当前城市:  [切换]
一站式装修设计平台,为您提供优质装修服务!
设计456欢迎您!
微信小程序
手机端
装修管家
装修管家
装修APP
装修APP
免费咨询:4000-123-961
当前位置: 首页>

装修问答

>

土地使用权可以抵押吗有哪位能够说说看

监理

土地使用权可以抵押吗有哪位能够说说看

  • 谁可以告诉我土地使用权变更费用?有哪位能够说说看?
    土地转让程序:1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。4、地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。7、交纳有关税费8、登记编号审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。9、土地使用权变更登记9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。备注:1、如为协助法院执行转让土地使用权,应依据法院提供的裁定书(判决书),协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续,可以不经被执行人同意。2、划拨土地使用权转让,应补办土地使用权出让手续,并经审查批准,补交出让金后方可转让;或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。3、转让合同应经过公证。4、有关资料采用复印件时,应与原件核实并予注明。5、分立、更名等涉及土地使用权变更的,当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员,且单位所有权性质不变;更名者应为同一使用权人。继承的须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后,继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同购置的房地产,可以设定为共有财产,经申请可参照更名办理。6、企业改制土地变更实际上一种转让行为,通常以有偿方式取得土地使用权,原则上需转让审批。
    已有 3 个回答 07-17 04:47
  • 谁可以告诉我土地使用权变更费用?有哪位能够说说看?
    土地转让程序:1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。4、地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。7、交纳有关税费8、登记编号审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。9、土地使用权变更登记9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。备注:1、如为协助法院执行转让土地使用权,应依据法院提供的裁定书(判决书),协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续,可以不经被执行人同意。2、划拨土地使用权转让,应补办土地使用权出让手续,并经审查批准,补交出让金后方可转让;或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。3、转让合同应经过公证。4、有关资料采用复印件时,应与原件核实并予注明。5、分立、更名等涉及土地使用权变更的,当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员,且单位所有权性质不变;更名者应为同一使用权人。继承的须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后,继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同购置的房地产,可以设定为共有财产,经申请可参照更名办理。6、企业改制土地变更实际上一种转让行为,通常以有偿方式取得土地使用权,原则上需转让审批。
    已有 3 个回答 07-17 04:47
  • 国有土地使用权转让流程?哪位能够说说看?
    国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为;土地使用权转让是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位或个人的行为。土地使用权的转让方式不包括农村集体土地承包经营权的转移。两者的区别主要体现在:国有土地使用权出让是国家将土地使用权让与土地使用者,是土地一级市场的转让行为;国有土地使用权转让是土地使用者将土地使用权转移给其他的单位或个人,是土地二级市场的转让行为。
    已有 4 个回答 07-22 02:55
  • 这款电脑可以装win7吗?有哪位能够说说看?
    电脑win7共享打印机无法保存打印设置的话右键计算机—管理,服务(或win+R,输入services回车),找到windowsfirewall服务,启用即可。希望我的回答能够帮助到您。
    已有 5 个回答 07-17 05:16
  • 卧室装防盗门可以吗?哪位能够说说看?
    带玻璃窗的防盗门好,相对安全,防盗门就是个样子,专业的人都可以打开。如果家里通风不畅的话可以安装的,若门窗通风好没必要。俺家就买的这种防盗门,防盗门中有一款叫做门中门,你到建到达材市场就可以看到,这款式符合你的要求。或者装复合门也可以的,外面一个门带纱网,里面一个是防盗门。
    已有 2 个回答 08-25 05:31
  • 土地使用权抵押期限怎么设定?有谁说说看?
    题主好,那么建议你尝试以下提供的方法介绍(1)用于抵押的土地使用权应该是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物应该同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
    已有 3 个回答 07-22 03:52
  • 西式玄关可以怎么设计?有哪位能够说说看?
    题主好,玄关不是这么简单的在这儿打打字就可以很明确的告诉你怎么设计。只能告诉你一些理论的东西,玄关分封闭式玄关,半封闭式玄关,全通式玄关。所谓封闭式玄关就是指三面都含墙或都设计了不透明的装饰,这种设计最要考量的就是采光问题。而半封闭式就是指用玻璃或者其它软隔断所围和的一个设计空间。
    已有 4 个回答 07-22 03:43
  • 问问角阀安装可以自己完成吗?哪位能够说说看?
    题主好,安装好之后进行微调就可以了。调整的办法:角阀出水口角度调整:按逆时针方向旋转为开,顺时针方向旋转为关.角阀又叫三角阀、角形阀、折角水阀.这是由于管道在角阀处成90度的拐角形状,叫做角阀、角形阀、折角水阀.角阀的阀体有进水口、水量控制口、出水口三个口,叫做三角阀.当然角阀在不断的改进,尽管还是三个口,但也有不是角形的角阀了.工业所说的角阀:角形调节阀除阀体为直角外,其他结构与直通单座调节阀相像.
    已有 2 个回答 07-20 04:03
  • 土地使用权是否设定抵押可以查询吗
    查询.土管理部门查要查土管局查相应文件
    已有 1 个回答 09-28 11:42
  • 国有土地使用权证变更流程怎么样?有哪位能够说说看?
    一、国有土地使用权直接转让(一)国有土地使用权转让条件。除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件:1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(4)经有批准权的人民政府审批。3、法律依据:《房地产管理法》第38条、第39条《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条(二)国有土地使用权转让程序1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理,必要时进行国有土地使用权估价;(4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;(5)登记发证。2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求;(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;(5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;(6)登记发证。(三)国有土地使用权转让应注意事项1、必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。2、有关评估事宜咨询。根据法律规定,国家控制国有土地转让价格,转让价格过低时,国家享有优先购买权。尤其是转让方为国有单位时,国有土地及相关资产须经法定估价机构估价,并经国土部门予以确认。3、有关税费负担的咨询。转让合同签订之时,双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询,并对税费负担问题进行明确。根据有关规定,税费的计算依据一般为土地成交价,若成交价格明显低于正常市场价的,则应以土地评估价作为计算依据。4、关于国有土地使用权转让担保问题。拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题,是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前,必须去国土部门、房地产主管部门进行调查,核实有无抵押与被采取司法限制。鉴于有无土地权属及相关争议不易调查,加之受让方的履约能力难以判断,应明确双方相互提供担保。国有土地使用权设定抵押后,并非不能转让。可通过与抵押权人协商,以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵
    已有 4 个回答 07-23 03:15
  • 国有土地使用权证变更流程怎么样?有哪位能够说说看?
    1,甲乙双方备齐证件、资料。2,东莞市常平公证处出公证书。3,国土分局送件。4,拿到《东莞市国土资源局窗口办文回执表》5,出税单6,交土地交易税、契税7,出交税凭证8,发成功成交通知9,国有土地的《变更登记表》/土地使用权交易申请书10,出《国有土地使用证》11,去房管所签《房地产买卖合同》12,出回执13,出税单14,交交易费、契税、地税15,出《房产证权证》
    已有 3 个回答 08-24 09:48
  • 哪位可以告诉我忠旺铝材排名谁有?哪位能够说说看?
    题主好,我觉得装修铝材中忠旺这个品牌不错,前段时间朋友装修就购买的是这个品牌,是由辽宁忠旺集团有限公司研发制造,是铝材十大品牌,辽宁省名牌产品,中国最大企业集团500强,上市企业,高质量、高品质客户遍及全球各主要市场,深受广大客户的一致好评。期望我的回答对你有用。
    已有 3 个回答 07-28 04:17
  • 有哪位晓得土地使用权抵押费用?有谁清楚?
    (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。以上价格来自网络,仅供参考
    已有 3 个回答 07-22 11:42
  • 有哪位晓得土地使用权抵押费用?有谁清楚?
    土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
    已有 4 个回答 08-25 05:35
  • 有哪位晓得土地使用权抵押费用?有谁清楚?
    土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
    已有 4 个回答 08-25 05:38
  • 有哪位晓得土地使用权抵押费用?有谁清楚?
    您好土地使用权抵押登记服务费,其收费标准为:(1)土地抵押价值1000万元以下的按抵押值0.7‰收取;(2)土地抵押价值1000万元以上的按抵押值0.35‰收取;(3)土地抵押值超过一亿元的(不含一亿元),超过部分不收费;(4)每宗最低收费50元。以上价格来源网络,仅供参考
    已有 1 个回答 09-07 09:52
  • 拐角置物柜可以怎么设计?哪位能够说说看?
    题主好,卧室拐角处可以设计拐角形的衣柜。拐角形衣柜适合开间或者面积大、多功能布置的卧室。衣柜能承担隔断墙的作用。假如房间整体采光好,那么你可以充分使用空间,把衣柜设计成顶天立地的款式。假如只有一面采光,那么最好在衣柜上部留出空间,这样自然光可以进入。拐角形衣柜让你充分使用了卧室空间。
    已有 4 个回答 07-22 04:45
  • 玄关杂物柜可以怎么设计?哪位能够说说看?
    进门正对客厅玄关隔断怎么设计好1.进门玄关和客厅隔断书柜墙装修效果充满着浓郁的艺术设计色彩,首先映入眼帘的是古典式的吊灯,采用的是欧式的简约风格,白色的布艺沙发加上简约的茶几搭配起来很合理。照片墙采用米白色的壁纸,液晶电视的设计可以带给你不一样的视觉盛宴,白的的纹饰大理石设计的很典雅自然,书柜的设计很整齐,凸显的整个房间整齐划一,整个客厅的设计充满着现代化的气息。2.白色简欧式铁艺雕花厨房三扇推拉门隔断造型设计很典雅奢华,淳朴之中透露着别具风格的气质,圆形的天花板的设计简约自然,吊灯采用的是古典的欧式风格,餐桌采用的是典雅的白色欧式的风格,地板的设计清新明亮,再加上玻璃镂空雕饰的设计更是给整个房间增添了不少艺术设计的气息,绿植带来了清新的空气和色彩,给人舒心的视觉享受。3.白色简约吊顶搭配上黑色线条看起来犹为时尚,米白色软装沙发是时尚优雅的象征,搭配上黑色真皮软装沙发用能够给人带来浪漫温暖和时尚的视觉效果,客厅兼餐厅的深棕色横条实木隔断看起来更加高雅,灰色落地灯的设计看起来更加时尚。美化玄关的四项基本原则1、通透。玄关的间隔应以通透为主,因此通透的磨砂玻璃较厚重的木板为佳,即使应该采用木板,也应该采用色调较明亮而非花哨的木板,色调太深便易有笨拙之感。2、适合。玄关的间隔不宜太高或太低,而要适合。通常以两米的高度为适宜;若是玄关的间格太高,处身其中便会有压迫感,而太低,则没有效果,无论在风水方面以及设计方面均不妥当。3、明亮。玄关宜明不宜暗,在采光方面应该多动脑筋,除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃或玻璃砖之外,木地板、地砖或地毯的颜色都不可太深,玄关处假如没有室外的自然光,便要用室内灯光来补救,例如安装长明灯。4、整洁。玄关宜保持整洁清爽,若是堆放太多杂物,不但会令玄关显得杂乱无章,而且也会对住宅风水大有影玄关凌乱昏暗而甚为压抑的住宅,距离家道中落就矣。
    已有 3 个回答 07-22 03:43
  • 阁楼浴室可以怎么设计?哪位能够说说看?
    阁楼装修,在阁楼装修中照明设计很重要。假如楼层高,可以用吊灯,既可照明又是很好的装饰;假如楼层矮,或者想制造浪漫点、幽静的气氛,则可用设计感强一些的落地台灯和壁灯。此外阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼位于顶层,长时间受阳光直射,会比较热,对此可以加上隔热层吊顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。
    已有 4 个回答 07-28 04:27
  • 衣帽间小卧室可以怎么设计?有哪位能够说说看?
    衣帽间装修设计上,不是只能设置在卧室的,它可以任意选取衣帽间位置,只要您喜欢,衣帽间的位置选取是很自由的
    已有 4 个回答 07-22 05:38
全国免费服务热线
4000-123-961