交房时毛坯房怎样验房

先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气;闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。现在有一些网站有免费验房的活动,如果自己不是特别清楚的话可以参加这样的活动,起码是专业人事,而且又是免费的公益活动,可以考虑一下。希望能帮助您。

先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、??强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气；闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

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终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助哦！毛坯房验房流程有哪些？需要注意什么事项？接下来我们来分析下：验结构装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m，住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，多测几处。检查房屋有无倾斜需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的验结构2检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅。建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，该房存在危险隐患，局部墙面存在细微裂缝，可在装修过程解决。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知物业。新手都要学会毛坯房交房怎么验房不然到时候会被开发商利用哦。之前我也不懂，刚拿房嘛也没有什么经验，去了一个朋友那里她教了我很多这学问的知识。别看是一个小小的验房流程他的用处很大哦，因为关系到房屋的质量问题等等，比如开发商交房时，就可以叫上你们家约好的验房师一起去啦。

终于快交房了,拿到钥匙很是高兴,准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房,不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节,被忽略了,你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧,对自己更有帮助哦!毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?接下来我们来分析下:验结构装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象

还是要看你的合同上是怎么说的,如果确实标明层高是6.35米是可以追究责任的。

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惠州市验房公司一般的收费标准为40-80元/平，考虑到装修也会花一大笔银子所以还是能节省一些算一些，建议还是找免费的验房公司，但一般免费验房就属于普通验房种类验后许多人签收之后还是会出现许多大大小小的问题。最近很多人都说家百帮公益验房不错，不仅验房价格全面，而且服务质量与验房公司差不多。由专业的验房团队进行验房，有15大项+30小项的验房流程，验房后出具经过第三方认证的验房报告。价格来源网络，仅供参考

现在每个都知道房子的质量是越来越没有保障了，所以在收房时都会验房，所以你在验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验。那么新房验房流程是怎样的呢？我们一起来看看吧！1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。5、办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。验房对于交房业主来说是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。所以验房是少不了的。大概就是这样了，以上操作流程可供参考哦。

惠州市验房公司一般的收费标元/平，考虑到装修也会花一大笔银子所以还是能节省一些算一些，建议还是找免费的验房公司，但一般免费验房就属于普通验房种类验后许多人签收之后还是会出现许多大大小小的问题。最近很多人都说家百帮公益验房不错，不仅验房价格全面，而且服务质量与验房公司差不多。由专业的验房团队进行验房，有15大项+30小项的验房流程，验房后出具经过第三方认证的验房报告。价格来源网络，仅供参考

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对于我们老百姓来说,好不容易买了一套房,交房的时候也不知道如何检验房子的质量,要是房子有质量问题自己都无法发现。所以这个时候我们通常会想到要找家验房公司来帮忙?市场上验房的公司有很多,哪家才是合格的呢有没有什么相应的标准来检验验房公司呢?下面就这个问题和您做个分享。1)验房师是否有上岗证:有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书,B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是

房租、水费、电费、物业费、做饭的话还有煤气费用

买房是人生中的一件大事，在交房时一定在小心，现在很多房子的质量都是得不到保障的，收房验房是购买房屋时最关键的一步，假如没有做好房子的验收查质量工作，很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的，这样就会引发后期生活上的一些不方便，那么新房交房如何验房比较好，都有哪些步骤？地面检测是否水平。检测方法与墙体相近，用直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。假如检测出较大落差，也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，应该重视。层高的检验只需在房屋内测墙角，天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要非常小心留意，假如在购房合同中清楚表明了层高距离，应仔细检测，通常认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，假如楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中降低舒适度。假如是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；假如是毛坯房，要检测门洞是否标准，假如门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。电路的验房要求相对更专业，通常收房时房间内都已经通电，需通过开发商最初安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。关于验房的一些相关事项就介绍到这，这边建议你验房时最好找一个验房师去验比较好，可以说验房是买房后最重大的一件事情，由于只有在签字前发现的房子问题，方可以去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。

验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。验水电 水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连最基本的生活需求都会出现问题，实在是一件让人头痛的事情，装修前检验一下水电基础设施，切莫马虎。

你好，对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。买房是件既繁琐又兴奋的事情，而交房也是流程繁复的事情，交房时注意事项也是非常多的。所以要特点的注意，那么交房后还要交什么钱，交房流程是怎么样，这边就来简单介绍一下。1.契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2.住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。3.交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。4.在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。5.其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。交房流程：1、通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。4、签署房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。以上介绍了这么多都是关于交房时要注意的问题的，收房时项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上操作步骤可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。

你好,对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。买房是件既繁琐又兴奋的事情,而交房也是流程繁复的事情,交房时注意事项也是非常多的。所以要特点的注意,那么交房后还要交什么钱,交房流程是怎么样,这边就来简单介绍一下。1.契税,一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住

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