实行购租并举

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自己朋友手上，具体的是你们自己沟通吧毕竟是熟人

选购二手房的流程及注意事项具体如下：一、*流程分全款购房及按揭贷款购房（一）、买方贷款购房1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款（二）、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方二、选购二手房过程中，注意事项如下：1、房屋手续是否齐全   （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租   （须注意：*不破租赁）4、土地情况是否清晰   （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响   （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法   （不要有违规搭建等，无法办理过户）。   7、单位房屋是否侵权   （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）   9、中介公司是否违规   （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确   （违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

一、在北京怎么购买二手房流程——获取二手房**　　*双方建立*沟通，购房者了解房屋整体现状及产权状况，要求卖房人提供合法的*，包括产权证、*等等。　　二、在北京怎么购买二手房流程——*双方协商二手房购买事宜　　如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序)，*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。　三、在北京怎么购买二手房流程——*双方共同向房管局申请　　*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的房屋拒绝申请，禁止上市交易。　　四、在北京怎么购买二手房流程——办理立契手续　　房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。　　五、在北京怎么购买二手房流程——缴纳税费　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。　　六、在北京怎么购买二手房流程——办理产权过户手续　　办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，购房者凭领取产权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　七、在北京怎么购买二手房流程——贷款的银行审核　　对贷款的购房者来说在与卖房人签订房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核购房者的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定贷款额度，然后批准贷款，待双方完成产权登记变更，购房者领取产权证后，银行将贷款一次性发放。　　八、在北京怎么购买二手房流程——领取*　　购房者领取产权证、付清所有房款，卖房人交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋*合同全部履行完毕。

去售楼处问一下就明白了

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物业费不算贵，物业也挺负责。

周边配套什么的网上都能搜到，你可以去搜一下

真正有效果的臭氧机应该是具备几个条件的如:水中臭氧浓度在0.4mg/L以上;氮氧化物质不超过0.25%%-超标就放弃使用吧免得致癌;优质发生器带气源处理装置:臭氧量应该不大于400mg/h/L,超标了也不安全!价格从100-300不等!

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二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:(除双方另有约定外,契税由买方承担):1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅

在供楼期限内，借款人如果要申请提前全额还清贷款的，银行一般的做法是：1、已经供楼12月以上的；2、提前1-3个月持贷款合同、供款存着或银行卡、借款人身份证原件，借款人本人前往银行签署提前还款申请；签署所有资料后，银行一般会给你一份回执，说明请你于哪年哪月哪日前存多少钱到供款账号内。到了那天，银行会扣款。成功扣款后，一般是1个月内借款人可以到银行领取涂销抵押证明资料和证件资料等。3、一般银行对于提前还款的是不会收取违约赔偿款的，借款人只需要归还贷款的全部余款及截止最后还款当月的利息。有的银行会要求提前还款的借款支付小额的律师费等“合理手续费”，一般数额在1000元以内。银行是“黑”，但绝对没有楼上的说的什么要支付全部的利息。金融监管是有法律保障的，国家有法规约束的。以上价格来源于网络，仅供参考

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购瓷砖也有门道的，不能听店主忽悠，随随便便他说啥就买啥，你买的时候要注意观察瓷砖表面的颜色，颜色清晰的说明这个瓷砖比较好。还有，要仔细看看瓷砖平不平整，可以拿两块瓷砖并一起，看看能不能对一起，有没有凸起的地方，如果是平整的说明瓷砖不错。

房子是一张笑脸的形状，要没水印的。

北京不清楚.

应该是可以的

自己办理过户手续的流程。第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通