我有一套实用面积131平方米的商品房，转手的话算普通住宅吗来说说

装修都是按照套内面积也就是实际面积计算的。装修公司关键是要找到适合自己的公司，您可以在设计456家居招标。然后看看三家公司的设计，报价以及施工现场，选出最适合自己的。费用的话看您自己的预算，装修是没底的，通常现在半包均价在600-800元/平，全包在1000以上

装修都是按照套内面积也就是实际面积计算的。装修公司关键是要找到适合自己的公司，您可以在设计456家居招标。然后看看三家公司的设计，报价以及施工现场，选出最适合自己的。费用的话看您自己的预算，装修是没底的，通常现在半包均价在600-800元/平，全包在1000以上

装修都是按照套内面积也就是实际面积计算的。装修公司关键是要找到适合自己的公司,您可以在设计456家居招标。然后看看三家公司的设计,报价以及施工现场,选出最适合自己的。费用的话看您自己的预算,装修是没底的,通常现在半包均价在600-800元/平,全包在1000以上

、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上140平以下缴纳1.5%，面积在140平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.65%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费

就我所知道的算房间墙面面积怎么算的话，他这个主要还是根据我们的实际情况来的，比如说你们的面积，房子周长乘以那个高度，然后再出去门窗的面积，但是门窗面积的话正常的都是按照一半的面积来计算，因为门窗他也有门窗的厚度，实在不行你可以找当地的师傅问一下。

具体按什么面积需要查看合同所写的面积，不同公司有不同的设定。1、新房装修全包或半包有几种包法，可以按面积包干，也可以按清单包。2、按面积包时，列出具体装修要求后，双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积，也有按套内面积的，虽然算法不同，但总价基本差不多。没有免费的午餐。3、按清单包时，由装修公司设计后列出清单并报价，分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清，半包是只包辅材加人工，主材料由房主自购。

具体按什么面积需要查看合同所写的面积,不同公司有不同的设定。1、新房装修全包或半包有几种包法,可以按面积包干,也可以按清单包。2、按面积包时,列出具体装修要求后,双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积,也有按套内面积的,虽然算法不同,但总价基本差不多。没有免费的午餐。3、按清单包时,由装修公司设计后列出清单并报价,分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清,半包是只包辅材加人工

你好,属于二手。

你好,属于二手。。。

1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。

内建筑面积由三部分组成： （1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 （2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 （3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

我要把卫生间改成一个，我房间和卫生间都扩大点，其余的都不变，怎么装修，有没有效果图 显示全部 收起 提问者：流年似水_9479|地点： |浏览次数： 10|时间： 2018-01-3113:25:10 我要回答 已有1条回答 苏州创联装饰工程有限公司 5积分 回答数：21701|被采纳数：90 2018-01-3113:44:08 你好，具体要看房屋的格局是怎么样的：现代简约风格、美式风格实用面积80平方米要怎样装修，适合如何设计，首先得看你要装修成什么风格，首先考虑自己喜欢的样式。装修前你需要根据自己的喜好、地中海风格等。房屋装修风格大致分为、欧式风格、中式风格。然后规划格局，希望可以帮到你。

最具实用装修卧室设计可以利用光线来扩大空间，所以可以使用比较大一些的窗户家具方面要使用收纳性比较强，功能比较大的家具，切记卧室的颜色不要太多种，不要滚花油漆，并且在卧室的窗口的地方也不要挂风铃，在地板上我们可以选择浅色。

这个问题我会！皮质沙发最大的优点就是耐脏且好打理，因为它表面光滑，脏东西也不容易粘在上面，就算家里有小孩儿也不怕沙发弄脏，打理上面的污渍时用半湿的抹布就可以了。而且皮沙发的光泽感好，在视觉上给人的感觉就比较华丽大气，所以是值得购买的。

非普通住宅出售要交二种税:1,营业税。2,个人所得税。满2年的,营业税(卖出成交价-(减去)买进房子的成本价)*(乘以)5.54%例如:买进一套80万的房子,现在100万卖掉(100-80

你说的卫生间的两次防水，应该就是卫生间回填坑里的第一次，还有就是地面回填找平后的第二次。基本原则是做国防水的地方都要算，墙面也要做当然要算。　　基本计算公式：卫生间防水面积=地面+(地面周长-门框的宽度)x180cm;　　注：180cm是卫生间建议墙体都要做到的防水高度

1、小面积的厨房在装修的时候，要注意采光性。如果房屋过亮或者过暗。可通过调节窗户的尺寸来控制光线射入厨房的量。2、从视觉感官上来说，浅色是膨胀的，深色是收缩的。因此面积比较小的厨房，可采用浅色系的装修，营造宽敞明亮的感觉。米色的瓷砖搭配乳白色的橱柜，看起来干净又整洁。3、小面积厨房，就不易安装过高的厨房灶台，否则会导致空间显得狭小，并且限制了活动范围。橱柜高度在80-85cm*为适宜，灶台高度*不要超过60cm。

我知道现在卫生间墙面积怎么算的,其实算法特别的简单,一般卫生间的墙体面积是有4面墙,我们每面墙都用长度乘以宽度,然后把四面墙体的面积加起来就可以了,最后只要减掉窗户的面积和门的面积,就能够得出实际的施工面积。

不是。一般是外框面积！

是指你的空间大小,不是整体的面积