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复式房好不好?面积怎么算?
1、外形美观,室内空间丰富。复式户型的客厅层高很高,往往使用大面积的玻璃窗,因而楼房外立面很漂亮。同时,室内有楼梯,站在客厅,还可以看见二楼的扶手栏杆,竖向空间比较丰富。
2、完全动静分离,私密性强。楼下是厨房、餐厅,楼上是卧室;楼下是活动空间,楼上是睡眠空间;把平面的功能分区,改成了立体的功能分区,更能体现不同空间的独立功能。
复式楼的缺点
1、层高降低后,会有一些压抑感。2.8米的层高,减去楼板高度,房间净高约为2.65米。对于这样的高度,房间面积在12平方米左右,人不会感到压抑。如超过15平方米,就会有压抑感。复式户型如层高只有2.5米,房间面积就不应超过12平方米。这也是复式户型卧室面积一般都不会很大的原因。
2、楼梯的问题。复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空的,都会带来不安全因素。
3、面积计算的误区。目前,我国没有针对复式面积计算的规定,只是套用建筑面积计算规则里,层高的计算方法。即“净高大于2.2米的,计算全面积;不足2.2米的,计算1/2面积”。因此,复式户型,一层算全部面积,二层仅算二层本身的面积。但在市场上,有的全部按两层计算;有的只按一层计算,然后赠送二层。
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在昆山买复式房好不好?
每一个人都会有不同的*,利弊只能自己权衡—— 复式房优点: 1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。 2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。 3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。 4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。 复式房缺点: 1、自然通风、采光较差 复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。 2、层高的限制 复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。 3、楼梯间占空间,会有些浪费 楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。 4、增加装修费用 增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。 5、层高过低,难于充分利用 如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; 6、楼梯设计复杂 楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。 7、安全性比较差 由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
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100平米复式楼装修如何才能更美观?
100平米复式楼装修方法建议:1)利用夹层楼梯打造收纳抽屉,一举两得。(2)大面积的落地窗,能够增加空间的视觉气势。(3)充足且具有层次的灯光安排,让空间不显阴暗压迫。(4)保留客厅区域的挑高优势,让整体感更宽敞舒适。(5)善用明镜等具有反射效果的材质,完美放大空间感。(6)夹层下方的畸零空间,是安排收纳机能的绝佳选择。(7)小巧且实用的吧台设计,很适合小坪数的夹层空间。(8)夹层区域的高度较低,
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顶楼复式楼怎么样选择楼顶的复式楼好不好
顶楼复式楼怎么样复式楼的不好的地方就是夏天,热冬天比较冷,夏天要比低层单位多耗费电,资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题的话,首当其冲就是受害者容易出现漏水裂缝的现象,一般高层住宅的楼层是最怕停电的,因为公摊电梯用电费以及电梯维护费是比较多的。
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30平方复式要如何装修设计好看?
30平小复式装修首先要考虑的就是装修风格,北欧风格、田园风格、地中海风格、简约风格都是不错的选择。小复式装修*重要的就是格局的安排。小户型很多都是不规则的户型,所以要灵活设计,争取找出可利用空间。复式楼可以结合楼层高的原因,可以把复式楼设计的格局比较多,而且可以充分利用空间。不过在装修复式楼的时候记得,复式楼的格局设计比较特殊,每个墙体都有承重的功能,即使在墙上挖一个洞,都会给楼板增加负担和可能的风险。你在给小复式装修的时候不要乱动墙体,其他的空间你可以随意设计。
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一般装修全包是多少钱一平方?全包装修报价是多少?
我们家选择的是中等价位的全包装修,899元/平的套餐,我家76平米(套内净面积,建筑面积10平米左右)的新房,施工包+主材+家具+家电套餐一起的话,大概7万6这样。
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复式阁楼怎么装修?阁楼装修如何节省空间?
一般复式楼是上下两层,上面的阁楼空间可以做一些不一样的设计和装修。阁楼空间比较独特,若是想要空间利用的更好,在颜色方面要做一些搭配设计,要尽量选择简单一些的颜色,就是选择一个大的基本色,再选择与其更适合搭配,尽量是更接近的颜色来 进行搭配,通常装修颜色不要超过三种,这样阁楼的整体基调基本就设计好了。阁楼装修时可以设计一些隐藏式家具,如嵌入式衣柜、书柜等等,可以更加方便收纳,也让阁楼空间能变得更加整齐和美观。
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顶层复式的房子到底好不好
不好说,有好处也有弊端吧,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。
顶楼复式的好处包括:
1.视野开阔,对保护视力有好处;
2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5.在雨季比较干爽,不用除湿;
6.蚊虫较少;
7.私密性好;
8.价格往往比较便宜
顶楼复式的弊端:
1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
3.水压一般比较小;
4.高层住宅的顶层*怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。
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常州复式房好不好?面积怎么算?
面积计算是由有资质的权威面积测绘部门出具,都是实际现场测量而得,测量一般都用激光仪而非皮尺,因此误差几乎为零,测量出来之后输入电脑计算,不会有误。
开发商不能左右测绘结果。
请放心。
*补充
复式楼房比平层楼房总体而言优点多。缺点相对也有一些,以同面积房子比较而言,复式楼房
1、打扫卫生难度大些;
2、室内楼梯一般较陡,上下有一定危险;
3、实在想不出来,因为复式楼房就是比平层的优点多,几乎没有什么缺点,有条件能给老人买复式的肯定好!
*补充
忘记重要的一点,你问开发商要图纸看,你中意房型的立面图,或者剖面图,上面都有准确尺寸。
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loft复式公寓设计应该要如何设计呢
loft复式公寓设计这种估计一般都偏小,所以消费者总希望可以物尽所用,平层50平方米就希望打完二层之后就能有100平方米可以用,一般而言如果房子调控在5米到5.5米甚至更高的话,而且是平顶的时候,可以考虑将空间*为二,只留必要的楼梯位置。
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复式住宅楼梯要如何设计好?
用来装饰楼梯的材料有很多,如钢材、石材、玻璃、地毯等。楼主可以根据居室风格选择装饰和修建楼梯的材料,有一点需重视,那就是要考虑到家庭中是否有老人和小孩。一般情况下,有老人和小孩的家庭,避免采用钢质和铁艺、楼梯台阶也不要做得太高,楼梯扶手做成圆弧形,不要有太尖锐的棱角。楼梯踏板可选用木地板和铺地毯。在居住面积较小的房间中,楼梯显得压抑和沉重,提倡使用结构表现法来构思,其特点主要表现为把楼梯踏步做成具有一定通透性,来减少空间压迫感,从而达到空间结构的完美结合。
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100平米如何装修什么样的风格更适合呢?
100平米如何装修适合各种装修风格,现在最流行的大致有现代简约风格、乡村田园风格、新中式风格、欧式古典风格等等,其中现代简约风格强调功能性设计,线条简约流畅,色彩对比强烈,这是现代风格家具的特点,恬淡田园风格主要分英式和法式两种田园风格,前者的特色在于华美的布艺以及纯手工的制作,中式风格的设计要素在中式装饰风格的住宅中空间装饰多彩,用简洁硬朗的直线条。
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我想咨询一下100平米复式装修如何设计
100平米复式装修你可以把它设计装修成厨房。为了避免烦躁的压抑感吧咱们在选择颜色的时候呢要选择一些明亮的来搭配而且在餐桌和餐具装饰的时候呢最好要是选择一些接近木质的物品这是最好的。而且这样的话能给我们感觉亲近自然的感觉而且在颜色的质感上的我们的压迫感也会随着下降。
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我想咨询一下100平米复式装修如何设计
100平米复式装修最好是弄成厨房设计的这样可以让主人在其中操作就比如说是灶台和希望他位置要选择单位合理一些而出橱柜的高度要适中这些方面都是需要注意的当然了厨房物品或者电器的摆放要注意不能杂乱无章的因为这些东西你摆放的比较整齐了而且我们用起来也会特别的方便。
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我想咨询一下100平米复式装修如何设计
100平米复式装修最好是弄成厨房设计的这样可以让主人在其中操作就比如说是灶台和希望他位置要选择单位合理一些而出橱柜的高度要适中这些方面都是需要注意的当然了厨房物品或者电器的摆放要注意不能杂乱无章的因为这些东西你摆放的比较整齐了而且我们用起来也会特别的方便。
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140平米装修全包多少钱?140平全包装修预算多少合适?
什么是全包?
全包装修是人工、主材与辅材都由施工方包,业主只需要负责给钱与监督即可。全包装修适合工作繁忙、完全没时间管顾装修的人,这种装修方式,如果能找到靠谱的装修公司,那是一个很省事的选择;但如果找了不靠谱的装修公司,那么就是个无底洞了,装修主材丑换个款式加钱、装修材料没法自主选择,一般都比较差。
装修中主要的支出可以分为:人工费、主材费与辅材费:
①人工费
人工费是整个装修预算支出最多的一个地方,包括打拆工人、水电工、泥水工、木工与油漆工,这几类工种加起来的支出,大概能占到整个装修预算的40-50%,并且现在年轻人越来越少人做装修,人工费还一年比一年贵。
②主材费
主材费包括:瓷砖、木地板、乳胶漆、木饰面、木门、踢脚线、背景墙等装修完工后,表面可以看到的部分,一般就属于主材了。在普通家装中,主材的支出比例也是较多,一般也是40-50%左右。
③辅材费
装修中的辅材,主要指的是水泥沙砖、螺丝、木工板、腻子、水管电线等,这些材料在装修完工后是看不见的,辅材的功能主要是让主材安装上去,一般装修辅材的支出比例是10-20%,虽然总价不多,但东西都是零零碎碎、种类繁多。
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你好复式卫生间装修的效果好不好啊?
你好,楼主很高兴回答您的问题,这个复式卫生间装修在家里买的效果真的是非常不错的,因为说我们家装修的这个效果,这个卫生间用的是特别舒服,而且就是说她跟家里面的主题也是比较符合的,您可以考虑一下。建议您在装修前可以去挑选一些瓷砖,那样的话比较好
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小复式楼梯空间利用如何装修就会适合的利用
小复式楼梯空间利用楼梯下的一截短墙中有弱电箱,所以墙壁不能完全拆除。于是墙壁拆到一半,直接搭了楼梯上阁楼。而楼梯下的空间,被完全利用起来,作为洗手盆,剩下的空间刚好可以容纳下一个小的浴室柜。在楼梯半截墙壁的下面,则用两个高低柜代替本应延伸到地面的楼梯,柜子里面还可以收纳更多物品。
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复式楼如何装修效果更好?装修注意事项有哪些?
在复式楼装修过程中,楼梯的装修设计是非常重要的,不仅关系着家人的使用,而且还影响了整体的装饰效果。我们可以选择旋转式的楼梯设计,同时要注意楼梯的坡度问题,不能太陡,以免给家人上下楼带来不便。另外,复式楼的每层是分设配电箱,这样使用起来会更加的安全。如果从底层到上层设一路线,则导线过长、弯曲多,一旦导线损坏,很难查出故障段,更难更换导线。还有复式楼的装修要注意空间的合理规划与布局,以免造成空间的浪费。
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厦门复式房好不好?面积怎么算?
好的。楼上面积加上楼下的面积。