贷款比例提至30%

一、贷款批不下来是什么原因?　　1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。　　2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。　　3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。　　二、贷款批不下来怎么办?　　看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。　　要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。　　最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。

要看你选择贷款类型了，如果是商贷的话，月还款在1906元左右

下载一个房贷计算器

不可以的,装修贷款在去年的10月份已经停掉了

其实计算月供金额也是有一个公式的，首先我们要搞清楚贷款利率是多少才行，因为我们必须要通过这个贷款利率来计算出我们的贷款利息，而现在公积金贷款和商业贷款的利率是不一样的，所以具体要看你的贷款方式。如果按照公积金贷款的利率来进行计算，那每个月的月供金额大概是870元左右，但如果是按照商业贷款的利率来进行计算，每个月的月供金额要达到2460元。

利率6,000.65元总支付利息 99.16元2.55%（年息）1,068.50元每月递减.75元本息合计 399.00元还款月数 120月首月还款 4,000. 逐月递减还款贷款总额 300,068：‘贷款总额 300.等额本息法：13,137.08元总支付利息 109,689.00元还款月数 120月每月还款 3.16元本息合计 409,689,414关键看还款方式

您好,建议您谨慎,找正规银行贷款,防止被骗

我来告诉你吧。随着时间的增长、给排水、钢结构全会，我电气，可惜没人教我就是做安装预算的、幕墙、暖通都会现在觉得都不如做土建预算，挣的钱也比安装多，自己又不可能去哪家单位哪个3000元工资从头学起，我都想改行做土建，只能自己慢慢学吧，光弄消防安装预算是太窄了、装修，土建要是建筑，土建的范围还是比安装大

据了解具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费用:房产价值的0.2%。目前各银行收取有所不同,具体收费项目您需要咨询所办理按揭的银行。银行收取任何费用,都要出具相关发票及收据。感谢关注!

1坪等于3.333....平方，不知道您认为小不小呢

不是我清楚

公积金不是按一定比例缴存的么，就是个人一部分，企业一部分，国家一部分。如果你挂靠在公司，那么住房公积金就是个人和企业的这部分都是你出。挂靠单位缴纳住房公积金是划算的，特别是即将要买房的人员。主要原因为：1.住房公积金不能以个人的名义购买；2.住房公积金贷款利息在同等条件下远低于商贷的利息，一套一百万的商品住房贷款下来，商业贷款还款总额要比住房公积金贷款还款总额至少要高十万员以上。3.缴纳的住房公积金余额在适当的时候是可以提取出来的，不会存在丢失的情况。挂靠单位缴纳住房公积金通常需要自己缴纳原本属于企业缴纳和自己缴纳的全部金额，同时需要向挂靠单位缴纳部分手续费用。

二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

公积金不是按一定比例缴存的么，就是个人一部分，企业一部分，国家一部分。如果你挂靠在公司，那么住房公积金就是个人和企业的这部分都是你出。挂靠单位缴纳住房公积金是划算的，特别是即将要买房的人员。主要原因为：1.住房公积金不能以个人的名义购买；2.住房公积金贷款利息在同等条件下远低于商贷的利息，一套一百万的商品住房贷款下来，商业贷款还款总额要比住房公积金贷款还款总额至少要高十万员以上。3.缴纳的住房公积金余额在适当的时候是可以提取出来的，不会存在丢失的情况。挂靠单位缴纳住房公积金通常需要自己缴纳原本属于企业缴纳和自己缴纳的全部金额，同时需要向挂靠单位缴纳部分手续费用。

1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例。个人可拨打当地12329公积金热线查询个人可贷额度、借款人的收入情况

现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题。贷款买房首付多少是由房屋性质、房屋总价或者房屋的评估价,与首付比例共同决的。从房屋的性质来说,住宅的首付比例要根据是否是首套房来决定,而商铺的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋总价乘以首付比例,而二手房的首付多少是用评估价乘以

外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

苏州二手房首付比例一般是2-3成:所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,值得注意的是,在苏州二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一

苏州二手房首付比例一般是2-3成:所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,值得注意的是,在苏州二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一