哪位了解大庆南湖景苑二手房40年产权可以购买吗谁知道

你好,山东日照小户型二手房的房价如下:1.天河区广州小户型二手房50万2.荔湾区广州小户型二手房80万3.越秀区广州小户型二手房120万以上价格来自网络,仅供参考,具体以实物购买时准。

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你好，先做网签然后双方带好*，卖方须户口本，*，暂住证，结婚证，产权证，原购房合同，共有人*证明，买方须户口本，*，（外地户口暂住证）另：买方交纳房款10%的购房定金，1，*双方房款银行监管，2，*双方自行划转交付。贷款收取买方首付款办理贷款后收尾款。非贷款收取买方剩余房款*交易费用及佣金，去当地房管局过户交税，等卖方结清过户之前所有居住费用，买方申请按揭贷款银行批准，物业交接，产权登记交纳税费产权过户，卖方凭办结单领取房款，买方领取产权证交接完毕，买方与物业签订物业，取暖协议！

二手房*按揭贷款流程如下：*双方签订*合同；*双方到银行签订贷款合同；银行审核通过后到房管局办理过户手续；办理过户手续后产权证变更为买方的名字；把产权证交到银行；银行办理抵押他权后放款；交易结束；

在40年产权到期以后，你可以选择去当地的政府办理续租手续，然后你就可以继续居住在这套房子里了。至于土地出让金的金额是多少，这个肯定不固定，要以工作人员计算出来的金额为准。每个城市的规定都不太一样，所以我建议你最好去咨询一下工作人员，他给出的答案肯定是最准确的。现在在北京，收取的标准分为两种：第1种是在四环线以内，按指导价格的40%进行补交。第2种是在四环以外，按指导价格的60%补交。

产权40年到期之后是需要收取费用的，当然费用是交给房产交易中心，一般续费是要按1%~10%来收取，当然最高上限不会超过5位数，最低每平米费用不可以少于15块钱，楼主可以根据自己家里的实际面积来进行计算。产权40年的房子一般是商业用楼或者公寓房，其实现在绝大多数小区房子产权时间没到期的情况下就会被拆迁，拆迁时候当地政府会给予被拆迁用户相应的补偿。

可以啊，一般情况下开发商的样板房搞得很漂亮的，卖到尾声肯定也卖的，不过要注意的是样板房很可能存在中看不中用的情况，因为可能使用的材料不会太好，只是包装得很好看而已。

泉州南益湖景花园 温陵路与湖心街交汇处这个小区的房子在采光跟通风方面做得是相当的到位的，采光十足，通风也是很顺畅的，居住起来是非常的舒适的，而且环境也不错，物业服务也是很周到的，挺不错的一个花园小区，房价是18655元/㎡ 。以上价格来源网络，仅供参考

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40年的和70年的产权性质不一样、使用年限也不一样、具体补交什么费用可以继续使用的话目前不是很清楚

40年一般是指商业、旅游业、娱乐业,70年是住宅用地,到期后一般还可以补交出让金后继续使用

个人产权：通过商品房买卖个人购置的房产，可以自由买卖，具有合法产权证；集体产权：像农村集体土地上建造的房子，属集体产权，现在国家限制城市人口购买，也就是常说的小产权房子，自由买卖受限制。当地农业户口购买集体产权房屋是可以办到个人房屋产权证，而假如不是当地户口购买到的集体产权房屋是办不到个人产权的，就算能办到个人产权，也是没有土地使用证的，不能自行卖卖，由于土地是国家的，建议你最好与当地相关部门详细咨询一下最好。

40年产权到期之后具体要交多少钱还是要看当地的规定的，正常来说40年产权到期之后最起码也是要交2000元到3000元的，具体还是要看当地房管局的规定。现在购买的公寓产权年限都是40年，房子产权到期之后还是需要进行续期的，当然也要看政府会不会对这块土地重新进行规划了，如果要重新规划，那房子是需要进行拆除的，但是在拆除的时候也是会给相应的补偿费用的，补偿标准一般还是比较高的。

续期是肯定可以的,费用要以后才知道

胶管价格一般在18元一条此价格源于网络仅参考胶管的内外胶层材料采用天然橡胶、丁苯橡胶或顺丁橡胶；耐油胶管采用氯丁橡胶、丁腈橡胶；耐酸碱，耐高温胶管采用乙丙橡胶、氟橡胶或硅橡胶等。使真空采血技术突破了仅仅只为安全的要求，其准确性、标本的原始性状、维持时间及管机配合、试管强度等性能指标都可以作为评价真空采血管品质的依据。

二手房*流程      是指房屋所有权人通过*、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房*又称存量房*，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。一、看房：买方看房、*双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般*双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：*双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：*双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，*双方与中介签订三方合同或者*双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行*站和南方*厂之间）签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[5]心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；九、交房：*双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

水电装修是隐蔽工程，也是整个新房装修中最重要的一部分，如果水电没有装好，不仅以后的会给以后的日常生活带来麻烦，维修也会更加困难。所以水电装修一定要注意电路布局要合理，防水工程要到位，不要出现漏电漏水的情况。

写字楼和公寓只是开发的形式不同,关键要看产权年限,住宅通常70年,写字楼属于商业,通常50年产权,还有工业性质的，40年产权,但也有一些开发商拿着住宅的地块,开发写字楼的形式,也就是我们常说的商住楼,这个是按照70年的产权来算,另外,差距比较大的是后期的物业,水电等费用,是按照商业来算,比住宅要高不少,看准地段还是可以投资的假如要按揭的话,纯商业最多只能贷50%,,但不在限购范围内,假如是住宅产权和住宅购买相同,但依照区域不同,可能会有限购

没有硬性规定。一般而言，40年、50年产权年限是指的土地使用权年限。水、电、费的征收标准是按照房屋的建筑性质决定的，如果是住宅，则按住宅的标准征收，如果是办公或商铺，则按商业的标准征收！

使用权40年的房产说明它盖房用的土地是商业用地,而不是使用权70年的住宅用地,这样的房子用满了40年就要重新缴纳土地出让金。另外住宅用水电和上网费,和商业用水电和上网等费用走的不是一套计费标准,后者要贵很多。40年、50年产权年限是指的土地使用权年限。水、电、费的征收标准是按照房屋的建筑性质决定的,如果是住宅,则按住宅的标准征收,如果是办公或商铺,则按商业的标准征收!