厨房的燃气和电源设计要兼顾隐蔽和实用原则，灶台的安放不能离燃气和电源太远，同时电源要与燃气保持一定距离，这样会更加安全。若是老房子的阳台就要注意承重墙的稳定，在阳台改建中，可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用。 世末歌者 2018.03.16 0 收藏 0条评论 评论 取消 阳台改造成厨房需要注意很多问题，首先要注意厨房的清洁问题，建议时常清理，做好厨房的防护。同时间阳台改造成厨房，，会让厨房的油烟扩散的更快，不会影响都室内。但是需要注意的是，把灶具放到阳台，冬季容易冻裂管线，引发安全事故。而春夏多风季节，容易把火吹灭，造成燃气泄漏。因此将阳台装修成厨房，要将阳台封闭起来。从风水上，阳台在房子的西面，可以阳台变厨房，并且有外财与事业；阳台在房子的南面，可以阳台变厨房，家庭有朝气而且官运亨通等。

买房看房风水必不可少法宝： 注意一：房子大未必好 房屋的大小必须和入住人数成正比。也就是房子越大，入住的人应该越多，也就是我们常说的人气要旺。为什么皇帝卧房不超过10平方米？其实皇帝的血肉之躯并不比平常人好多少，为了保存体能，达到健康长寿的目的，他也只能住在狭小的空间里。苏州的十大园林、广东的四大名园去考察。同样发现这些非富则贵的大人们住的卧室，都是很狭小的。 注意二：风大、风缓皆非宜居之地 风水学是*重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!即便是一门房屋是凝聚旺气之地，但若是风势强劲，必然会把原先的旺气吹散。但也要注意，风大了不好，但是风势若是过缓，空气不流通，同样也是不宜居住之地，这两样都是购房要避开的选择。*理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 注意三：地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！ 注意四：街道反弓不宜居 所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶!” 注意五：厕所风水、房屋忌衙前庙后 房屋的中心部位不宜用作厕所，否则这便有如人的心脏堆积废物，那便自己是凶多吉少了!例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所。另外"衙前庙后"即官府衙门(特别是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住。

首先，卧室讲求的是家宅的吉凶的定位，如果能座落于吉位固然是好，如果能选择好的磁场气流居住，即在考虑摆床的问题。而且卧室风水也是主要讲究的重要对象，卧室适宜放于家宅的四大吉位，如座山之稳阵位，和谐之延年位，旺财运之天医位，利学习之生气位，或利个人睡眠之桃花(次凶)位。    在室内挂镜子的要求是:镜子与任何的时钟,都不能对自己家的任何门,包括大门、房门、厕所门、厨房门等等任何门。    如果镜子对房门，就影响房门居住人的精神，情绪，脾气，喉咙，肺，骨等问题。    如果对厨房，会加大厨房的火气扩大，会影响家的血液循环，皮肤，喉咙，气管，痔疮，背，肺，骨。    对厕所门，也会把厕所的病气扩大，影响家人的，肾，膀胱，泌尿系统，怀孕受孕小产等问题。    对大门，会影响全家人的，精神情绪，家宅地运转换，如果是旺财旺丁的屋，如果有镜子反照大门，那这屋子就立即变了损财伤丁。       对别人家，害人害已，不要做这种事。镜子不能对别人家的大门，用作挡煞只能对着空旷的地方，要不会惹上邻居矛盾，真要挡屋外的煞气，包括路冲，尖角煞等等，可以用高多叶植物。反正镜子对别人家会惹矛盾。    对床会影响人的脾气,矛盾,甚至喉咙,肺,骨容易出现问题。

居家生活过日子，厨房少不了，煮饭烧菜、洗碗刷碟都要厨房来实现；室内空气是否有油烟，这跟厨房吸油烟机和是否封闭也有关系。所以厨房装修注意事项要特别把握好。 1.如果家中会做饭频率很高的话，在装修施工时尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题。 2.卫生间、厨房等隐蔽工程施工时遵循：小水宝，热水来得快，因为这样使用时更方便。 3.选购吸油烟机家居用品时中式的比欧式的吸力更强，欧式的好看不中用。 4.电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板。这在水电隐蔽工程施工时尤为注意。 5.如果不是不烧饭的人家，厨房装修注意事项中能装空调。 6、厨房装修注意事项关于烟道没有打出去问题，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味。 7、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。 8、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。 9、烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。 10、橱柜的人造石下应该垫有后木板的。 11、厨房装修注意事项——如果厨房装修成白色橱柜，除了好看，今后很难打扫，容易泛黄。

盆栽绣球，一般每年要翻盆换土一次。翻盆换土在3月上旬进行为宜。新土中用4份叶土、4份园土和2份砂土比例配制，再加入适量腐熟饼肥作基肥。换时，要对植株的根系进行修剪，剪去腐根、烂根及过长的根须。植株移放新盆后，要把土压实，再浇透水，放置在荫蔽处10天左右，然后移置室外，进行正常管理。

厨房的功能就是炒菜做饭，因此出现大量油烟也是不可避免的事情。如果家里有空调，那么楼主可以利用空调调节室内空气的转换，将新鲜空气和油烟空气进行一个对调转换。当然*重要的武器就是在厨房安装上吸油烟机，是橱柜和油烟机配套安装，避免分开安装产生的一些不必要的麻烦。安装高度和使用者习惯的高度相配合，一般都与灶台的距离不超过六十厘米。 以上是我知道的厨房装修注意事项，希望对楼主有用。

阳台装修要注意封装质量，阳台封装质量是阳台装修中的关键。楼主要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口*容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外做流水坡。还有一点要提醒楼主的就要注意防水和排水处理。许多家庭在阳台上设置水龙头，放置洗衣机，洗涤后的衣物可直接晾晒，或是在阳台设置洗菜池当厨房使用，这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好，就会发生积水和渗漏现象。

自助餐厅设计越开越多，经营者们普遍认同这个市场竞争非常激烈。自助餐市场仍然很有潜力，因为行业的发展处于一个不断创新、品牌竞争的时代，所以优胜劣汰是必 然的。他说，以前人们吃自助餐吃的是口味，今天则追求服务和品牌，因此突出独特的“自助餐品牌”饮食文化就成为自助餐发展的趋势。作为哲东经营*预算师专业的 哲东设计也为您做以下设计经营指导。 　　自助餐厅设计的围聚性：首先要确定餐区的范围。一般家庭没有过大的空间，通常采用开放式的格局，一方面可使餐区看来宽敞，其次还可丰富室内的景观。为更好地塑 造餐厅的聚拢感，可利用天花板与地板的变化加以界定等方法，也就是用虚拟空间的设计手法表现视觉空间的完整性。设计巧妙的天花板也有很好的笼罩感，配合灯光的布 置，更增添了空间的聚合性。一般来讲，围聚性的设计在人们心理上有暗示的象征含义。 　　自助餐厅设计灯光点染用餐的气氛：灯光在餐厅的设中计占据极重要的一环，在造型上以垂钓式的吊灯为主，辅以射灯或筒灯等，营造一方层次分明的“光彩”空间。 日光灯在照明上虽然充分，但惨白青灰的色泽，不禁使人颜面失常也会引起对冷调环境的倦怠感，所以日光灯是餐厅不宜使用的灯光。 　　自助餐厅设计色彩的搭配：餐厅设计公司一般的色彩搭配都要和客厅等空间协调一致，因为目前来讲，我国的大多数的建筑空间，餐厅与客厅都是相通的，所以从视觉 的连贯上讲，要注意这些空间的色彩统一。当然，也可以在一面或两面餐厅的墙面，采用橘红等暖色，有进一步强调餐厅功能的作用。如果餐厅是单独的封闭空间，那更可 以大胆地采用黄、红等色系了。通常来讲，红色和*给人的感觉是有利于提高食欲。 　　自助餐厅设计提升情趣与灵性：墙面可布置一幅或一套装饰画。优雅的画使人心情产生稳定、平和及沉静的感觉，也能提升人在进餐时的胃口，相反的过于刺激，跳动 感或韵律感太强的画，则不适应摆挂在餐厅墙面上。壁画、餐具、鲜花、水果等，随时都可取材来装饰餐区，这些装饰物可以变动，可增加、减少、使人很容易感觉出它是 有“生命”的东西，不禁使空间生动，而且在潜移默化中使人感受生命的存在。

卫生间*主要的就是净化空气和去味除湿。有很多植物都能当选进入卫生间。但要注意不要选有枝类的植物，以防扎人。摆放的位置，要避免肥皂泡沫飞溅沾污。芦荟有一定的吸收异味作用，且还有美化居室的效果，作用时间较长。羊齿类植物、抽叶藤、蓬莱蕉。薄荷喜光又耐荫杀菌又消毒。他的气味浓烈，可以压倒厕所的臭气。

适合放置一些能吸收二氧化碳等废气的花草，如盆栽柑桔、迷迭香、吊兰、斑马叶等，它们的气味并不浓烈，不至于熏得人头昏脑涨。绿萝这类叶大且喜水的植物也可以养在卧室内，使空气湿度保持在状态。

可以放铁树，印度的橡胶树，万年青，金钱树等

●不宜轻易拆改空间结构 小户型装修的结构一般都比较复杂，不宜轻易把承重墙,风道,烟道拆掉，或者做水电气的更改.这样做，轻则会使节点处产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命. 建议：小户型装修*重要的原则是轻装修重装饰，能不用动手拆改的就不动手.因为小空间只有减少了固定的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在. ●不宜满铺木地板 若是面积较大的套型，此举本无可厚非，而如果是面积仅为60多平方米或者更小的居室则显很不明智.使用了一段时间以后，麻烦就会接踵而至：客人进门非得动员人家换鞋子，否则那"娇嫩"的地板便会受损，若是厅内铺上地砖那就随意多了;厨房,卫生间门口与起居室之间，又无缓冲过渡地带，接合部常免不了遭水侵蚀，长时间是湿漉漉的，地板的油漆已见剥落并显霉烂迹象，长此以往非烂掉不可. 建议：其实客厅如果铺上地砖能够达到更好的效果，小户型也可以用个性鲜明的地砖打造出不一样的效果，*吸引眼球. ●不宜使用硬质隔断 小户型装修时不宜运用硬质隔断，一则增添工程难度，二则各个空间的严格界线和硬质隔断自身所占用的空间令整体空间变得狭隘. 建议：需要做的话可以考虑用玻璃隔断.透明玻璃,磨砂玻璃,雕花玻璃，因其对光线与视线无阻碍，又能突出空间的完整性，因此在现代装修中逐渐受到年轻人的青睐. ●不宜制作复杂天花吊顶 小户型装修居室大多较矮，如果吊顶形状太规则，会使天花板的空间区域感太强烈.有些设计师为了抬高造价，而做了复杂的天花吊顶，在装修过程中一定要避免此类事情的发生. 小户型造型较小的吊顶，或采用局部吊顶隐藏线路，甚至干脆不做吊顶.当然，你也可以在材料上做文章，选用些新型材料或者一些打破常规的材料，既富有新意又无局促感.

客房需要有着能做到利于人们舒适，安全，清洁等环境。这样客人在里面才能舒服的入住，才能有很好的心情，顾客是上帝。