想迁入北京的子女属于超生子女

跟房屋的价值有关,具体咨询当地公证处办理。

如果是过户就不需要

房产证上面加子女的名字也是可以的，不过加名字的时候也有相应流程，根据流程来操作会更加快一些。首先需要准备好房产证，而且需要准备房主的身份证，如果上面写了夫妻两个人的名字，那么夫妻双方都要到现场，还要带上结婚证，并且要将子女的身份证一并带过去，当然子女也要到现场的，然后工作人员会直接操作，不过在加名字的时候需要交纳相关费用，交纳好之后这个房产证就可以重新领取。

我建议你通过赠与的方式来进行，首先你要跟子女签订一份赠与合同，明确赠与对象，双方也要在合同的最后一页签字或者盖章，这份合同就能够生效了。其次房主需要带着房产证、赠与合同，去房管局缴纳契税，同时也要领取契证，接下来就要去当地的公证部门进行公证，公证费用应该是在2万元左右。最后等到公证结果出来了以后，就可以去房管局办理过户了，过户成功以后，子女就会成为房子的产权人。

父母将房子过户给子女要先对房子进行公证，公证完成之后就直接去房管局那边进行登记，填写相应的申请表格并提交相关的资料。其实父母将房子过户给子女需要走的流程不是特别多，最主要的还是要先对房子进行评估，也必须要对房子进行公证，要拿到公证书。办理过户倒是很简单，只需要交纳相应的费用并提交相关的资料就可以了，而且过户也是需要父母和子女一同去办理的。

要看大家是选择哪种方式在房产证上添加子女名字的，如果是以赠予的这种方式，那么需要准备的费用还是蛮多的。比如说要准备80元的登记费，另外还要准备交易的手续费，手续费的收费标准是按照每平米6元进行计算的，除此之外还要交纳税费，税费会根据房屋的评估价格计算，要是说房子的评估价格不超过100万元，那么税费的交纳金额大概是在200元左右。

一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3%契税　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、买卖：5年内再次转手可少缴税　　父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。　　可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。3、继承：税费最省　　理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。　　子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。　　即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。以上价格来源于网络，仅供参考,具体价格以购买时为准

以下是房产过户给子女费用的查询1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收 2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。以上价格来源于网络，仅供参考

嗯房产过户给子女的费用，首先要看你以什么样的方式过户给子女。如果说以赠送的方式过户的话，是需要缴纳一部分税费的，如果说是以继承的方式过户，那么只需要缴纳手续费就可以了，大概110元。但是以继承的方式过户，需要父母已经不在的情况下才能办理，因为每个地方的政策不太一样，建议你最好去当地相关部门咨询一下，还有关于税费比例是不太一样的哈。

深圳子女随迁户口办理流程如下：一，孩子迁户口需要的证明： 1，需要看孩子迁户口的原因而定，比如离，父母离异迁户口和孩子升学迁户口，所需要提供的证明是不一样的；2，如果是孩子升学迁户口，一般只要提供录取通知书，以及孩子本人的户口本、户口原籍地集体出具的“户口同意迁出”证明即可； 3，如果是父母离异迁户口的，需要提供父母的户口本，法院判决书、父母身份证、离婚证等资料；4，具体可咨询户口迁入地派出所，以对方要求为准。二，办理户口迁移的一般程序(孩子户口随迁的，迁户口时注明孩子随迁即可)： 1，凡需要迁移户口的；必须收当事人提出申请； 2，提供当事人身份证、户口本、结婚证、离婚证、房屋产权证等资料；3，并经过户口所在地村(居)委出具是否同意迁移的意见；4，户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见；5，户口所在地派出所开出《户口迁移证》； 6，携带上述资料，去户口迁入地派出所落户即可。

直系亲属赠与，或者买卖，建议详询房管部门看哪一种方式费用低

不需费用。

请咨询房管部门

如果是你以后自己住，不卖掉了。那么建议你们赠与现在就过户，或是你爹妈书写遗嘱，制定以后你一人继承，再把遗嘱做个公证，注意保管。赠与，需办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公*，去办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元，以上税费按照住房评估价计算和缴纳。如果是继承，需要办理两次公证每次缴纳2%公证费，办理继承过户只有几百元手续费，就搞定，需要你爹妈百年后在办理。

一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“*”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“*”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿*房产时需要缴纳的税费，“*”的税费有时候还可能低于“赠与”。二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3%契税　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再*且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即*房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的*作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中*总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、*：5年内再次转手可少缴税　　父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。　　可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，*之间采用“*”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。3、继承：税费最省　　理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。　　子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再*该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。　　即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。仅供参考哦

总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是*这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。

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