“见怪不怪”已麻木

我们找邳州凯盛名品装修公司给我们全装修，工期已到，但工程只干啦一半，现在我们的款已基本交完，但装修公司迟迟不给我们装，请问我们现在该怎么办

一.收房的一般程序１、发展商在收房前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。２、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是３０天左右)内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。３、楼房现场验收①、发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）；②、买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；③、依原合同约定标准验楼；④、验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。⑤、根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；⑥、如对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。４、办理入住手续①、换发票、缴交各项相关费用；②、填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；③、领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。充分做好收房准备接到发展商寄来的收楼通知书起，收楼准备工作就应该开始。收楼前的准备宜细不宜漏。首先应看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，交楼时你的权益有哪些。其次，是要准备齐各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同（契约)，各期还款单据（发票或用于换发票的收据)，如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员的相片，收楼通知书，等等。最后，当然要找一位有经验的收楼专家做伴。如果身边有位懂房地产、建筑、法律或曾经买过房、收过楼验过房的专家或朋友帮忙，可以大大减少收楼验房细节上的疏漏。找多些人一起收楼，附带要准备的还有度量用的尺子，以及矿泉水、面包等饮料与点心，还有面巾纸，以备收楼时东奔西走又排队又爬窗，又要与发展商争论，脚酸腿疼口干肠饿又没有能量补充。二.相关证件看仔细1，查看“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院１９９８年７月２０日颁布的《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第２４８号)第十六条规定：“房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目质量承担责任”第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收楼通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺；《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当有工程质量监管单位核验的质量级、保修期和保修单位等内容。”这两份文件是法律规定的收楼时发展商必须提供的文件，同样地，如没有这两份文件，购房者签字收楼后出现的各种问题均难以得到法律支持。面对这种情况，购房者可拒不收楼。因此，购房者收楼前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。2，收房注意事项①、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。②、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。③、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。④、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。⑤、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。⑥、《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动；有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。

大家都知道买房是件高兴的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好,我们经常都会听到一些业主维权的事,那么交房要注意什么,我这边就来简单介绍一下。一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件:已取得《建设工程规划验收合格

工程结束了吗?

控诉他违约

市场上目前的电暖器大致可分为如下几种：欧式快热炉；高效电膜式；油汀；PTC暖风机；石英管；卤素管；辐射式(俗称小太阳)；电热丝等种类。　　欧式快热炉：　　优点：比较新的技术，采用黑管发热体。房间整体温升非常快，热效率转换率相当高，而且在运行的时候无明火，无噪音，无氧耗，无异味，机器的外表安全不烫手。居浴两用。寿命比较长，质量很稳定。适合大居室使用。　　建议：价格偏高，购买前搞清发热体是什么材料，发热体不同，价格相差很大。　　高效电膜式：　　优点：由于采用了最新的电膜为发热体，房间整体温升非常快，热效率转换率相当高，而且在运行的时候无明火，无噪音，无氧耗，无异味，机器的外表安全不烫手。适合在大居室使用。　　建议：价格偏高，还有在浴室谨慎使用，购买前请问清里面的电膜有几块，好的产品有二块，有的只有一块。因产品 的要求较高，能生产此类产品的厂家不多。　　油汀：　　优点：很传统的电暖器，采用导热油加热，质量很稳定，热效率转换率也很高。运行的时候无明火，无噪音，无氧耗，无异味。断电后也能散热一段时间。居浴两用。适合大居室使用。建议：温度上升慢，机器表面温度比较高。　　PTC暖风机：　　优点：采用PTC陶瓷发热体，寿命比较长，房间温度上升比较快，无明火，部分型号居浴两用。　　建议：由于采用风机将热量吹出，运行时有些噪音。　　石英管：　　优点：采用石英管为发热体，经济实惠，无噪音，机器的体积小，不占空间。　　建议：热转换率不高，寿命也不是太长，机器运行时有光亮，局部温升还可以，整体温升不够好。在浴室谨慎使用，离水要远点。　　卤素管：　　优点：采用卤素管为发热体，经济实惠，无噪音，热转换率比石英管好。　　建议：热转换率不够高，寿命也不是太长，机器运行时有光亮，局部温升还可以，整体温升不够好。在浴室谨慎使用，离水要远点。　　辐射式：　　优点：局部温升很好，运行时无噪音。　　建议：购买前搞清发热体是何材料，好的材料用的是PTC陶瓷，差的是电热丝。运行时有光亮，房间整体温升不好。在浴室谨慎使用，离水要远点。　　电热丝：　　优点：采用电热丝为发热体，价格便宜。　　建议：热转换率不高，寿命不长，已属淘汰产品之列。　　综上主流电暖器的种类，请在购买前首先要搞清电暖器在家中的主要用途，是卧室；客厅，书房还是浴室，要根据自己的需要选购所需的产品。　　推荐如下：　　1． 卧室：欧式快热炉；电膜式；油汀。　　2． 客厅：欧式快热炉；电膜式；油汀；暖风机。　　3． 书房：欧式快热炉；电膜式；油汀；石英管；卤素管；辐射式。　　4． 浴室：欧式快热炉；暖风机(居浴两用型)。

您好,装修正当避开相邻正常休息时间。

您好,装修正当避开相邻正常休息时间。

已装修房子装暖气，其实最合适装暖气片，也没太多要注意的，选择一家负责的大型供暖公司就行了。一般专业大公司都会按照严格的安装规范施工的，这样系统效果才能达到最佳：第一，暖气片一定要安装在房间最冷的区域：窗台下面，或者靠近窗户的位置，才能隔绝冷空气，保证房间温度均衡；否则靠近窗户的区域很冷；第二，表面高温的普通暖气片是严禁安装在沙发、家具后面，严重影响散热效果，还会烤坏家具；第三，同样规格的暖气片，竖

怎么会不安全呢

已装修房做采暖的话就是做暖气片咯，具体的价格我也不知道，不过与地暖相比的话价格也差不了多少的，拿主要产品来比较：两套系统主机是相同的；管道的话，明装的铝塑管会比地暖管贵，但是地暖管用的量多；明装独有暖气片（根据户型确定暖气片数量）和阀门/恒温包；地暖独有分集水器、温控、浑水；由于地暖工程量大，工费上面会比明装高。提醒一点，后期使用费用地暖会比暖气片高不少。至于你问的已装修房做采暖多少钱，我真的不知

怕破坏装修的话要避开篮子公司，安全方面的话你得找产品过硬、安装靠谱的专业大公司，为什么这样讲呢，因为我亲身经历过了！我是南方人，记得我是前年买的房，那时候对暖气根本没什么概念，只是知道北方有暖气（我老婆河北的），非常舒服。在南方，听都没听过。直到去年九月，开车时偶然听到电台播报某供暖公司的广告，原来南方也供暖！挺新鲜的。到了十月，老婆跟我谈到供暖的事，她说我们南方的冬天，外边刮北风、里边冰窟

不麻烦啊，一般的一百平米左右的住宅，一天打孔、一天挂暖气片调试锅炉，2-3天就差不多了。不过你得找产品过硬、安装靠谱的专业大公司，为什么这样讲呢，因为我亲身经历过了！我是南方人，记得我是前年买的房，那时候对暖气根本没什么概念，只是知道北方有暖气（我老婆河北的），非常舒服。在南方，听都没听过。直到去年九月，开车时偶然听到电台播报某供暖公司的广告，原来南方也供暖！挺新鲜的。到了十月，老婆跟我谈

安全啊，怎么不安全呢，不过你得找产品过硬、安装靠谱的专业大公司，为什么这样讲呢，说说我的亲身经历吧！我是南方人，记得我是前年买的房，那时候对暖气根本没什么概念，只是知道北方有暖气（我老婆河北的），非常舒服。在南方，听都没听过。直到去年九月，开车时偶然听到电台播报某供暖公司的广告，原来南方也供暖！挺新鲜的。到了十月，老婆跟我谈到供暖的事，她说我们南方的冬天，外边刮北风、里边冰窟窿，屋里比屋外还冷

已装修房做采暖的话就是做暖气片咯，具体的价格我也不知道，不过与地暖相比的话价格也差不了多少的，拿主要产品来比较：两套系统主机是相同的；管道的话，明装的铝塑管会比地暖管贵，但是地暖管用的量多；明装独有暖气片（根据户型确定暖气片数量）和阀门/恒温包；地暖独有分集水器、温控、浑水；由于地暖工程量大，工费上面会比明装高。提醒一点，后期使用费用地暖会比暖气片高不少。至于你问的已装修房做采暖多少钱，我真的不知

58：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，良莠不齐），当地论坛等网络寻找（优势是信息量大、网络渠道，随时看房：自己去找，还免费，成本低；劣势是需要花钱）、个人人脉资源；劣势是虚假房源多，劣势是砍价难）：找房网、中介机构；3，赶集，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解,共分为三种方式玉溪二手房寻找该类房源的具体方式：1；

58：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，良莠不齐），当地论坛等网络寻找（优势是信息量大、网络渠道，随时看房：自己去找，还免费，成本低；劣势是需要花钱）、个人人脉资源；劣势是虚假房源多，劣势是砍价难）：找房网、中介机构；3，赶集，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解,共分为三种方式玉溪二手房寻找该类房源的具体方式：1；

单条线路可以在已经做好的吊顶上进行。但必须有筒灯孔，否则就要在吊顶上开孔穿线。希望我的解答能帮到你

常用取暖方式:1，取暖器取暖。这种方式试用于短期居住时取暖，因为电加热费用相对较高。2，地暖取暖:如果装修时已铺设地暖管道，可以通过地暖加热取暖。3，暖气片取暖:这是最常见的取暖方式，也是最便宜又暖和的一种取暖方式。可以根据情况自己烧锅炉或向物业缴纳取暖费取暖。

漏音。跟密封性有关系么隔音 不是单层玻璃的原因，是玻璃门和墙壁的缝隙