土地使用权证房屋所有权证是区别是什么有哪位清楚

看你所在每个城市的规定，大连住宅性质的是80元一本，共有权加10元出两本，非住宅的产权证是550一个

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本

垭口和门套最大的区别在于，在生活中，垭口可作为连接两个空间的通道，而门套虽然也可连接两个空间的通道，但在此基础上，门套可以安装门扇，也可固定墙角，它的实用性较强。而垭口，作为一个通道，其装饰性较强，凡是有墙垛的地方，都可以用垭口装饰。

1、别墅，指独立的、规模较大的花园住宅。建筑密度很低，内部居住功能完备，绿化也有较高的标准。从建筑形态上来分可分为：独幢别墅、联排别墅、叠加别墅；从功能上分可分为：生活型经济别墅、度假型别墅、出租型别墅、经营型别墅、商住型别墅。 2、洋房“花园洋房”：就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。

因为早期的涂料基本都是溶剂型的，所以我国通俗上将涂料都叫做油漆，现在由于涂料的发展，已经出现了水性、粉末、光固化、无溶剂等涂料，因此再称为油漆便不合适了，所以统称涂料。或者可以说油漆是包括在涂料里面的，而涂料可以不一定是油漆。 所以：油漆是涂料的一种，涂料是总称。

真正的飘窗是指向建筑外墙突出的窗户，与墙体连接，或从墙面延伸出去，属于墙体结构的一部分。透气效果比较好，但是不能随意拆改。　　假飘窗也可称之为“内飘窗”，在室内的窗户前建一根台柱，与窗户连接起来，往内延伸而成，看起来就跟飘窗一模一样。用砖砌或砖砌+预制板做成，这种就能拆改。

你好，征用土地的程序如下：①拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订。②审查报批。征用土地方案拟订后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。③征用土地方案公告。征用土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。④制定征地补偿、安置方案。⑤公告征地裣安置方案并组织实施。⑥清理土地和实施征用土地。希望我的回答对你有帮助。

你好,征用土地的程序如下:①拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订。②审查报批。征用土地方案拟订后,由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政府批准。③征用土地方案公告。征用土地依法定程序批准后,由县级以上人民政府在当地予以公告。④制定征地补偿、安置方案。⑤公告征地裣安置方案并组织实施。⑥清理土地和实施征用...展开

1.首先确定土地用途是什么，你只能做符合土地用途的建设项目2.如果是住宅项目，那么要补办出让手续，除非你有经适房计划，那么按照经适房出售，办理划拨住宅性质的权利证书3.若想做商品房，要补办出让手续，那么这就牵扯很多问题(1)现在的土地使用者(你说的政府部门)是没有房产开发资质的，那么土地使用权就要转让给你们，但划拨土地转让手续很复杂。(2)首先，这个政府部门必须要取得上级主管部门的批准文件，同意其将土地转让。其他的要件看你们当地的土地部门的政策要求了(3)政府部门资料准备齐后，由于土地要变成出让住宅，按照现行土地政策，必须要走招拍挂公开出让，那么你们就成为了竞买者之一，不是必然的竞得人。(4)出让金像你说的这种，有两种情况:一、该土地政府储备了，然后公开出让，那你的出让金就是成交价。二、土地由政府部门委托挂牌，那么出让金就是出让住宅条件下的市场价值和划拨住宅权益价值的差额，这部分交给国库，然后你们对政府部门进行补偿，补偿条件是出让时一并公布的

商铺产权的时间问题是很多商铺投资者非常关心的一个问题,那么商铺产权到期怎么办呢,商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。但是你不用担心,中国房子的平均寿命是30年估计你不用等到50年,那房子已经拆了,拿赔偿就行了。以上内容说了商铺到期要怎么补办,希望我的回答可以帮助到你,

重庆二手房按揭流程，买卖双方签订《房屋买卖合同》买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);卖方向买方实际交付房屋;银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。 你的情况，是不是原房东已经办理过土地证(只不过在开发商手里，开发商把它掉了，对吧)，如果已以原房东名义办过土地证(也就是土地使用者是房东)，你尽量联系上原房东，叫他到当地国土部门申请补发土地证即可，或要求他全权委托(经公证处公证，公证书载明补换发土地证的所有相关事项)你前去办理。 各地办理补换发土地证的办理程序和向国土部门提交的材料大致相同，比如《浙江省土地登记实施细则》(2009年12月22日实施)第五十一条规定：“土地权利证书严重污损、毁坏或记事栏记载已满的，土地登记权利人应当及时向原土地登记机构提出换证申请。 土地权利证书遗失、灭失的，土地登记权利人应在当地主要媒体上刊登土地权利证书遗失、灭失声明15 天后，持刊登声明、遗失、灭失原因的书面说明和承担法律责任的具结保证书等，向原土地登记机构提出补证申请。 土地登记机构受理换证、补证申请后，应当及时进行审核，补证登记应予以公告

具体如下:赠与房产过户费用包括营业税、契税、印花税和个人所得税等。亲属间房产赠与过户费用缴纳比较少，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税；其他人之间的赠与行为应依法缴纳营业税。房屋赠与费用中契税按3%的比例收取。

土地出让金的的返还流程土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”.土地出让金的返还由两部分组成：一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;二、土地的增值溢价部分。一、成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。二、土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。

土地出让收益

房产证丢失补办价格：补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。补办流程：如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地地方用权人向原土地到达登记发证机关申请《国有土地使用证》报失

一般来说飘窗没有什么危险性只要不特意攀爬到窗台上去损坏玻璃，正常使用基本不会出什么危险。另外阳台分为不封闭与封闭两种，不封闭的阳台会有一定的安全隐患，底层住户容易被盗而高层容易失足。封闭阳台不利于空气的流通循环但是安全系度提高了。这就是阳台和飘窗的区别。

大叶黄杨也叫冬青，又名冬青卫矛，原产日本。为常绿灌木，叶色浓绿，边缘有锯齿。枝叶繁茂，四季常青。是绿化环境和用做绿篱的花木品种之一。                冬青适宜种植在湿润半阴处。喜肥沃土壤，在一般土壤中也生长良好，对环境要求不严格。喜温暖湿润和阳光充足环境，耐寒性较强，耐阴，耐干旱瘠薄，宜在肥沃、疏松的沙壤土中生长。       常用扦插繁殖，以梅雨季节扦插生根快。选择半木质化成熟枝条，12-15厘米长，插入沙、土各半的苗床，插后20-25天生根。       移植苗不宜在春季3-4月进行，小苗可裸根栽根，大苗需带土球。栽植后土壤必须踩实，并浇足水分，盆栽暂放半阴处。生长期保持土壤湿润，每2个月施肥1次。通过修剪整株进行造型。冬季停止施肥。       常发生叶斑病，用65%甲基托布津可湿性粉剂600倍液喷洒。虫害有介壳虫、斑蛾和尺蛾危害，可用90%敌百虫原*1500倍液喷杀。       大叶黄杨新叶嫩绿洁净，叶有黄、白斑纹，清丽幽雅，是理想的绿篱和盆景材料，适用于门庭和中心花坛布置，也可盆栽观赏。常见有金心大叶黄杨和金边大叶黄杨。

桃花，树干是灰褐色，粗糙有孔.花单生，开与生叶之前，花瓣一般是5片，花瓣尖部无缺口，一般曾尖状或是椭圆，有白,粉红,红等色，重瓣或半重瓣. 樱花，树皮是紫褐色，花叶互生，边缘有芒齿，花每支三五朵，成伞状花序，花瓣水平开展，花瓣前端有缺刻，花色多为白色,红色.花于三月与叶同放或叶后开花. 所以直观看花的话，可以看两点. 一,看是不是即有花又有叶子，一般即有花又有叶子就是樱花.只有花就是桃花. 二,看花瓣前端，是不是有缺口，就是不圆润，有锯齿状的花瓣;而桃花花瓣前端则是圆润的，无缺口.

购房贷款还清后手续办理流程如下：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。