财智公馆有房产证吗有哪些注意事项

这要问一下了

你可以让房东去房子所属部门给出一个证明，证明房子是他的就可

田园书房装修需要注意一下这几点： 1、书籍的管理 需要管理的书架往往是因为有较多的藏书，而管理的目的是为存取方便。首先把常用和不常用的书分开，这样哪些书束之高阁，哪些占据存取的最佳位置就比较清晰了。然后再细分书的种类，同类书籍安放在同一格子内，方便查找，你甚至可以在书架上加标签。 2、合理布局 在书房里要合理地安排空间，通常会出现三个区域：在工作区，所有常用的东西都要保证很方便地拿到。在辅助区，可以安排那些不常用的设备，而在休闲区，可以安排一些娱乐项目，或者根据需要做成一个会客环境，并通过一些放松的活动来调节你的工作节奏。 3、自然采光 为了直接利用自然光源，我们可以把工作区安排在窗前，如果是朝南的房间，光线会比较强烈，我们要么用窗帘调节，要么把工作区侧放或靠后。但是我们应该考虑到电脑屏幕的反光问题，而把位置安排在窗户两侧，离窗稍远的墙边。不过对于远离窗口的空间，由于光线比较暗淡了，我们最好用来安排辅助区的活动。 4、合适的书桌 书房和办公室不同，因为书房有辅助区来完成大量的储藏功能，所以家庭办公的书桌可以尽量甩开办公室的影子，不必遵行所谓的标准尺寸，而强调工作台面的舒适。因为你是画画的所以就需要一张台面比较大的书桌，书桌可以选白色的桌面。 5、特殊的书房 当书房不是一个专门的房间时，书房会被安排在一些特殊的空间，甚至开辟出来和其他功能并用。比如，阁楼作为书房很僻静，甚至可以作为一个很自我的区域，连卧室的功能也含在其中。或者有些人把阳台的空间封起来做一个小书房，不但自然光充足，而且便于休息远眺。还有的人把书房和影音室结合起来，看电影听音乐和工作各自撑起了半边天。所以书房的空间也是个性的空间，不必太拘泥规则。

装修如何省钱? 1、装修一定不能盲目省钱。 省钱要理性，有时候越想省钱就越是花大钱。举个身边的案例，有个亲戚旧房翻新，开始我是建议他水电全面翻新，结果他说没什么问题，没考虑这块、换掉可惜，想着省钱就没翻新了。 结果后期入住不久发现经常短路、跳闸，这时候再想要来装，费时费力又费钱。 2、货比三家选择性价比高的公司。 我们在装修之前，肯定已做了大量的准备工作，跑家居市场，跑装修公司，对准备要用到的材料品牌、价格心中已有了大致估算，手中也肯定拿到了好几家装修公司的报价单。 这些都是我们装修预算的依据。先在纸上把这些都记录下来。通过比较，确定性价比高的材料和装修公司。 3、装修前一定要先验房。 交房时要注意查看天花板和墙壁是否漏水，若有，则表示防水没做好，需跟物业反馈，让开发商处理，否则后期自己处理要花更多的精力和财力了。 4、家具家电能一家买，就一家买。 家具尽量在同一家店买，不仅风格质量能够统一，也更容易谈个优惠价，能节省不少钱。 5、尽量避免复杂装修造型。 装修预算低的话，就尽量避免一些复杂的装修造型，这些造型尽管是很高级美观，但用到的装修材料会有较多浪费，而且做这些复杂的造型，人工费也会贵不少。 6、家具家电能网购就网购。 家电家具可以网上购买，不仅款式多样，价格也常常比实体店便宜很多，是个经济实惠的好办法。

据我所知，没有房产证办理营业执照的办法；新房没办理房产证的，可以凭商品房销售合同办理租赁办公室的，由物业出具证明办理村镇建房，无房产证的，由村委会或镇政府出具证明，你最好还是到工商局窗口咨询这种情况，需要什么证明文件，可以代替房产证吧。

据我所知,没有房产证办理营业执照的办法;新房没办理房产证的,可以凭商品房销售合同办理租赁办公室的,由物业出具证明办理村镇建房,无房产证的,由村委会或镇政府出具证明,你最好还是到工商局窗口咨询这种情况,需要什么证明文件,可以代替房产证吧。

这里面有问题，没有房主的房产证和土地证（两者缺一不可），你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。（就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！）正确的流程是：房主办好房产证和土地证后，和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同，办理房产证的过户（带双方的身份证、房主的房产证和土地证），没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证，再到土地局办理土地证的过户。（带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证

保障房有房产证吗解答一：经济适用房和两限房有房产证保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购！公租房和廉租房不能上市交易。保障房有房产证吗解答二：保障房应发不同颜色房产证有些保障房上市后“漂白”成商品房，给那些想利用保障房牟利的人提供了操作空间。在今年的全国政协会议上，致公党中央提交提案，呼吁限定经济适用房等保障性住房的二次转让。“要调整二手房交易制度。现在的二手房交易市场都是商品房的交易市场。经济适用房若进行交易，补缴上土地出让金后，便‘漂白’成了商品房。”提案指出，只有对经济适用房和限价房的二次转让做出限定，才能将那些试图利用保障房盈利的人挤出市场。提案建议发放三种形式的房产证，比如经济适用房是绿色，限价房是黄色，商品房是红色。经济适用房和限价房转让的时候，其房屋性质不能改变，受让者必须是具有对等资格的购房者。以上是专家针对“保障房有房产证吗”这个问题的解答，从上述可以看出，经济适用房和两限房是有房产证的。另外，为遏止保障房非法上市交易现象的出现，可发放不同颜色的房产证。

回迁房有房产证吗?回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

这种做法很显然是说不过去的，即使是你们的拆迁安置补偿协议中对安置房产有相关的权属声明，也属于无效的。回迁房有房产证吗？答案肯定是有的，为什么开发公司不给办理回迁房肯定是错的。房产证个人觉得可以有几种解决途径：1、到当地建设主管部门的拆迁办进行投诉，说明情况和自己的主张；2、寻求政府协调解决；3、矛盾激化时可以考虑聘请专业律师进行

公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证,也可依据申请,按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”,并依据土地使用权证书注明土地性质。这意味着,公租房可以和商品房一样,每套房屋都可以办理一个房产证。不过,公租房是租住给符合条件的家庭,因此房产证也是由产权单位来办理,并拿在产权单位的“手中”。公租房的申请单位取得房屋所有权后,申请公租房转移登记、变更

现在都办理一种上海临时居住证,也就是上海的暂住证。要所在的居委都有相关的办理地点。你先去住的地方的居委会去问一下。正式的居住证好像要求是本科,还要提供你的房产证,如果是租的房子就要提供房东的房屋租赁中心备案的证明,还要公司的各种各样的手续,是很复杂的过程现在都办理一种上海临时居住证,其实就是上海的暂住证。要所在的居委都有相关的办理地点。你先去住的地方的居委会去问一下。

回迁房有房产证吗?回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

保障房有房产证吗解答一：经济适用房和两限房有房产证保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购！公租房和廉租房不

回迁房有房产证吗?回迁房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

三层实木地板：是多层实木的一种，结构只有三层。表皮一般是实木拼板或单板，芯材主要以实木拼板组成。实木表皮略厚，基本上在2到4mm左右。 优点：表面一层采用较好的木材，多为硬木，相对多层实木更耐用。可以理解为“更加稳定的实木地板”，使用的胶量较少，比较环保。 缺点：价格较贵，地热环境下没有多层地板稳定，容易翘曲变形，且表皮容易开裂。

美式风格卧室装修的要点有几个， 首先是要确定风格流派，因为美式也可能会根据适应方式可分为简美和古典美。简美就是从奢到简的改变，因为传统的美式颜色比较沉重，而且家具都是偏向于大气，稳重的款式，很多年轻人都不是很喜欢，所以就出现了简美风。 古典美就是按照传统的美式进行装修，这种风格需要的房间面积很大，不然所有家具放进去比较的憋屈。虽然美式源自于欧洲文化，但是它的重点在于每一处的实用性和功能性，所以颜色通常为暖黄色为主调。 卧室的吊顶、踢脚线和门窗套通常是选择白色的石膏线，因为美国的房屋大多数层高都较高，空间大的特点，通常在吊顶上面样式也式比较多，所以如果有条件的家庭通常可以装吊顶。但家里的层高低就不要装修太复杂的吊顶，直接用石膏线沿着房间周围走一圈就好了。 美式墙面一般甚少使用全白墙，通常都用米黄色、浅咖色、浅灰色等。如果房间的面积较大且采光较好可以适当装深色系，对于花纹墙纸的使用率一定要降低。 美式卧室的软装重在原木和艺术感十足的金属工艺品、麻棉装饰品都是美式的特色点缀。 灯具可分为壁灯和吊灯，壁灯一般选择布艺灯罩的暖黄色灯，吊灯选择铁艺的灯具。 以上就是美式卧室装修的要点。

在怎么挑选橱柜的问题上，我的建议是主要考虑橱柜门板材质以及选择合适的柜体，当然也要选择合适的样式和尺寸，但样式可以多挑多选，尺寸的话建议你找装修师傅量量，当然也可以自己量。门板的材质主要有实木板，烤漆板，防火板，看自己的选择。

1.厨房的天花板不可避免会受到水蒸气的侵蚀，不做好防护处理对日后的使用会造成麻烦，最简单的处理的办法也要刷上具有防水功能的乳胶漆，千万不可敷衍了事。若只进行简单的乳胶漆防护的话外表是非常不美观的，厨房吊顶不仅可以起到弥补空间过孔的遗憾，还能很好的提升空间的美观，也可以将我们日常需要的各种线路巧妙的隐藏在天花板上。2.厨房吊顶要做到防水防火和防潮，在装修材料的选择就要特别注意，比较普遍选择的是铝扣板，基本上可以做到三防防护，并且不会出现变色变形的状况，也不会出现难以清洗的难题，不会轻易沾染脏东西和油烟。3.另外在吊顶的时候我们还要注意把握分寸，不要把控钻的过深过大，现在的天花板就与楼上一墙之隔，一不小心就会穿孔的现象，建议深度为三厘米作用。在选择吊顶材料的时候也要选择正规专业的品牌确保施工质量，毕竟吊顶牵扯着我们的安全，质量不过关是很容易出现天上掉吊灯的情况的，威胁我们的人身安全，因此要格外注重安全质量。

玄关墙壁的间格：应下实上虚，面对大门的玄关，下半部宜以实墙作为根基，扎实稳重，而上半部则可用玻璃来装饰，以通透而不漏最理想。必须注意的是，不能使用镜面玻璃，会反射的镜子通常不可面向大门，因为家中财气将会被反射出去。　　墙壁颜色须深浅适中：玄关的墙壁的间格无论是木板、墙砖或是石材，选用的颜色均不宜太深，以免令玄关看来暮气沉沉，没有活力。而最理想的颜色组合是，位于顶部的吊顶颜色最浅，位于底部的地板颜色最深，而位于中间的墙壁颜色则介于这两者之间，作为上下的调和与过渡。　　玄关吊顶设计宜高不宜低：玄关处的吊顶若是太低，且有压迫感，吊顶高，则玄关空气流通较为舒畅，对住宅的气运也大有裨益。