房产证房屋所有权证有不同吗需要关注哪些点

你好,办理房产过户流程如下:1,买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2,手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3,按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4,中介公司的人带着买卖双方及

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。????????????价格来源网络，仅供参考

1.客厅吊顶的装修方式——中空型在客厅四周做吊顶，而中间不做。这种吊顶可用木材夹板作为基础材料，设计成简洁的造型，增加视觉层次的同时符合极简宗旨。在吊顶的适当部位安装射灯或筒灯，以光照区分功能区域。在中空的中间搭配适合的光源，这样会无形中增加视觉层高，比较适合于大空间的客厅。吊顶木材应选用优质软质木材，如松木、杉木，其含水率应控制在12%以内。龙骨顺直，不应扭曲及有横向贯通断面的节疤。2.客厅吊顶的装修方式——水平型如果客厅的空间高度相当充裕，那么在选择吊顶时，就可以选择如玻璃纤维板吊顶、夹板造型吊顶、石膏吸音吊顶等多种形式，这些吊顶有减小噪声的功能，是最为理想的选择。3.客厅吊顶的装修方式——层次型将客厅四周的吊顶稍微加厚，而中间部分做得极薄，从而形成两个明显的层次。这种做法适合层高宽裕的客厅，在设计时可特别注意四周吊顶的造型设计，在其中加入现代或者传统等不同风格的元素，与整个客厅的氛围相协调，达到和谐融洽的视觉效果。

一、太原房屋装修材料清单及预算。本人太原买的新房，面积87平米。想求最新的房屋装修材料清单及预算。规格中档，越详细越好。87平米简单装修（人工+主材）大约3万元左右，具体的还要看您的施工内容，装修的设计图纸效果图装修材料等因素决定你家的装修效果，帮你推荐一个免费家装设计的网站尔宜居，你把户型图发到论坛，免费出（效果图平面布置图立面布置图材料预算人工估算），再找装修公司。二、122平米的房子，请专业人士帮我列一下装修预算清单。122平米，三室两厅一厨两卫。包括所有装修材料和报价。装修哪些材料要买好一点的。首先水电材料最好是不要买差的，尤其是水管，接下来板材还好点，可以买便宜点的，瓷砖什么的话就完全没必要买什么贵的品牌了，油漆也不用太贵的，只要环保和质量过关就行，灯具可以买便宜点的，洁具的话就要看具体的了，不经常用的买便宜点，经常要用的就要买稍微好点的了，家具方面只要颜色和款式能够达到要求就行，不用去追求品牌了，这样算下来的话你全部弄好家电不算估计要12W左右。要获得预算报价很简单，先想好自己的一些需求，比如装修风格、预算、各个房间的功能需求、材料的使用等。然后上福窝网发布一个装修招标，这样投标装修公司都会上传详细报价给你的，你可以比较一下报价，然后查看一下这些装修公司页面上客厅装修写装修日记的业主对他的评价怎么样，这点很重要。当然线下也要和他们见面谈细节的了，预算方面一定要把关好，防止低开高走的情况。122平米的房子，硬装大概在7-10万的样子。隐蔽工程、厨房卫生间的材料要买好点的。三、80平方房子想写一份8万元装修预算清单预算清单就是需要做哪些工作，每个地方需要花多少钱，把可能会增加的费用也算进去。如果你是不知道这个都需要哪些，你可以去搜房装修论坛看看，里面有装修日记，可以看看都会花在哪些东西上面。这个清单只能告诉你需要花哪些钱，而有些东西根据地区不同报价可能存在差异，清单列好后，建议你再多去建材城转转，了解一下当地的各种需要用到的建材价格。四、装修“门外汉”求一份90平房屋装修预算单。家里装修，想做份预算，但我是装修“门外汉”，想知道我该先从哪开始装修，需要什么材料，大概是在多少钱，我想餐厅洗手间厨房用瓷砖，卧室及客厅用木地板。建议客厅餐厅地砖，各有所爱吧，我有点懒所以那样好打理。瓷砖没必要买高档的，墙面60-80的和地面120-150的就差不多，预算需要提前考察或以前知道，否则做不准露项什么的，墙面用好点的漆，建议立邦静味全效，石膏板用轻钢打架，龙牌石膏板封面，立管切记用砖砌不要用板包，洁具买品牌，木顶板买好点的。五、太原有93平的新房，计划中等装修，装修的大致步骤是什么和预算一下大致费用。中等装修就是厅砖卧木四白落地，客厅60或在大点的地板砖好打扫，卧室木地板便宜点的，卫生间和厨房最费钱，四白落地很简单，个人认为轻装修重家具，少花钱装修多花钱卖高档家具，档次一样上去，费用具体还得自己预算。从上面五个小案例中可以看出，通过学习装修案例可以学到很多装修知识，但详尽的装修案例是通过系统学习得来的，下面就看看具体装修预算如何做。家装原则：适用、美化、经济；家装准备：一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。六、市场调查研究：l.基本价格的调查家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。2.市场状况的调查对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。3.家庭装修运作方式的选择(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。七、省钱途径：1．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。2．采用“画龙点睛“的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；客厅装修部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。3．依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。4．遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。八、家装五步骤：1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档；2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单；3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格；4、签订合同，相互约束：避免投诉；5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。至于价格，装修完全根据自己的经济和喜好，由于选择材料的质量、品牌不同，价格可以相差几倍、甚至十几倍。65平方的房子，可以花1、2万、也可以花几万、甚至十几万都可以

题主好，据我所知风水学有＂水火不留十字线″之说，厨房在房子的正中间风水不是很好。即是厨位中宫，确实是不妥当，由于宅中央是宅气核心，最简单的话就是房屋中心点不可置燃气炉、电炉、壁炉等发热器，否则会对家居安全造成火宅隐患，期望可以对你有用哦。

建议有这些：1、设置北面通风天井。在房屋设计的时候，规划通风天井，保障通风。2、安装新风系统。这样下来通风采光就都还不错

最佳答案装修时间要看你房屋内装饰的要求,通常情况180的三层别墅需要2--3个月,基础费用(除内装用品)20W以上,无上限。建议你选取正规有丰富经验的装修公司,设计方案要详细敲定,要考量好整体风格,各层的使用区域划分及思路,在与设计师及工长详细商讨后,酌情选取要使用的各种材料。

家居风水关系到一个家庭的风水运程，良好的风水能有助于改善主人的命运，反之，不合理的风水布局则会破坏家居的运势，甚至还会招致祸端。风水的好坏，已经成为人们选取住宅时重点考量的内容之一。那么我们一起来探讨一下装修风水禁忌吧！1家装风水禁忌一若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，迭有破财事。2家装风水禁忌二阳台也不可正对厨房，这也是一种“穿心”，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不受回家。3家装风水禁忌三若是长沙发摆放在横梁下，可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。长沙发与床不可放在梁的下方，久之，长时间使用长沙发和床的人，身体易多病痛。4家装风水禁忌四命中忌水者，家中不可放鱼缸，并非如外界所认知，只要放鱼缸即可聚财。居住者五行喜忌须清楚，有特别忌讳者，家中都应防止。5家装风水禁忌五遮雨棚的垂檐要作成弧形、防止箭形。阳台遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，对常进出阳台者身体不利。由于每一个人的八字命理都不同，因此对于个人的家居房屋的风水布置还需要咨询资深大师来依照每一个人的八字命理相结合，最后得出最好的风水布置方案。风水学是一门环境学，越来越多的人在装修中讲究风水了。

但由于越来越多的家居装修中会应用到壁纸，壁纸的种类也因此多了起来，不同材质的壁纸也各具优势，花形图案和色彩的选择等都是一件费心思的事。按材质分壁纸有纸面壁纸，胶面壁纸，布面壁纸等，按照性能分有防霉抗菌壁纸，防火阻燃壁纸，吸音壁纸，抗静电壁纸等，按照花样及风格分有图案型、花卉型、抽象型、组合型、儿童卡通型、特别效果型等。国内比较出名的壁纸品牌有欧雅，瑞宝，柔然等，我家用的就是瑞宝的壁纸，非常环保健康，楼主可以去市场上看看壁纸的寿命都很长的，只要室内湿度不是过大，不出现人为的破坏，一般用个20年应该都是没问题的。壁纸更主要的还是看自己的喜好，只要是正规渠道购买的，壁纸都很经久耐用。

你说的室内装修背景墙，我对电视背景墙比较了解，我今天就来说一说电视背景墙吧！电视背景墙的材质选择、配色、装饰方案成为装修业主最关注的问题之一，今天小我就来教你如何打造一面完美的电视背景墙。1、电视墙装修宽度面积：人眼睛车程电视机最佳的是电视机尺寸的3.5倍，因此不要把电视墙做的太厚，导致空间狭小。2、电视墙装修沙发的车程：沙发位置确定后，确定电视机的位置，再由电视机的大小再确定造型墙的造型。3、电视墙装修的电视机与吊顶的光线：电视墙一般与顶面的局部吊顶相呼应，吊顶上一般都有灯，所以要考虑墙面造型与光线相呼应，还要考虑不要强光照射电视机，避开观看节目时眼睛疲劳。设计师特别提醒：木工做电视墙装修时，注意空调插座，不要把空调插座共同封起来，要考虑将来的消耗方便。造型墙面在施工的时间，应说把地砖的厚度、踢脚线的高度考虑进去，使各个造型协调，如果不见设计有踢脚线，面板、石膏板的安装应说在地砖施工后，以防受潮。当然背景墙的设计有可能也会关系到家居风水的火词，只有全地方的考虑到，才会装修不留遗憾。电视背景墙往往是很容易被人们所忽略的，其实它也是非常重要的。推开客厅的门除了玄关外，客厅中最重要的当数电视背景墙设计了。电视背景墙还是家庭的一个窗口，做得好代表了主人的品味高。

范本(一)卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同有这些:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋问题:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式“√“:出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式:三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项:_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:_______________代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________签订日期:___________年____月____日范本(二)二手房销售合同书合同各方:甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成有这些一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五条所有权转移特别约定各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依照登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名:乙方签名:年月日

推荐昆明净神环保有限公司，是一家专业从事室内空气检测治理中心，装修污染,如何清除甲醛，室内环境，光触媒,清除甲醛，室内装修污染检测治理,室内空气检测治理，室内空气净化，室内排毒及各种铜条定做销售等业务。口碑很好，除甲醛也很彻底，没有异味，期望对你有用

青岛即墨蓝村房源售价：35万(单价4861.1元/㎡)户型面积：2室1厅1卫-72㎡房屋概况：毛坯-朝南-普通住宅所在楼层：4/6所在小区：即墨阳光园所在区域：青岛-即墨-蓝村镇房源售价：46万(单价4339.6元/㎡)户型面积：3室1厅1卫-106㎡房屋概况：精装修-朝南所在楼层：5/6所在小区：阳光园所在区域：青岛-即墨-蓝村镇价格来源网络，请自行核实

二层半农村房屋设计除了美观外,最好要考虑到它的实用性,首先将主房做一个简单的规划,如果有农用家具,最好提前设计出来存放的地方,将闲置物品最好也提前想好位置,这样房子的大致轮廊就出来了,主房装好些,不用的东西放到预留的位置,这样就既美观又实用了。希望我的回答能帮助到您

1.客厅吊顶的装修方式——中空型在客厅四周做吊顶,而中间不做。这种吊顶可用木材夹板作为基础材料,设计成简洁的造型,增加视觉层次的同时符合极简宗旨。在吊顶的适当部位安装射灯或筒灯,以光照区分功能区域。在中空的中间搭配适合的光源,这样会无形中增加视觉层高,比较适合于大空间的客厅。吊顶木材应选用优质软质木材,如松木、杉木,其含水率应控制在12%以内。龙骨顺直,不应扭曲及有横向贯通断面的节疤。2.客厅吊顶

济南房屋装修设计,济南装修公司哪位清楚呢?你不妨去爱-装-网看看就知道了,上面汇聚了上千家当地有名的装修公司,而且都是经过网站严格审核通过的,质量有保障,价格上面也很实惠,一般都比市面同质量的低10%以上,蛮不错的,你可以去搜索了解下

但由于越来越多的家居装修中会应用到壁纸,壁纸的种类也因此多了起来,不同材质的壁纸也各具优势,花形图案和色彩的选择等都是一件费心思的事。按材质分壁纸有纸面壁纸,胶面壁纸,布面壁纸等,按照性能分有防霉抗菌壁纸,防火阻燃壁纸,吸音壁纸,抗静电壁纸等,按照花样及风格分有图案型、花卉型、抽象型、组合型、儿童卡通型、特别效果型等。国内比较出名的壁纸品牌有欧雅,瑞宝,柔然等,我家用的就是瑞宝的壁纸,非常环保健康

精装修契税根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》(国税函[2007]606号)文件的规定:“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。”

因为农民房的房产证是绿本，不是红本的，红本的才是可以卖的。比如说商品房就是红本的，就可以进行买卖交易。但是也有不可以买卖的房，比如说福利房和农民房，像这样的房子可以用来出租嘛。你可以委托房地产公司帮你租出去，要求是最好能租一年以上或者是半年以上的。这样的话就是不用那么麻烦的租来租去。价钱就跟据市场行情来定。一般地产公司都会给你一个中间的价格，这样的话就是两边都有空余的地方，注意别让人家砍得太多了。

成都市房屋买卖税费标准：房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税实际指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。期望我的回答可以帮助到您。