业主可申请改造老旧电梯

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

国际一线电梯品牌 奥的斯电梯（美国）、迅达电梯（瑞士）、通力电梯（芬兰）、蒂森克虏伯电梯（德国）； 国际二线电梯品牌 三菱电梯（日本）、快客电梯（英国）、日立电梯（日本）、快速电梯（英国）、富士达电梯（日本）、东芝电梯（日本）； 国内一线品牌 三菱电梯（上海）、蒂森电梯（上海）、日立电梯（广州）、西子奥的斯（杭州）、永大电梯（上海）、东芝电梯（沈阳）； 国内二线电梯品牌 巨人通力电梯（湖州 ）、快客电梯（杭州）、西继迅达（河南）、富士达电梯（廊坊）、广日电梯（广州）、杭州西奥电梯（杭州）、康力电梯（苏州）、江南嘉捷（苏州）、上海现代电梯（上海）； 国内三线电梯品牌 东莞快意电梯（东莞）、珠江中富电梯（广东）、广东菱王电梯（广东）、沃克斯电梯（湖州）、博林特电梯（沈阳）、申龙电梯（苏州）、苏州帝奥电梯（苏州）；

可以的。厦门市就旧宅申请装电梯的具体政策是： 一、申请补贴的条件 在2010年11月18日至2014年12月31日期间，已开工的加装电梯项目并提出申请的，同时符合下列条件可享受补贴： (一)本市范围内的老旧住宅，且房屋具备安全使用条件

这要看你电梯的新旧程度和更零件的使用年限才能确定价钱的，电梯改造推荐你上海欣普建设工程有限公司，公司在上海从事电梯维修保养业务已达十多年之久。公司经营范围涉及电梯安装维修保养、机电(化工)设备安装、地基与基础工程、装饰装修、施工脚手架搭设工程等项目。

旧房改造装修的第一个步骤是整体方案的设计。旧房改造和新房装修一样，在着手施工前一定要有一个大致的设计，这是你后期工作的指南针，主要包括需要改动的地方以及改动之后如何重新装修，甚至还可以加上一些时间的安排和经费的预算等。旧房改造装修的第二个步骤是旧物拆除。在设计方案定好以后就要进行对要改动的旧物的拆除了，例如门窗、瓷砖等，后续的工作都是要建立在拆除的基础上进行的。旧房改造装修的第三个步骤是水电工程的改造。有关水电的工程无论是在装修新房时还是改造旧房时，都极为重要，由于关系到居住的必需，因此防止后期使用出现麻烦，水电工程的结构要按照新的设计来布局。旧房改造装修的第四个步骤就是重新装修了。在所有的前期准备工作都做充分了以后，就可以动手改造老旧的房子了，可以换上你喜欢的瓷砖和墙纸、购置新家居等。旧房改造装修的最后一个步骤是去除装修留下的污染。这是房子装修必然会产生的一个问题，像甲醛这样的有毒气体吸入后会严重影响人的身体健康，可以买吸附碳对它们进行处理，同时打开窗户放入新鲜空气进入，稍等一段时间再入住，保障自己的安全。总的来说旧房改造装修的顺序其实和新房装修的顺序接近，不算复杂，不过要做到还是需要细心和考量周全的。学会了吗？学会了也动手对你的旧房进行一些改造吧！

注意一下想省点钱的话，建议LZ考虑一下局部装修，像厨房什么的重点1.强调基础工程　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在*口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。　　重点2.预算取决装修程度　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20％来估算。　　重点3.尽可能不动到泥作工程　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。　　重点4.解决漏水为先　　无论是自住或*，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。　　重点5.空间不要乾坤大挪移　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。　　重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙　　梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。　　重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请　　许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

注意一下想省点钱的话,建议LZ考虑一下局部装修,像厨房什么的重点1.强调基础工程老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。重点2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。重点3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。.拆除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程；在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

装修公司的水电改造包含一下几个项目： 1.规划好水电装修的各种点位和项目，比如家具、照明、电器、中央智能设备、开关的位置和尺寸，确定卫生间的家具电器布局。 2.对水电装修材料进行验收，包括材料的品牌、种类、数量等，必须按材料清单进行验收。 3.根据设计图规划布线设计，做好装修开槽。 4.水电线路、管道的安装，龙头、水阀、开关、电箱等安装。 5.对水电线路进行试压、通电检验，保证可以正常使用且没有漏水漏电等问题。 6.拍照存档，留好记录，然后用水泥砂浆封槽，避免后期施工对线管造成损坏。

改水电注意事项及细节： 1、管子布线一定要合理才行，要防止出现弯曲现象。 2、水管一定要固定好才可以，避免水压不稳出现晃动。 3、冷热水方向不能装反，通常是左热右冷。 4、像大功率设备的电线一定要专线专用才行。 5、电源位置也是要布置多一点，避免以后不够用现象。 水电改造注意事项： 1、注意走线 水管和电线一定要按照水平来，也是要按照原则来布线才可以，布线时，一定要合理才行，施工方面也是要更加方便才行，日后维修起来才会比较方便，不会影响到整体的使用，对于电路接线时，也是要注意强电流上升跟弱电流下降。 2、开槽深度要合适 对埋管开槽也是比较重要一个步骤，水管跟电线都是会将它埋在地下更加安全，那么开挖的深度应基于在埋管的高度，为了避免过多凹槽跟废水管，比如说凹槽的底面有一些毛刺时，也是能够防止下半部出现一些裂纹现象。 3、注意材质 选择材料时，水管和电线也是比较重要的，水管一定要选择环保，还有质量好的，这样才能方便排水跟供水，同时才能确保使用时间，电线也是要根据房子功率来选择。 4、很多地方对浴室的水路也是会进行一个翻新，比如说像水槽、马桶，鱼缸等需要使用到热水管道的，也是要根据要求进行一个污水处理的。

12层的电梯楼房,11层最好，电梯楼房越高采光越好，8层还可以啦，8就是发啦。

现在不少老旧小区都在改造电梯，改造电梯的费用，包括电梯的设备费，设计费以及安装费，我觉得前期是一笔不小的成本。现在电梯的品牌还是比较多的，不同的品牌价格都是不一样的，如果选择国内普通的品牌，一台电梯的价格大概是在15万元到20万元左右，如果选择比较好的，一台的价格能够达到30万元。我觉得改造电梯至少要准备40万元到50万元，这是最低的标准，所有的费用都是由业主来承担的。

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