实行购租并举

看标的大小。

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1，全包就是指所有材料人力均有装修公司来承担，业主也就是甲方仅需支付钱款即可。这种方式的最大的有点就是省心，适合于经济实力允许且没有时间过问装修的朋友选择。缺点就是用料方面不省心，装修公司的用料存在很大的水分，一般业主也不懂这个行业，往往有被宰的风险！如果选择全包，需要找有信用的公司进行。2，半包就是由业主购入主要材料，包括地板，地砖及电器等等。装修公司负责施工以及辅，主要包括黄沙，水泥，管线一类的！这种方式处于全包和清包之间，优缺点肯定就是两者的平均了。3，一般装修时间为75天左右，装修公司在装修时会签订合同，有些装修公司在合同中会注明如果因甲方也就是业主购买材料耽误了施工进度，到期后即使施工未完成也按照完成进行处理，也就是说半包材料一定要及时供应上。其实说直白点：半包就是装修中所用的主材自己买。比如：墙地砖，地板，整体橱柜，油漆等。剩下的些辅材：如：水泥，黄沙，腻子粉等，小件有装修公司负责。全包装修也叫包工包料装修，也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责，对于业主来说这是最省心的一种装修方式，同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。这种委托装修公司从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式，现在被很多装修户所接受。

您好，您贷款没还清的话是不能抵押贷款的。

按揭购二手房流程：1、与卖方及中介签订协议，支付购房定金；2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款，当然，也可根据你自己的意愿选择贷款银行；3、因一般人在卖房时尚未还清贷款，因此存在赎楼的问题，即卖房人需提前还清贷款。

您好，一手房优点;1贷款的层数高比如在银行一手房最低的首付可以2层二手房往往就是3层了你一手房的首付少,同时一手房按揭的年限要长于二手房二手房很难做到30年的按揭2.一手房的质量由开发商来保证二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患以后出了问题你只能自己解决一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼)二手房优点:房子的配套户型采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔印象直观一手房现在一般都是楼花以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右。还有一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的很多二手业主缺钱便宜的程度可能让人吃惊，一手的开发商缺钱也会便宜出售，所以还是看你个人的需求。

你想知道地砖的好品牌啊，我觉得你就选择那些地砖里面的10大品牌的就好了，毕竟那些都是大家选出来的哦！所以说服力还是比较强的，这里我就给你介绍十大品牌里面的前5个吧，这些都是今年选出来的哦，最新的呢~~地砖十大品牌排名一：马可波罗选择好的地砖是非常重要的，其中马可波罗是地砖十大品牌之一，中国陶瓷行业知名的品牌，是中国地砖的驰名商标。该品牌诞生于1996年，享有仿古砖至尊的美誉，是人们的首选地砖。地砖十大品牌排名二：东鹏地砖十大品牌中的东鹏品牌，该品牌隶属于广东东鹏股份有限公司，地砖十大品牌之一，中国的驰名商标，先进的思想了设备使得东鹏在建立之后就迅速占领国内市场，并且成为了中国最具价值品牌，随着公司的发展，东鹏的产品将更加多元化。地砖十大品牌排名三：诺贝尔杭州诺贝尔集团成立于1992年，本着推进中国整个瓷砖装饰行业发展的理念，迅速在中国成长，目前已经是中国瓷砖十大品牌，消费者信赖的知名品牌，也是大众非常青睐的地砖品牌。地砖十大品牌排名四：蒙娜丽莎广东蒙娜丽莎集团有限公司，成立于1998年，充分利用了时间的优势大量利用现代科技发展自己，迅速在中国的地砖市场占了自的一席之地，蒙娜丽莎地砖更是以独特的外形收获了无数人对它的喜爱。地砖十大品牌排名五：冠珠冠珠品牌隶属于广东新明珠陶瓷集团有限公司，是中国十大地砖品牌之一，虽然成立不久，却凭着自身的产品质量和生产技术迅速做强做大，一直都是地砖品牌中的娇娇者，是大家在选购地砖时的首选。

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答：一手房一直不需要缴纳营业税。营业税是二手房交易中针对卖方未过5年（现在未过2年）缴纳的税费。广州房地产交易分为增量房交易（一手房），存量房交易（二手房）。一手房买家只需要1-3点的契税。二手房需要1％个人所得税，5.6％营业税，1-3％契税。具体由交易的房屋和买家的资格决定可以减免哪些税费。

以下是有谁晓得苏州长江花园房价的查询题主好，长江花园二期房价是：1.长江花园二期，3室3厅2卫，面积166㎡，售价为15528元/平米2.长江花园二期，4室3厅1卫，面积140㎡，售价为13558元/平米长江花园位于核心区域，总占地面积17万平米，采用错落式排布方式，楼间距达190米，可保障居住舒适度，且项目周边商业、教育等配套资源较为齐全

二手房交易流程要看情况的,按揭和一次性付款购房交易流程都不同,我不能现在就给你一个详细的答案。我们中介通常是收取房子成交价的1%做为我们的佣金。可以用公积金贷款。二手房可以用住房公积金贷款

二手房不要交什么土地出让金，你是卖家的话需要交的是营业税，这个税是大头，大概5.6%，如果不满五年就需要交。然后是个人所得税，按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收，所以大头加起来的话大概是6.6%这样，算上其他杂费，如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。契税是买方付，契税是1%到3%，看你是不是首套房，单价多少，面积多少来定的契税，撑死也是3%而已，你符合优惠条件的就是1%或者1.5%。契税就是买方的大头。然后其他的比如过户费这些看你们谁出了，都没有多少钱的。

1.信用贷款，无抵押的，就是利率高了些。2.借钱咯。由于二手房首付本来就高。3.二手房按揭也不是按总价来按揭的而是按照银行的评估价来贷款的。4.建议买新房，新房首付低，开发商还能垫资。

还没打算买建材呢，之前我关注的一个家装设计师写过一篇文章，说网购建材挺靠谱的。由于建材利润很大，你也不能保证实体店买不到山寨货。不过也是要好好挑选的。

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。

样板房的利与弊从两个方面来分析：首先是样板房的优点：1、方便入住，省心省事：样板房其实就是精装修房，买样板房最大的好处是省去了繁琐的装修工作。可以“拎包入住”，对着急住进新房的人就有很大吸引力。2、户型好，设计优秀：样板房一般都是户型和位置较好的单位，甚至是同批产品中最好的单位；一般都会尽心设计、科学搭配、挖空心思做软装。3、价格较低，性价比高：大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。样板房存在或可能存在的问题：1、不实用：样板间的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至牺牲使用功能，因此使用起来未必方便。2、老化损毁：样板房的展示周期一般可能长达1—2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。3、施工质量：样板房有可能为了抢工期牺牲了施工质量，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。而且隐蔽工程主要是实用工程，不用展示，往往样板房的隐蔽工程就会马马虎虎甚至是非常草率，质量差，比如水电工程。希望能帮到您

按揭购二手房流程：1、与卖方及中介签订协议，支付购房定金；2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款，当然，也可根据你自己的意愿选择贷款银行；3、因一般人在卖房时尚未还清贷款，因此存在赎楼的问题，即卖房人需提前还清贷款。

题主好，外地户口在京买房的条件是，在京名下无房，有在京连续5年的社保或纳税证明，是连续啊，中间不能断。有北京工作居住证的，也可以在京买房。以上是以个人名义买房的情况，你还可以以公司名义买房，还不限购呢。