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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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别墅玄关怎么装修?别墅玄关装修设计方式有哪些?
别墅,我们可以简单的理解为大面积的房子,在当今已非常普遍了,但一般也只是有钱的人才买得起。而玄关,专指住宅户内与户外之间的一个过渡空间,也是进入室内换鞋、脱衣,或从户内去户外整貌的缓冲空间,是进出住宅的必经之处。别墅玄关相当于别墅的门面,反映了住宅主人的社会层次、文化素养和兴趣喜好等,所以玄关的设计尤为重要。
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没有阳台的房子怎么装修设计比较好?
一般来说,客厅没有阳台,都会有一面窗户或者是飘窗。建议楼主可以精心打造这个区域,也能给你意想不到的惊喜。例如在窗边搭上榻榻米地台,放上小矮桌,一个温馨的窗边会客区就完成了。秋日周末约上三五好友,晒在暖暖的阳光下品茶聊天,好不惬意!
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日式装修设计公司哪个好?日式装修设计方法是什么?
您好,日式装修风格大多是以木制结构、阁楼、米色系家具,组合空间运用为主,在室内搭配上,就显得比较简洁了,比如木制的小凳子,榻榻米、小木盒及简单的绿色小植物搭配,房间内大多以木制框架结构,房间门为左右移门,在室内到诶上大多选用浅色系,不能过于鲜艳,朴素就好,在器皿的选择方面,尽量不要选择塑料的东西,家具以低矮精致为主,不要太大,在造型设计上也不要过于付款,尽量的贴近自然、天然;日系的装修设计公司也没。
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客厅的大阳台怎么装修设计?大阳台怎么设计好看?
面积比较大的阳台可以把休闲区和洗衣区都给做上。休闲区,摆放上休闲桌椅、懒人沙发等,另一侧来摆放洗衣机、洗手台以及收纳柜等,把阳台的两侧分别做成生活和休闲双阳台设计,对于家里只有一个阳台,但阳台面积有足够宽敞的户型,就很适合这样的布局。
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日式庭院预算大概需要多少?
你好,日式庭院装修预算应该考虑以下几方面:
1、鱼池:如果是准备养锦鲤,包含过滤、官网、循环、土建等,采用进口设备,根据水容量大小(建议0.6米以上深度),价格在几万至10+万之间;假山造价差别太大,片石堆砌的有1万的,也有几万、十几万甚至几十万的;我的假山带瀑布、小溪才3000(别人看见都说要2万),市场价格相差极大;一般来说,十万以内可以解决;
2、凉亭:根据材质、大小、造型价格不同;一般防腐木做的,带桌椅,价格5万就比较好了。
3、无下水比较烦;可以在角落做深水沉淀井(接鱼池),用气压或电动,抽水作为庭院植物浇水用;造价很低;
4、如果你所在城市比较大,建议去虫鸟宠物花卉市场,有很多专业做庭院设计施工的;但这个行业价差极大,要多谈几家,要拉的下面子砍价才行。
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日式厨刀保养有哪些方法?
日式厨刀分为很多种,不懂用处的刀,和不同材质的刀保养方法有所不同,一般方法是每次用完,洗干净,拿干布擦干后,再来一点点食用油。这样既能够防止周围的水分侵蚀钢材,也能够顺便给木柄上点油,保证它的色泽。
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日式菜刀种类有哪些?
日本的菜刀随着所要料理的材料也分为很多种。比起中国菜刀,日本菜刀较细长。至于种类约分有鳗鱼刀、生鱼片刀,菜刀、寿司刀、荞麦刀、西瓜刀等等。
每天的烹调中主要用到的刀有:
1、薄刃包丁:
主要用来处理蔬菜,因为刀刃薄,可以切得较细、薄。薄刃包丁又分为:
(1)菜切(薄刃)包丁:
主要用来切菜并能切出很细很薄的片,图中为江户形的薄刃包丁。
(2)镰型薄刃包丁:
也是薄刃包丁的一种只是刀头做成镰刀的式样,与薄刃包丁的功能完全一样。图中为关西形薄刃包丁。
2、生鱼片刀(刺身包丁):
这个是属于关西的“柳刃”,刀尖是尖的。
关东的生鱼片刀“蛸引き”包丁的刀尖则是角型的。
3、出刃包丁:
用来切鱼、鸡肉的骨头等等较粗的食材
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日式别墅门廊怎么设计?
你好,1.按照房屋的实际面积的大小来决定门廊的面积,形状也适应当地的条件,总之,设计师可以根据室内的具体情况和建筑形式做设计。
2.别墅门廊的设计可以是各种不同的形式,屏风,博古架等,都可以用来作为门廊处的遮挡物,总之以客人不能直接看到室内为主。
3.别墅门廊照明设计要以柔和为主,并不需要打开门廊的灯太亮,给人以安全感,并能营造温馨的气氛。
4.别墅门廊地面铺装的时候,建议用耐磨砖为好,因为它不仅优雅,更易于清洁。
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日式传统别墅报价是多少?
日本独栋别墅价格是320万人民币,别墅设计中的日式风格装修设计直接受日本和式建筑影响,讲究空间的流动与分隔,流动则为一室,分隔则分几个功能空间,别墅设计的空间中总能让人静静地思考,禅意无穷。传统的日式家居将自然界的材质大量运用于居室的装修、装饰中,不推崇豪华、金碧辉煌,以淡雅节制、深邃禅意为境界,重视实际功能。
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什么是日式整体浴室?
日式整体浴室是一个系统工程的产物,所有配置均为模块化设计,工业化生产。日本整体浴室相对于国内快捷酒店所采用的,基本不是一种东西。 传统浴室中,马桶、浴室实际上处于同一空间,洗澡时,水汽不能完全隔绝,洗完后经常发现马桶,镜面上有很多水汽,实际上这是非常不卫生的。安装有整体浴室的卫生间,其马桶间,洗面所均可以直接防水地板铺设进入,同时区域墙面也没有必要贴砖(防水可擦洗涂料/耐污板等都可以)。
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日式客厅怎么装修?
日式风格客厅中一般会以主题墙给人先声夺人的感觉,其余的墙面一般不会有任何复杂的设计,清雅素淡的壁纸上,几幅木框镶就的日本画是的装饰。电视柜为一排榉木抽屉柜和一层台板,在色彩上台板与壁纸相一致,抽屉柜与地板相协调。而日式客厅里电视柜的弧线一般都会设计的非常流畅自然,再用铁艺装饰艺术线条则勾勒出精致与典雅。
然后就是日式装修在空间布局上的特点,与主题墙相望的是呈开放式设计的和室,和室一般会设在地台之上,地台边缘为两扇不能推拉的木格玻璃门,使得和室成为客厅的延伸,日式客厅的装饰元素一般可以选用竹帘、纸灯、方桌、木 格吊顶及暖气罩,都流露出浓郁的东洋风情,成为与主题墙相呼应的一处风景。
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日式时尚餐厅该如何设计?
日式风格特别能与大自然融为一体,借用外在自然景色,为室内带来无限生机,选用材料上也特别注重自然质感,以便与大自然亲切交流,其乐融融。在格局装修上从顶到地都是*天然*朴实的材料,有着浓郁的日本民族特色,线条清晰,布置优雅,木格拉门、地台为其风格的特征。
日式餐厅设计有田园风格特点,善于借用大自然的景色,利用*天然*朴实的材料,无线接近于自然。日式餐厅装修秉承了日式建筑对于自然质感的追求,传统日式家具,深棕色系的基调以及传统的木质台阁等等,都洋溢着浓郁的日式风情。
注意事项:
1、用几何感造型,突出简约、精致的餐厅设计风格。
2、餐厅装修利用卷轴字画、陶器、灯笼、伞作为软装饰的元素。
3、在材料的选择上,尽可能地使用草、柱、木、纸等,给人回归自然的感觉。
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日式餐厅卡座可以怎么设计?
1.美观优雅、大气的集成吊顶,富有多变的造型以及绿色、深蓝相间的色彩为原本单调色彩的客厅增加了很多趣味性和多变的意味,客厅的集成吊顶都是经过精心设计、专业安装来完成的,它的线路布置、通风、取暖效果也是经过严格的设计测试,一切以人为本,相比之下,传统的吊顶太随意没有安全可言。
2.客厅集成吊顶的各项功能是独立的,可根据实际的需求来安装暖灯位置与数量,传统吊项它有很大局限性,时尚的集成吊顶可以用石膏可做成各种各样的图案,或者雕刻出各式花鸟虫鱼的图案,它具有价格便宜、施工简单等特点。因此运用于客厅的集成吊顶也不失为一个好的方法,只要其装饰效果和房间的装饰风格相协调,便可达到不错的整体效果。
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哪位清楚日式料理怎么样
你好,日式料理出了名健康,少油少盐少糖,这种食物*适合小孩子吃了。平常周末有空的时候可以尝试一下,既增加家庭乐趣又让孩子吃得欢乐。
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问问大家怎么做日式料理
日本料理由五种基本的调理法构成即:切、煮、烤、蒸、炸。和中国料理相比,日本料理的烹饪法比较单纯。日本料理是把季节感浓郁的素材以五味(实为六味,第六种味道-淡。淡则是要求把原材料的原味充分的牵引出来。)、五色、五法为基础,用五感来品尝的料理。
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问下各位日式便当怎么做
紫菜卷寿司
配料:紫菜、糖醋米饭、蟹肉、日本黄萝咸菜、芦笋、三文鱼
做法:1.蒸米饭之前要将米浸泡一二个小时,米饭要蒸得软硬适中;
2.要等到米饭温度略低于手温时再铺在紫菜上;
3.铺米饭的过程,尽量快速完成,不然紫菜会因吸收过多水分而变软,无法成型;
4.包裹的时候,米饭不要外露,松紧要适中;
5.制作寿司的过程中可以在身边摆放一盆水,随时用清水蘸蘸就不会粘手了;
6.将紫菜平铺在展开的竹帘上,把米饭握在手中捏软,迅速将米饭均匀地平摊在紫菜上(米饭厚度大约0.5cm),压瓷实,并空出上端2cm左右的紫菜。再将入造蟹肉、日本黄萝咸菜、芦笋、三文鱼条放置于米饭的中央;
7.用竹帘裹住紫菜和米饭卷紧,然后撤走竹帘。
8.把卷好的寿司切成段装盘。
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阁楼日式怎么装修?
日式榻榻米卧室朴素、整齐、典雅、宽敞,受到很多年轻朋友们青睐。那么在装修前,我们不妨将日式榻榻米卧室装修的各个要点都了解清楚。
日式榻榻米卧室装修要点――榻榻米尺寸
一张榻榻米的传统尺寸是宽90公分,长180公分,厚5公分,面积1.62平方公尺,也有尺寸为90公分乘90公分的半张榻榻米。榻榻米的厚度从1.5CM--6CM。通常有地热或者具有储物功能的地台适用薄的榻榻米,而没有地热或者阁楼直接铺在地板上的适用厚的榻榻米。装修前,要根据本身房屋的实际情况,挑选合适的榻榻米。
构建日式榻榻米卧室*为基础的就是地台。卧室榻榻米的施工工程很方便,可直接在水泥地上起地台,如果在一间小房间里做榻榻米,可以在装修时空出来,和其他装修工程同步进行。
另外,很多人为了方便,喜欢把地台设计成箱体,但实际上,地台做成实体比较好。如果做成箱体,地面上的龙骨间隔会很大,不稳固。而实体地台,龙骨会每隔30cm做一个,非常稳固,不易发生变化;其次,做成箱体后,经常往里面放东西,容易磨损草席的面,减少它的使用寿命;再者用箱体地台会增加板材的使用率,再好的板材也有污染,因此箱体的使用增加了板材的数量,室内空气污染比较大,不适合人长期呆在室内。
日式榻榻米卧室装修要点――和室移门
传统的日式榻榻米卧室门是用障子纸做的。不过现代人讲究实用性,将障子纸的门换成了更加漂亮、实用的玻璃移门。所以玻璃门移门的装修也是一个重点,玻璃门一定要用滑道,和室门的凹槽滑道肯定不适合,所以大家在装修前需要充分考虑。
格子门、日式壁纸和松木板条都不可缺少。实木地板具有脚感舒适,感觉比较方便和清凉,好打理等的优点,但它的价格比较高。
日式榻榻米卧室在装修时要注意什么呢?
1、由于榻榻米离地面比较近,所以在底架的处理方面,一定要做好防虫和防潮处理,防止以后时间长了榻榻米上长虫,建议预留一个气孔保证床垫能自由散气。
2、面层板块也要做防潮防虫处理,另外需要注意的是不要去破坏面层原有的防水层。
3、在设计地台高度时,一般采用的是150mm到200mm之间。
4、确保阳台防水系统没有任何的漏洞,否则有积水渗透进房间内部那么会破坏榻榻米的构造。
5、无论是什么样的装修首先考虑的都必须是房子自身的结构,不要破坏了房子本来的结构,特别要注意的是房子的承重结构,否则可能会造成塌陷等问题。
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房屋装修施工安全注意事项及细节都有哪些?
装修施工的安全问题,主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。
一、 防盗
在装修期间,犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前,注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外,在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的,业主或者管理方更要费神。
二、 防火
1、禁上在工场内生火、吸烟。
2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。
3、必须在工场内做饭的,一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。
4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。
三、 防水
1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。
2、小心用水,特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的,要向其再三嘱咐。 3、离开工场时,检查水龙头是否关紧。
4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。
5、铺设实木地板或复合地板的,应注意临近区域的防水问题。
6、没有人员值班时,应关紧窗户。如果处于通风期,应尽量避开台风季节。
7、定期清理排水孔,以免堵塞造成淹水事故。
四、防危
1、装修材料放置妥当,尖角物品要适当预保护,防止碰撞受伤。
2、小金属配件要放置妥当,犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的,要及时打弯压平。
3、高空作业要做好安全措施,配备足够的高空作业装备。
4、稳固天花板工程、安装灯具等,一定要打好膨胀螺丝,多打一点以防万一。
5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电
1、 电线排座不宜在地上乱走,更不宜在其上面碾压。
2、 电线管道禁止在积水中通过,以免发生漏电时造成人身伤害。
3、 电线管道表层如有破损的,应及时更换。
4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。
5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。
六、防化
1、 小心放置各种化工材料,并采取一定的隔断措施。
2、 施工时,不应太大量施工,保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。
3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。
4、 使用化工材料,要带好胶手套等保护措施。
5、 对于不明物体或者材料,切记不要乱拿乱碰。
6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。
7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。
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洛阳三室两厅房屋如何装修设计
关键看咱房子结构,还有咱的要求,这样才会既美观又实用!