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新房验收有哪几个基本的流程

新房验收有哪几个基本的流程

  • 合肥新房验收的流程是什么?
    1、检查房屋手续 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换; 2、确定房屋面积 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张; 3、看房屋结构 自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修; 4、清点房屋使用情况 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期; 5、确定房屋物业情况 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。
    已有 1 个回答 06-19 04:27
  • 验收新房开发商的给什么资料嘛?
    开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示“三书”“一证”“一表”。 “三书”:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书; “一证”:房产开发建设项目竣工综合验收合格证; “一表”:建筑竣工验收备案表。
    已有 3 个回答 10-16 13:06
  • 请问新房验收时查验管道有什么流程吗?
    不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。编辑看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁
    已有 1 个回答 09-22 05:16
  • 请问新房验收时查验管道有什么流程吗?
    不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。编辑看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁
    已有 1 个回答 09-22 05:16
  • 购房者毛坯新房如何验收?验收的具体流程是什么?
    买房后,验收应该算是购房者最关心的问题了,验收的结果直接影响到住房的满意程度,一般毛坯新房的验收要检验窗户、水管、地面、墙面。一、购房者毛坯新房如何验收?shy;1.检查毛坯房里面所有的门窗是否有损坏的地方、配件是否齐全、电箱、排水管是否破裂、锁是否完好;2.各种管道应将自来水倒入查看是否通畅、进行试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;3.看地面会不会积水漏水,重点检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;4.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;5.对墙面进行检查,查看是否存在空鼓等现象。二、验收的具体流程是什么?1.墙壁:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。2.房顶:从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。3.下水道:事先用脸盆或者新房验收容器准备一些水倒入下水管道,如果水能顺利流走则表示下水管通畅;同时还要检查下水管是否出现破裂,并打开室内进水总闸检查上水管是否顺利出水。4.检查所有门窗以及门窗的配件是否完好。窗户的地方要检查是否漏水,可以选择在下雨过后的第二天去查看,如果有水渍水印,则说明窗户的密封性不好,要求开发商进行维修;或者也可以直接查看窗户玻璃与窗框的交接处有没有打胶,如果没有打胶可以要求开发商进行补胶处理。5.插座:检测的方法可以用电笔进行检测,或者使用带指示灯的充电器插上插座,如果指示灯亮则表示插座能正常使用。验收的时候需要带上一些工具:钢卷尺、水平仪、水桶、电笔或者带指示灯的充电器、水管打压设备,方便您检查。如果您发现有问题,小问题可以让物业帮您修好,那如果是严重的质量问题就必须找开发商让其解决。
    已有 2 个回答 06-30 04:32
  • 欧式装修*基本的注意事项是什么?
    您好! 新房欧式装修完成了之后,验收同样属于一个技术活.对于自身装修外行的业主而言,验收一些熟悉的人去看看,或者在装修之前做足详细的功课.新家欧式装修有几个注意事项? ,新家欧式装修是否符合要求,在进行验收的时候,业主在对这方面肯定不是很了解,那么,请一个专业人士或者设计师去查看.且需要检查施工范围是否让人满意,进度是否完成,质量符不符合要求,特别是一些墙面和卫生间细节是否处理好,是否按照施工程序走. 第二,新家欧式装修上的空气状况检测也是很重要的,装修期间,房屋内部肯定存在着很多不安全的气体,当然业主不可以马上住进去,这点希望大家都要清楚才是.建议业主请一些专业机构对室内空气质量进行检测一下,看看是否符合环保标准,特别是有了小孩的业主,给孩子营造一个健康的生活环境极为重要. 第三,新家装修必须要提供竣工资料,每套家装完成了后,一般施工的地方在家庭欧式装修验收合格了之后,或者在进行结算前,应该给业主提供完整的竣工资料一套,这份资料包含:电路竣工图,洽商记录,中期验收记录,竣工验收记录以及结算单. 扬州浩源装饰很高兴能帮助到您!
    已有 2 个回答 12-02 13:42
  • 请问新房装修流程中如何验收?
    一:电工系列家庭装修中,电的施工从表面看似乎活很多,但许多潜在的问题却为今后的生活留下许多隐患。常见的问题主要有:配电线路的断路短路、电视信号微弱、电话接收干扰等。存在问题:1、主要是线路接头过多及接头处理不当。有些线路过长,在电工操作时会有一些接头产生,但由于一些施工队的电工师傅受技术水平限制,对接头的打线、绝缘及防潮处理不好,就会发生断路、短路等现象。2、为降低成本而偷工减料,做隐蔽处理的线路
    已有 1 个回答 08-17 10:30
  • 合肥新房验收的流程是什么?有人了解吗?
    家装监理主要是负责新房验收、家装监理、竣工验收等几大块的验收工作。
    已有 3 个回答 07-20 04:08
  • 请问新房验收交房流程及注意事项有哪些?
    收房流程:1,核实业主材料2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7,开发商与业主协商并达成书面协议8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。9,业主签署《入住交接单》
    已有 5 个回答 07-13 05:03
  • 请问新房验收交房流程及注意事项有哪些?
    收房流程:1,核实业主材料2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7,开发商与业主协商并达成书面协议8,根据
    已有 1 个回答 09-24 02:41
  • 请问新房验收交房流程及注意事项有哪些?
    收房流程:1,核实业主材料2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7,开发商与业主协商并达成书面协议8,根据
    已有 1 个回答 09-24 02:42
  • 阁楼装修设计有哪几个原则?
    1、在设计上,要根据业主预先设定的功用,充分利用阁楼的、形状,可以张扬原有空间结构的特点和,但一定要形成整体居室风格的匹配。 2、水电是阁楼设计先要考虑完善的地方。应该注意预留空调线,否则改装起来会麻烦。此外,照明设计也很重要。如果楼,可以用吊灯,既可照明又是很好的装饰;如果楼层矮,或者想制造浪漫点、幽静些的气氛,则可用设计感强一些的落地台灯和壁灯。 3、如果阁楼要设计酒吧、卫生间或者浴室,上下水就要提前考虑,一般来说,别墅项目阁楼会预留上下水,只要仔细接好就行。但大多数阁楼没有这些,需要提前设计和改造。防水设计必不可少。
    已有 2 个回答 10-26 14:33
  • 强电是怎么验收的,有哪些验收流程?
    1、材料设备合格证及进场检验记录2、预检记录3、隐蔽工程验收记录4、绝缘电线测试记录5、设备安装、调试、试验、试运行记录6、施工组织设计7、技术交底8、工程质量检验评定9、自、互检记录10、设计变更、洽谈记录11、竣工图
    已有 2 个回答 09-02 10:19
  • 新房验收的流程主要有哪些,步骤有哪些
    检查房屋手续,检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换确定房屋面积,面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张看房屋结构,自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行
    已有 1 个回答 08-17 10:30
  • 建筑验收流程有哪些
    根据《*******》(建设部)(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定)工程竣工验收应当按以下程序进行:(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。(四)建设单位组织工程竣工验收。1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*;3.实地查验工程质量;4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。第七条   工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件:(一)施工许可证。(二)施工图设计文件审查意见。(三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。(五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验*。(六)施工单位签署的工程质量保修书。(七)法规、规章规定的其他有关文件。第八条   负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。第九条   建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。
    已有 6 个回答 08-03 03:16
  • 设备验收流程有哪些?
    设备及备件验收制度及流程为了规范设备、备件、材料等验收工作程序,作以下规定:一、装备部负责全公司设备、备件、材料等验收管理工作,相关部门做好配合工作,审计部全过程实施监督。二、验收工作依据采购订单和采购合同、协议进行,设备必须有合同,备件订单金额超过3万元(无特殊情况)的必须有合同。三、各部门验收分工如下:1、一般材料验收:如低值易耗品(拖把、扫帚、棉纱、铁钎、钎把等)、三角带、塑料材料
    已有 3 个回答 09-04 12:01
  • 设备验收流程有哪些?
    设备及备件验收制度及流程为了规范设备、备件、材料等验收工作程序,作以下规定:一、装备部负责全公司设备、备件、材料等验收管理工作,相关部门做好配合工作,审计部全过程实施监督。二、验收工作依据采购订单和采购合同、协议进行,设备必须有合同,备件订单金额超过3万元(无特殊情况)的必须有合同。三、各部门验收分工如下:1、一般材料验收:如低值易耗品(拖把、扫帚、棉纱、铁钎、钎把等)、三角带、塑料材料
    已有 3 个回答 09-04 11:58
  • 建筑验收流程有哪些
    这个简单的是承包人申请交工验收—监理人现场初步验收—发包人工程验收—全部工程竣工验收
    已有 4 个回答 08-31 10:40
  • 建筑验收流程有哪些
    1、由竣工验收组组长主持竣工验收;2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况;3、验收组分为三部分分别进行检查验收:(1)、检查工程实体质量;(2)、检查工程建设参建各方提供的竣工资料;(3)、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验,包括水压、通电、排污主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方正度等
    已有 1 个回答 09-10 02:48
  • 消防验收流程有哪些?
    1、建筑工程竣工后,建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请,经验收合格后才能投入使用。2、公安消防机构受理案件后,验收具体经办人应查验资料是否符合要求,不合要求的应及时告知申办单位补齐,并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收,参加验收的消防监督员应着制式警服,佩带《公安消防监督检查证》,具体验收程序如下:
    已有 5 个回答 09-09 04:11