宁夏房产过户需要多少钱要不要购买

Philips/飞利浦标准型节能灯E27大螺口23W白光(3U)其他25.90PHILIPS飞利浦标准型节能灯5w/E27(日光色)18.00Philips/飞利浦标准型节能灯E27大螺口8W黄光(2U)其他9.90飞利浦节能灯-5W-全螺-E27-白光-6500K(4支装)56.90飞利浦充电应急灯易捷LED便携式节能灯含LED2W光源灰色268.00飞利浦节能灯ES-3W-2U-E27-暖白WW-2700K(4支装)49.90以上价格均来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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＜房产证加名字减名字＞最近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下：在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予；2.房屋买卖；3.析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。接下来，我们说说房产证减名字的事！房产证去个名字,流程和费用是多少律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%；首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次购买普通住宅:3%；购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。价格来源网络，仅供参考

房产证办理交后期的话去房产局办理房产证，需要缴纳维修基金到达和契税以及产权地方登记费就可以了，维修基金多层75每平，高层120每平，契税是总房价的1%，产权登记费80元，房产证只一百元钱。价格参考

你好,你可以把房产证名字改成你,但是万一以后你家里兄妹要继承财产,还是有很多问题。建议现在把你的名字加到房产证上去,因为你出了钱,你属于房屋共有人,将来继承时,也不会侵犯到你的权益。希望对你有帮助

我是山东泰安的,04年买了一间商铺,只有房产证没有土地证,(当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号),现在我想卖掉商铺,有两个问题:1、没有土地证能过户吗?2、如果不能过户的话还需要办理土地证吗?怎么办理?多少钱?至于契税,我在办理房产证的时候已经交过了,办理土地证的时候还要再交吗?答案满意再多给分!!国有土地使用证号就是土地证,只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再

房产继承过户需要支付的费用是不固定的，现在办理房产继承过户需要支付的费用有登记费，契税，个人所得税。如果是直系亲属个人所得税是免除的。契税是根据房屋的面积来计算的，契税正常是按照1~3%来征收。提醒大家在办理房产继承过户之前，必须到当地的公证处公证，办理工程需要准备的材料还是比较多的，例如死亡证明，继承人身份证，房产证原件，遗嘱等等。

在办理房产过户的时候，我们肯定都是需要缴纳一些税费的，至于你的税费到底是多少，肯定是跟房子的实际情况有关系的。契税是在1%~3%之间，房子的面积越大，需要缴纳的契税也就越多。你们大可以放心，房管局的工作人员会帮我们计算好的，这些税费并不需要我们自己来计算。我们要做的就是准备好充足的资金，然后直接交钱就可以了。

房产证办理过户的时候，基本上都要准备5万元到10万元左右的资金。其实这个费用还是比较多的，所以我们在办理房产证的时候，一定要想清楚产权所有人。如果是我们出售房产，也是需要到房管局办理过户的，但是这个过户所有的费用是由买卖双方共同承担的，所以买卖双方在购买房子的时候，就需要将这笔资金沟通好。否则会耽误我们办理过户的流程，现在很多人都不愿意吃亏的。

我们在办理房产证过户的时候，只要给工本费就可以了，但是税费要交很多的，比如说我们的契税就要交1.5%左右。如果你买的是第2套房子，那么契税我们要交到3%以上，当然如果你买的二手房并且产权没有超过5年，那么这个时候交的税费就更多了。所以买房子办理过户需要多少钱这个就要看具体的情况了，每一套房子都是不一样的。

如果是首套房过户的话，需要按房价的百分之一点五来计算，如果是二套房过户的话，需要按房价的百分之二来计算，具体的金额还要看你们家的房价多少，你可以根据这个计算方法来求出。大家也可以从刚才这个计算方法看出来，其实二套房是真的挺不划算的，优惠力度太小了，还不如直接全额付清，留给自己住，或者是租给别人，把这个钱赚回来。

过户与房产证年限长短，面积，价格，首套还是二套等等都有关系。过户要先交税，契税必交（按面积不同分为三档1%；1.5%；3%；二套房契税一律3%），还可能有营业税5.6%及个税1%，房产证工本费，还有当地想一想缴纳的费用。所以你问的太笼统，不好回答。

看你亲戚名下还有其他的房子没有咯，有的话过户不一样的。还有你买的话是首套还是二套的

你好，房产过户的费用有下列几项：   一、政策性收费：   1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%   2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%   3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。   4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米   5、印花税：评估价*0.1%   6、房产证工本费：85元   7、土地证工本费：105元   8、交易评估费：评估价*0.3%

要看你是普通住宅还是非普通住宅!还有各地对普通住宅和非普通住宅的认定有不同,1、若是普通住宅满五年过户房产证你是不需要什么税费的,若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税!你若是唯一一套住房免征个人所得税,不是唯一要征收1%的个人所得税。2、若是非普通住宅满五年过户房产证你需要缴纳售价差额5.55%的营业税(差额税),若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税!你若是唯一一套住房免征。

en4768你真牛!将我的回答都复制出来了!我再帮你算具体一点的!卖方税费:营业税5.5%X16万

过户给你,肯定是按买卖方式来收费的,1个点的契税!

主要看城市，另外看有没有产证了，有产证的话，契税总房价的1%.

得看你是买卖过户还是继承赠与，房屋面积大小，房屋是否已满5年，房主是否为唯一住房，才能核算房屋税费。